Opbrengsteigendom te koop - Marchienne-au-Pont VBD33035

Rue Robert Fesler 86 6030 Marchienne-au-Pont

90 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD33035

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
Rue Robert Fesler 86 6030 Marchienne-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Marchienne-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit interessante investeringsproject gelegen aan de Rue Robert Fesler 86 in Marchienne-au-Pont. Deze woning, met een oppervlakte van ongeveer 175 m², biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject met potentieel. Het pand is recent voorzien van een bouwvergunning voor de transformatie tot twee aparte wooneenheden, een ontwikkeling die in 2023 werd goedgekeurd. Aan de achterzijde bevindt zich een grote woonkamer van circa 75 m² met een aangename binnenkoer, ideaal voor bewoners die genieten van buitenruimte. Op de eerste verdieping is er nog eens ongeveer 97 m² woonoppervlakte, en er is een uitbreidbaar zoldergebouw van circa 50 m² dat kan worden ingericht naar wens. De nieuwe geïsoleerde dakbedekking maakt verdere renovatie mogelijk, en het project voorziet in de volledige renovatie van het pand. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om snel te investeren en te ontwikkelen volgens eigen plannen. De ligging nabij diverse voorzieningen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als investeerders die willen inspelen op de markt van huurwoningen of doorstroom. Marchienne-au-Pont is een levendige gemeente met goede bereikbaarheid en een rijk aanbod aan lokale faciliteiten, winkels en openbaar vervoer. Het perceel ligt centraal en biedt gemakkelijke toegang tot de omliggende wijken en het stadscentrum, waardoor bewoners kunnen genieten van een goede levenskwaliteit en gemakkelijke verbindingen. Wat betreft energieprestaties, scoort dit pand momenteel een F-label (PEB 432 kWh/m²/jaar) met een CO2-uitstoot van 81 kg/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog aanzienlijke energieverbeteringen mogelijk zijn bij de volledige renovatie. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €90.000, zonder btw, wat het een aantrekkelijke investering maakt in het dynamische vastgoedlandschap van Marchienne-au-Pont. Of u nu uw eigen renovatieproject wilt starten of een rendementsinvestment zoekt, deze woning biedt volop mogelijkheden. Geïnteresseerd in dit potentieelrijke vastgoed? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden verder te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 90 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

432 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

81

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33035 Ref. verkoper: M6-1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. N. Du Service Sae La Maison De Musti

392 m 1' 18'' 392 m 38'' 366 m 4' 366 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

334 m 1' 6'' 334 m 32'' 334 m 4' 334 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles

772 m 3' 1 km 1' 37'' 515 m 6' 515 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Marie

763 m 2' 32'' 1 km 1' 18'' 627 m 8' 627 m 8'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,3 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

23 m 17''

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

23 m 17''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

23 m 17''

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

424 m 5'

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

424 m 5'

Treinstations

Marchienne-Au-Pont

438 m 3' 265 m 26'' 404 m 5' 404 m 5'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,5 km 32' 9,7 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

4 km 6'

Autodelen

Cambio - Tirou

3,8 km 14' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Winkels

Colruyt Marchienne-Au-Pont

364 m 1' 12'' 364 m 35'' 338 m 4' 338 m 4'

Lidl Charleroi

600 m 2' 600 m 51'' 600 m 7' 600 m 7'

Intermarché Monceau Sur Sambre

886 m 3' 886 m 1' 24'' 0 m 0'' 886 m 11'

Pretparken

Bois Du Cazier

6,4 km 9'

Musea

Musée De La Photographie

3,4 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

9,1 km 11'

Activiteiten

Maison De La Poterie

16,6 km 13'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26,3 km 18'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

22,9 km 16'

Golfen

Ragnies Golf Club

19,7 km 18'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In slechts 16 minuten kun je La Louvière bereiken. In 33 minuten kun je Bergen bereiken. Namen is 33 minuten rijden met de auto.

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Marchienne-Au-Pont": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 5 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 14 minuten fietsen vind je station "Cambio - Tirou".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 12 minuten met de auto.

Onderwijs

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 4 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Institut Sainte-Marie" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "G. N. Du Service Sae La Maison De Musti" op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op minder dan 5 minuten lopen.Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier), TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 11 minuten te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 18 minuten afstand.U vindt een "Bois Du Cazier" op 9 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 13 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 16 minuten rijden.Het "Musée De La Photographie" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 18 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Marchienne-Au-Pont (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Monceau Sur Sambre (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen