Huis te koop - Houffalize VBD82224

Ol Fosse d'Outh 5 6660 Houffalize

550 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD82224

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Ol Fosse d'Outh 5 6660 Houffalize
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA BLUX stelt u graag deze volledig vernieuwde open bebouwing (2025) voor, gelegen in Houffalize in een rustige en groene omgeving. De woning is modern, zeer licht en verdeeld over meerdere niveaus, met een prachtig uitzicht over de vallei. Ondanks de rustige ligging geniet u van een vlotte verbinding naar het centrum en de belangrijke verkeersassen (E25).

De ruime leefruimte bestaat uit een woonkamer, eetkamer en open keuken met toegang tot een terras en een ideaal georiënteerde tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ouderlijke suite met slaapkamer, badkamer en dressing (ook bruikbaar als extra kamer), twee bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer. Een grote garage en een wasruimte maken het geheel compleet.

Alle technieken zijn volledig vernieuwd: u hoeft enkel nog in te trekken.

📞 Interesse? Contacteer ERA BLUX via Tel 084 311 888 voor een bezoek.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

170 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

11 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

39 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1257 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1257 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

121 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

34827 kWh/jaar

EPC-referentie

20251202021150

Geldigheidsdatum EPC

02/12/2035

CO2-uitstoot

30

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD82224 Ref. verkoper: 1459656 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Bambins 2

1,3 km 8' 2,1 km 4' 890 m 15' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

869 m 5' 1,6 km 3' 552 m 8' 635 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

869 m 5' 1,6 km 3' 552 m 8' 635 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

1,3 km 8' 2 km 4' 892 m 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban

415 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize

415 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy

415 m 5'

Winkels

Proxy Delhaize Houffalize

998 m 6' 1,6 km 2' 58'' 650 m 9' 731 m 9'

Spar Houffalize

1,4 km 6' 1,8 km 3' 988 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

25,1 km 26'

Musea

Musée Animalaine

15,8 km 16'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

1,7 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

33,4 km 25'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

33,5 km 25'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban, TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize, TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 8 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", 5 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "L'Ile Aux Bambins 2" en bevindt zich op 15 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een pretpark 26 minuten afstand met de auto: "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Het "Musée Animalaine" museum is te bereiken in 16 minuten.Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Sur L’ourthe" ligt op 25 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Houtopia - Univers De Sens", 3 minuten rijden.

Transporten

Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Houffalize (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Houffalize (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Seraing bereiken. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen