Opbrengsteigendom te koop - Ave-et-Auffe VBC56201

Rue Long Tienne 2 A 5580 Ave-et-Auffe

695 000 €

Rue Long Tienne 2 A 5580 Ave-et-Auffe

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ave-et-Auffe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop – Infrastructuur voor paardensport in Ave et Auffe! Gelegen in een rustige en groene omgeving, combineert dit nieuwe gebouw kwaliteit en functionaliteit op een perceel van ongeveer 1 hectare (capaciteit nog te bevestigen). Ontworpen met hoogwaardige materialen, biedt het faciliteiten die zijn ontworpen voor het welzijn van paarden en het comfort van hun eigenaren. Het gebouw, gemaakt van een metalen structuur en betonnen elementen, bestaat uit een inkomhal die aan de ene kant toegang geeft tot een appartement in gesloten ruwbouw van ongeveer 100 m², ontworpen om plaats te bieden aan twee slaapkamers, lichte leefruimtes en een terras op het zuiden; aan de andere kant naar hippische infrastructuren. Deze omvatten een zadelkamer, een afzonderlijke wc (in te richten), een verhoogd gebied voor het gemakkelijk laden van aanhangwagens en mest, evenals een grote opslagruimte van 250 m² voor hooi en voertuigen. Een brede gang uitgerust met windschermen en zonnewering, leidt naar zeven high-end boxen van Duitse makelij. Elke box, met een oppervlakte van meer dan 17 m², is ontworpen met opengewerkte panelen in padoekhout in het onderste gedeelte, veiligheidsglas in het bovenste gedeelte voor maximaal licht en een roterende drinkbak die praktisch vullen vanuit de gang mogelijk maakt. Het gebouw gaat perfect op in zijn omgeving dankzij de Douglas bekleding. Ideaal gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, blijft dit pand dicht bij de E411, Wellin en Rochefort. Het land omvat ook twee oude stenen gebouwen, langs de rue du Tchéseau, die kunnen worden gerenoveerd. De grond langs deze straat ligt in een landelijke woonzone en is dus nog potentieel bebouwbaar. Een carport biedt plaats aan drie voertuigen en een vergunning, verleend in 2022, geeft toestemming voor de installatie van een longeerring. Verkoop onder BTW-regime – nieuw gebouw, af te werken naar uw wensen. Een zeldzame kans voor liefhebbers van paardrijden, een combinatie van kwaliteit, comfort en bruikbaarheid. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2024

Beschikbaarheid

Bij akte

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

61 m

Totale grondoppervlakte

10000 m²

Bebouwbare oppervlakte

520 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC56201 Ref. verkoper: 2140 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. C. Du Service Sac Les Arsouilles

3,6 km 12' 3,6 km 3' 3,3 km 44' 3,6 km 44'

Kleuterscholen

École Des Petits Chemins

3,4 km 12' 3,4 km 4' 3,1 km 40' 3,4 km 40'

Basisscholen

École Des Petits Chemins

3,4 km 12' 3,4 km 4' 3,1 km 40' 3,4 km 40'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

8,6 km 41' 10,7 km 11' 7,3 km 1º 20' 8,6 km 1º 44'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,4 km 2' 15''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

344 m 4'

Treinstations

Forrières

11,6 km 44' 13,4 km 15' 9,8 km 1º 31' 11,6 km 2º 19'

Laadstations

B&b Le Moulin De Resteigne

7,1 km 9'

Winkels

Shop & Go Delhaize Wellin

4 km 14' 4,3 km 4' 3,7 km 48' 4 km 48'

Carrefour Market Wellin

4,6 km 16' 5,2 km 5' 3,7 km 56' 4,6 km 56'

Colruyt Wellin

4,8 km 18' 4,9 km 5' 3,7 km 57' 4,8 km 57'

Pretparken

Parc Animalier

4,4 km 5'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

15 km 13'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

10,7 km 11'

Boottochten

Croisières Mosanes

35,5 km 24'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

34,6 km 23'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

5,9 km 6'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,1 km 17'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Shop & Go Delhaize Wellin (4 minuten rijden), Carrefour Market Wellin (5 minuten rijden), Colruyt Wellin (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 55 minuten kun je Seraing bereiken. Namen is 33 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("B&b Le Moulin De Resteigne") is 9 minuten rijden.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 2 minuten te bereiken.In minder dan 15 minuten, met de auto, kan je aan "Forrières" treinstation zijn.

Toerisme

In 11 minuten bereikt u de "Grotte De Lorette-Rochefort" activiteit.Er is een "Croisières Mosanes" op24 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 23 minuten met de auto.U vindt een "Parc Animalier" op 5 minuten afstand met de auto.Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is te bereiken in 13 minuten."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de buslijn : TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "École Des Petits Chemins", 4 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "F. C. Du Service Sac Les Arsouilles", op 3 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" is 11 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

e83cb8cf-b7c3-435a-8c09-9d2ca24a6ac9_2140Plan_appartement.pdf

Download

8609e8a5-5cf2-4189-b08f-c7cfb7456953_2140Plan_parcelle_vendue_trace_rouge.pdf

Download

c192c011-6c76-4043-ab49-ad6127fba70b_2140VTWELTIENE2 PLAN 1er.pdf

Download

7ac95316-12d6-4aa0-8fe1-65a07a1498a3_2140VTWELTIENE2 PLAN REZ.pdf

Download