Huis te koop te renoveren - Luik (pagina 4)

Ontdek deze ruime woning te Rocourt, gelegen aan de Chaussée de Tongres 595. Deze woning biedt een woonoppervlakte van circa 126 m² volgens het EPC, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische leefruimte. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 270 m² en dateert uit 1975, klaar voor renovatie om volledig aan uw wensen te voldoen. De indeling is functioneel, met een benedenverdieping die bestaat uit een inkomhal, een separaat toilet, een praktische wasruimte en een garage. Op de eerste verdieping treft u een lichte woonkamer van ongeveer 35 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten, naast een recente volledig uitgeruste keuken van 8 m². De tweede verdieping beschikt over een badkamer van 6 m² en drie slaapkamers van respectievelijk 8, 13 en 15 m², ideaal voor gezinnen of als werk- of hobbyruimtes. De woning is voorzien van PVC-dubbelglas ramen, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. Verwarming gebeurt via centrale mazoutinstallatie, wat gebruikelijk is in oudere woningen, maar mogelijk gemoderniseerd kan worden voor verbeterde energieprestaties. Het EPC-rapport geeft een F-label met een verbruik van 432 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energie-efficiëntieverbeteringen. Buiten beschikt de woning over een westgerichte tuin, ideaal voor genieten van de namiddag- en avondzon, en biedt de binnenparkingruimte voor één auto. De locatie in Rocourt biedt verschillende voordelen: nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het gebied kenmerkt zich door een rustige woonomgeving met groene invloeden, terwijl belangrijke invalswegen snel bereikbaar zijn. Deze woning wordt aangeboden voor €255.000, zonder btw en met een kadastraal inkomen van €1.120. De beschikbaarheid is bij akte, waardoor u snel kunt investeren in uw toekomst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Rocourt. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Grivegnée biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen op een rustige en residentiële locatie, bevindt deze grote woning zich op een perceel van ongeveer 256 m², waarvan ongeveer 147 m² woonoppervlakte volgens het EPC-rapport. De woning dateert uit 1960 en beschikt over een degelijke structuur die kan worden gemoderniseerd naar de wensen van de nieuwe eigenaar. Met een totale oppervlakte van ongeveer 256 m², inclusief kelderruimtes en een garage, biedt deze woning tal van mogelijkheden voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. Binnenin vindt u onder andere drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard, een keuken en een badkamer. De woning beschikt over een groot souterrain met vijf kelderruimtes, ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte, evenals een kantoorruimte en een garage van circa 6 meter lang. Het ruime terras van 7,05 meter op het zuiden biedt perfecte buitenruimte voor ontspanning en tuinieren, terwijl de achtertuin met een oppervlakte van 365 m² zorgt voor veel privacy en een mooi uitzicht. De ramen bestaan uit houten en aluminium kozijnen met enkel en dubbel glas, recent PVC-ramen met dubbel glas en elektrische rolluiken zorgen voor goede isolatie en comfort. De locatie in Grivegnée wordt gekenmerkt door rust en groen, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De woning is niet recent gerenoveerd, waardoor er ruimte is voor persoonlijke aanpassingen en modernisering. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming met een condensatieketel, wat efficiëntie mogelijk maakt. Prijsstechnisch ligt deze woning op €295.000, een aantrekkelijke prijs voor dit grote vastgoed met veel potentieel. Bij een aankoop is het belangrijk te weten dat de woning momenteel niet verhuurd is en bij akte beschikbaar komt. Bent u op zoek naar een project dat u volledig kunt aanpassen aan uw wensen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een ruime woning in een rustige omgeving in Grivegnée. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Luik biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project vol potentieel. Gelegen op slechts vijf minuten van het centrum van Luik, combineert deze woning een gunstige locatie met een solide bouwjaar en een groot aantal opties voor renovatie en personalisatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 155 m² en een perceeloppervlakte van 115 m², biedt het pand voldoende ruimte voor gezinnen of investeerders die willen investeren in een karaktervolle woning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 44 m² en een praktische indeling die flexibel aanpasbaar is. Een garage is aanwezig, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt, vooral in een stedelijke omgeving waar parkeergelegenheid waardevol is. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een ruime hal van ongeveer 16 m², een aparte toilet, een garage met automatische deur van circa 17,5 m², en een extra kamer of kantoorruimte van bijna 15 m². Daarnaast is er een praktische wasruimte en toegang tot de achtertuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping vindt u een functionele keuken, een eetkamer en een grote, lichtvolle woonkamer met parketvloer, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer met toilet, waardoor het huis perfect geschikt is voor gezinnen of als investering. Bovendien beschikt de woning over drie kelderruimtes voor opslag, wat extra gebruiksgemak biedt. De omgeving van deze woning in Luik is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van het centrum, winkels, scholen en hoofdverbindingen. De ligging maakt het gemakkelijk om te genieten van alles wat de stad te bieden heeft, terwijl de woning zelf een goede basis vormt voor verdere ontwikkeling. Het pand wordt verkocht in de staat van renovatie en biedt talrijke mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak te renoveren. Met een energieverbruik van 488 kWh/m² per jaar en een EPC geldig tot mei 2027, is er ook aandacht besteed aan energie-efficiëntie. Deze woning is een interessante investering voor zowel verhuurders als kopers die willen wonen in een karaktervolle buurt met veel potentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke opportuniteit te ontdekken. Meer weten?

Deze charmante woning met vier gevels, gelegen aan de Rue des Bergers 13 in Luik, biedt een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. De woning, gebouwd in 1938, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en bevindt zich op een perceel van 432 m² grondoppervlakte. Het pand is momenteel toe aan renovatie en biedt de mogelijkheid om het naar eigen wensen te herstellen, waardoor het perfect is voor zowel particuliere kopers die willen investeren in een karaktervol huis als voor investeerders die een huurwoning willen realiseren. De indeling omvat twee slaapkamers, waarvan één met dressing, een woonkamer, een eetkamer en een keuken. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een badkamer, twee toiletten en een ruime kelder. Voor de auto is er binnen een garage beschikbaar en buiten een extra parkeerplaats, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De woning heeft een zuidgerichte gevel en biedt daardoor veel lichtinval, terwijl de ligging in het rustige gedeelte van Luik nabij het centrum en groene ruimtes voor een aangename woonomgeving zorgt. Wat betreft de praktische details: de verwarming gebeurt via gas, en de woning is voorzien van dubbel glas dat bijdraagt aan de isolatie. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen, wat aangeeft dat hier werkzaamheden nodig zijn. Het EPC-label is G, wat aangeeft dat er energieverbeteringen wenselijk zijn. Het perceel ligt ideaal dicht bij het stadscentrum en de Citadell, wat flexibiliteit en gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen mogelijk maakt. De ligging combineert rust en groen met bereikbaarheid, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor wooncomfort als voor toekomstige renovatieprojecten. De prijs van deze woning bedraagt €180.000, exclusief eventuele kosten. Dit biedt een mooie kans voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met veel potentieel in een levendige stad. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen? Neem contact met ons op voor verdere details en om uw plannen te bespreken. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Aarzel niet om contact op te nemen en uw toekomst in deze veelbelovende woning te bespreken. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering en een comfortabele woonplek in het hart van Luik, klaar voor een nieuwe eigenaar die er graag zelf aan wil knutselen. We staan klaar om u verder te begeleiden bij het proces en u alle nodige informatie te verschaffen. Meer weten?

Ce bâtiment est composé d'un commerce au rez-de-chaussée et de 2 appartements loués. Au rez-de-chaussée, le commerce (anciennement café) a une superficie de 60 m² avec une grande pièce lumineuse avec espace bar, hall d'entrée avec accès aux étages, et espace WC. Possibilité de transformer le commerce en studio, moyennant demande de permis à la commune. Au sous-sol, il y a 3 caves. L'appartement du 1er étage est composé d'un hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains et 2 chambres de 10 et 15 m². PEB D n°20251008015194. Actuellement loué 550 € par mois. L'appartement du 2ème étage est composé d'un hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains et une chambre de 15 m². PEB C n°20251008015525. Loué 450 € par mois. Équipements : Tous les compteurs sont individuels (eau, électricité, gaz), Châssis en PVC double vitrage, installations électriques conformes, boiler électrique pour chaque appartement, foyers gaz, toiture refaite en 2016 et isolée. Meer weten?

Wandre: Située à Liège Wandre, cette maison 1 chambre offre une opportunité intéressante pour les amateurs de projets immobiliers. Le bien se compose d’un séjour, d’une cuisine meublée ainsi que d’une chambre disposant d’un coin douche. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser et d’aménager les espaces selon leurs besoins tout en valorisant le potentiel du bien. Actuellement louée 550 € par mois, cette maison peut également convenir à un investisseur souhaitant développer un projet de rénovation avec rendement locatif. Idéalement située à proximité des commodités (commerces, transports et services), elle bénéficie d’un emplacement pratique dans le quartier de Wandre, offrant un accès facile aux infrastructures locales. Une opportunité à saisir pour un projet immobilier à personnaliser. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Wandre: Située à Liège Wandre, cette maison 1 chambre offre un beau potentiel après travaux de rénovation. Le bien se compose d’un séjour, d’une cuisine meublée, ainsi que d’une salle de bains. Un bureau complète l’ensemble et peut idéalement convenir pour un espace de travail, un dressing ou une pièce polyvalente selon les besoins. Cette habitation représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement ou valoriser un bien immobilier. Actuellement louée 650 € par mois avec provision pour charges, cette maison constitue également une opportunité d’investissement avec un revenu locatif existant. Située à proximité des commodités (commerces, transports et services), elle bénéficie d’un emplacement pratique dans le quartier de Wandre. Après rénovation, ce bien pourra révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie agréable ou un investissement à long terme. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

VISITE VIRTUELLE: ### - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce volumineux immeuble A RENOVER composé de 3 appartements (DONT UN EN SOUS-SOL -1 et -2 avec jardin arrière) et 2 garages (un pour voiture et le 2ème pour rangement) en ordre d'urbanisme pour 3 logements (attestation de conformité de l'urbanisme). Au niveau -1 et -2 se trouve un 1er appartement (accès via le rez-de-chaussée uniquement - l'immeuble ne dispose pas d'un accès arrière). Au rez-de-chaussée: un studio. Au 2ème étage: un appartement 2 chambres. D'un point de vue technique: présente une structure en béton et doit être remis à jour au niveau technique (prévoir: électricité, isolation toiture, rafraichissement global intérieur) et pompiers. L'immeuble dispose de compteurs séparés (électricité, gaz), un compteur d'eau avec décompteur. Revenu locatif actuel de 1570€ par mois (pour 3 appartements et un garage loué indépendament). Immeuble disposant d'un gros potentiel et des travaux sont à prévoir. Vente traditionnelle envisagée (pas d'options cessibles) A DECOUVRIR! Meer weten?

Située dans le quartier recherché de Marcel Thiry, à l’arrière de la gare des Guillemins, Trevi Liège vous présente cette villa quatre façades qui représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. Implantée dans un environnement résidentiel calme, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les transports en commun, les grands axes routiers, les commerces et le centre-ville, elle offre un équilibre idéal entre accessibilité et qualité de vie. Le bien nécessite une rénovation complète, laissant une liberté totale d’aménagement et de conception selon vos envies. Sur le plan technique, le bien dispose d’un PEB « G » (consommation spécifique de 598 kWh/m².an), de châssis principalement en simple vitrage (bois et métal). L’électricité est à considérer comme non conforme dans le cadre d’un projet de rénovation globale. Le prix est fixé à 550.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une visite s’impose ! Plus d’informations sur le site de l’agence ou par téléphone. Les informations communiquées sont indicatives et non contractuelles, cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

🛠️ Opportunité à Angleur – Maison 3 façades à rénover selon vos envies Investisseurs avisés ou amateurs de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située à Angleur, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, axes autoroutiers), Nigel IMMO vous présente cette maison 3 façades offrant un énorme potentiel de valorisation. D’une superficie habitable actuelle de 80 m², le bien constitue une base idéale pour un projet sur mesure, que ce soit dans une optique d’investissement locatif ou pour créer une habitation 100 % à votre goût. 🔧 Les atouts du bien Maison 3 façades avec passage latéral. 🌳Jardin et terrasse Abri de jardin Bureau indépendant de 11 m², parfait pour une profession libérale ou le télétravail Combles aménageables de 28 m², permettant la création de deux chambres supplémentaires 📈 Un potentiel à exploiter Grâce à son agencement, ses volumes et ses possibilités d’extension, ce bien offre une belle opportunité d’optimisation tant en termes de confort que de rendement. Que vous soyez à la recherche d’un investissement rentable ou d’un bien à transformer intégralement selon vos envies, cette maison représente une opportunité rare dans le secteur. 📍 Situation stratégique à Angleur 🛠️ Travaux à prévoir, potentiel maximal ! ⚡Informations pratiques : Châssis dv et sv en alu avec volets Poêle au gaz Electricité non conforme PB: G (718) RC: 290 € ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 89.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Il s'agit de la vente des parts de la société (SA) propriétaire du bâtiment. Dans ce cas, les droits d'enregistrements ne sont pas d'application ! SOUS-SOL de ± 155m²: - Cave 1 de ± 40m² sur béton, - Cave 2 de ± 73m² sur béton, - Cave (appartement 1er étage) de ± 11m² sur béton, - Cave (appartement 2e étage) de ± 11m² sur béton, REZ-DE-CHAUSSEE : GARAGE/ENTREPOT de ± 246m² (toujours en activité) : - Bureau de ± 14m² sur carrelage, - Garage de ± 200m² sur béton, DIVERS: accès via deux rues (rue de Cornillon 73 et rue Sainte julienne 84), WC, lave-mains, place de parking à l'avant et à l'arrière, compteur mono-horaire. 1er ETAGE : APPARTEMENT de ± 106m²: loué depuis 01/09/2012 pour 420€/mois, provision de 30€/mois pour l'eau - Hall d'entrée de ± 9m² sur carrelage, - Cuisine de ± 11m² sur carrelage, - Séjour de ± 41m² sur parquet laminé, - Salle de bain de ± 10m² sur carrelage avec douche, WC, lavabo, emplacement machines, - Chambre de ± 21m² sur parquet laminé, - Terrasse, DIVERS: boiler électrique de ± 150L, convecteurs gaz. 2eme ETAGE : APPARTEMENT de ± 98m²: loué depuis le 01/04/2016 pour 450 €/mois, provision de 20€/mois pour l'eau - Hall d'entrée de ± 6m² sur vinyle avec wc indépendant avec lave-mains, - Cuisine semi-équipée de ± 12m² sur vinyle, - Salle de bain de ± 11m² sur carrelage avec bain, lavabo, emplacement machines et bulex gaz, - Chambre de ± 20m² sur vinyle, - Salon/Salle à manger de ± 36m² sur vinyle, - Balcon, DIVERS: convecteur gaz, bulex gaz, châssis double vitrage PVC de ± 1995, compteur bi horaire, DIVERS POUR L'ENSEMBLE: toiture roofing (logement) de ± 2020 (isolée), toiture tôles en éternit (garage) à rénover, 1 compteur d'eau avec décompteur pour le garage et les deux appartements, 3 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, égouts, *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Chênée biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Gelegen aan de Quai Henri Borguet 157, bevindt deze woning zich op een perceel van maar liefst 1047 m², waarvan een mooie tuin van 581 m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 125 m² verdeeld over verschillende verdiepingen, inclusief een kelder van 20 m² en een ruime garage. Het huis bestaat uit een functionele indeling met een grote keuken van 21 m², een gezellige woonkamer/salle à manger van 27 m², en twee slaapkamers van respectievelijk 21 en 13 m². Daarnaast is er een badkamer en een aparte WC aanwezig, wat het comfort verhoogt. De woning is momenteel te renoveren, wat u de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden. Sommige ramen zijn voorzien van dubbel glas en de gevels hebben geïsoleerde rolluiken, terwijl de centrale verwarming op gas recent werd vernieuwd in 2021. De locatie in Chênée biedt vele voordelen, met een rustige omgeving die toch goed bereikbaar is. Het perceel wordt gekenmerkt door zijn grote tuin, ideaal voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten. De woning ligt in een straat zonder voorkooprecht en bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat gunstige voorwaarden schept voor een toekomstige eigenaar. De EPC-waarde van 682 kWh/m²/jaar geeft aan dat de woning energiezuinig kan worden gemaakt na renovatie. De vraagprijs bedraagt €120.000, een interessante investering voor wie klaar is om de woning te renoveren en te personaliseren. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor een professionele begeleiding bij uw aankoopproces. Deze woning biedt veel potentieel en wacht op de juiste koper die ervan een prachtig thuis kan maken. Of u nu op zoek bent naar een renovatieproject of een ruime tuinwoning, deze aanbieding in Chênée verdient zeker uw aandacht. Contacteer ons vandaag nog voor verdere details en de volgende stappen in uw vastgoedavontuur. Meer weten?

Deze ruime en karaktervolle woning in Luik biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Rue des Wallons 110, is deze woning momenteel in te renoveren staat en bestaat uit een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 284 m². De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en is momenteel ingericht als vijf afzonderlijke wooneenheden, wat flexibiliteit en diverse gebruiksmogelijkheden biedt. De woning beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers, een grote tuin van 72 m² en een terras van 25 m², waardoor er voldoende buitenruimte is voor ontspanning en recreatie. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over dubbele beglazing in verschillende delen van het gebouw, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Daarnaast zijn er verschillende kelders en opslagruimtes aanwezig, wat praktische voordelen biedt voor bewoners en eigenaars. Praktisch gezien is de locatie gunstig, nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en de Guillemins-station, waardoor bereikbaarheid en dagelijks comfort verzekerd zijn. De woning ligt in een goed bereikbare omgeving met toegang tot snelwegen en openbaar vervoer, wat het dagelijks woon-werkverkeer vereenvoudigt. Dankzij de bouwkundige structuur en de grote grondoppervlakte biedt deze woning mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of renovatie op maat, zodat u er uw eigen droomhuis of investeringsproject van kunt maken. De verkoopprijs bedraagt €265.000, een aantrekkelijke prijs voor een vastgoed met zo'n groot potentieel in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen ruimte en flexibiliteit, maar ook de mogelijkheid om een eigendom te creëren dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Wacht niet te lang, want dit type vastgoed met dergelijke uitgebreide mogelijkheden is zeldzaam op de markt. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en adviseren u graag over de renovatiemogelijkheden en de volledige aankoopprocedure. Dit is uw kans om een waardevol pand in Luik te verwerven dat klaar is voor een nieuwe eigenaar die het wil transformeren tot een schitterend thuis of investeringsproject. Meer weten?

Cette maison quatre façades offre un beau potentiel dans un environnement agréable. Le rez-de-chaussée dispose de deux garages indépendants ainsi que de deux très grandes caves, idéales pour le rangement ou le stockage. À l’étage, un grand hall d’entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bain, une toilette indépendante et deux chambres. Depuis la cuisine, on accède à une vaste terrasse donnant sur une parcelle de jardin située sur les hauteurs, d’environ 800 m², offrant un bel espace extérieur. Sur le plan technique, le bien est à rénover entièrement. Il est équipé de châssis en bois, d’un chauffage au gaz, l’installation électrique n’est pas conforme et le PEB est de catégorie F. Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre calme, avec de beaux volumes et un terrain généreux. Prix 189.000€, libre à l'acte. Meer weten?

IDEALEMENT SITUEE, MAISON TYPE BEL ETAGE A RENOVER DEUX CHAMBRES + BUREAU AVEC GARAGE, PARKING ET JARDIN - COMPOSITION / -Sous-sol : trois caves de 7m² - 6m² - 3m² - un garage de 26m² (hsp 1.95m) - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 6m², une toilette indépendante, un séjour de 26m², une cuisine de 5m² donnant accès à une terrasse de 10m² - 1er étage : un palier de 3m², un bureau de 5m², deux chambres de 12m² chacune, une salle de bain de 5m² (baignoire/douche, évier) - 2ème étage (accès via trappe) : un grenier mansardé et ajouré de 20m² - DIVERS : châssis PVC double vitrage, chauffage central, RCNI....., description non contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

Idéalement situé à l’angle de la rue de l’Etuve, de la rue de la Régence et de la rue Cathédrale, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement rare et recherché, en plein cœur du centre-ville. Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de quatre niveaux supplémentaires, offrant un volume important et un très beau potentiel après rénovation. Actuellement, l’ensemble est à rénover entièrement, ce qui laisse la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins. Il est notamment envisageable de créer une entrée séparée pour le commerce et une autre pour les unités résidentielles. L’immeuble est équipé d’un chauffage au gaz de ville. PEB "G", et l’installation électrique n’est pas conforme. Libre à l’acte. Ce bien constitue une belle opportunité d’investissement grâce à son fort potentiel locatif après travaux. Prix demandé : 450.000 € Plus d'infos sur ### ou à l'agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Te koop: ruime woning in Chênée met veel potentieel en volop renovatiemogelijkheden. Deze woning, gelegen aan de Rue du Bêchuron 11, wordt momenteel aangeboden voor een prijs van 200.000 euro. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 162 m², volgens het EPC-rapport, en biedt daardoor voldoende ruimte voor een gezin of voor wie op zoek is naar een grote woning met verschillende gebruiksmogelijkheden. Het onroerend goed bevindt zich op een kadastrale oppervlakte van 185 m² en bestaat uit een ondergrondse kelder, een bewoonbaar gelijkvloers, eerste en tweede verdieping, evenals een aangebouwde tuin en terras. De woning is momenteel in renovatie en biedt de koper de mogelijkheid om het volledig naar eigen wensen te renoveren en te personaliseren. De woning is voorzien van praktische indelingen met vier slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 29 m², een nieuwe keuken uitgerust met hedendaags apparatuur zoals gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en voldoende opbergruimte. De badkamer is reeds aanwezig maar nog af te werken, wat de toekomstige eigenaar de kans geeft om deze volledig naar eigen smaak af te werken. Buiten beschikt de woning over een terras van 11 m² en een tuin van ongeveer 70 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De constructie is afgewerkt met PVC-ramen voorzien van dubbele beglazing, elektrische rolluiken en centrale verwarming op gas met een condensatieketel. Daarnaast is er een regenwaterput van 600 liter voor extra waterbesparing. De locatie in Chênée biedt diverse voordelen: alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandel- of korte rijafstand. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, wat het gemakkelijk maakt om de omgeving te verkennen of naar andere delen van de regio te reizen. De woning wordt verkocht zonder btw en heeft een klein kadastraal inkomen van 739 euro, wat gunstig is in vergelijking met de grootte en de mogelijkheden van het pand. Met zijn solide basis en uitgebreide uitbreidingsmogelijkheden is dit vastgoed ideaal voor wie klaar is om zijn eigen stempel te drukken op een huis en te investeren in een veelzijdige woonruimte in een rustige maar bereikbare wijk. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

*OPTION* VISITE VIRTUELLE: ### - Venez découvrir cette spacieuse et volumineuse maison de maître à rénover. Très saine et dotée d'un potentiel hors du commun, cette bâtisse se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec un grand espace de vie (salon, salle-à-manger), cuisine, buanderie et accès terrasse avec un beau jardin plat à l'abris des regards. Entresol: une pièce avec une salle de douche. Au 1er étage: hall de nuit avec 2 grandes chambres et une salle de bain, Au 2ème étage: hall de nuit avec 3 spacieuses chambres. Au 3ème étage: 3 pièces mansardées exploitables en 3 chambres. D'un point de vue technique, le bien dispose d'une chaudière à gaz, de châssis en simple vitrage et d'une toiture dans un bon état général. Laissez libre cours à votre imagination dans la rénovation de ce très beau bâtiment. Idéal pour une grosse famille, une exploitation en colocation, division en appartements (moyennant les autorisations urbanistiques nécessaires, sans garantie du vendeur) ou exploitation pour une profession libérale. A DECOUVRIR SANS TARDER! 04/366.00.26! Meer weten?

Te koop: prachtige woning gelegen in de Rue du Bénélux 10 te Grivegnée. Dit ruime huis met drie gevels biedt een uitstekende basis voor renovatie en ligt op een perceel van 168 m². De vraagprijs bedraagt 229.000 euro. Het eigendom bestaat uit een praktische indeling met een hall, woonkamer, uitgeruste keuken, kelder, garage zonder directe toegang en een tuin op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met een bad, lavabo en toilet. Het geheel is voorzien van dubbel glas in pvc-kasetten, centrale verwarming op gas en een monteerbare traplift voor extra comfort. De woning heeft een EPC-waarde van G (20251013022322), met een primair energieverbruik van 665 kWh/m²/jaar. Het eigendom is momenteel niet verhuurd en wordt geleverd bij akte, klaar voor een nieuwe eigenaar die het volledig kan renoveren naar eigen wensen. Deze woning ligt gunstig nabij het Ravel-netwerk en de lijn 38, wat de bereikbaarheid en mobiliteit vergemakkelijkt. De locatie in Grivegnée maakt deel uit van een rustige wijk met diverse voorzieningen in de omgeving. De woning profiteert van aangename buitenruimte en is ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel voor personalisatie. Het gebouw dateert uit 1962 en beschikt over een parkeerplaats binnen, waardoor parkeren geen probleem is. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen en vereist aandacht, net als de energiebesparende elementen. Gezien de superieure locatie en de potentie van dit vastgoed, vormt deze woning een interessante investering voor beleggers of particulieren die willen wonen in een rustige omgeving met goede verbindingen. Bent u op zoek naar een woning die u volledig kunt aanpassen aan uw wensen? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit huis biedt volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken, met de juiste renovatie en afwerking. Wacht niet te lang – dit vastgoed in Grivegnée biedt u de kans om een betaalbaar en aantrekkelijk project te starten in een rustige en goed verbonden buurt. Wij helpen u graag verder met al uw vragen en begeleiden u graag bij deze mooie aankoop. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Luik biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue Bois Gotha 99, beschikt dit huis over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een woon-werk combinatie. De woonoppervlakte bedraagt 141 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is ideaal voor wie een woning zoekt met praktische indeling en mogelijkheden voor personalisatie. De woning bevindt zich op een perceel van 258 m² en beschikt over twee gevels, wat zorgt voor een prettige lichtinval en goede ventilatie. De kelder van 16 m² biedt extra bergruimte, terwijl de aanwezigheid van een gasverwarmingssysteem en een individuele verwarmingsinstallatie zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Het energielabel is momenteel E, met een primair energieverbruik van 385 kWh/m²/jaar, en de elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, wat mogelijkheden biedt voor renovatie en verbetering. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €190.000 en is onmiddellijk beschikbaar. Het pand vereist enige renovatie, wat de koper de kans geeft om het volledig naar eigen wens te moderniseren en af te werken. De woning is niet verhuurd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die bereid is om de nodige investeringen te doen. De ligging in Luik biedt vele voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor wie snel wil intrekken of investeren in vastgoed. De woning beschikt over een gemengd gebruik van ruimte en functionaliteit, inclusief een praktische indeling met aparte leefruimtes en voldoende slaapkamers voor grote gezinnen of voor het creëren van extra werk- of speelruimtes. Voor geïnteresseerden die deze woning willen bezichtigen of meer informatie wensen, is een virtuele rondleiding beschikbaar via de link: ### . Dit is een uitstekende gelegenheid om een betaalbare woning te verwerven in Luik met veel potentieel voor renovatie en personalisatie. Neem contact op om een afspraak te plannen of voor verdere details over deze interessante vastgoedmatch. Met zijn praktische indeling en gunstige ligging biedt deze woning een solide basis voor toekomstige woon- of investeringplannen. Meer weten?