Huis in openbare verkoop - Forêt

Ontdek deze elegante en ruime herenwoning met vier gevels, ideaal gelegen in een landelijke en rustige omgeving in Trooz. De woning biedt royale volumes en een uitzonderlijk perceel van 7.858 m². Perfect voor een groot gezin, een vrij beroep of een cohousingproject. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, lichte woon-/eetkamer, ingerichte keuken, bureau, wc met handwasser – 1e verdieping: nachthal, vier slaapkamers en badkamer – 2e verdieping: nachthal, grote slaapkamer met dressing, douchekamer, een slaapkamer en een bureau – Ruime wasplaats met opslagruimte en verwarmingsketel – Enorme garage (of atelier) met 3 elektrische poorten – Kelders – Prachtig vlak terrein (totale opp.: 7.858 m²) – Zeer gegeerde, rustige en landelijke omgeving met adembenemend uitzicht op de bossen – PVC-ramen met dubbele beglazing (2010) – 22 fotovoltaïsche panelen – Verwarming op gas en pelletkachel – Gastank van 2.700 l – Elektrische installatie conform – EPC-certificaat 20201221017396 (score D, 272 kWh/m².jaar) – Waterverzachter – Regenwaterput van 3.000 l – Septische put – Kadastraal inkomen: € 1.030 – Gedeeltelijk gelegen in woongebied met landelijk karakter en gedeeltelijk in landbouwgebied – Online openbare verkoop (Biddit) – Start biedingen: woensdag 25 september 2025 om 13u – Einde biedingen: donderdag 2 oktober 2025 om 13u – Instelprijs: € 300.000 – Info en bezoeken: Neem contact op met het kantoor van Notaris Renaud MOZIN te Olne (087/26.60.80 – ### ) Meer weten?

Deze charmante woning in Beyne-Heusay biedt een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Gelegen aan de Rue des Houx 12, bevindt dit eigendom zich op een perceel dat momenteel niet verhuurd is en beschikbaar is in onderling overleg. De woning dateert uit 1948 en heeft een solide basis die verder uitgebouwd kan worden naar wens. Met een vraagprijs van slechts €120.000, biedt dit vastgoed een aantrekkelijke investering, zeker in de context van de Vlaamse en Waalse markt. Het huis beschikt over een woonoppervlakte die wordt aangevuld door de praktische indeling, bestaande uit een inkomhal, twee slaapkamers, een woonkamer-eetkamer, en een semi-gedeeltelijke uitgeruste keuken. De badkamer is voorzien van een toilet, lavabo en bad. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich twee garages, ideaal voor extra opslag of parkeergelegenheid. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, wat in deze regio gebruikelijk is. De energieprestatie van de woning wordt gekenmerkt door een primair energieverbruik van 530 kWh/m²/jaar, volgens het EPC-rapport met referentie 20250724020078. Het EPC-certificaat en het elektrisch certificaat voldoen momenteel niet aan de vereisten, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringen kunnen worden aangebracht op het vlak van energie-efficiëntie en elektrische installaties. Het ondergrondse deel van het eigendom bevat twee kelders, die extra praktische ruimte bieden voor opslag. De woning staat niet onder watergevoeligheid, noch in een overstromingsgebied, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van het pand. Beyne-Heusay ligt in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Deze woning biedt de unieke mogelijkheid om te investeren in een project dat verder ontwikkeld kan worden volgens eigen wensen. De prijs van €120.000 maakt dit vastgoed bijzonder toegankelijk voor kopers die willen investeren in hun toekomst of zoeken naar een betaalbare renovatieopportuniteit. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Een uitstekende kans om een eigendom te verwerven dat klaar is voor persoonlijke afwerking en verdere ontwikkeling. Meer weten?

Deze charmante eengezinswoning, gelegen in een rustige woonwijk, biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een groter gezin. De keuken is modern en volledig uitgerust, met hoogwaardige apparatuur en voldoende kastruimte. De open woon- en eetkamer straalt een gevoel van ruimte uit, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woning bevindt zich op een perceel van 300 vierkante meter en heeft een goed onderhouden tuin, perfect voor buitenactiviteiten of om te ontspannen in de zon. Aan de achterkant van de woning is er een terras waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie of een barbecue kunt organiseren met vrienden. Voor degenen die een eigen auto hebben, is er een inpandige garage beschikbaar, evenals extra parkeergelegenheid op de oprit. De locatie is uitermate gunstig met diverse scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Het centrum van de stad is binnen 15 minuten te bereiken, wat het ideaal maakt voor mensen die dicht bij stedelijke voorzieningen willen wonen, maar toch willen profiteren van de rust van een buitenwijk. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en groene omgeving, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van deze locatie. Meer weten?

Deze ruime villa is gelegen aan de Rue de la Drève 2C in Beaufays, een aangename locatie nabij de E25 en het centrum van Beaufays. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 342 m² en staat op een perceel van 1911 m², wat voldoende ruimte biedt voor een groot tuin- en buitengebied. Het huis is in goede staat en beschikt over een moderne, energiezuinige afwerking met zonnepanelen en dubbel glas voor een gunstig energieverbruik. Binnen is de villa functioneel ingedeeld met vier slaapkamers, een kantoorruimte, een polyvalente kamer en diverse leefruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken, een praktische wasruimte en twee garages. Op de eerste verdieping vindt u een master suite met terras, extra slaapkamers, een badkamer en een dressing. De zolderruimte is groot en modulair in te richten als bijkomende slaapkamer, kantoor of speelruimte. De buitenruimte omvat meerdere terrassen, een grote tuin, een schuurtje voor opslag en voldoende parkeergelegenheid met twee aparte parkeerplaatsen. Extra technische kenmerken zijn onder andere zonnepanelen, elektrische rolluiken, een alarminstallatie en een verwarming op mazout. De woning is beschikbaar bij akte en biedt een comfortabele balans tussen rustige woongelegenheid en strategische nabijheid tot belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Meer weten?

Deze gezellige woning in Grivegnée biedt een woonoppervlakte van ongeveer 94 m² en beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken, en een badkamer met apart toilet. De woning is voorzien van dubbel glas (met uitzondering van twee ramen) en wordt verwarmd met gas. Daarnaast heeft de woning een ruime kelder en een zolder die naar wens kan worden ingericht. Het perceel omvat een kleine tuin aan de voorkant, perfect voor ontspanning of het plaatsen van een buitenzitje. Gelegen in een rustige straat, bevindt deze woning zich op korte afstand van belangrijke verkeersaders, openbaar vervoer en diverse winkels. De locatie combineert rust met gemakkelijke bereikbaarheid, waardoor het een praktische keuze is voor wie zowel comfort als verbinding zoekt. Het pand is momenteel te renoveren, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het naar eigen smaak en wensen aan te passen. De woning staat op een kavel van 50 m² en beschikt over drie gevelopeningen, wat bijdraagt aan de lichtinval. De aansluiting op de riolering is aanwezig. De EPC-waarde ligt op 408 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk nog aandacht nodig is voor energiezuinigheid. De woning wordt aangeboden voor €60.000 en is beschikbaar in overleg met de eigenaar. Meer weten?

Deze woning in Grivegnée, gelegen aan de Avenue des Coteaux 177, biedt een goede mogelijkheid voor kopers die op zoek zijn naar een woning in een centrale en goed bereikbare locatie. De woning bestaat uit twee gevels aan de straatzijde en vier gevels aan de achterzijde, met een tuin die zich uitstrekt rondom het huis. Het pand is momenteel in renovatie, waardoor er volop kansen zijn om het naar eigen wens af te werken. Het perceel heeft een oppervlakte van 164 m² en beschikt over een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Binnenin beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer die nog ingericht moet worden, en een ruime woonkamer met meerdere kamers op het gelijkvloers. De constructie is gebouwd in 1955 en voorzien van moderne elementen zoals dubbele beglazing in PVC en een vernieuwde plat dak uit 2016. Het elektrisch systeem is eveneens recent aangelegd. De woning wordt verwarmd door centrale verwarming en heeft een energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van 637 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is op het vlak van energiezuinigheid. Buiten biedt de woning uitzicht op de vallei en deels op de stad, dankzij de gunstige ligging in een drukke straat met nabijgelegen bushaltes. Het huis is aangesloten op de riolering en ligt goed binnen de infrastructuur van Grivegnée. De beschikbaarheid is bij akte, waardoor potentiële kopers snel kunnen handelen. Deze woning vormt een solide basis voor wie op zoek is naar een huis dat nog naar eigen inzicht kan worden afgewerkt en aangepast. Meer weten?

Deze woning in Angleur biedt een interessante optie voor wie op zoek is naar een te renoveren woonruimte in een centrale ligging. Gelegen aan de Rue Saint-Jacques 15, bevindt het pand zich nabij alle belangrijke voorzieningen zoals het openbaar vervoer en winkelcentra. De woning beschikt over een tuin van ongeveer 150 m², ideaal voor buitenactiviteiten of een privé-ruimte. Het huis bestaat uit twee slaapkamers van elk 14 m², een woonkamer, eetzaal en keuken. De kelder van 27 m² biedt extra opbergruimte en functionaliteit. Boven de begane grond is er ook een mezzanine of zolderruimte, die kan worden aangepast naar eigen wensen. Vanuit het interieur is er toegang tot een badkamer met douchecabine en een toilet. De woning heeft twee gevels en is volledig klaar voor renovatie. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar gesteld bij de ondertekening van de akte. Gezien de locatie en de mogelijkheden tot aanpassing, is deze woning geschikt voor investeerders, bijvoorbeeld voor studentenkoten of colocation, of voor wie zelf een project wil realiseren. Meer weten?

Deze woning in Angleur biedt een ruime woonoppervlakte van 121 m² en is gelegen aan de Rue Vaudrée 262. De woning dateert uit 1919 en beschikt over twee verdiepingen, met twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 15 m². Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime woonkamer van 27 m², een hall van 10 m², een badkamer van 6 m², en een tuin die via de kelder bereikbaar is. De woning beschikt over een eenvoudige indeling die ruimte biedt voor renovatie en personalisatie. Buiten heeft het huis een perceel van 138 m² met twee gevels, ideaal voor wie een tuin wenst of extra buitenruimte. De kelderruimte van 39 m² ligt direct aan de tuin en kan benut worden voor opslag of andere doeleinden. Het pand is aangesloten op de riolering en wordt verwarmd door gas. Het elektrisch systeem voldoet niet aan de actuele normen en vereist mogelijk verificatie en aanpassingen. Gelegen in Angleur, nabij lokale voorzieningen en gemakkelijk bereikbaar, biedt deze woning een betaalbare kans voor kopers die willen renoveren en hun eigen woning willen vormgeven. Het huis is momenteel niet verhuurd en kan bij akte overgedragen worden. De locatie en de basiskenmerken maken het tot een interessante optie voor wie op zoek is naar een projectwoning in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in de Rue Général de Gaulle 61, in Bressoux, een wijk die bekend staat om zijn centrale ligging en goede bereikbaarheid. Het pand beschikt over drie slaapkamers en heeft een atelier, wat het geschikt maakt voor iemand die op zoek is naar een woning met extra werkruimte of hobbyruimte. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar in onderling overleg, waardoor er flexibiliteit is voor potentiële kopers. Het gebouw heeft een Energetic Prestatiecertificaat (EPC) met een score van F, waarbij het primaire energieverbruik wordt geschat op 504 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie dient mogelijk te worden nagekeken, aangezien deze niet conform is volgens de huidige normen. Het kadastraal inkomen bedraagt 823 euro, wat relevant is voor fiscale doeleinden. Er is geen garantie op de juridische of stedenbouwkundige status van het pand, bijvoorbeeld met betrekking tot de splitsing of de huidige gebruiksstatus. De woning wordt aangeboden via een openbare verkoop en heeft een richtprijs van 30.000 euro. Aangezien er geen BTW verschuldigd is en er geen aanvullende garantiebepalingen worden gegeven, biedt dit pand een interessante kans voor kopers die willen investeren of een projectwoning zoeken. De locatie en de basiskenmerken maken dit een potentieel interessante aankoop, afhankelijk van de verdere inspectie en beoordeling van de juridische en technische staat van het gebouw. Meer weten?

Deze woning in Bressoux bestaat uit drie zelfstandige appartementen en een studio, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het pand beschikt over in totaal vier slaapkamers, waardoor het geschikt is voor een gezin of als investering voor verhuur. De elektrische installaties zijn niet conform de huidige normen, wat mogelijk aandacht vereist voor de verdere renovatie. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan worden overeengekomen. De energieprestaties variëren per appartement, met PEB-waarden van G, E en D, afhankelijk van de verdieping en het deel van het gebouw. Dit geeft een indicatie van het energieverbruik en de mogelijkheid tot energiebesparende maatregelen. Gelegen aan de Rue de Porto 60 in Bressoux, bevindt deze woning zich in een rustige buurt binnen een betaalbare prijsklasse. Er is geen garantie gegeven over de juiste legaliteit van de structuur of de eigendomssituatie, en er wordt geen informatie verstrekt over eventuele lopende huurovereenkomsten. Dit object biedt een basis voor verdere ontwikkeling of renovatie. Meer weten?

Deze woning in Bressoux, gelegen aan de Rue de Porto 54, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 175 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal, een keuken met eethoek en een badkamer met douche. Boven zijn drie slaapkamers en een extra badkamer met douche, evenals een woonkamer en aangebouwde zolders die als extra leefruimte kunnen worden benut. Het pand heeft een eigendomssituatie die momenteel niet verhuurd is en wordt opgeleverd bij akte. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over twee gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval. De totale grondoppervlakte bedraagt 116 m², wat het een compacte eigendom maakt met een praktische indeling. Qua energieprestaties heeft de woning een EPC-waarde van 330 kWh/m² per jaar en een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie 20201111002457. Let wel op dat de elektrische installatie niet conform is en dat er geen garanties worden gegeven over de juridische status of de huidige bewoning van het pand. Meer weten?

Deze charmante woning in Ensival biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbaar en potentieelrijk vastgoedproject. Gelegen in een rustige wijk, heeft deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 105 m² en bevindt zich op een perceel van 346 m². De woning bestaat uit een gezellige woonkamer met eetruimte, een keuken die nog ingericht dient te worden, drie slaapkamers variërend van 6 tot 14 m², en een badkamer met douche. Buiten beschikt het over een terras van 12 m² en een ruime tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning dateert uit 1957 en wordt momenteel te renoveren aangeboden, wat de koper de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wensen te moderniseren. Het geheel is voorzien van gasverwarming en heeft geen zonnepanelen, maar biedt veel potentieel dankzij de grote perceeloppervlakte en de gunstige locatie. De ligging van de woning in Ensival zorgt voor een rustige omgeving met nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Ensival, bekend om zijn vriendelijke gemeenschap en natuurlijke omgeving, biedt een aangename leefomgeving voor gezinnen en geïnteresseerden in renovatieprojecten. De woning is niet verhuurd en kan meteen na aankoop worden betrokken of opgeknapt naar eigen smaak. Het EPC-rapport wijst op een energieprestatie van E, met een primair energieverbruik van 406 kWh/m² per jaar, en het elektrische systeem voldoet momenteel niet aan de normen. De prijs voor deze woning bedraagt €90.000, zonder BTW, en het kadastraal inkomen is vastgesteld op €748. Dit is een unieke kans voor kopers die willen investeren in een huis met veel potentieel in een rustige buurt van Ensival. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op voor verdere details en de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Dankzij de centrale ligging, grote tuin en de mogelijkheid tot volledige renovatie biedt dit vastgoed volop kansen voor creatieve kopers die een betaalbare woning zoeken met volop potentieel voor de toekomst. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze mooie omgeving. Meer weten?

Deze woning in Lambermont, gelegen aan de Rue La Corniche 3, is een eengezinswoning gebouwd in 1956. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers en één badkamer. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, toilet, vestiaire, een uitgeruste keuken en een ruime woonkamer met een gezellige houthaard. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een terras van ongeveer 20 m², ideaal voor buitenactiviteiten. In de onderbouw is er een garage, een verwarmingsruimte en een kleine kelder, wat extra opslagruimte biedt. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond en enkel glas op de eerste verdieping. De verwarming gebeurt via een centrale mazoutketel, en er is een alarmsysteem geïnstalleerd voor extra veiligheid. De woning bevindt zich op een perceel van 554 m² met vier gevels en biedt voldoende ruimte voor tuinieren of uitbreidingen. De ligging is centraal in Lambermont, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de belangrijkste verbindingswegen. Het goed onderhouden pand wordt verkocht zonder huurcontract en is onmiddellijk beschikbaar. Meer weten?

Deze woning in Theux betreft een traditionele, halfvrijstaande woning gebouwd vóór 1850, gelegen aan Chemin de Sohan 13. De woning beschikt over een ruime tuin en een garage die uitsluitend vanaf de buitenkant toegankelijk is. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 479 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en eventuele uitbreidingen. Het interieur bestaat uit twee verdiepingen met twee slaapkamers van respectievelijk 17 en 18 m² en een zolder die nog naar wens kan worden ingericht. Op de begane grond bevinden zich een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken (niet uitgerust), een badkamer met douche en een apart toilet. De woning wordt verwarmd op mazout en beschikt over basisvoorzieningen zoals een kelder en een kleine opslagruimte. De woning is momenteel te renoveren en wordt niet verhuurd. Ze heeft een kadastraal inkomen van 317 euro en voldoet nog niet aan alle energie- en veiligheidsnormen, zoals het elektrische certificaat. De ligging in Theux biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, ideaal voor mensen die willen investeren in een karaktervolle woning met potentieel. Meer weten?

Deze woning in Theux, gelegen aan de Rue de la Hoëgne 42, is een vrijstaande woning met twee gevels, een tuin en een garage. De woning bevindt zich nabij het centrum van het dorp, waardoor voorzieningen zoals winkels en belangrijke verkeersaders gemakkelijk bereikbaar zijn. Het rustige woongebied biedt een aangename leefomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in een rustige buurt. Het huis dateert uit 1947 en beschikt over een praktische indeling. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die openloopt in de keuken, een eetkamer en een woonkamer. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping, die bestaat uit drie slaapkamers en een bureau. Daarnaast is er een badkamer met bad, toilet en lavabo, en een zolder die nog te verbouwen is. De woning is grotendeels geïsoleerd, inclusief de muren, vloeren en fals plafonds, wat bijdraagt aan het comfort. Buiten beschikt de woning over een rustige, onderhoudsvrije tuin zonder uitzicht op medebewoners. De garage biedt voldoende ruimte voor één auto en is verbonden met de woning via de inpandige toegang. Het huis wordt verwarmd met gas en heeft dubbel glas in PVC kozijnen voor extra isolatie. De woning is niet verhuurd en kan meteen betrokken worden na aankoop. Meer weten?

Deze te renoveren woning in Ougrée biedt een uitstekende kans voor zowel startende kopers als investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Gevestigd in een rustige straat, combineert deze woning een praktische indeling met een gunstige prijs van slechts €30.000. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 93 m², verdeeld over drie verdiepingen, met twee ruime slaapkamers van respectievelijk 19 m² en 17 m². Daarnaast is er één badkamer en één apart toilet aanwezig, wat de praktische functionaliteit ten goede komt. De woning wordt verkocht zonder recente updates en is klaar voor renovatie, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om het geheel naar eigen wens te moderniseren en te optimaliseren. Door de eenvoudige opzet en de gunstige ligging vormt dit vastgoed een aantrekkelijke basis voor een toekomstgerichte investering of een eerste aankoop. Het huis is opgebouwd uit twee gevels en bevindt zich op een perceel van in totaal 310 m² grondoppervlakte. Het bouwjaar dateert uit 1875, wat aangeeft dat er mogelijk nog authentieke elementen aanwezig zijn die kunnen worden behouden of geïntegreerd in een modernere afwerking. Verwarming gebeurt momenteel via gas, zonder zonnepanelen, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energiebesparing en verduurzaming. Het EPC-rapport geeft een indicatie van het energieverbruik, met een primair energieverbruik van 497 kWh/m²/jaar, en het certificaat voldoet momenteel niet aan alle eisen voor elektrische installaties. Het perceel ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, zonder voorkooprecht of bijkomende restricties, wat de aankoopprocedure vereenvoudigt. Gelegen nabij het centrum van Ougrée, biedt deze woning niet alleen betaalbare renovatiemogelijkheden, maar ook de kans om te investeren in een gebied dat nog volop ontwikkelingspotentieel heeft. De nabijheid tot voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders. De verkoopprijs van €30.000 maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor wie wil starten met renovatieprojecten of het vastgoed verder wil ontplooien. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbaar project met veel potentieel, is dit een unieke kans om snel contact op te nemen en de mogelijkheden te verkennen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen in het hart van Luik, aan de Boulevard Hector Denis 122, biedt een uitstekende combinatie van praktische indeling en gunstige locatie. Met een verkoopprijs van slechts 135.000 euro is dit een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in een toegankelijke en rustige omgeving. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. Gebouwd in 1961, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van 109 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en biedt daarmee voldoende ruimte voor een comfortabel wonen. De indeling van de woning is functioneel en praktisch ingericht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot een woonkamer en een keuken die uitkijkt op de zuidwestgerichte tuin en terras – ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het toilet met lavabo bevindt zich eveneens op deze verdieping. De keuken geeft toegang tot het terras en de tuin, waardoor u gemakkelijk binnen- en buitenleven kunt combineren. Boven bevinden zich twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, evenals een badkamer en een kleine bergruimte. Onder het huis bevindt zich een kelderruimte die gebruikt kan worden voor opslag, voorzien van een hall, een stookruimte met boiler en centrale verwarming op gas, en een garage die toegang geeft tot de tuin via een trap. Het geheel wordt verwarmd door centrale verwarming op gas, terwijl de dubbele PVC-ramen zorgen voor goede isolatie. De ligging langs een groene boulevard zorgt niet alleen voor een rustige woonomgeving, maar biedt ook gemakkelijke toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer en snelwegen. De woning beschikt over een extra parkeerplaats dankzij de oprit en heeft enkele verbeteringen nodig, zoals het upgraden van de elektrische installatie, de ketel en de watercircuits. Het EPC-rapport met een energieverbruik van 417 kWh/m²/jaar bevestigt dat er nog energie-efficiëntieverbeteringen mogelijk zijn. Ideaal voor liefhebbers die hun woning willen personaliseren en aanpassen aan hun wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen! Meer weten?

Deze Residence in Luik, gelegen op Rue du Perron 38, is een charmante woning die momenteel te koop staat voor €110.000. De woning beschikt over een kelder met kelders en een gezellige kamer op tuin niveau, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer en een keuken die niet is uitgerust. Daarnaast is er een badkamer aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl de zolderruimte als berging of extra kamer kan worden gebruikt. De woning heeft twee gevels en is gericht op het zuidoosten, wat een goede natuurlijke lichtinval garandeert. Buiten beschikt het over een mooi aangelegd tuin met een atelier, perfect voor tuinliefhebbers of creatieve projecten. Het huis is uitgerust met dubbele beglazing en gasverwarming, terwijl de elektrische installatie nog niet conform is. Het energieprestatiecertificaat geeft een D-label aan de woning, met een energieverbruik van 314 kWh/m² per jaar. Gelegen in een rustige buurt in Luik, biedt deze woning direct toegang tot de lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De ligging en de beschikbare ruimte maken het een interessante optie voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel. De woning is onmiddellijk beschikbaar en niet verhuurd, klaar voor nieuwe bewoners of investeerders. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Rue des Marécages 5 in Luik, een centrale locatie die goed bereikbaar is en nabij diverse voorzieningen. Het betreft een woning op een perceel van ongeveer 185 m² met twee gevels, waardoor er voldoende buitenruimte en privacy is. Het perceel beschikt over een mooi aangelegd tuinoppervlak, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning zelf bestaat uit een ondergrondse kelder, een gelijkvloers met een woonkamer, een niet-ingerichte keuken, een douche en toilet, en een eerste verdieping met één slaapkamer. De tweede verdieping is ingericht als een slaapkamer in het voormalige zoldergedeelte, dat is omgevormd tot extra leefruimte. Bovenop bevindt zich een geïmproviseerd zolderkamer die extra ruimte biedt. Het interieur bevat eenvoudige ramen met enkel glas en wordt momenteel gekenmerkt door basisvoorzieningen, zoals een gasboiler voor warm water en geen centrale verwarming. De woning is te renoveren en biedt mogelijkheden voor personalisatie en verbetering. Het EPC-rapport geeft een score van G, met een primair energieverbruik van 640 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie is niet conform de huidige normen, wat aangeeft dat er aandacht nodig is voor veiligheid en energie-efficiëntie. De woning is beschikbaar voor onmiddellijke aankoop en is niet verhuurd, waardoor u snel kunt starten met eventuele renovaties. Meer weten?