Duplex te koop - Hermalle-sous-Argenteau

Deze charmante duplexwoning bevindt zich in een groeiende wijk in Herstal en biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoed met potentieel. Gelegen aan de Rue Derrière Coronmeuse, 24, heeft deze woning een verkoopprijs van 140.000 euro en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 89 m², volgens de energieprestatiecertificaat (PEB). De woning bestaat uit een functioneel ontwerp met een gezellige woonkamer, een open keuken en een terras van circa 12 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal van ongeveer 8 m², samen met een handige badkamer met wasruimte en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte en ruime slaapkamer van circa 16 m², terwijl er op de tweede verdieping nog een aparte badkamer aanwezig is met een bad, lavabo en toilet. De woning is momenteel verhuurd voor 615 euro per maand, wat het een interessante investering maakt voor beleggers. De verwarming wordt verzorgd door centrale gasverwarming op condensatie, wat bijdraagt aan een efficiënte warmtevoorziening. De ramen zijn voorzien van dubbel glas in houten kozijnen, hoewel de elektrische installatie niet conform is aan de huidige normen. Volgens het energieprestatiecertificaat heeft het pand een EPC-waarde van F, met een primair energieverbruik van 434 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van 79 kg. Het totale perceeloppervlak bedraagt 110 m², waardoor er voldoende ruimte is voor buitenactiviteiten of verdere ontwikkeling. De ligging in Herstal biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen en goede verbindingen naar omliggende gebieden. Herstal is bekend om zijn levendige gemeenschapsgevoel en dynamische omgeving, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel starters als investeerders. De woning wordt verkocht zonder btw en is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s. Met een R.C.-belasting van 659 euro per jaar biedt deze duplex een betaalbare en praktische oplossing voor wie zoekt naar betaalbaar vastgoed met potentieel voor eigen gebruik of investering. Neem contact op via onze website of bel ons voor meer informatie en maak snel een afspraak om deze interessante woning te bekijken. Meer weten?

Ontdek dit ruime en lichte duplex appartement gelegen in het rustige en aantrekkelijke dorp Roclenge-sur-Geer. Met een woonoppervlakte van ongeveer 147 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een ruim woonhuis in een rustige omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime, heldere woonkamer van ongeveer 40 m² die naadloos overgaat in een open keuken, volledig uitgerust met essentiële apparaten zoals een frigo, keramische kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken en de woonkamer heeft u toegang tot een balkon, dat een aangename buitenruimte toevoegt aan het interieur. Op dezelfde verdieping vindt u een slaapkamer van circa 11 m², een badkamer met zowel bad als douche, een apart toilet en een praktische berging. Het hele appartement is voorzien van dubbele beglazing in PVC, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers van elk ongeveer 10 m², samen met een dressing en een ruimte die momenteel dienstdoet als technische ruimte, klaar om eventueel te worden omgevormd tot extra badkamer. Het appartement wordt verwarmd via elektrische accumulators en radiatoren, wat zorgt voor een efficiënte verwarming in de koudere maanden. Naast de binnenruimte geniet u hier ook van praktische buitenfaciliteiten: een privégarage, een parkeerplaats en een gedeelde opslagruimte maken het wonen hier nog comfortabeler. De gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 100 euro per maand, inclusief onderhoud van de gedeelde voorzieningen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score van D met een verbruik van 321 kWh/m² per jaar, wat wijst op een matige energiezuinigheid. De ligging in Roclenge-sur-Geer biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust en de natuur, terwijl belangrijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven. Dit dorp ligt in de mooie Vallée du Geer, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en rustige sfeer, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. De ligging biedt tevens goede verbindingen met nabijgelegen steden en faciliteiten, waardoor u het beste van beide werelden ervaart: rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze prachtige duplex bedraagt 295.000 euro, zonder btw, en het eigendom is niet verhuurd. Deze woning combineert ruimte, comfort en een serene omgeving — perfect voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige, landelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf wat deze bijzondere duplex te bieden heeft. Meer weten?

EASYHOME Immobilier vous présente situé à Melen, ce duplex offrant un espace généreux comprenant trois chambres. Au premier niveau, une suite parentale avec sa salle de bain attenante offre un espace intime et confortable. Le salon principal est élégant et s'ouvre sur une terrasse de 19 m² offrant une vue dégagée, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, d'une superficie de 25 m², est connectée à une seconde terrasse de 25 m², parfaite pour les repas en plein air. Une seconde salle de bain avec baignoire et WC, une buanderie et un WC séparé complètent cet étage, offrant un maximum de confort et de commodité. À l'étage, deux grandes chambres de 17 m² et 20 m² offrent un espace privé aux occupants. À l'extérieur, deux carport et deux places de parking privé. Cette propriété de standing, nichée sur un hectare de terrain, offre un cadre paisible et luxueux pour ses résidents, combinant confort modernité et vue imprenable. Caractéristiques techniques: Chauffage central gaz, faible consommation énergétique, électricité conforme Prix: 319.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire) (TVA : 6 % sous réserve du retour de l'administration) Meer weten?

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) en ERA Label Immo presenteren u deze prachtige duplex met 2 slaapkamers in het hart van Outremeuse, op een steenworp afstand van alle voorzieningen, openbaar vervoer, scholen en winkels. Bovendien ligt deze woning iets terug van de weg, waardoor u verzekerd bent van absolute rust. Met een oppervlakte van 77 m² woonoppervlak en volledig en zorgvuldig gerenoveerd, is deze woning sinds de renovatie nog nooit bewoond geweest: u bent de eerste bewoner! Indeling: - +2: inkomhal, keuken, woon-eetkamer, wasruimte en een toilet; - +3: nachthal, 2 slaapkamers (9 en 10 m²) en een doucheruimte. Technische kenmerken: EPC C (20250515010276), Nieuwe, conforme elektrische installatie, Nieuwe centrale verwarming op gas, Nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing, Nieuwe, geïsoleerde gevel met pleisterwerk, Gerenoveerd dak, Aansluiting op de riolering, 100% gerenoveerd gebouw: geen werkzaamheden nodig. 💰 Prijs: biedingen vanaf € 199.000 📞 Geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek deze woning met zijn onberispelijke voorzieningen. De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. Meer weten?

Duplex 2CH 110M² Isolation anti-bruit, proche de Belle-Ile PEB D. Contact ### Meer weten?

Allen Keapler vous présente une opportunité unique d'acquérir ce magnifique duplex, alliant modernité et fonctionnalité situé dans le quartier historique d'Outremeuse "En Roture". Offrez-vous un cadre de vie à la fois convivial et empreint d’authenticité, au cœur d’un des quartiers les plus vivants de Liège. Ce bien séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat notamment dans le cadre d’une colocation ou de location courte durée que les particuliers souhaitant s’y installer pour un usage privé. Ce spacieux duplex se compose d’une cuisine entièrement équipée, d’un vaste séjour lumineux idéal pour les moments de détente ou de réception, de quatre grandes chambres offrant de multiples possibilités d’aménagement, d’une salle de bains moderne ainsi que de deux toilettes, dont une séparée pour plus de confort au quotidien. Situé dans la célèbre rue Roture, au cœur du quartier d’Outremeuse, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, transports, établissements culturels et de toutes les commodités. Il représente une opportunité rare alliant cachet, espace et un potentiel revenu locatif de +- 1628 €/mois. Ne tardez pas et contactez-nous pour de plus amples renseignements via ### ou au ### Meer weten?

ERA Blavier presenteert dit prachtige duplex penthouse, gelegen op de 6e en bovenste verdieping van een prestigieuze residentie. Volledig gemeubileerd verkocht met hoogwaardig meubilair van DSTYLE en ingericht door een interieurarchitect, biedt het een luxueuze en verfijnde woonervaring. Bij binnenkomst wordt u meteen verliefd op de ruime leefruimte, die baadt in natuurlijk licht dankzij een volledig glazen zuidgerichte gevel. Deze open ruimte, bestaande uit de woonkamer, eetkamer en keuken, geeft uit op een prachtig terras van 20 m² met een adembenemend uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich een grote master suite met een privébadkamer en een eigen terras van 20 m², ideaal om in alle rust te ontspannen. Op de bovenverdieping is de tweede master slaapkamer een echte eyecatcher, met een op maat gemaakte dressing en een adembenemende glazen badkamer met ligbad en inloopdouche. Twee extra terrassen, aan de voor- en achterzijde, maken deze unieke ruimte compleet. Een exclusieve woning die design, comfort en lichtinval perfect combineert. Mis deze kans niet! Meer weten?

Biedingen vanaf 269.000 euro Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze prachtige duplexloft met ruim terras en eigen parkeerplaats. Dit karakteristieke gebouw maakt deel uit van een complex van woningen in een volledig gerenoveerd appartementencomplex dat vroeger een industriële bakkerij was. Het is een echte aanrader voor liefhebbers van architectuur en atypische panden. Ontdek het smaakvol ingerichte interieur, de comfortabele leefruimtes waar het zoeken naar licht centraal stond in het project, en het prachtige terras van 40 m² met behoud van privacy. U zult de rustige ligging waarderen, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent en directe toegang hebt tot de snelweg E25 richting Maastricht. Een zeldzaam aanbod op de markt ! Begane grond : inkomhal, ruime woonkamer van +/- 50 m² met open ingerichte keuken en kathedraalplafond, badkamer (dubbele wastafel, bad, toilet), twee slaapkamers, overdekte parkeerplaats in een beveiligde binnenruimte. 1e verdieping : lichte woonkamer van +/- 41 m², prachtig terras van +/- 43 m². Diversen : totale oppervlakte: +/- 130 m², dubbele beglazing in PVC, vloerverwarming op stadsgas, individuele meters, gemeenschappelijke kosten (werkkapitaal + reservefonds): 159 euro/maand, loft ingericht in 2010. Energieprestaties : EPC-nr.: 20221025033735, EPC: B, Energiescore : 128 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 16173 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Allen Keapler & Partners vous dévoile ce superbe duplex idéalement situé au cœur du très prisé quartier Saint-Laurent à Liège, un emplacement recherché pour son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. Ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général, offrant une organisation intérieure harmonieuse pensée pour un confort quotidien optimal. Les espaces de vie, généreux et accueillants, s’articulent avec fluidité pour créer une atmosphère chaleureuse et élégante, tandis que la configuration en duplex apporte une réelle distinction et une séparation naturelle entre les niveaux. Cette organisation sur deux étages ouvre également la possibilité d’y exercer une profession libérale, permettant de dissocier aisément espace privé et espace professionnel dans un cadre soigné et représentatif. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes, renforce encore l’attractivité de ce bien qui constitue une opportunité rare sur le marché liégeois, que ce soit pour une résidence principale de qualité, une activité professionnelle ou un investissement patrimonial réfléchi. 📩 Renseignements par mail à l’adresse ### 📞 ### 🔎 Plus de biens sur ### Meer weten?

ERA Blavier stelt u deze ruime duplex met tuin voor, gelegen in de gewilde wijk Campine, op slechts tien minuten wandelen van het centrum van Luik. Met ongeveer 142 m² bewoonbare oppervlakte en 160 m² bruikbare ruimte, beschikt deze lichtrijke woning ook over een private kelder. De toegang gebeurt via een gemeenschappelijke inkomhal in mede-eigendom met twee garages en twee kelders die niet inbegrepen zijn in de verkoop. Er werden recent heel wat renovatiewerken uitgevoerd, waaronder de volledige vernieuwing van de waterdichting van het plat dak, de installatie van een nieuwe badkamer, de opknap van de kelders en diverse afwerkingen voor een comfortabele en directe bewoning. Het is mogelijk om het volledige gebouw aan te kopen, inclusief de voorste kelders en twee garages, voor een meerprijs van €50.000. Mits vergunning kan het gebouw ook worden verhoogd met twee tot drie dakappartementen, ideaal voor een investeringsproject. Een mooie kans in een rustige en centrale buurt. Meer info via ### Meer weten?

MH Immo, a le plaisir de vous présenter à la vente ce duplex d’environ 108 m² habitables qui prend place dans un immeuble construit en 1998, au sein d’une petite copropriété à gestion simplifiée. L’appartement se développe sur deux niveaux et se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres, de 2 salles de bains, ainsi que d’un espace bureau ou pièce polyvalente, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Le bien est équipé d’un chauffage central individuel au gaz de ville, ce qui assure une gestion autonome de la consommation. Châssis DV bois, électricité non conforme. Bénéficiant d'une petite copropriété, sans syndic, avec une quote-part de 3.583/10.000èmes, et l'absence d'ascenseur, implique des charges limitées et une gestion allégée. L’appartement est situé dans un environnement central (mais au calme !) recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des services, tout en bénéficiant du charme du quartier historique. Le bien est habitable immédiatement et offre un potentiel de rafraîchissement, permettant aux acquéreurs de le personnaliser selon leurs goûts. Un duplex rare dans ce secteur, tant par sa surface que par sa configuration. Renseignements et visites sur demande : ### ou ### Meer weten?

ERA Labelimmo biedt u in een recent gerenoveerd (2019) appartementencomplex deze prachtige duplex met een oppervlakte van 99 m² aan, gelegen in een rustige straat in het charmante dorpje Micheroux (SOUMAGNE). Het appartement is voorzien van moderne en hoogwaardige voorzieningen. Het bestaat uit een ruime inkomhal met toilet, een lichte en ruime woonkamer van 24 m² met terras, een moderne open keuken, een doucheruimte en twee slaapkamers van 10 m². Op de verdieping bevindt zich een mezzanine met kantoorruimte en toilet, die toegang geeft tot een mooie slaapkamer van 12 m² met badkamer. Het mede-eigendom wordt beheerd door een syndicus. Maandelijkse kosten van 179 € voor het gebruik en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het reservefonds. Centrale verwarming en waterverwarming via een gascondensatieketel, hoogrendementspuitenramen met dubbele beglazing, elektriciteit conform, individuele meters. Te bezoeken zonder te wachten!!! EPC: B (109 kWh/m²/jaar) nr. 20190425005188. BIEDINGEN VANAF € 249.000, onder voorbehoud van aanvaarding. Niet-contractuele informatie en gegevens ter indicatie. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Superbe duplex rénové à Montegnée – 2 chambres + dressing + garage L’agence SKYIMMO vous propose ce duplex entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille. Situé dans un quartier calme de Montegnée, proche des commerces, écoles et axes principaux, ce bien allie confort moderne et praticité. Composition : Premier étage : Hall d’entrée (4 m²), Salon/Salle à manger (20 m²), Cuisine équipée (10 m²), Buanderie (7 m²), Salle de bain (8 m²), Couloir (8 m²), Balcon/Terrasse (17 m²) Deuxième étage : 2 Chambres (16 et 12 m²), Dressing (7 m²), Couloir (9 m²) Atouts : Duplex rénové, lumineux et bien agencé PEB C – 227 kWh/m².an (Numéro : 20251120000488) DOUBLE vitrage PVC pour isolation et confort Chauffage central au gaz Garage 1 voiture non attenant Revenu cadastral : 915 € pour l’appartement, 89 € pour le garage Charges de copropriété : uniquement 13,34 €/mois pour le garage (3,75 € d’acompte fonds de réserve + 9,59 € d’acompte fonds de roulement) Bien entretenu, aucune autre charge de copropriété pour le duplex Un bien clé en main, moderne et confortable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. 📞 ### – ✉️ ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – dit instapklare duplex appartement is gelegen in het centrum van Borgloon, op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met lift. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 149 m², aangevuld met een ruime zolder van 72,5 m². Tussen de verdiepingen is momenteel een private lift voorzien, met daarnaast de mogelijkheid om een vaste trap te installeren. De combinatie van aangename volumes, natuurlijke lichtinval en een doordachte afwerking zorgt voor een functioneel geheel dat meteen kan worden betrokken. Het appartement werd afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat resulteert in een verzorgde uitstraling en duurzaam wooncomfort. Deze kwaliteitsvolle afwerking onderstreept het instapklare karakter. De eigenaar verkiest een verkoop inclusief het aanwezige meubilair. Via de inkomhal met vestiaire heeft u toegang tot alle ruimtes. De leefruimte van 27,72 m² biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek en laat een vlotte indeling toe. Aansluitend bevindt zich de aparte, lichtrijke keuken van 18,23 m² met voldoende werk- en kastruimte en plaats voor een eettafel. De bijkeuken voorziet extra bergruimte en mogelijkheden voor was- en voorraadtoestellen. Op deze verdieping vindt u ook een slaapkamer van 9,70 m², een centraal gelegen badkamer en een apart toilet. De bovenverdieping herbergt een tweede slaapkamer van 32,22 m² over de volledige diepte van het appartement, met ruimte voor een slaapgedeelte, kastenwand en eventueel een bureau. Van hieruit heeft u toegang tot het terras van 12,40 m², een aangename buitenruimte met plaats voor tafel en stoelen. Verder is er nog een ruime zolder met uitgebreide opslagmogelijkheden. Daarnaast beschikt het appartement over een privatieve berging van 4,6 m² en een garage van 21 m² met sectionale poort. Het gebouw is uitgerust met een videofoon en een beveiligde toegangsdeur. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca zich op wandelafstand. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

SOUS-SOL de ± 13m² : - Cave de ±12m² sur béton, REZ DE CHAUSSE : - Emplacement parking, 2ème ÉTAGE de ± 118m² : - Hall d'entrée de ± 24,5m² sur carrelage avec coin vestiaire et wc indépendant (avec évier et extracteur d'air électrique), - Séjour de ± 49m² sur carrelage avec cuisine ouverte (meuble de rangement à l'exception de l'ilot central, évier, taque à induction, hotte avec sortie extérieur, four, lave-vaisselle, frigo et congélateur, - Chambre 1 de ±13m² sur parquet laminé, - Salle de bain de ±10m² sur carrelage avec meuble double évier, douche, baignoire et extracteur d'air électrique, - Buanderie de ±5m² sur carrelage avec évacuation machine, - Terrasse de ±14m² orientée Sud-Est, 3ème ÉTAGE de ± 62m² : - Hall de nuit (en mezzanine) de ±5m² sur parquet laminé, - Chambre 2 de ±17m² sur parquet laminé, - Chambre 3 de ±23m² sur parquet laminé, - Salle de douche de ±9m² sur carrelage avec meuble double évier, douche, wc et extracteur d'air électrique. DIVERS : construction de ±2009, PEB de classe "B", vidéophone, châssis double vitrage pvc, chauffage central au pellet (collectif - frais individuels de ±80€/mois pour le chauffage et l’eau chaude), électricité conforme (certificat de 2009) et micro-station d'épuration. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : Fonds de roulement : 364,12 €/mois (provision chauffage de ± 80€/mois comprise), Fonds de réserve : 25,46 €/mois. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Duplex 3 chambres, PEB B, idéalement situé à VERVIERS. L'équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer ce duplex à la vente. Visite virtuelle disponible -> ### Le bien se dispose sur le 3ième et 4ième étage de l'immeuble et est aménagé comme suit: 3ième étage: hall d'entrée, 3 chambres à coucher et salle de bains. 4ième étage: salle de séjour et cuisine. Technicités: PEB Cat°B - 150kWh/m².an - n°20260205045229 - 96m² de surface de plancher chauffé (d'après PEB). Châssis PVC et Bois DV RC en cours de calcul. Le vendeur s'engage à la mise en conformité de l'électricité au plus tard pour le jour de la signature de l'acte. *Le rez-de-chaussée fait actuellement l'objet d'une démarche de régularisation pour l'urbanisme. Suite à cette procédure, il pourrait il y avoir une visite de contrôle pour les prescriptions de mise en conformité en matière de salubrité et/ou de sécurité incendie. L'acquéreur est informé de cette éventualité et acquiert l'appartement et les communs en l'état, sans recours contre le vendeur. **Plans de géomètre en cours de constitution. Proche de toutes les commodités, ce duplex ne pourra que vous séduire ! Ne ratez pas cette occasion et contactez nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### Meer weten?

Dit uitzonderlijk ruime en luxueus afgewerkte duplex appartement met open haard bevindt zich aan de Arkstraat, op een uitstekende locatie in het centrum van Lanaken. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 244 m² en een hoogwaardige afwerking biedt het appartement een unieke combinatie van ruimte, stijl en modern comfort. Het appartement strekt zich uit over de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden gebouw. Bij binnenkomst op de tweede verdieping kom je in een ruime inkomhal met gastentoilet. Aansluitend tref je de indrukwekkende leefruimte aan, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht en een gezellige open haard die warmte en sfeer brengt. Deze ruimte is ingedeeld met een zithoek, een eetgedeelte en voldoende plek voor een bureau of leeshoek. Via de leefruimte bereik je het zonnige terras aan de voorzijde, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De open keuken is volledig ingericht met kwalitatieve toestellen en een stijlvol stenen werkblad. Ze beschikt over een inductiekookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven en magnetron. Verder op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en lavabo, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en een kamer die momenteel dienstdoet als dressing. Op de derde verdieping geeft de nachthal toegang tot drie bijkomende kamers. De master bedroom is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een aansluitende ruimte waarin een ingebouwde sauna is voorzien – ideaal voor wie houdt van ontspanning en wellness in eigen huis. De overige kamers zijn momenteel ingericht als dressing en logeerkamer. Zo is er airconditioning aanwezig in meerdere ruimtes. De koeling is per ruimte regelbaar, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. Daarnaast zijn er elektrische rolluiken voorzien in nagenoeg elke kamer. Deze bieden niet alleen extra privacy en veiligheid, maar zorgen ook voor een betere isolatie en comfort. Ook op technisch vlak is alles in orde: een videofooninstallatie biedt extra veiligheid bij bezoek, en het appartement wordt verwarmd via een centrale gasinstallatie die zorgt voor een gelijkmatige en efficiënte warmteverdeling. Tot slot beschikt het appartement over een private berging en een eigen garage met sectionale poort. Meer weten?

Visites et renseignements au ### Appartement duplex 3 chambres avec terrasse et parking – Awans Situé à Awans, cet agréable appartement duplex de 110 m², construit il y a une dizaine d’années, se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur et offre de beaux volumes ainsi qu’un agencement fonctionnel. Le premier niveau comprend une pièce de vie lumineuse regroupant le salon et la salle à manger, une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle de douche. L’une des chambres donne accès à une terrasse arrière, idéale pour profiter d’un espace extérieur au calme. À l’étage, vous découvrirez une spacieuse chambre parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu’une buanderie, apportant un réel confort au quotidien. L’appartement bénéficie également d’une place de parking intérieur, un atout appréciable. Ce bien récent séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent niveau de performance énergétique. Caractéristiques principales : 📍 Awans – Belgique 🏠 Appartement duplex – 110 m² 🛏️ 3 chambres 🌿 Terrasse arrière 🛁 Salle de douche + salle de bain 🧺 Buanderie 🚗 1 place de parking intérieur, une cave. ⚡ PEB : B, électricité conforme, alarme 🏗️ Construction ± 10 ans RC: 640 euros Fond de roulement: 146 euros/mois Visites et renseignements au ### ou ### Meer weten?

Te koop: ruim appartement in Luik, gelegen aan Rue du Coq 89, op wandelafstand van scholen en het openbaar vervoer. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een praktische indeling, ideaal voor wie wil wonen in een dynamische stedelijke omgeving. De centrale ligging biedt snelle toegang tot winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Dankzij de nabijheid van scholen en vlotte verbindingen met het openbaar vervoer is dit een perfecte keuze voor gezinnen of jonge professionals. Belangrijkste ruimtes: • Woonkamer met ruimte voor een gezellige zithoek • Grote, volledig uitgeruste keuken • Drie comfortabele slaapkamers Troeven: • Dicht bij het bos van Naimette • Onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum • Praktische indeling met drie slaapkamers Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar om een bezoek te plannen. UW DROOMAPPARTEMENT? WIJ VINDEN HET! PEB C 20260109029419 - Espec 202 - Etotal 25 136 De verstrekte informatie en afmetingen zijn louter indicatief en niet contractueel. De eigenaar, verkoper van het goed, behoudt het wettelijke recht om vrij en autonoom te beslissen om al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het best aansluit bij zijn eigen criteria. Meer weten?