Huis te koop - Nobressart VBD26997

Rue du Centre 102 6717 Nobressart

450 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 156
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Centre 102 6717 Nobressart

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nobressart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Nobressart, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een huis dat zowel ruimte als potentieel biedt. Gelegen in een rustige, residentiële buurt, bevindt deze woning zich in het hart van het dorp en biedt het een harmonieuze combinatie van comfort en functionaliteit. Met een totale oppervlakte van ongeveer 156 m², verdeeld over één verdieping, beschikt dit huis over vijf slaapkamers en een sfeervolle leefruimte. De woning is gebouwd in 1985 en recent voorzien van zonnepanelen in 2023, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Hoewel er nog enkele renovatiewerken nodig zijn, vertegenwoordigt dit vastgoed een ideale kans voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun woonruimte. De woning is gelegen op een perceel van 8,38 are met een zuidgerichte tuin, terras en een ruime garage met twee parkeerplaatsen. Het interieur wordt gekenmerkt door dubbele beglazing, parket- en tegelvloeren, en een centrale houtgestookte verwarming gecombineerd met elektrische systemen. De inrichting bestaat uit een ruime woonkamer met aansluitend een open keuken, een extra slaapkamer en een apart toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met bad, douche, lavabo en toilet. De woning wordt verwarmd via elektrische verwarming en een pelletkachel, wat zorgt voor een aangename sfeer tijdens de koude maanden. De woning is voorzien van energiezuinige dubbele beglazing en isolatie, hoewel het EPC-label D (271 kWh/m²/jaar) aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn. Naast de woonruimte omvat het perceel ook een tuin en terras dat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. De locatie biedt talrijke voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen, medische faciliteiten en goede verbindingen naar de snelwegen E411 en E25, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een rustige ligging nabij al het nodige comfort. De vraagprijs bedraagt €450.000, exclusief kosten. Dit vastgoed biedt u de mogelijkheid om te investeren in een mooie locatie met veel potentieel voor aanpassingen en personalisatie. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige uitvalsbasis in Luxemburg, deze woning combineert praktische voordelen met de charme van een landelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een woning die u verder kunt afwerken naar uw wensen en behoeften, in een prachtige omgeving waar rust en faciliteiten hand in hand gaan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 664 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1985

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

156 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

838 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

271 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250905023926

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD26997 Ref. verkoper: AdId:287528 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,5 km 17' 4,1 km 5' 3,2 km 43' 3,5 km 43'

Kleuterscholen

Ecole Communale Heinstert - Thiaumont - Nobressart

178 m 32'' 178 m 14'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Basisscholen

Ecole Communale Heinstert - Thiaumont - Nobressart

178 m 32'' 178 m 14'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Middelbare scholen

Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres

6 km 24' 6,1 km 6' 5,5 km 18' 6 km 1º 12'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,2 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 565 - Metzert - Habay

284 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon

272 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

272 m 3'

Treinstations

Stockem

7,2 km 29' 8,8 km 10' 6,4 km 49' 7,2 km 1º 26'

Laadstations

Renault Garage Robert Schmit

11 km 10'

Autodelen

Cambio - Schalbert

10,3 km 39' 8,8 km 55' 10,3 km 2º 4'

Winkels

Delhaize Habay

6 km 24' 6,1 km 6' 5,5 km 20' 6 km 1º 12'

Aldi Habay

6,1 km 25' 6,2 km 6' 5,5 km 21' 6,1 km 1º 13'

Carrefour Market Habay La Neuve

6,3 km 26' 6,4 km 6' 5,6 km 22' 6,3 km 1º 15'

Musea

Musée Archéologique

10,8 km 12'

Golfen

Golf Découverte Virton

30,4 km 27'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Stockem": bereikbaar in 10 minuten met de auto, of 49 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Schalbert" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 124 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Garage Robert Schmit") is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Habay (6 minuten rijden), Aldi Habay (6 minuten rijden), Carrefour Market Habay La Neuve (6 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 27 minuten met de auto.Het duurt 12 minuten om het "Musée Archéologique" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 565 - Metzert - Habay met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 24 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "C. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Heinstert - Thiaumont - Nobressart", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

37e733f33ad34517a84d52779e373c31.pdf

Download

971476388fd242a29131c6e43dcae7f2.pdf

Download

250d35e079084057bf4fdb44f8cf0db2.pdf

Download

f4fbf99c7b5140908f8e7ffb6f07f3e6.pdf

Download