Huis te koop - Wanfercée-Baulet VBD28872

Rue Coin Ledoux 72 6224 Wanfercée-Baulet

199 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 113
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Coin Ledoux 72 6224 Wanfercée-Baulet

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wanfercée-Baulet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades située à Wanfercée-Baulet (Rue Coin Ledoux 72). Développant 113 m² habitables (171 m² au total), elle dispose de 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, un grenier aménageable, une cave, un jardin et un parking privatif pour 3 voitures 🚗. Elle est en bon état général et conviendra aussi bien à un couple qu’à une petite famille.

📐 Plans et infos disponibles sur 🌐 www.kimmo.immo

🛋️ Composition :

  • Rez-de-chaussée (63 m²) : salon, salle à manger, cuisine équipée, buanderie avec WC.
  • 1er étage (46 m²) : 2 chambres, salle de bains, dressing.
  • 2ème étage (45 m²) : grenier aménageable.
  • Sous-sol (17 m²) : cave.

⚙️ Aspects techniques :

  • Chauffage central au gaz de ville (chaudière condensation).
  • Châssis PVC DV.
  • Alarme avec abonnement + vidéosurveillance.
  • Citerne eau de pluie 3.000 L.
  • PEB : Classe D - Espec 336 – N° 20250723020876.

💶 Aspects financiers :

  • 💰 RC : 356 €
  • 💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 199.000 €
  • 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
  • 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.223,70 €

📅 Disponible à l’acte.

📞 Contact agent + agence :
Arnaud BURTON – Tel 0470 05 59 39 Contact
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 Contact

⚖️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 356 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Bewoonbare opp.

113 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

17 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

45 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

5 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

166 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

267 m²

Diepte perceel

19 m

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

336 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

50735 kWh/jaar

CO2-uitstoot

61

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD28872 Ref. verkoper: 7129330 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Envolée Belle

186 m 37'' 186 m 22'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

552 m 1' 50'' 552 m 1' 6'' 552 m 7' 552 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Groupe II

545 m 1' 49'' 545 m 1' 5'' 545 m 7' 545 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

373 m 1' 14'' 373 m 44'' 373 m 4' 373 m 4'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,5 km 7'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

11,9 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

355 m 4'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

355 m 4'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

355 m 4'

Treinstations

Fleurus

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,3 km 23' 4,2 km 50'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

11,1 km 40' 11,9 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

7,7 km 8'

Winkels

Spar Wanfercée-Baulet

1,1 km 6' 1,1 km 1' 56'' 799 m 12' 1,1 km 13'

Aldi Wanfercée-Baulet

1,5 km 6' 1,5 km 2' 40'' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Intermarché Lambusart

1,5 km 5' 1,7 km 2' 35'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

15,1 km 14'

Musea

Musée Ligny 1815

8,5 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

18 km 22'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

8,2 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

28,3 km 25'

Kastelen

Château De Bioul

29,4 km 28'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

11,2 km 14'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In slechts 23 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 58 minuten kun je Leuven bereiken. Namen is slechts 24 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Wanfercée-Baulet (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Wanfercée-Baulet (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Lambusart (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden."Abbaye De Villers" is met de auto in 22 minuten te bereiken."Centre De Culture Scientifique" ligt op 14 minuten afstand.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 25 minuten rijden.Het duurt 9 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 14 minuten afstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "L'Envolée Belle" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre" is 7 minuten te voet.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Communale Groupe II" op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Jourdan" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Sambreville") voor jouw elektrische auto.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Fleurus" treinstation zijn.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is slechts 10 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

Documenten

attestation de conformite electrique avec schemas.pdf

Download

description du bien reprise dans le titre.pdf

Download

peb.pdf

Download

export-cadgis - 2025-09-11t154429.879.pdf

Download

1264825-bdes-extract.pdf

Download

matrice cadastrale biffuree.pdf

Download

livret_wanfercee-baulet-rue-coin-ledoux-72_fr_compressed.pdf

Download