Huis te koop - Houffalize VBD79192

Fontenaille 14 6660 Houffalize

365 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD79192

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Fontenaille 14 6660 Houffalize
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Honesty presenteert u deze karaktervolle woning, genesteld in een rustige en groene omgeving, die charmeert door haar authenticiteit en unieke uitstraling. Ze bestaat uit een gezellige en warme hoofdwoning, evenals een schuur met royale volumes, samen een harmonieus geheel dat tal van mogelijkheden biedt.

De woning combineert modern comfort met de charme van het oude. Ze is volledig smaakvol gemeubileerd en benadrukt de traditionele materialen en de ziel van de plek, wat zorgt voor een intieme en uitnodigende sfeer. De ruimtes met hun cosy uitstraling nodigen uit om een warm interieur naar eigen smaak te creëren, ideaal voor een echte levenskunst.

De aanpalende schuur vormt een grote troef van de eigendom. Dankzij haar mooie volumes biedt zij een opmerkelijk potentieel: uitbreiding van de woning, wellnessruimte, kunstenaarsatelier of professioneel project – de mogelijkheden zijn talrijk om het volledige potentieel van dit uitzonderlijke pand te benutten.

Gelegen in een gegeerde landelijke omgeving geniet de eigendom van de rust van het platteland, terwijl voorzieningen en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar blijven. Een zeldzaam aanbod, ideaal voor liefhebbers van karaktervolle panden die een unieke woonplek willen creëren of een hoogstaand project willen realiseren.

Contacteer ons op Tel 084/456.458 voor meer informatie of om een bezoek te organiseren.

👉 Als je wil, kan ik het ook iets commerciëler of Vlaamser laten klinken (meer immo-stijl). Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 365 000 €
  • Kadastraal inkomen: 425 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

31 m²

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

18 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

12 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

19 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

590 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

780 m²

Breedte voorkant terrein

19 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

231 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

59918 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/07/2035

CO2-uitstoot

48

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD79192 Ref. verkoper: 7245632 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. C. Du Service Sae P'Tits Soleils

1,6 km 9' 1,6 km 6' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

986 m 3' 986 m 1' 58'' 921 m 12' 986 m 12'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

986 m 3' 986 m 1' 58'' 921 m 12' 986 m 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

4,6 km 22' 5,1 km 5' 3,4 km 53' 4,5 km 53'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,6 km 1' 47''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/3 - Wibrin - Houffalize

24 m 17''

TEC Namur - Luxembourg - 14/4 - Houffalize - Hébronval - Manhay

489 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

489 m 6'

Winkels

Spar Houffalize

3,7 km 20' 3,9 km 4' 2,6 km 43' 3,6 km 43'

Proxy Delhaize Houffalize

3,8 km 20' 4,1 km 4' 2,9 km 45' 3,8 km 45'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

33,6 km 24'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

31,9 km 22'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

4,2 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

31,9 km 22'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

32,1 km 23'

Transporten

Het kost je maar 2 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.

Nabijgelegen steden

Verviers is 45 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Luik bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 15/3 - Wibrin - Houffalize met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 14/4 - Houffalize - Hébronval - Manhay met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum is te bereiken in 22 minuten.In 4 minuten bereikt u de "Centre Houtopia - Univers De Sens" activiteit.Er is een kayak "Site De Kayak Sur L’ourthe" op 22 minuten afstand.Een pretpark is 24 minuten met de auto : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is 23 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Houffalize (4 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (4 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "F. C. Du Service Sae P'Tits Soleils" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" is 5 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", 3 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen