Appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 13)

Dit charmante studio-appartement bevindt zich in de nieuwe residentie "ALEGRIA" in het hart van Luxemburg-Hollerich. Gelegen op de begane grond aan de achterkant van het gebouw, biedt het appartement een comfortabele woonoppervlakte van 46 m². Bij binnenkomst treft u een uitnodigende hal die leidt naar een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken, waar u directe toegang heeft tot een prachtig terras van 11,80 m². Het appartement beschikt verder over een apart toilet, een badkamer en een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als slaapkamer of kantoor. In de kelder van de residentie vindt u een privékelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een handige fietsenstalling. Deze voorzieningen maken het dagelijks leven comfortabel en praktisch voor de bewoners. Het gebouw is tevens voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het wooncomfort voor iedereen. De locatie in Luxemburg-Hollerich biedt een uitstekende combinatie van stadsleven en rust. Met een vraagprijs van €549.000 biedt dit appartement een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een woning in een centraal gelegen en moderne omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact op met DIRECT IMMO via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit charmante studio-appartement bevindt zich in het bruisende hart van de stationsbuurt van Luxemburg-stad, postcode 2430. Met een vraagprijs van 360.000 euro biedt dit eigendom een uitstekende investeringsmogelijkheid voor zowel nieuwe als ervaren beleggers. De studio beschikt over één kamer en een badkamer, en bevindt zich op de begane grond, wat het extra toegankelijk maakt. Een van de grootste voordelen van deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid. Het appartement ligt dicht bij diverse vormen van openbaar vervoer, waaronder de trein- en busstations. Dankzij de nabijheid van de snelweg is mobiliteit eenvoudig en snel, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de rest van de stad en daarbuiten. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor mensen die graag in een centrale, goed verbonden omgeving willen wonen. Het pand biedt ook een potentiële huuropbrengst van ongeveer 1.250 euro per maand, exclusief 250 euro aan bijkomende maandelijkse kosten. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonoptie, maar ook een financieel interessante investering. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via immotop.lu of athome.lu. Meer weten?

Dit appartement te koop, gelegen aan de 185 rue de Beggen in Luxemburg, biedt een uitstekende balans tussen stadsleven en rustige woonomgeving. Het bevindt zich in de gewilde wijk Beggen, bekend om zijn groene ruimtes en nabijheid tot het stadscentrum van Luxemburg. De residentie Flora, waarin het appartement zich bevindt, is een goed onderhouden complex dat comfortabel wonen biedt met moderne voorzieningen. Het appartement zelf is gesitueerd op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en beslaat een oppervlakte van 60 m². Het beschikt over een ruime woonkamer van ongeveer 32 m² die grenst aan een balkon van 6 m², ideaal om te genieten van frisse lucht en een rustig uitzicht. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor comfort en komt met een badkamer voorzien van een dubbele wastafel en toilet. Extra faciliteiten zoals een privékelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling maken het plaatje compleet. Qua verwarming wordt het appartement verwarmd met efficiënte gasverwarming en heeft het een energieprestatiecertificaat van klasse A. Voor wie behoefte heeft aan extra parkeerruimte, is er de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats te verwerven voor 60.000 € TTC. De vraagprijs van 633 085 € is inclusief BTW tegen een super gereduceerd tarief van 3%, onderhevig aan voorwaarden en goedkeuring van de administratieve diensten. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie! Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in de aantrekkelijke wijk Beggen, een ideale locatie voor wie wil wonen in de nabijheid van het stadscentrum van Luxemburg, maar toch wil genieten van een rustige sfeer en mooie groene ruimtes. De residentie Flora biedt een harmonieuze mix van comfort en natuur. Het appartement 02.11, gesitueerd op de tweede verdieping, beslaat een oppervlakte van 60 m². Bij binnenkomst leidt een hal naar de ruime woonkamer van ongeveer 33 m², die voldoende ruimte biedt voor ontspanning en entertainment. Het slaapgedeelte beschikt over een slaapkamer en een goed uitgeruste badkamer met een dubbele wastafel en toilet. Daarnaast biedt het appartement een balkon van circa 8 m², perfect voor een ochtendkoffie of om te genieten van de buitenlucht. Voor extra gemak zijn er ook een privékelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling beschikbaar voor de bewoners. Er is tevens de mogelijkheid om een interne parkeerplaats aan te kopen voor 60.000 €. De vraagprijs van 633.085 € is inclusief btw tegen het super gereduceerde tarief van 3%, onder voorbehoud van voorwaarden en goedkeuring van de administratie, exclusief parkeerplaats. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over deze unieke wooneenheid in een gewilde buurt in Luxemburg. Meer weten?

Dit charmante appartement van 54,3 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw in de Rue Charles Darwin 82, gelegen in het hart van Luxemburg. Het biedt een comfortabele leefruimte met een open en volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een gezellig balkon, ideaal voor het genieten van uw ochtendkoffie of een ontspannen avond in de buitenlucht. De inrichting wordt gecompleteerd door een ruime slaapkamer en een moderne douchekamer. Voor uw gemak beschikt het appartement over diverse praktische voorzieningen. Er is een inpandige parkeerplaats beschikbaar voor een meerprijs van 50.000 €, wat zorgt voor extra gemak in deze drukke stadslocatie. Bovendien is er een kelder aanwezig, wat extra opslagruimte biedt en bijdraagt aan het gemak van stedelijk wonen. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor het appartement gemakkelijk toegankelijk is. De locatie van het appartement in Luxemburg biedt talloze voordelen, waaronder uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabijheid van winkels, restaurants en andere stedelijke voorzieningen. De verwarming wordt verzorgd door een efficiënt gassysteem, met een EPC-referentie A, wat wijst op energiezuinigheid. Deze woning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar modern comfort in een dynamische stedelijke omgeving. Meer weten?

Situé au centre de Bonnevoie, cet appartement d'une chambre, construit en 2014, offre une surface habitable de ± 38 m² dans un état impeccable. Il bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, un hall de ± 2 m² vous accueille et mène à un spacieux séjour de ± 18 m². La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose d'appareils modernes incluant une cuisinière vitrocéramique, un four, un frigo, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. La chambre, de ± 12 m² dispose d'une armoire encastrée et est idéale pour un repos confortable et la salle de douche de ± 6 m² est moderne et fonctionnelle. Le bâtiment dispose de nombreux équipements de qualité tels que des fenêtres à triple vitrage avec volets électriques, un ascenseur et une cage d'escaliers. Le chauffage au gaz est assuré par des radiateurs et l'isolation extérieure est renforcée par une façade en bardage de bois. Une ventilation efficace et une porte d'entrée sécurisée complètent les équipements de cet appartement. Les sols sont recouverts de carrelage et de parquet, et les murs sont peints, apportant une touche élégante et moderne à l'ensemble de l'appartement. L'appartement dispose d'une cave privée de ± 2 m² et d'un local pour vélos et d'une buanderie commune. Ce bien est immédiatement disponible et offre un cadre de vie agréable et pratique grâce à ses nombreux atouts. Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Les informations sont données à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

Dit charmante appartement van 55 m² ligt in het hart van Luxemburg en biedt een ideale woonoplossing voor wie op zoek is naar comfort en toegankelijkheid. Geplaatst op de eerste verdieping van een residentieel gebouw, beschikt het pand over een ruime slaapkamer en een heldere, open woonkamer die zowel als salon als eetkamer kan dienen. De volledig uitgeruste keuken en functionele badkamer zorgen voor alle nodige voorzieningen. Een privébalkon biedt een fijne plek voor een ochtendkoffie of ontspanning aan het einde van de dag. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. Gelegen in een vriendelijke en goed verbonden buurt, hebben bewoners gemakkelijk toegang tot diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven uiterst praktisch maakt. Daarnaast is er een beveiligde parkeerplaats binnen inbegrepen, wat een zeldzame luxe is in stedelijke gebieden. Met een vraagprijs van 549.000 €, biedt deze woning een uitstekende kans om te investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxemburg. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een comfortabel appartement midden in de stad. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via 28 66 65 28 of per e-mail: ### . Meer weten?

Dit heldere appartement gelegen aan de Rue de l'Ouest 18 in Luxembourg biedt een woonoppervlakte van 61 m², aangevuld met een mezzanine van ongeveer 20 m². De woning bevindt zich op de bovenste verdieping en beschikt over een ruime, zuidelijk georiënteerde terras met vrij uitzicht. Het appartement omvat een entree, een slaapkamer van circa 12 m² met ingebouwde kasten, een badkamer met douche en toilet, een volledig uitgeruste keuken en een woon-/eetkamer van circa 25 m². De mezzanine biedt extra opbergruimte en kan dienen als tweede slaapkamer of kantoor. De ligging is zeer gewild, met het stadscentrum van Luxembourg op slechts 3,3 km afstand, wat ongeveer 10 minuten rijden is. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes op 2 en 4 minuten loopafstand. Daarnaast zijn er diverse winkelvoorzieningen in de buurt, waaronder een Delhaize supermarkt op slechts 4 minuten lopen. Het appartement is ook gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke instellingen zoals het CHL en CSSF. Het gebouw is goed onderhouden en beschikt over energielabels E en F. Er is recent in 2021 een nieuwe boiler geïnstalleerd en het appartement heeft dubbele beglazing met PVC ramen. Maandelijkse lasten bedragen circa €290, wat onder andere water, verwarming en onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes dekt. Een privé parkeerplaats via parklift en toegang tot de gemeenschappelijke wasruimte zijn ook inbegrepen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met uw makelaar via ### of ### . Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop, gelegen aan de Rue du Nord in het hart van Luxemburg, biedt een unieke kans voor zowel starters, professionals als investeerders. Met een vraagprijs van 795.000 €, presenteert dit gemeubileerde appartement van 68 m² een combinatie van comfort en gemak, ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een centrale locatie met een vleugje karakter. De open keuken en woonkamer vormen het kloppend hart van de woning, aangevuld met een knusse slaapkamer en moderne badkamer. Een uitnodigende hal leidt naar de indrukwekkende loggia-terras, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een beveiligd gebouw met beperkte toegang voor bewoners, wat een gevoel van veiligheid en exclusiviteit biedt. Voor extra gemak is er een optie om een binnenparkeerplaats aan te schaffen voor 225.000 €, wat een waardevolle toevoeging is in het bruisende stadscentrum van Luxemburg. De aanwezigheid van airconditioning en een lift draagt bij aan het comfort, terwijl de toegankelijkheid voor mindervaliden extra praktische voordelen biedt. Buiten de muren van het appartement kunnen bewoners genieten van de grote gemeenschappelijke binnenplaats, een rustige plek om te genieten van de buitenlucht. Het gebouw staat op erfpachtgrond, wat resulteert in een aantrekkelijke instapprijs voor deze centrale locatie. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar flexibiliteit en gemoedsrust, allemaal in het charmante decor van een van de meest begeerde wijken van Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden! Meer weten?

XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en vente un beau studio dans une petite résidence à 4 unités et libre de trois côtés, se situant à Luxembourg-Bonnevoie (rue des Gaulois) vous offrant au : 4e et dernier étage : Un studio se composant d'un hall d'entrée, dressing, pièce principale et cuisine équipée. Divers: Buanderie commune, une cave privative. Le tout est situé à Luxembourg-Bonnevoie, proche de toutes commodités, des différentes axes autoroutières ainsi que la gare centrale de Luxembourg. Disponibilité : à l'acte. Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Meer weten?

UNICITY LUXEMBOURG : un CONCEPT UNIQUE sous le signe de l'HARMONIE Lot 1.1 : APPARTEMENT 1 chambre (1er étage) Séjour 29,13m² Hall 5.76m² Chambre : 17,32m² Salle de douche avec WC5,12m² WC séparé Cave Surface cadastrale : 61,34m² Prix de vente : Prix TVAC (17%) : EUR 699.000 Prix TVAC (3%) : EUR 659.892* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Le prix annoncé est un PRIX FIXE : ce dernier ne connaitra aucune indexation de prix durant l'ensemble de la construction et ce jusqu'à la livraison du projet. Possibilité d'acquérir 1 place de parking à partir de EUR 74.997,- TVAC 17%. Livraison : Q3 2025 Documentation et informations : REAL IMMO ### ### REAL IMMO est fier de vous proposer une concept unique : UNICITY Lieu hybride composé de logements, de commerces et de bureaux, il s'érige au sein d'un quartier en plein renouveau : Hollerich. Alliant innovations architecturales et sociétales pour le plus grand confort de ses occupants, UNICITY s'élève comme un bâtiment emblématique précurseur d'une zone en devenir. Dotés de commerces au rez-de-chaussée et d'une esplanade végétalisée, UNICITY est conçu pour promouvoir les interactions et les relations sociales. Le quartier, très animé, offre une multitude de services à proximité : commerces, restaurants, fitness, bars, espaces culturels (théâtre, salle de concert, ?). Idéalement situé à proximité de la gare centrale de Luxembourg et de la future ligne de tram de Hollerich (2025), UNICITY encourage spontanément les mobilités douces. UNICITY est un projet développé par IKO Real Estate et Thomas & Piron Luxembourg. Plans et illustrations non contractuelles Meer weten?

L'agence immobilière Lloyd a le plaisir de proposer ce superbe appartement situé dans la très recherchée résidence Livingstone III, construite en 2023. Cet appartement d'une chambre à coucher avec une charmante terrasse au premier étage donne sur les jardins situés à l'arrière de l'immeuble. Les appartements de cette aile du premier étage bénéficient d'une hauteur de plafond avantageuse de 3,23 mètres, ce qui rend l'appartement plus spacieux et luxueux, avec beaucoup de lumière naturelle et plus d'ouverture. L'appartement est équipé d'une cuisine ultramoderne avec des placards sur mesure qui couvrent toute la hauteur du plafond, offrant ainsi un espace de rangement généreux. De plus, l'appartement dispose d'un espace dédié pour le lave-linge et le sèche-linge, ce qui est un avantage supplémentaire car il n'est pas nécessaire de partager l'espace buanderie avec les autres occupants de l'immeuble. La résidence est accessible depuis la Route d'Esch, ce qui en fait un emplacement idéal, bien desservi par les transports en commun et proche de toutes les commodités comme les centres commerciaux, les restaurants, les écoles, les centres de fitness, les supermarchés (Delhaize juste en dessous de l'immeuble et ouvert 7 jours sur 7) avec un accès facile à toutes les autoroutes. Répartition des surfaces : Terrasse : 6,14 m Hall d'entrée (6 m²) avec placards intégrés Salon / salle à manger (24 m²) avec accès à la terrasse (6,14 m²) Chambre à coucher (12 m²) Salle d'eau avec WC (5 m²) Inclus : cave privée Une place de parking intérieure située au même étage que la cave est disponible à l'achat séparément pour 60.000 EUR. Pour toute info complémentaire ou afin de fixer un rendez-vous pour une visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter au ### 91/ ### ou par email: ### . Meer weten?

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cet appartement situé au 5ème et dernier étage d’une résidence construite en 1984 et composée de 32 unités. Cet appartement lumineux, avec 1 chambre à coucher, d'une surface cadastrale de 50,68m² bénéficie d’un aménagement bien pensé et d’une grande terrasse. Il est composé comme suit : Entrée de ±3,66m², living de ±25,73m² avec accès à la grande terrasse, 1 chambre à coucher de ±12,92m², une cuisine séparée de ±6,73m² et entièrement équipée avec de l’électroménager Bosch et raccordement pour machine à laver, une salle de douche avec lavabo et WC. La terrasse de ±18,91m² accessible depuis le salon, dispose d’une grande marquise électrique, est orientée Est et offre une vue dégagée. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage et volets électriques et manuels. Le revêtement de sol est composé de carrelage dans tout l'appartement. Au niveau -1, une cave privative de ±4,21m² et un emplacement intérieur pour une voiture complètent cette offre. La résidence dispose d'une chaudière au gaz et d'un ascenseur. Le certificat énergétique E/F est valable jusqu'en 2031. Les avances de charges s'élèvent à ±195 euros par mois. L'appartement est disponible immédiatement. L'appartement ( Penthouse) bénéficie d'une vue dégagée depuis le dernier étage de la résidence et d'une localisation très centrale à Luxembourg-Ville et est à coté du quartier Verlorenkost. Sa proximité avec la Vallée de la Pétrusse et de l’Alzette permet de profiter de ces véritables oasis de verdure en plein centre-ville. Le quartier de la Gare offre toutes les commodités telles que supermarchés, épiceries, boulangeries, bars et restaurants, cabinets médicaux, banques, centres médicaux, écoles, jardins d'enfants et magasins à proximité immédiate, qui vous faciliteront la vie au quotidien. En termes de transports publics, on bénéficie de la proximité de la gare centrale, plaque tournante des transports publics de la ville de Luxembourg avec le tram qui reliera prochainement la Cloche d'Or à l'aéroport de Findel en passant par le Royal Hamilius et le Kirchberg. Distances vers : Cactus: ±450m Restaurants: ±50-200m Vel'OH! - vélo de ville électrique: ±130m Arrêt de bus - Wallis Quai 2: ±90m Arrêt de tramway - Place de Paris: ±450m Hôpital - Zita Clinique: ±500m Crèche: ±450m École primaire Bonnevoie: ±500m Gare de Luxembourg: ±220m Place d’Armes: ±1 km Centre commercial Cloche d'Or : ±3,4 km Échangeur autoroutier A1/ A3 - Gasperich: ±3.5km Aéroport Findel: ±7.5km DE Helles 1-Schlafzimmer-Apartment mit großer Sonnenterrasse und einem Innenstellplatz Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese Wohnung im 5. und letzten Stock einer 1984 erbauten Residenz mit 32 Einheiten anbieten zu können. Diese helle Wohnung mit 1 Schlafzimmer und einer Katasterfläche von 50,68m² profitiert von einer gut durchdachten Einrichtung und einer großen Terrasse. Sie setzt sich wie folgt zusammen: Eingang von ±3,66m², Wohnzimmer von ±25,73m² mit Zugang zur großen Terrasse, 1 Schlafzimmer von ±12,92m², eine separate Küche von ±6,73m² und komplett ausgestattet mit Bosch-Geräten und Waschmaschinenanschluss, ein Duschraum mit Waschbecken und WC. Die ±18,91m² große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, verfügt über eine große elektrische Markise, ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen freien Blick. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Fenstern und elektrischen und manuellen Rollläden ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in der gesamten Wohnung. Auf der Ebene -1 vervollständigen ein privater Keller von ±4,21m² und ein Innenstellplatz für ein Auto dieses Angebot. Die Residenz verfügt über eine Gasheizung und einen Aufzug. Der Energieausweis E/F ist bis 2031 gültig. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±195 Euro pro Monat. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Die Wohnung (Penthouse) genießt einen freien Blick aus der obersten Etage der Residenz und ist sehr zentral in Luxemburg-Stadt gelegen. Sie befindet sich neben dem Viertel Verlorenkost. Seine Nähe zum 'Vallée de la Pétrusse' und Alzette-Tal ermöglicht es, diese wahren grünen Oasen mitten im Stadtzentrum zu genießen. Das Bahnhofsviertel bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Bars und Restaurants, Arztpraxen, Banken, medizinische Zentren, Schulen, Kindergärten und Geschäfte in unmittelbarer Nähe, die Ihnen das tägliche Leben erleichtern werden. In Bezug auf die öffentlichen Verkehrsmittel profitiert man von der Nähe zum Hauptbahnhof, der Drehscheibe des öffentlichen Verkehrs in der Stadt Luxemburg mit der Straßenbahn, die demnächst die Cloche d'Or über Royal Hamilius und Kirchberg mit dem Flughafen Findel verbinden wird. Entfernungen nach : Supermarkt Cactus: ±450m Restaurants: ±50-200m Vel'OH! - elektrisches Stadtrad: ±130m Bushaltestelle - Wallis Quai 2: ±90m Straßenbahnhaltestelle - Place de Paris: ±450m Krankenhaus - Zita Clinique: ±500m Kinderkrippe: ±450m Grundschule Bonnevoie: ±500m Bahnhof Luxemburg: ±220m Place d'Armes: ±1 km Einkaufszentrum Cloche d'Or: ±3,4 km Autobahnkreuz A1/ A3 - Gasperich: ±3.5km Flughafen Findel: ±7.5km ENG Luminous 1-bedroom apartment with large sun terrace and an indoor parking Engel & Völkers is pleased to offer this apartment on the 5th and top floor of a 32-unit residential building built in 1984. This bright 1-bedroom apartment, with a surface area of 50.68m², benefits from a well thought-out layout and a large terrace. It is as follows: An entrance hall of ±3,66m², a living room of ±25,73m² with access to the large terrace, 1 bedroom of ±12,92m², a separate kitchen of ±6,73m² fully equipped with Bosch appliances and connection for washing machine, a shower room with sink and WC. The terrace of ±18,91m², which is accessible from the living room, has a large electric sunblind and faces east, offering uninterrupted views. The apartment has double-glazed windows and electric and manual shutters. The apartment has tiled floors throughout. On level -1, a private cellar of ±4.21m² and an indoor parking space for one car complete this offer. The residential building has a gas heating and a lift. The E/F energy certificate is valid until 2031. Advance charges amount to ±195 euros per month. The apartment is available immediately. The apartment (penthouse) benefits from an unobstructed view from the top floor of the building, and is very centrally located in Luxembourg City, next to the Verlorenkost district. Its proximity to the 'Vallée de la Pétrusse' and Alzette valleys means that you can enjoy these veritable oasis of greenery right in the city center. The Gare district offers all the amenities you need for everyday life, including supermarkets, grocery shops, bakeries, bars and restaurants, doctors' practices, banks, medical centers, schools, kindergartens and shops in the immediate vicinity. In terms of public transportation, you'll benefit from the proximity of the central station, the hub of public transport in the city of Luxembourg, with the tram that will soon link the Cloche d'Or to Findel airport via Royal Hamilius and Kirchberg. Distances: Cactus: ±450m Restaurants: ±50-200m Vel'OH! : vélo de ville électrique: ±130m Bus Stop: Wallis Quai 2: ±90m Tram stop: Place de Paris: ±450m Hôpital - Zita Clinique: ±500m Kindergarten: ±450m École primaire Bonnevoie: ±500m Gare de Luxembourg: ±220m Place d’Armes: ±1 km Centre commercial Cloche d'Or : ±3,4 km Highway: A1/ A3 - Gasperich: ±3.5km Aéroport Findel: ±7.5km Référence agence: W-02VQ3P Meer weten?

ImmoFlash Luxembourg vous propose un appartement au coeur du quartier de la Gare à Luxembourg. Adresse : 97, rue de Strasbourg, L-2561 Luxembourg-Gare, situé dans la partie résidentielle (sud) de la rue de Strasbourg. ImmoFlash Luxembourg est ravi de vous présenter cet appartement d'une chambre, situé au dernier étage. D'une superficie généreuse d'environ 60 m², il comprend : ? Un hall d'entrée menant à un salon-salle à manger baigné de lumière naturelle. ? Une chambre à coucher ? Une pièce additionnelle polyvalente, offrant une grande flexibilité d'aménagement ? Une salle de douche avec WC, lavabo. Profitez également de deux terrasses : Une terrasse privée orientée à l'ouest, parfaite pour des moments de détente, de lecture ou de méditation. Une terrasse commune orientée à l'est, idéale pour vos soirées en plein air. Points forts : ? Appartement prêt à emménager au dernier étage ? Emplacement privilégié à Luxembourg-Gare, avec un accès facile aux commodités ? Espaces de vie lumineux et spacieux, agencés pour un confort optimal ? Deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours ? Visiophone neuf ( référence appartement 5N) ? En option, la possibilité d'acquérir un emplacement privé de parking intérieur N°14 au sous-sol -1. L'agence estime que ce bien prendra +/- 10% de valeur dès la fin du chantier dans la rue (2025). Ne manquez pas cette opportunité exclusive ! Contactez dès maintenant ImmoFlash Luxembourg pour organiser une visite et faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. Meer weten?

STUDIO-PENTHOUSE 6e Etage gauche Entrée, sol en carrelage beige Salon-salle à manger avec table et chaises Alcôve pour le lit Très belle cuisine équipée rouge blanc, électroménagers, plan de travail en granit Salle d'eau avec douche, lavabo et Wc Belle terrasse avec marquise Sous-sol : cave privative Divers : Chauffage au gaz, double vitrage Surface habitable nette : 26,45m2 + Terrasse de 8,58m2 + Cave 3,09m2 Année de construction : 1960 Classe énergétique : G/H Prix de vente : 355.000.- € Jouissance : de suite Meer weten?

STUDIO-PENTHOUSE 6e Etage droite Entrée, sol en carrelage brique Salon-chambre avec grands placards avec lit escamotable Coin lingerie-kitchenette avec machine à laver et réfrigérateur Salle d'eau avec douche, lavabo et WC Belle terrasse avec marquise Sous-sol : cave privative Divers : Chauffage au gaz, double vitrage Surface habitable nette : 28,72m2 + Terrasse de 7,45m2 + Cave 3,09m2 Année de construction : 1960 Classe énergétique : G/H Prix de vente : 333.000.- € Jouissance : de suite Meer weten?

STUDIO 5e Etage gauche Hall d'entrée avec vestiaire, sol en carrelage brique Grande pièce salon-salle à manger-chambre Cuisine vétuste Salle d'eau avec douche, lavabo et WC Sous-sol : cave privative Divers : Chauffage au gaz, double vitrage Surface habitable nette : 40,63m2 + Cave 3,09m2 Année de construction : 1960 Classe énergétique : G/H Prix de vente : 355.000.- € Jouissance : de suite Meer weten?

Dit prachtige appartement van 61,34 m² bevindt zich op de eerste verdieping aan de Rue de Hollerich in Luxemburg. Het biedt een comfortabele woonomgeving met een stijlvolle afwerking dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een lichte woonkamer waar een volledig uitgeruste keuken in geïntegreerd is, en een moderne badkamer. Verder is er toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat extra gemak biedt. De locatie in Hollerich is ideaal voor wie graag dichtbij het centrum wil wonen zonder in te boeten aan rust en privacy. Alle nodige voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder winkels, restaurants en openbaar vervoer. Voor automobilisten is de nabijheid van snelwegen een groot pluspunt, waardoor u zowel nationaal als internationaal eenvoudig kunt reizen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen kelder en een parkeerplaats in de ondergrondse garage. Wat betreft financiële details wordt de prijs van 851 241 € vermeld inclusief BTW, afhankelijk van de goedkeuring van uw dossier door de administratie voor de verlaagde BTW. De energieprestaties zijn uitstekend met een EPC-referentie van A. Dit appartement is klaar om direct te betrekken of als investering met gegarandeerde huurrendementen. Neem vandaag nog contact op met onze verkoopadviseurs voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit prachtige appartement van 68 m² bevindt zich in het rustige en aangename Luxemburg-Mühlenbach. Gebouwd in 2002, biedt het een ideale woonomgeving die comfort en sereniteit combineert. Met zijn ligging op de eerste verdieping en gemakkelijke toegang via een lift, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en nabijheid van het stadscentrum van Luxemburg. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. De grote woonkamer is bijzonder licht dankzij de overvloedige natuurlijke lichtinval en is perfect voor ontspanning met familie of vrienden. Daarnaast is er een royaal balkon waar u kunt genieten van de mooie dagen en buiten kunt dineren. De keuken is volledig uitgerust en functioneel, en er is een aparte toilet voor extra dagelijks comfort. De slaapkamer is ruim en helder, wat het perfect maakt voor het creëren van een persoonlijke rustruimte. De grote badkamer is ontworpen om aan de behoeften van het hele gezin te voldoen. Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de garage, een privékelder voor extra opslagruimte en een gemeenschappelijke wasruimte. Mis deze kans niet om een appartement te verwerven dat charme, functionaliteit en een bevoorrechte locatie combineert. Meer weten?