Huis te koop - Roux VBD58688

6044 Roux

158 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD58688

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 135 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 14 m² Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Roux, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Deze residentie biedt een woonoppervlakte van 135 m², verdeeld over een goed onderhouden gebouw met twee slaapkamers en een ruime zolder die nog naar wens kan worden ingericht. De woning beschikt over een praktische indeling met een gezellige woonkamer van 36 m², een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douchecabine. Bovendien is er een separate bergruimte in de waskamer, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woning wordt verwarmd door centrale mazoutverwarming, voorzien van PVC-dubbel beglazing en rolluiken, wat zorgt voor een goede isolatie en lage energiekosten. De onderliggende basisenergieprestatiecertificaat situeert zich op niveau D (366 kWh/m² per jaar), wat in lijn is met de Belgische regelgeving. Buiten bevindt zich een terras van 14 m² dat uitkijkt op een tuin van 127 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aan de voorzijde is er plaats voor één parkeerplaats, waardoor het wooncomfort compleet wordt gemaakt. De ligging van deze woning te Roux is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en groen zoekt, terwijl voorzieningen in de buurt blijven binnen handbereik. De woning ligt op een perceel van 247 m², met een nette tuin die uitnodigt tot gemeenschappelijke momenten of tuinieren. De omgeving biedt diverse faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven eenvoudig en comfortabel wordt. Dankzij de goede staat van de woning en de recente uitbreidingen is het snel thuisvoelen verzekerd. Prijskaartje: €158.000, zonder btw, wat de aankoop extra aantrekkelijk maakt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Deze woning biedt een mooie combinatie van betaalbaarheid, comfort en locatie, wat het een zeer interessante keuze maakt in de regio Roux. Neem vandaag nog contact met ons op om deze mooie kans niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 158 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

135 m²

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

127 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

14 m²

Totale grondoppervlakte

247 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

366 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251124020981

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD58688 Ref. verkoper: 1-roux-915 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. B. Du Service Les Petits Calins

1,6 km 5' 1,6 km 1' 54'' 833 m 8' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

339 m 1' 7'' 339 m 21'' 339 m 4' 339 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

717 m 2' 23'' 748 m 55'' 717 m 9' 717 m 9'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

3,1 km 11' 3,6 km 5' 2,3 km 17' 3,1 km 37'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,1 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,5 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

80 m 58''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

80 m 58''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

146 m 1' 45''

Treinstations

Roux

956 m 3' 987 m 1' 16'' 575 m 9' 956 m 11'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,3 km 22' 7,8 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Charleroi

6,4 km 7'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

7 km 26' 5,1 km 30' 6,6 km 1º 19'

Winkels

Lidl Charleroi

412 m 1' 27'' 412 m 26'' 412 m 5' 412 m 5'

Intermarché Roux

1,1 km 4' 1,1 km 1' 28'' 532 m 9' 898 m 11'

Okay Courcelles

2,3 km 8' 2,8 km 2' 47'' 1,9 km 22' 2,3 km 28'

Pretparken

Bois Du Cazier

10,8 km 12'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8,7 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,8 km 15'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

13,8 km 14'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

21,6 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

18,2 km 17'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

17,6 km 17'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In slechts 17 minuten kun je La Louvière bereiken. In 33 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Charleroi (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Roux (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Courcelles (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 7 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tesla Supercharger Charleroi") is 7 minuten rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Beaux-Arts" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 26 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Roux") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.

Toerisme

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op19 minuten rijden.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De Délassement De Claire-Fontaine", 14 minuten rijden.De "Golf & Hôtel De Pierpont"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 17 minuten rijden.Het duurt 10 minuten om het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum te bereiken.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "B. B. Du Service Les Petits Calins" binnen 16 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Alexandre Lepage", 1 minuut afstand met de auto.Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 11 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen