Nieuwbouw: appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 38)

Te koop: Flat - appartement in Luxemburg voor €680.270. Dit moderne appartement bevindt zich op het vijfde verdieping van de résidence Téva, gelegen aan route de Thionville 122, postcode 2610 in Luxemburg. Het appartement, aangeduid als nummer 5.03, heeft een bewoonbare oppervlakte van 50,51 m² en beschikt over een entreehal (6,02 m²), een open keuken-eetkamer (9,49 m²) verbonden met een woonkamer (10,39 m²) die toegang biedt tot een terras van 13,77 m². Daarnaast omvat het een gang (4,65 m²), een slaapkamer (11,12 m²) met toegang tot het terras en een badkamer met toilet (4,01 m²). De résidence Téva is momenteel in aanbouw en verwachtte oplevering is in 2024. Dit project bestaat uit 29 appartementen verdeeld over vijf verdiepingen, met energieklasse AAA, inclusief faciliteiten zoals een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsen- en kinderwagenstalling op verdieping -2. Elk appartement wordt geleverd met een privékelder en de mogelijkheid tot lichte aanpassingen na overleg met de projectontwikkelaar. De binnenafwerking kan door de koper zelf worden gekozen, wat extra personalisatie mogelijk maakt. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot verschillende voorzieningen en is goed verbonden met het openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Parkeerplaatsen binnen de residentie zijn beschikbaar vanaf €50.000,- exclusief BTW. Voor meer informatie of om documentatie en plannen van hoge resolutie te ontvangen, kunt u contact opnemen met ons agentschap. Meer weten?

Gelegen in de prestigieuze stad Luxemburg, bevindt dit moderne appartement zich op de 2e verdieping van de nieuwbouwresidentie TEVA aan 122 Route de Thionville. Met een woonoppervlakte van 59,80 m² biedt deze woning een ruime en uitnodigende leefomgeving. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal van 11,75 m² die leidt naar een open keuken van 9,69 m², verbonden met een eetkamer van 8,35 m² en een gezellige woonkamer van 12,35 m² met toegang tot het balkon van 8,86 m². De slaapkamer van 11,59 m² biedt eveneens directe toegang tot het balkon en grenst aan een moderne badkamer van 4,57 m². De residentie TEVA bestaat uit 29 appartementen verdeeld over 5 etages en is uitgerust met diverse faciliteiten zoals een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsen- en kinderwagenberging op de -2 verdieping. Elke unit beschikt over een privékamer en bij interesse zijn er parkeerplaatsen beschikbaar vanaf € 50.000 exclusief BTW. De appartementen hebben een energieprestatiecertificaat van klasse AAA, wat garant staat voor energiezuinig wonen. De bouw van deze residentie zal naar verwachting voltooid zijn in 2024. Naast de kwalitatieve afwerking kunt u als koper enkele persoonlijke aanpassingen aan het interieur laten uitvoeren na goedkeuring van de projectontwikkelaar. Voor meer informatie en gedetailleerde documentatie over de beschikbare appartementen kunt u contact opnemen met ons agentschap. Meer weten?

Appartement 1.03, gelegen op het eerste verdieping van de Résidence TEVA aan de Route de Thionville 122 in Luxemburg, is te koop voor een prijs van 780.476 €. Dit nieuwbouwappartement, met een bewoonbare oppervlakte van 74,54 m², beschikt over twee ruime slaapkamers (13,44 m² en 14,84 m²), waarvan één met een en-suite badkamer en toilet (4,24 m²). Daarnaast is er nog een tweede badkamer met toilet (4,46 m²). De open keuken en eetkamer (11,73 m²) vloeien naadloos over in de woonkamer (13,24 m²), wat zorgt voor een gezellig woongedeelte. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot een terras van 9,45 m², en ook vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een loggia van 6,81 m². Het appartement maakt deel uit van een energiezuinige residentie met energielabel AAA en biedt onder andere toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, fietsstalling en kinderwagenruimte op niveau -2 van het gebouw. Voor extra gemak is er ook een lift aanwezig in de residentie. De Résidence TEVA, bestaande uit in totaal 29 appartementen verdeeld over vijf verdiepingen, is gunstig gelegen aan de Route de Thionville in Luxemburg-stad. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar vanaf 50.000 € exclusief BTW. Bovendien kunnen kopers, na goedkeuring door de projectontwikkelaar, lichte wijzigingen aanbrengen in de plattegronden van hun appartement of aanvullende diensten aanvragen. Neem contact op met ons kantoor voor gedetailleerde documentatie, plattegronden en foto's in hoge resolutie van deze aantrekkelijke nieuwbouwresidentie. Meer weten?

Dit appartement te koop in Luxembourg, gelegen aan de 122 route de Thionville, biedt een comfortabele en moderne leefruimte van 58,85 m². Gelegen op de eerste verdieping, bestaat het uit een ruime hal van 11,13 m², een open keuken van 8,75 m² die overgaat in een eetkamer van 8,38 m² en een woonkamer van 12,33 m². Dit woongedeelte is bijzonder aangenaam dankzij de directe toegang tot een groot privétuin aan de ene kant en een privéterras van 12,24 m² aan de andere kant. Het appartement beschikt over één slaapkamer van 11,62 m² met toegang tot het terras en een badkamer met toilet van 4,52 m². Het gebouw zelf, Résidence Téva, is momenteel in aanbouw en zal in 2024 worden opgeleverd. Het beschikt over een energie-efficiëntieklasse AAA en omvat 29 appartementen verdeeld over vijf verdiepingen. Daarnaast zijn er binnen parkeerplaatsen beschikbaar vanaf 50.000 euro exclusief btw. Bewoners hebben toegang tot een gezamenlijke wasruimte en een fietsen- en kinderwagenberging op verdieping -2 van de residentie. Bij de aankoop van het appartement is een privékelder inbegrepen. De binnenafwerking kan door de koper naar eigen smaak worden gekozen, waarbij ook lichte aanpassingen aan het appartement mogelijk zijn na overleg met en goedkeuring van de projectontwikkelaar. Meer weten?

Te koop: Luxe appartement in de wijk Rollingergrund, Luxemburg-Stad, voor €1 035 202. Dit hoogstaande appartement van 109,16 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwe residentie, die beschikbaar zal zijn in het eerste semester van 2026. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer met een volledig uitgeruste keuken van 37 m², die toegang biedt tot een privétuin van 10 m². Daarnaast zijn er drie slaapkamers van elk 15 m², waarvan twee kamers toegang hebben tot een balkon van 8 m², een badkamer met douche en een tweede badkamer met bad. De residentie biedt diverse faciliteiten zoals een lift, een privékamer, een gemeenschappelijke wasruimte, een fietsenberging en een vuilnislokaal in de kelder. Het appartement is uitgerust met een dubbele ventilatiestroom, vloerverwarming, PVC-kozijnen met drievoudige beglazing en elektrische rolluiken. De afwerking is van hoge kwaliteit, wat bijdraagt aan een luxueuze woonervaring. Het pand wordt verkocht onder de regeling van verkoop in toekomstige staat (VEFA) en de bouwprijs is niet geïndexeerd. Gelegen in de rustige en groene omgeving van Rollingergrund, biedt deze woning snelle toegang tot verschillende voorzieningen zoals openbaar vervoer, de tram bij Place de l'Étoile, snelwegen, scholen, crèches, artsen en ziekenhuizen (CHL, Kannerklinik), winkels en supermarkten. Deze locatie combineert de rust van de natuur met het gemak van stedelijke voorzieningen op korte afstand. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om plattegronden op te vragen. Meer weten?

Dit prachtig gelegen appartement aan de Rue de Kirchberg in Luxemburg biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en modern stadsleven. Met een verkoopprijs van 1 080 000 €, biedt dit appartement twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken. De badkamervoorzieningen omvatten één douchecabine en één toilet, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een EPC-referentie van A, wat duidt op een energie-efficiënte woning. Airconditioning is beschikbaar om het binnenklimaat aangenaam te houden, wat ideaal is voor warme zomerdagen. Hoewel er geen toegang voor mindervaliden of een lift is, biedt het appartement wel een zolder en een fietsenstalling voor extra bergruimte en gemak. De ligging van dit appartement in de bruisende stad Luxemburg zorgt voor gemakkelijke toegang tot allerlei voorzieningen en openbaar vervoer. De prijs van 1 080 000 € is inclusief BTW, wat de financiële planning eenvoudiger maakt. Dit appartement vormt een uitstekende woonoplossing voor diegenen die op zoek zijn naar een goed uitgeruste en centraal gelegen woning. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig appartement op de begane grond in het hart van Luxemburg, postcode 1457. Dit moderne en volledig uitgeruste appartement biedt een comfortabele woonruimte met twee ruime slaapkamers en een stijlvolle keuken. Daarnaast beschikt het over twee douchecabines en één toilet, wat zorgt voor praktisch gemak. De woning heeft een EPC-referentie van klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Verwarming wordt verzorgd door een betrouwbaar gassysteem. De aanwezigheid van een garage biedt extra gemak, vooral voor degenen die waarde hechten aan veilige parkeermogelijkheden. Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de royale tuin van 128 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Bovendien is er een balkon aanwezig waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie. Deze woning biedt een ideale mix van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging in Luxemburg. Prijs: €1.577.379 (inclusief BTW). Ref. Immovlan: RBL44775, Ref. verkoper: MC RDC 63. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen op de eerste verdieping, bevindt zich in het hart van de levendige stad Luxemburg. Het beschikt over twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken die ideaal is voor liefhebbers van koken. Met twee moderne douchecabines en één toilet, biedt deze woning het comfort en de functionaliteit die u zoekt. Het appartement is voorzien van gasverwarming en heeft een energielabel A, wat wijst op een energie-efficiënte woning. Hoewel er geen zonnepanelen en vloerverwarming aanwezig zijn, is het appartement uitgerust met een lift en heeft het een eigen garage, zodat u altijd verzekerd bent van een parkeerplaats. Een ander aantrekkelijk kenmerk is het balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht. De verkoopprijs voor dit appartement bedraagt €1.391.574 inclusief btw. De locatie in postcode 1457 van Luxemburg maakt het bijzonder aantrekkelijk, dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen en de centrale ligging in de stad. Dit appartement biedt een perfecte combinatie van luxe en praktisch wonen in een van Europa's meest dynamische steden. Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Luxemburg, postcode 1457, voor een prijs van €1.521.927. Dit pand, met referentienummer RBL44773 bij Immovlan en verkopersreferentie MC 1er étage 61, bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken, twee douchecabines en één toilet. Het appartement biedt een comfortabele leefruimte met drie slaapkamers en een garage voor één auto. De EPC-referentie is A, wat duidt op een energie-efficiënt pand. Verwarming wordt geregeld via gas en er is geen vloerverwarming. Hoewel er geen airconditioning aanwezig is, is er wel een lift beschikbaar in het gebouw. Buiten is er een balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en uitzicht op de omgeving. De locatie in Luxemburg zorgt ervoor dat u dicht bij stedelijke voorzieningen bent terwijl u toch in een rustige buurt woont. BTW is van toepassing op de aankoopprijs. Meer weten?

Deze prachtige flat, gelegen in het hart van Luxemburg, biedt een hoogwaardig woongenot op de tweede verdieping van een modern gebouw. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, drie ruime slaapkamers en een badkamer. Verder is er een apart toilet en een handige wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het appartement. Het appartement wordt verwarmd door middel van gas en is voorzien van een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie A, wat duidt op een energiezuinige woning. Er is geen airconditioning aanwezig, maar de aanwezigheid van een lift zorgt voor extra gemak. Hoewel er geen vloerverwarming of zonnepanelen zijn, biedt de woning alle basisvoorzieningen die u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met een garage voor één auto, past deze woning perfect bij gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning in Luxemburg. De prijs bedraagt 1.412.272 €, inclusief BTW. Deze flat is ideaal voor wie luxe en functionaliteit zoekt in een stedelijke omgeving. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig appartement in Luxemburg, postcode 1457. Dit moderne en goed onderhouden duplex appartement is beschikbaar voor een prijs van 1.459.575 €. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken en biedt daarnaast de luxe van één badkamer en één toilet, wat bijdraagt aan het comfort van het dagelijks leven. Het appartement heeft een energiezuinige gasverwarming en is voorzien van alle noodzakelijke faciliteiten zoals een lift. Hoewel er geen zonnepanelen en airconditioning aanwezig zijn, is het energiecertificaat van de woning geclassificeerd met een EPC-referentie A, wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie. De woning beschikt verder over drie ruime slaapkamers en een wasruimte. Voor het gemak is er ook een garage bij de woning inbegrepen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, wat zorgt voor een mooi uitzicht en privacy. Bent u op zoek naar een comfortabel en modern appartement in het hart van Luxemburg? Dan is deze woning zeker een bezoek waard! Meer weten?

 Meer weten?

Te koop: Flat-appartement in Luxemburg Gelegen in de prestigieuze wijk Kirchberg in het hart van Luxemburg, biedt dit charmante eenkamerappartement alle moderne comfort die u zich maar kunt wensen. Het appartement is gelegen op de begane grond aan de achterkant van residentie M37 en beschikt over een ruime en lichte woonkamer van meer dan 29m² met een open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een aangenaam terras en een tuin op het westen, ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Het appartement beschikt verder over een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer met douche en toilet. Er is ook een aparte ruimte voorzien voor een wasmachine en droger. Daarnaast biedt de residentie een binnenplaats, wat een extra rustige en gezellige sfeer creëert. Dit appartement wordt verkocht inclusief een privékelder en een ondergrondse parkeerplaats, wat zorgt voor extra opslagruimte en parkeergemak. De vraagprijs omvat 17% BTW. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Mathieu Scherrer van Abri&Co Immobilier via ### of ### . Grijp deze unieke kans om in een rustige en moderne omgeving in Luxemburg-Kirchberg te wonen! Meer weten?

Flat - appartement te koop in Luxemburg Abri&Co Immobilier, uw vertrouwde partner sinds 2001, presenteert dit charmante éénkamerappartement met terras en tuin, gelegen in de residentie M37 in het hart van Luxemburg-Kirchberg. Dit appartement, gelegen op de begane grond aan de achterzijde van de residentie, biedt een comfortabele en moderne leefomgeving. Het appartement bestaat uit een hal met garderoberuimte, een ruime en lichte woonkamer van meer dan 29m2 met open keuken die toegang geeft tot een aangenaam terras en een westelijk gelegen tuin, een binnenplaats, een comfortabele slaapkamer en een doucheruimte met toilet. Er is ook een speciale ruimte voor de wasmachine en droger. Het appartement wordt verkocht inclusief btw van 17%. Daarnaast beschikt dit eigendom over een privékelder. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Mathieu Scherrer, uw toegewijde adviseur bij Abri&Co Immobilier, op ### of via e-mail op ### . Wacht niet langer om deze uitzonderlijke kans te grijpen om te wonen in een rustige en moderne omgeving in Luxemburg-Kirchberg. Meer weten?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. L'appartement (lot 1-07) est situé au 1étage et se compose comme suit: Hall/séjour/cuisine, 1 salle de bains avec toilette, 2 chambres à coucher, WC séparé, débarras et balcon Deux caves et 1 parking à l’intérieur de la résidence. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo bietet Ihnen: Neue Wohnanlage « NYX » (75 Einheiten, CPE AAA) im Bau in Luxembourg-Belair in der Nähe des Stadions Josy Barthel und nur einige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und/oder der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Die Wohnung (Los 1-07) befindet sich im 1. Stock und ist wie folgt aufgeteilt: Flur/Wohnzimmer/Küche, 1 Badezimmer mit Toilette, 2 Schlafzimmer, separates WC, Abstellraum und Balkon. Zwei Keller und ein Parkplatz befinden sich im Inneren der Residenz. Kontakt: ### oder ### ---------- LA Immo proposes: New residence NYX (75 units, CPE AAA) under construction in Luxembourg-Belair, close to the Josy Barthel stadium and just a few minutes' walk from the city center and/or streetcar station. The apartment (lot 1-07) is located on the 1st floor and is composed as follows: Hall/dining room/kitchen, 1 bathroom with toilet, 2 bedrooms, separate toilet, storage room and balcony. Two cellars and 1 parking space inside the residence. Contact: ### or ### Meer weten?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Appartement (lot 2-37) est situé au 2e étage et se compose comme suit: Hall/séjour/cuisine, 1 salle de douche avec toilette, 2 chambres à coucher, WC séparé et un balcon. Deux caves et 1 parking à l’intérieur de la résidence. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo bietet Ihnen: Neue Wohnanlage « NYX » (75 Einheiten, CPE AAA) im Bau in Luxembourg-Belair in der Nähe des Stadions Josy Barthel und nur einige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und/oder der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Die Wohnung (Los 2-37) befindet sich im 2. Stock und ist wie folgt aufgeteilt: Diele/Wohnzimmer/Küche, 1 Duschbad mit Toilette, 2 Schlafzimmer, separates WC und ein Balkon. Zwei Keller und ein Parkplatz befinden sich im Inneren der Residenz. Kontakt: ### oder ### ---------- LA Immo proposes: New residence NYX (75 units, CPE AAA) under construction in Luxembourg-Belair, close to the Josy Barthel stadium and just a few minutes' walk from the city center and/or streetcar station. Apartment (lot 2-37) is located on the 2nd floor and is composed as follows: Hall/dining room/kitchen, 1 shower room with toilet, 2 bedrooms, separate toilet and balcony. Two cellars and 1 parking space inside the residence. Contact: ### or ### Meer weten?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Appartement (lot 2-37) est situé au 2e étage et se compose comme suit: Hall/séjour/cuisine, 1 salle de douche avec toilette, 2 chambres à coucher, WC séparé et un balcon. Deux caves et 1 parking à l’intérieur de la résidence. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo bietet Ihnen: Neue Wohnanlage « NYX » (75 Einheiten, CPE AAA) im Bau in Luxembourg-Belair in der Nähe des Stadions Josy Barthel und nur einige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und/oder der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Die Wohnung (Los 2-37) befindet sich im 2. Stock und ist wie folgt aufgeteilt: Diele/Wohnzimmer/Küche, 1 Duschbad mit Toilette, 2 Schlafzimmer, separates WC und ein Balkon. Zwei Keller und ein Parkplatz befinden sich im Inneren der Residenz. Kontakt: ### oder ### ---------- LA Immo proposes: New residence NYX (75 units, CPE AAA) under construction in Luxembourg-Belair, close to the Josy Barthel stadium and just a few minutes' walk from the city center and/or streetcar station. Apartment (lot 2-37) is located on the 2nd floor and is composed as follows: Hall/dining room/kitchen, 1 shower room with toilet, 2 bedrooms, separate toilet and balcony. Two cellars and 1 parking space inside the residence. Contact: ### or ### Meer weten?

A vendre appartement d'une superficie de 38m2 habitable à Luxembourg Ville ! Au rez-de-chaussée, disposant d'un hall d'entrée avec son placard, d'une pièce principale de plus de 20m2 comprenant une cuisine avec ilot/table ouverte sur un living avec accès à la terrasse couverte (7,50m2) et au jardin (28m2). Une chambre donnant sur le jardin et une salle de douche-Wc avec meuble double vasques complètent cet appartement de standing. Pour compléter: Cave privative, baies vitrées triple vitrage, buanderie commune, local vélo commun, Cuisine comprise pouvant encore être modifiée selon vos gouts ? Livraison prévue mi-2024 Idéalement situé dans le quartier de Beggen, au 185-187 rue de Beggen L-1221 Luxembourg. Résidence de haute qualité à taille humaine de 25 appartements de classe énergétique AAA sur 5 étages. Le quartier Beggen a une surface de 170,91 ha et est situé à la frontière nord de la capitale. L'Alzette traverse le quartier, du nord au sud. Beggen est un quartier dynamique et passant, avec son artère principale, néanmoins le quartier Beggen possède des sentiers pédestres et des pistes cyclables attractifs dans les îlots de verdure de l'Eecherfeld et du mont Dommeldange. Le quartier propose plusieurs aires de jeux pour enfants ainsi qu'un stade, un hall omnisports, un terrain de football, des terrains de tennis et un centre culturel. Les lignes de bus 11 et 23 desservent ce quartier. Dans le cas où l'acquisition se fait dans un but de résidence principale, TVA RECUPERABLE !!! soit un remboursement de +/-30.000€ Concernant la résidence : Promoteur fiable, de qualité et réputé au Grand-Duché, Finition intérieure de haut standing : - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; *Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir etc, pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances. Pour plus d'infos veuillez contacter sous ### ou ### _________________________________________________________________________________ ENGLISH: For sale apartment with a surface area of ??38m2 in Luxembourg City! On the ground floor, with an entrance hall with its cupboard, a main room of more than 20m2 including a kitchen with island/table open to a living room with access to the covered terrace (7.50m2) and the garden (28m2). A bedroom overlooking the garden and a shower room-Wc with double sink unit complete this luxury apartment. To complete: Private cellar, triple-glazed bay windows, shared laundry room, shared bike room, Kitchen included which can still be modified according to your tastes... Delivery planned for mid-2024 Ideally located in the Beggen district, at 185-187 rue de Beggen L-1221 Luxembourg. High-quality residence on a human scale with 25 AAA energy class apartments on 5 floors. The Beggen district has an area of ??170.91 ha and is located on the northern border of the capital. The Alzette crosses the district, from north to south. Beggen is a dynamic and busy district, with its main artery, nevertheless the Beggen district has attractive walking paths and cycle paths in the green islands of Eecherfeld and Mount Dommeldange. The area offers several children's play areas as well as a stadium, a sports hall, a football field, tennis courts and a cultural center. Bus lines 11 and 23 serve this area. In the event that the acquisition is made for the purpose of main residence, RECOVERABLE VAT!!! i.e. a reimbursement of +/-30,000€ Concerning the residence: Reliable, quality and renowned developer in the Grand Duchy, High standard interior finish: - Triple insulating glazing; - Aluminum window frame; - Double flow ventilation system; - Floor heating ; *We are constantly looking for apartments, houses, studios, building plots, etc. for sale and rental, for our existing customers. Do not hesitate to contact us if you have a property for sale or rental. Free estimate. We can help you obtain your credit, as well as your insurance. For more information please contact ### or ### _________________________________________________________________________________ LETZEBUERG: Appartement mat enger Fläch vun 38m2 an der Stad ze verkafen! Um Rez-de-Chaussée, mat enger Aganksberäich mat sengem Schaf, en Haaptraum vu méi wéi 20m2 inklusiv enger Kichen mat Insel/Dësch op eng Wunnzëmmer mat Zougang zu der iwwerdeckter Terrass (7.50m2) an de Gaart (28m2). Eng Schlofkummer mat Vue op de Gaart an eng Duschzëmmer-Wc mat Duebelen ënnerzegoen Eenheet fäerdeg dëst Luxus Appartement. Fir ze kompletéieren: Privaten Keller, Triple-Verglaste Buchtfenster, gemeinsame Wäschzëmmer, gemeinsame Vëloraum, Kichen abegraff déi nach ëmmer no Ärem Goût geännert ka ginn ... Liwwerung geplangt fir Mëtt 2024 Ideal an der Beggener Quartier, 185-187 rue de Beggen L-1221 Luxembourg. Héichqualitativ Residenz op mënschlecher Skala mat 25 AAA Energieklass Appartementer op 5 Stäck. De Beggener Quartier huet eng Fläch vun 170,91 ha a läit op der nërdlecher Grenz vun der Haaptstad. D'Uelzecht kräizt de Quartier, vun Norden op Süden. Beggen ass en dynameschen a beschäftegt Quartier, mat senger Haaptartère, trotzdem huet de Beggener Quartier attraktiv Trëppelweeër a Vëlosweeër op de gréngen Inselen Eecherfeld an Dummeldeng. D'Géigend bitt e puer Kanner Spillplazen souwéi e Stadion, eng Sportshal, e Fussballsterrain, Tennis Geriichter an e Kulturzenter. Buslinnen 11 an 23 servéieren dëser Géigend. Am Fall wou d'Acquisitioun fir den Zweck vun der Haaptresidenz gemaach gëtt, RECOVERABLE TVA !!! d.h. eng Remboursement vun +/-30.000€ Wat d'Residenz ugeet: Zuverlässeg, qualitativ a renomméiert Entwéckler am Grand-Duché, Héichstandard Bannenariichtung: - Triple Isoléierglas; - Aluminiumfensterrahmen; - Duebelfloss Belëftungssystem; - Buedemheizung; *Mir sichen permanent no Appartementer, Haiser, Studioen, Bauterrainen, asw fir ze verkafen an ze lounen, fir eis bestehend Clienten. Zéckt net eis ze kontaktéieren wann Dir eng Immobilie fir ze verkafen oder ze lounen hutt. Gratis Schätzung. Mir kënnen Iech hëllefen Äre Kreditt ze kréien, souwéi Är Versécherung. Fir méi Informatiounen, kontaktéiert w.e.g. ### oder ### Meer weten?

La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» sont à +/− 5 km de la résidence. Demandez vos informations à ### ou + 352 25 01 25 Meer weten?

La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» sont à +/− 5 km de la résidence. Demandez vos informations à ### ou + 352 25 01 25 Meer weten?