Opbrengsteigendom te koop - Hermalle-sous-Argenteau VBD50618

Place Gérard Froidmont, 1A/11 4681 Hermalle-sous-Argenteau

600 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD50618

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 198 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 31 m² Terras
Place Gérard Froidmont, 1A/11 4681 Hermalle-sous-Argenteau
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Hermalle-sous-Argenteau?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Hermalle-sous-Argenteau, een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige en aangename leefomgeving. Deze prachtige eigendom bestaat uit twee nieuwe appartementen, ideaal voor wie op zoek is naar een slimme investering of een veelzijdige woonoplossing. Het eerste appartement op de eerste verdieping biedt ongeveer 85 m² woonoppervlakte, volgens het EPC-rapport. Het beschikt over een ruime leefruimte met een open keuken en toegang tot een terras, perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast telt dit appartement twee slaapkamers, een badkamer met douche, en een terras én balkon die extra buitenruimte bieden. Het duplexappartement op de tweede en derde verdieping omvat circa 113 m² en beschikt over een grote leefruimte met open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers met douche, en eveneens een terras en balkon. Beide appartementen worden gekenmerkt door moderne voorzieningen zoals vloerverwarming via warmtepop, aluminium dubbele beglazing, een alarmsysteem, en een lift, wat zorgt voor comfort en veiligheid. Deze eigendom is bijzonder compleet: elk appartement heeft een eigen kelder en één of twee privéparkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De locatie is zeer gunstig, gelegen in een rustige buurt die toch dicht bij alle voorzieningen ligt. De nabijheid van infrastructuur en de landelijke charme maken deze investering extra aantrekkelijk. Het gebouw is energiezuinig met een primair energieverbruik van slechts 78 kWh/m² per jaar en beschikt over twee EPC A-attesten, wat bijdraagt aan de lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De prijs voor deze complete investering bedraagt €600.000, exclusief bijkomende kosten. Met een slimme combinatie van modern comfort en strategische ligging biedt dit vastgoed volop potentieel voor zowel vaste bewoning als verhuur. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze kans mag u niet missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 600 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

31 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

78 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240905513039

CO2-uitstoot

16

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD50618 Ref. verkoper: W7349 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

929 m 4' 932 m 1' 38'' 689 m 11' 929 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle

237 m 49'' 237 m 28'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle

237 m 49'' 237 m 28'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Middelbare scholen

D.o.a. Saint-Hadelin

4 km 14' 4 km 4' 3,3 km 21' 3,9 km 47'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

130 m 15''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

243 m 2' 55''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

286 m 3'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

286 m 3'

Treinstations

Visé / Wezet

3,6 km 44' 4,1 km 4' 3,2 km 17' 3,6 km 44'

Luchthavens

Liège Airport

20 km 1º 22' 21 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

10 km 7'

Autodelen

Cambio - Chafnay

9 km 30' 7,9 km 27' 8,8 km 1º 45'

Winkels

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

9 m 2'' 9 m 1'' 9 m 6'' 9 m 6''

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

462 m 1' 42'' 486 m 43'' 430 m 5' 430 m 5'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

766 m 2' 43'' 496 m 44'' 466 m 6' 466 m 6'

Pretparken

Fort Eben-Emael

14,2 km 14'

Musea

Site Blegny-Mine

8 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

13,3 km 10'

Kastelen

Fort De Lantin

15,8 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,3 km 11'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Hermalle Sous Argenteau (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "D.o.a. Saint-Hadelin", in minder dan 4 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 10 minuten rijden.Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 10 minuten."Fort Eben-Emael" ligt op 14 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 11 minuten afstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ionity Tignee") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chafnay" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 105 minuten afstand te voet.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 4 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Visé / Wezet": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

In 37 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 31 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 18 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen