Opbrengsteigendom te koop

Ontdek dit uitstekende investeringsproject in Sint-Gillis, gelegen aan de Rue de la Source 19. Deze professionele vastgoedaanbieding omvat een volledig verhuurd gebouw dat bestaat uit een commercieel pand en drie ruime appartementen, allemaal in zeer goede staat. Het gebouw is momenteel volledig verhuurd, met een maandelijkse huurinkomsten van 3.300 euro, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiele cashflow. De appartementen zijn voorzien van individuele verwarmingsinstallaties, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van het gebouw. Dit vastgoed biedt een solide investering in een gewilde locatie, met een totale grondoppervlakte van 240 m² en twee gevels die het gebouw karakter geven. De ligging nabij de Porte de Hal en de Avenue Louise geeft dit pand een strategisch voordeel. Sint-Gillis is bekend om zijn levendige sfeer en centrale ligging in Brussel, waardoor het ideaal is voor zowel huurders als investeerders. Het gebouw is niet onderworpen aan overstromingsgevoeligheid of speciale overstromingsgebieden, wat de stabiliteit en veiligheid van de investering verder verzekert. Met drie slaapkamers en drie badkamers, biedt dit vastgoed flexibiliteit voor diverse doeleinden, of het nu gaat om langdurige verhuur of herbestemming. Het gebouw bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en heeft een goede aanwezigheid met twee gevels, wat bijdraagt aan de visuele aantrekkingskracht. De vraagprijs voor dit volledige rapportagevastgoed bedraagt 765.000 euro, zonder bijkomende btw. Er is geen elektrisch certificaat aanwezig, wat mogelijk een aandachtspunt is voor toekomstige eigenaars. Deze unieke gelegenheid combineert een uitstekende locatie met een bewezen huurpotentieel en een gunstige staat van onderhoud. Voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedobject in Brussel met directe inkomsten, biedt deze aanbieding een aantrekkelijke mogelijkheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van dit veelbelovende investeringsproject in Sint-Gillis. Meer weten?

!! OPTIE !! Bied vanaf 649.000 € (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren). SAINT-GILLES - GARE DU MIDI - INVESTERINGSPAND VAN 300 M² MET 1 WINKELRUIMTE EN 2 ERKENDE WONINGEN. Wij bieden dit gemengde pand te koop aan, bestaande uit: Begane grond: Winkel met een hoofdruimte van 50 m², doorgang naar de keuken van 7,5 m², heren- en damestoiletten van 4,4 m² & aparte ingang naar de gemeenschappelijke ruimtes en de appartementen + een binnenplaats van 35 m². Op de 1e en 2e verdieping: Duplex van 95 m² met inkomhal die uitkomt op de woonkamer, halfingerichte keuken van 11 m², 1 slaapkamer van 14 m², wenteltrap naar een nachthal, 2 slaapkamers van 18 m² en 13 m², doucheruimte van 8,5 m² en apart toilet. Laatste verdieping: Studio bestaande uit een woonkamer van 40 m², een niet-ingerichte keuken van 7,5 m², een doucheruimte met toilet en een zolderruimte van +/- 10 m². Kelder: Kelders met een totale oppervlakte van 50 m², bestaande uit 2 individuele kelders, een meterkast en een gang. DIVERSEN: Overal PVC-dubbele beglazing, 3 individuele gasketels, aparte meters (water-gas-elektriciteit), intercom, thermostaat voor de woningen & ELEKTRICITEIT CONFORM voor de woningen TOT 2046. VERPLICHTING TOT RENOVATIE VOLGENS DE VERLEENDE & LOPENDE VERGUNNING. EPC : 20260326 ### - 176 kWh/m²·jaar - Label: D EPC: 20260326 ### - 511 kWh/m²·jaar - Label: G INFORMATIE en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Maxime op ### of per e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting. Meer weten?

Vlakbij het Parvis Saint-Pierre, in het hart van Sint-Gillis, stelt Rêvimmo Brussels u een zeldzame investeringsopportuniteit voor: een opbrengsteigendom bestaande uit een handelsgelijkvloers en 5 officieel erkende wooneenheden. Het gebouw bestaat uit een handelsruimte met kelders op het gelijkvloers, twee appartementen van ongeveer 53 m² op de 1ste en 2de verdieping, evenals twee ruime duplexappartementen van ±118 m² op de 3de–4de verdieping en ±105 m² op de 5de–6de verdieping met zolderruimte. Met een totale oppervlakte van ongeveer ±435 m² genereert het pand momenteel een maandelijkse huuropbrengst van ongeveer €5.750, goed voor een bruto rendement van ongeveer 6%. Het gebouw biedt een interessant meerwaardepotentieel, onder meer via gerichte energetische optimalisaties. Het dak werd vernieuwd in 2021 en één van de duplexen werd eveneens volledig gerenoveerd in 2021. De units beschikken over individuele of gegroepeerde gasketels, met een aparte ketel voor elke duplex. Basisakte reeds opgesteld. Strategische ligging vlakbij openbaar vervoer, winkels, restaurants en de dynamische buurten van Sint-Gillis, wat zorgt voor een constante huurvraag. Een bijzonder gegeerd investeringsproduct op de markt dat rendement, stedenbouwkundige zekerheid en meerwaardepotentieel combineert. Makelaarscommissie van 2% excl. btw ten laste van de koper. Info en bezoeken op afspraak — Rêvimmo Brussels | ### | ### Meer weten?

BARNES exclusief - Kom dit prachtige karaktervolle gebouw ontdekken, bestaande uit 4 eenheden erkend door de stedenbouw, ideaal gelegen in een aantrekkelijke en gewilde wijk. Dit elegante Brussels huis met 7 m gevel trekt onmiddellijk aan door zijn authentieke karakter: prachtige sierlijsten uit de periode, mooie oude deuren en ruime plafonds die elke ruimte een uniek charme geven. De aanwezigheid van een poort en een achterhuis versterkt het potentieel en de vele gebruiksmogelijkheden (investering, gemengde bewoning, enz.). De woning heeft een bruto oppervlakte van ± 465 m² (incl. gemeenschappelijke ruimtes) en bestaat uit: Begane grond en 1e verdieping: 108 m² — EPC D 2e verdieping (studio): 62 m² — EPC D+ 3e verdieping met mezzanine (verhuurd ± 920 €): 60 m² — EPC E Achterhuis: 115 m² — EPC G De buitenruimtes omvatten een gezellige tuin/binnenplaats van 39 m², op een terrein van 192 m². De gemeenschappelijke ruimtes (kelders, trap, poortentree) beslaan ± 120 m² en bieden mooie opbergruimtes, evenals een gemeenschappelijke wasruimte. Technische kenmerken: 4 gasmeters 4 elektriciteitsmeters Zonnepanelen Recente condenserende individueel gestookte ketels Dubbel glas met houten kozijnen in goede staat De poort biedt gemakkelijke toegang en vormt een ideale ruimte voor het parkeren van fietsen. Een zeldzaam pand dat charme van het oude combineert met investeringspotentieel, snel te ontdekken. ### ### Meer weten?

SAINT-GILLES - REF : 7302828 - FAIRE OFFRE Á PARTIR DE 469.000€ À quelques pas de la gare du Midi et proche de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison unifamiliale transformée en cinq logements indépendants, offrant un revenu locatif mensuel total de 3.696,07 €. Rez-de-chaussée : Deux studios en duplex. • Le premier, situé à l’avant, comprend une pièce de vie avec coin nuit et cuisine semi-équipée au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain avec WC en sous-sol. • Le second, à l’arrière, dispose d’une configuration similaire : espace de vie avec coin nuit et cuisine semi-équipée au rez-de-chaussée, et salle de bain avec WC au sous-sol. 1er étage :Appartement une chambre composé d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine semi-équipée, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC. 2e étage :Appartement une chambre identique à celui du premier étage, comprenant également un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, une chambre et une salle de bain avec WC. 3e étage : Appartement en duplex comprenant une pièce de vie, une cuisine semi-équipée, une salle de bain avec WC, une chambre et un grenier aménagé. Informations complémentaires : possibilité de remettre la maison en maison unifamiliale, compteurs individuels, PEB rez: G, 1er étage: E, 2ème étage: F, 3ème G, caves, cour commune, précompte immobilier très bas (523,58€). Opportunité à saisir – à visiter sans tarder ! Idéal pour investissement! Contactez-nous au ### ou rendez-vous sur notre site ### pour de plus amples informations. N'hésitez pas également à rejoindre notre page Facebook pour recevoir nos offres en exclusivité! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. Meer weten?

Eengezinswoning met een tuin van ±31 m², momenteel ingericht als 4 wooneenheden. ⚠️ Stedenbouwkundige situatie Het pand wordt erkend als een eengezinswoning. De huidige indeling in meerdere eenheden vormt een stedenbouwkundig vergrijp. De conformbestemming van het pand is een eengezinswoning met 4 slaapkamers. Potentieel Deze woning biedt een belangrijk potentieel voor waardevermeerdering na herstel in overeenstemming: familiewoning met 4 slaapkamers, project voor alternatieve bewoning (afhankelijk van vergunningen), investering met meerwaarde na werkzaamheden. Voordelen Privétuin van ±31 m² Interessante bestaande volumes Flexibele indeling van het interieur Ideale kans voor investeerder of renovator 📌 Pand wordt in huidige staat verkocht, met de bekende en transparant gecommuniceerde stedenbouwkundige situatie. 📞 Informatie en dossier op aanvraag. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringsmogelijkheid in Sint-Gillis, gelegen op een toplocatie tussen de barrière en het gemeentehuis, aan de Chaussée d'Alsemberg 61. Dit volledig gerenoveerde vastgoed, dat zonder lift wordt aangeboden, combineert commercieel en residentieel gebruik in één aantrekkelijk pakket. Het gebouw is grondig vernieuwd door een architect, wat zich vertaalt in een moderne en aantrekkelijke uitstraling. Het biedt op het gelijkvloers een commerciële ruimte van ongeveer 60 m², inclusief een binnenplaats van circa 15 m² en kelderruimte van ongeveer 25 m². Boven deze commerciële ruimte bevindt zich een volledig ingericht triplexappartement van circa 140 m² met drie slaapkamers, een terras en een zolder. De twee eenheden worden momenteel verhuurd voor een totaalbedrag van €3000 per maand, bestaande uit €1200 voor de commerciële ruimte en €1800 voor het appartement. Het vastgoed beschikt over één badkamer met douchecabine en wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor comfort en efficiëntie. De woonoppervlakte van de residentiële unit bedraagt ongeveer 15 m², terwijl het terras van 15 m² een buitenruimte biedt voor ontspanning en recreatie. De totale grondoppervlakte van het terrein bedraagt 90 m², en het gebouw heeft twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en ventilatie. Met een onroerendgoedbelasting van circa €1800 en een netto rendement van meer dan 5% is dit vastgoed bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en rendabel project. Gelegen in Sint-Gillis biedt dit vastgoed tal van voordelen door de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. De locatie is ideaal voor wie investeert in het bruisende hart van Brussel, met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en andere belangrijke wijken. Dit pand combineert een uitstekend verhuurrendement met groeipotentieel, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel beginnende als ervaren vastgoedbeleggers. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit soort kansen komen niet vaak voorbij. Meer weten?

SAINT-GILLES - REF : 7302828 - FAIRE OFFRE Á PARTIR DE 469.000€ À quelques pas de la gare du Midi et proche de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison unifamiliale transformée en cinq logements indépendants, offrant un revenu locatif mensuel total de 3.696,07 €. Rez-de-chaussée : Deux studios en duplex. • Le premier, situé à l’avant, comprend une pièce de vie avec coin nuit et cuisine semi-équipée au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain avec WC en sous-sol. • Le second, à l’arrière, dispose d’une configuration similaire : espace de vie avec coin nuit et cuisine semi-équipée au rez-de-chaussée, et salle de bain avec WC au sous-sol. 1er étage :Appartement une chambre composé d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine semi-équipée, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC. 2e étage :Appartement une chambre identique à celui du premier étage, comprenant également un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, une chambre et une salle de bain avec WC. 3e étage : Appartement en duplex comprenant une pièce de vie, une cuisine semi-équipée, une salle de bain avec WC, une chambre et un grenier aménagé. Informations complémentaires :Compteurs individuels, PEB rez: G, 1er étage: E, 2ème étage: F, 3ème G, caves, cour commune, précompte immobilier très bas (523,58€). Opportunité à saisir – à visiter sans tarder ! Idéal pour investissement! Contactez-nous au ### ou rendez-vous sur notre site ### pour de plus amples informations. N'hésitez pas également à rejoindre notre page Facebook pour recevoir nos offres en exclusivité! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. Meer weten?

Infos & bezoeken, Naji : ### - ### By The Way Louise biedt u dit opbrengstpand aan, ideaal gelegen vlakbij het parvis van Sint-Gillis in een straat loodrecht op de Waterloosesteenweg, dicht bij winkels en openbaar vervoer, met een uitstekende huuropbrengst. Het gebouw bestaat uit 3 verhuureenheden die bij de gemeente als volgt zijn geregistreerd: Gelijkvloerse winkelruimte (kapsalon) van 47 m² met apart toilet en wastafel en een binnenplaats van ± 30 m², geïndexeerde huurprijs € 1080. Van de 1e tot de 2e verdieping, duplexappartement met 2 slaapkamers, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, 2 badkamers, oppervlakte van 114 m² volgens EPC, huurprijs € 1150. 3e verdieping, appartement met 1 slaapkamer met woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, badkamer, slaapkamer op de verdieping, oppervlakte van 57 m² volgens EPC, huurprijs € 727. Meer weten?

Handelspand met woongelegenheid + 2 appartementen op toplocatie. Kom snel de mogelijkheden ontdekken ! ### LIGGING : gelegen in de winkelstraat van Sint-Gillis-Waas, over apotheek en supermarkt,... met uitstekende verbinding naar invalswegen zoals E34 Antwerpen-kustlijn en E17. INDELING : De WINKEL heeft een oppervlakte van ongeveer 200m² met achterliggend een APPARTEMENT (hal, woonkamer met open keuken, apart toilet, 2 slaapkamers (19 en 15m²), badkamer en extra berging. De tuin beschikt over een groot terras waar het heerlijk vertoeven is. De twee 2SLPK-APPARTEMENTEN zijn bereikbaar via aparte toegang en zijn momenteel verhuurd (Energielabel is B en C) Het winkelpand is vrij & onmiddellijk beschikbaar. Optioneel : een werkplaats van 80m²,rechtstreeks te bereiken via de oprit, rechts van het winkelpand. EXTRA: EPC GVL appartement 368 kWh/m², EPC handelspand 302 kWh/m², dubbel glas/PVC, verwarming CV aardgas, condensatieketel Kom snel de mogelijkheden ontdekken ! ### Meer weten?