Huis te koop - Gerpinnes VBD70061

Rue du Godiassau 78 6280 Gerpinnes

329 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD70061

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 340 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Godiassau 78 6280 Gerpinnes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gerpinnes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke kans om een karaktervolle herenwoning te renoveren in Gerpinnes, gelegen aan de Rue du Godiassau 78. Deze woning, gebouwd in 1850, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 340 m² verdeeld over zes slaapkamers, waardoor het ideaal is voor grote gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor een praktijk aan huis. Het pand verkeert in een te renoveren staat, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wensen en smaak te herstellen en te moderniseren. Naast de hoofdwoning beschikt het over een bijhorende garage met ruimte voor twee voertuigen en een grote tuin van ongeveer 40 are, waarvan een deel momenteel verhuurd is via een erfpachtcontract. De woning wordt verwarmd via een centrale mazoutketel, voorzien van twee tanks van elk 1200 liter en uitgerust met een stalen dak en houten dubbele beglazing, wat de basis vormt voor een prachtige renovatieproject. De locatie in Gerpinnes biedt tal van voordelen, zowel op het vlak van rust als bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door een landelijke charme met voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en privacy. Het perceel heeft een totale oppervlakte van circa 4000 m² en wordt gekenmerkt door een zuidgerichte gevel, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Hoewel de woning nog geen aansluiting heeft op de riolering, is er de mogelijkheid tot het plaatsen van een septische installatie, wat de renovatie flexibel maakt en inspeelt op toekomstige milieuwetgeving. De vergunning voor herbestemming wordt in 2024 verwacht, met de optie tot aankoop ervan voor 30.000 euro, wat extra kansen biedt voor ondernemerschap of vestiging van een hobbyruimte. Prijzen en contactinformatie worden duidelijk vermeld: deze bijzondere eigendom wordt aangeboden vanaf 329.000 euro, met een kadastraal inkomen van circa 500 euro. De verkoopprijs onderstreept de waarde van dit project, dat zich uitstekend leent voor zowel privégebruik als zakelijke doeleinden, zoals een praktijk voor vrije beroepen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om een historisch pand te restaureren dat volledig klaar is voor een nieuwe toekomst. Voor meer informatie en het plannen van bezoeken kunt u contact opnemen via onze website of onze contactpunten. Aarzel niet om snel uw interesse kenbaar te maken, want dit type vastgoed krijgt snel geïnteresseerden die willen investeren in kwaliteit en authenticiteit.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 329 000 €
  • Kadastraal inkomen: 500 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

340 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

4000 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

373 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230215027242

Geldigheidsdatum EPC

15/02/2033

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD70061 Ref. verkoper: 3881 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. S. Du Service Coccinelle

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,4 km 28' 2,3 km 28'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Deglume

1,6 km 5' 1,6 km 2' 28'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Deglume

1,6 km 5' 1,6 km 2' 28'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Middelbare scholen

Collège Saint-Augustin

3,3 km 20' 3,6 km 5' 2,4 km 39' 3,3 km 39'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

11,1 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale

799 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe

1,2 km 14'

Treinstations

Couillet

6,4 km 47' 7,8 km 9' 5,3 km 46' 6,4 km 1º 17'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

15 km 1º 14' 16,4 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

5,9 km 6'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

8,7 km 53' 7,4 km 50' 8,6 km 1º 44'

Winkels

Lidl Gerpinnes

2 km 7' 2,2 km 3' 1,8 km 24' 2 km 24'

Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes)

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Trafic Gerpinnes

2,2 km 9' 2,4 km 4' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

7,8 km 10'

Musea

Musée Du Verre

10,1 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

18,5 km 19'

Activiteiten

Maison De La Poterie

7,6 km 9'

Boottochten

Crocodile Rouge

24,6 km 22'

Kastelen

Château De Bioul

25,2 km 27'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

16,9 km 20'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Gerpinnes (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes) (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Gerpinnes (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin met een halte op 14 minuten loopafstand.

Toerisme

"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 19 minuten te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Florennes Avia Golf Club" op 20 minuten afstand.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 27 minuten rijden.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Er is een boottocht op slechts 22 minuten afstand: "Crocodile Rouge".Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Het "Musée Du Verre" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Onderwijs

Collège Saint-Augustin is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 20 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "G. S. Du Service Coccinelle" vinden op 28 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Henri Deglume", 5 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Couillet": bereikbaar in 9 minuten met de auto, of 46 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Charleroi-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 104 minuten afstand te voet.Het kost je maar 13 minuten om bij de snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Partners House") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

517cdbb3b6c44d13b612770f9dab9732.pdf

Download

E-mail Bellen