Opbrengsteigendom te koop - Fontaine-l'Évêque VBC59316

Rue du Repos 1 6140 Fontaine-l'Évêque

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC59316

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 325 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Repos 1 6140 Fontaine-l'Évêque
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Fontaine-l'Évêque?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À vendre : Maison 4 chambres + entrepôt + terrain à Fontaine-l'Évêque – Un potentiel incroyable à saisir !

Vous rêvez d’espace et de possibilités infinies ? Cette grande maison à rénover de 325 m² habitables est une opportunité rare ! En plus de ses 4 chambres et d’un grenier aménageable, d’un entrepôt de 79 m² avec grenier, elle est vendue avec un grand terrain de 490 m² situé juste en face du bâtiment principal ! Parfait pour du parking, un potager, une extension, ou même une nouvelle construction (sous réserve de l’acceptation de l’urbanisme)

️ Maison :

  • Hall d'entrée ✨
    • Bureau idéal profession libérale
    • Séjour lumineux de 53 m² avec cuisine ouverte
    • Deuxième salon de 20 m²
    • Buanderie avec WC
    • Véranda pour les moments détente
    • Cour extérieure de 71 m²
    • Abri de jardin 24 m²
    • Cave sur toute la surface
    • Grenier aménageable

Étage :
• Hall de nuit + 4 chambres : 9, 14, 19 et 23 m²
• Salle de bain avec WC

️ Entrepôt :
• 79 m² au sol avec grenier de 81 m²
• Hauteur sous plafond de 4,40 m
• Toiture en bon état ✅
• Parfait pour stockage, atelier ou commerce

Terrain supplémentaire de 490 m²
• Idéal pour parking, potager ou projet de construction (sous réserve) ️️

Infos techniques :
• Superficie totale : 406 m²
• Terrain principal : 6 ares 50 + entrepôt : 1 are 92 ️
• RC : 803 € (maison) + 292 € (entrepôt)
• Chauffage : Mazout
• Châssis bois simple vitrage
• Toitures en bon état

PEB :
• Classe énergétique : F
• Code unique : 20231212015839
• Conso. spécifique : 468 kWh/m².an

Les atouts :
✔️ Maison cavée
✔️ Grenier aménageable
✔️ Entrepôt spacieux
✔️ Terrain de 490 m²
✔️ Volumes incroyables

Prix indicatif : 249 000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires et sauf offre supérieur) - Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente.

Un potentiel énorme pour un prix attractif ! Ne laissez pas passer cette occasion de créer la maison de vos rêves et de transformer l’entrepôt selon vos envies !

Envie de visiter ?

Contactez-nous au Tel 071/77.28.38 ou Tel 0491/05.06.13 pour planifier votre rendez-vous !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 803 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

14 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

490 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

71 m²

Totale grondoppervlakte

650 m²

Diepte perceel

20 m

Breedte voorkant terrein

14 m

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

468 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

132659 kWh/jaar

CO2-uitstoot

115

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC59316 Ref. verkoper: 6694225 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sae La Maison De Musti

533 m 1' 46'' 533 m 1' 3'' 521 m 6' 521 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe

391 m 1' 18'' 439 m 44'' 391 m 5' 391 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe

391 m 1' 18'' 439 m 44'' 391 m 5' 391 m 5'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

353 m 1' 10'' 401 m 38'' 353 m 4' 353 m 4'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,8 km 7'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

10,4 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

106 m 1' 16''

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

246 m 2' 57''

TEC Charleroi - MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial)

758 m 9'

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

828 m 10'

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

828 m 10'

Treinstations

Forchies

3,2 km 14' 3,4 km 5' 2,3 km 20' 3,2 km 39'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

12,6 km 43' 20,8 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

10,8 km 13'

Autodelen

Cambio - Tirou

10,1 km 43' 8,7 km 48' 9,7 km 1º 56'

Winkels

Delhaize Fontaine-L'Evêque

1,2 km 4' 1,3 km 1' 52'' 688 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Fontaine-L'Évêque

882 m 2' 59'' 1 km 1' 23'' 719 m 11' 882 m 11'

Intermarché Fontaine L’evêque

2 km 7' 2,1 km 3' 778 m 11' 950 m 11'

Pretparken

Bois Du Cazier

12,7 km 11'

Musea

Musée De La Photographie

9,5 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

8,7 km 11'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

11,3 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,1 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

18,5 km 16'

Golfen

Ragnies Golf Club

16,2 km 17'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Charleroi - MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial) met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée De La Photographie" museum bereiken.Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".In 11 minuten bereikt u de "Maison De L'Imprimerie" activiteit.De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op19 minuten rijden."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 11 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Fontaine-L'Evêque (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Fontaine-L'Évêque (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Fontaine L’evêque (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. La Louvière is slechts 16 minuten met de auto. In 32 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.Bij het "Cambio - Tirou" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 116 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is slechts 12 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Forchies") bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Sainte-Marie" is 1 minuut afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Sae La Maison De Musti" vinden op 6 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download

BDES entrepot.pdf

Download

BDES maison.pdf

Download

cadastre-reporting.pdf

Download

PEB.pdf

Download

Zones soumises a lalea dinondation en Wallonie V6031-1355.pdf

Download

E-mail Bellen