Huis te koop - onder 300000 euros - Oupeye (pagina 3)

Huis te koop

4683 Vivegnis

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 21 min te voet 21 min

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Vivegnis, dans un environnement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un agréable espace de vie entièrement rénové, comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne, le tout remis à neuf avec soin. Vous y trouverez également une salle de bain contemporaine, fonctionnelle et élégante. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres ainsi que d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Le bien est également complété par un garage, une cave ainsi qu'un agréable espace extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin de plus de 80 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Alliant confort, rénovations de qualité, potentiel d'évolution et excellente situation, cette maison constitue une belle opportunité pour toute famille à la recherche d'un bien prêt à emménager. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite. Prix : faire offre à partir de 169.000 €.

Huis te koop

4680 Oupeye

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 9 min te voet 9 min
• Supermarkt · 15 min te voet 15 min

Deze halfopen bungalow gelegen aan de Rue Alfred de Taye 40 in Oupeye biedt een aangename woonoppervlakte van ongeveer 98 m² en staat te koop voor 305.000 euro. Het omvat twee slaapkamers, een garage van circa 24 m², een tuin en een terras van ongeveer 12 m², waardoor het een praktische en comfortabele woonoptie vormt. De woning is ingedeeld over meerdere niveaus met een deels verhoogde begane grond, waar u een lichte woonkamer van circa 24 m² aantreft, een ingerichte keuken van circa 10 m² voorzien van een elektrische kookplaat en dampkap, alsook een berging/wasruimte van circa 4 m². De aanwezigheid van dubbele beglazing in aluminium en pvc ramen met rolluiken zorgt voor isolatie en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ongeveer 14 m² en de andere circa 7 m², samen met een badkamer uitgerust met een douche, lavabo en toilet. De woning beschikt over centrale verwarming op gas en een aparte garage met aansluitend een extra parkeerplaats buiten op het terrein, dat in totaal 505 m² groot is. De kelder biedt extra bergruimte en draagt bij aan de praktische indeling van deze bungalow. Het jaarlijks kadastraal inkomen bedraagt 964 euro. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met label G, met een specifiek primair energieverbruik van 658 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 64.794 kWh per jaar. De ligging in Oupeye, binnen een rustige residentiële omgeving, maakt deze woning ideaal voor wie op zoek is naar rust gecombineerd met praktische woonfaciliteiten. Met zijn gunstige prijs van 305.000 euro biedt deze bungalow een interessante kans voor kopers die een compacte woning met tuin en garage wensen. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, neem contact op via de referentie VBE31091 bij de verkoper. Dit vastgoed wordt aangeboden zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Wij nodigen u graag uit om deze woning snel te ontdekken.

Huis te koop

4681 Hermalle-sous-Argenteau

• Bushalte · 37 min te voet 37 min
• School · 42 min te voet 42 min
• Supermarkt · 20 min te voet 20 min

In de gezellige en charmante wijk Hemlot, gelegen aan de rand van het dorp Hermalle-Sous-Argenteau, biedt Makelaardij Wolfs u deze gezellige woning aan met terras en vrijliggende tuin (bouwgrond). Kelder : twee kelders, waaronder een wijnkelder en een kelder met stookruimte. Begane grond : woonruimte van +/- 43 m² bestaande uit woonkamer, eetkamer en ingerichte keuken, terras van +/- 19 m², fietsenstalling, vrijliggende tuin met schuur (bouwgrond). Eerste verdieping : overloop, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), drie slaapkamers van +/- 9, 10 en 11 m². Diversen : PVC-dubbele beglazing met overwegend luiken, nieuw geïsoleerd dak uit 2017, centrale verwarming op stadsgas (ketel uit 2012), gashaard in de woonkamer uit 2019, huis aangesloten op de riolering, de SPW staat 2 parkeerplaatsen toe voor dit huis aan de kant van Hemlot/Meuse, totale oppervlakte: 275 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 87 m², K.I.: 348 €, huis nooit overstroomd. Mogelijkheid om het huis zonder de tuin (bouwgrond) te kopen voor 195.000 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260424007269, EPC: D, Energiescore : 300 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 30.857 kWh/jaar.EEN AANRADER ! UNIEKE LOCATIE ! Meer informatie op ### !

Huis te koop

4681 Hermalle-sous-Argenteau

• Bushalte · 37 min te voet 37 min
• School · 42 min te voet 42 min
• Supermarkt · 20 min te voet 20 min

In de gezellige en charmante wijk Hemlot, gelegen aan de rand van het dorp Hermalle-Sous-Argenteau, biedt Makelaardij Wolfs u deze gezellige woning aan met terras en vrijliggende tuin (bouwgrond). Kelder : twee kelders, waaronder een wijnkelder en een kelder met stookruimte. Begane grond : woonruimte van +/- 43 m² bestaande uit woonkamer, eetkamer en ingerichte keuken, terras van +/- 19 m², fietsenstalling, vrijliggende tuin met schuur (bouwgrond). Eerste verdieping : overloop, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), drie slaapkamers van +/- 9, 10 en 11 m². Diversen : PVC-dubbele beglazing met overwegend luiken, nieuw geïsoleerd dak uit 2017, centrale verwarming op stadsgas (ketel uit 2012), gashaard in de woonkamer uit 2019, huis aangesloten op de riolering, de SPW staat 2 parkeerplaatsen toe voor dit huis aan de kant van Hemlot/Meuse, totale oppervlakte: 275 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 87 m², K.I.: 348 €, huis nooit overstroomd. Mogelijkheid om het huis zonder de tuin (bouwgrond) te kopen voor 195.000 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260424007269, EPC: D, Energiescore : 300 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 30.857 kWh/jaar.EEN AANRADER ! UNIEKE LOCATIE ! Meer informatie op ### !

Huis te koop

4683 Vivegnis

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

Deze ruime residentie te koop in Vivegnis biedt een uitzonderlijke combinatie van wooncomfort en diverse gebruiksmogelijkheden op een perceel van maar liefst 1.826 m². Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 259 m² omvat het vastgoed zowel een grote woning als een zelfstandig studio-appartement, wat het een interessante investering maakt. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder twee kamers op de tweede verdieping die zijn ingericht in de zolderverdieping, en biedt een aangename leefruimte met een woonkamer voorzien van een houtcassette en een semi-open keuken. Daarnaast telt de woning één badkamer uitgerust met zowel een bad als twee douches, verspreid over verschillende ruimtes. De praktische indeling van de woning is verder aangevuld met een ruime bureauruimte op het gelijkvloers, een wasruimte en een berging in de kelder. Het bijhorende studio-appartement, dat beschikt over een aparte ingang en werd vergund in 2014, bestaat uit een leefruimte met keuken, een slaapgedeelte, een badkamer met douche, en een mezzanine met extra bergruimte. Aan de buitenzijde is er een groot terras van ongeveer 60 m², een garage met plaats voor één wagen en bijkomende parkeerplaatsen buiten. Het geheel is omgeven door een verzorgde tuin met volwassen beplanting. Verwarming gebeurt door middel van een mazoutinstallatie, en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in hout. De ligging aan de Rue des Anciens Combattans 130 in het rustige Vivegnis garandeert een aangename leefomgeving weg van drukte. Met een vraagprijs van exact 279.000 euro vormt deze eigendom een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit binnen deze regio. Op dit moment is de woning verhuurd onder een huurcontract met levenslang gebruik door de huidige bewoner, wat belangrijke aandachtspunten zijn voor geïnteresseerden. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit vastgoed biedt veel potentieel voor diverse woon- en investeringsprojecten en verdient zeker uw aandacht.

Huis te koop

4684 Haccourt

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

Gelegen op een steenworp van de talrijke voorzieningen die het centrum van Haccourt te bieden heeft, stelt Makelaardij Wolfs u deze woning met tuin voor ! Kelderverdieping : kelder van +/- 18 m². Gelijkvloers : inkomhal, woonkamer van +/- 27 m², keuken van +/- 16 m², bijkeuken, bergkast, doucheruimte (douche en wastafel), afzonderlijk toilet, terras, tuin, parkeerplaats aan de voorzijde. 1e verdieping : nachthal, twee slaapkamers, bergzolder. 2e verdieping : bergzolder. Diverse : totale oppervlakte : 441 m², bewoonbare oppervlakte : +/- 115 m², K.I. : € 329, PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie. Energieprestaties : EPC nr. : 20260702015584, EPC : G, Energiescore : 599 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 91.128 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Meer informatie op ### !

Huis te koop

4682 Houtain-Saint-Siméon

• Bushalte · 5 min te voet 5 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 37 min te voet 37 min

Deze ruime woning te koop in Houtain-Saint-Siméon biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 250 m² en staat op een perceel van 814 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, voorzien van een bad, lavabo en toilet. Het gelijkvloers bevat een inkomhal, een secundaire woonkamer van circa 23 m² en twee bijkomende ruimtes van ongeveer 20 en 15 m², ideaal om naar eigen wens in te richten. Verder is er een wasruimte en een bergruimte van circa 12 m² met apart toilet, die toegang geeft tot het terras van 55 m² en de tuin. Bovendien is er een grote garage van ongeveer 37 m² met één binnenparkeerplaats. Deze woning is uitgerust met dubbele beglazing in PVC en heeft centrale verwarming op mazout, aangevuld met een omkeerbare airconditioning op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vindt u een lichtrijke leefruimte van ongeveer 12 m² en een keuken van circa 9 m², samen met drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 9, 10 en 12 m². De woning wordt gekenmerkt door talrijke mogelijkheden voor indeling en gebruik, wat het bijzonder geschikt maakt voor wie een praktijk aan huis wil combineren met wonen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een energieklasse E met een primair verbruik van 369 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 92.005 kWh per jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.204 euro, wat inzicht geeft in de jaarlijkse onroerende voorheffing. Deze residentie bevindt zich aan Rue de Slins 94 in Houtain-Saint-Siméon, een rustige locatie met voldoende ruimte binnen en buiten. De vraagprijs bedraagt 289.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit pand biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort en praktische mogelijkheden in een aangename omgeving.

Huis te koop

4681 Hermalle-sous-Argenteau

• Bushalte · 36 min te voet 36 min
• School · 45 min te voet 45 min
• Supermarkt · 19 min te voet 19 min

In een aangename, rustige en residentiële wijk, gelegen aan het einde van het dorp Hermalle-sous-Argenteau, biedt Makelaardij Wolfs u deze woning met mooie volumes aan, die tal van inrichtingsmogelijkheden biedt. U zult bovendien genieten van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte en een garage. Kelderverdieping : één kelder. Gelijkvloers : leefruimte van +/- 32 m² bestaande uit een zitkamer en eetkamer, ingerichte keuken, terras van +/- 43 m², garage en tuin met tuinhuis. 1e verdieping : twee achter elkaar gelegen slaapkamers van +/- 12 en 15 m², doucheruimte (wastafel, douche en toilet), dressing en stookruimte. 2e verdieping : slaapkamer van +/- 25 m². Diverse : PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas, totale oppervlakte : 170 m², bewoonbare oppervlakte : +/- 148 m². Energieprestaties : EPC nr. : 20260609027744, EPC : E, Energiescore : 352 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 52.122 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! UNIEKE LOCATIE ! Meer informatie op ### !

Huis te koop

4683 Vivegnis

• Bushalte · 14 min te voet 14 min
• School · 12 min te voet 12 min
• Supermarkt · 19 min te voet 19 min

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans le quartier d’Oupeye. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 60 m² ouvert sur la salle à manger, le salon et la cuisine, ainsi qu'une buanderie, un WC, un bureau et un accès au patio. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche, WC et double lavabo. L’extérieur vous séduira par sa terrasse et son jardin , idéale pour profiter des beaux jours. Caractéristiques techniques : châssis double vitrage, chauffage central au mazout (2022) + un poêle à pellets, toiture plate récente (2023), électricité non conforme. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Huis te koop

4681 Hermalle-sous-Argenteau

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Biedingen vanaf € 295.000. Dit huis uit 2004 ligt aan een gezellig, rustig pleintje in het hart van Hermalle-sous-Argenteau, op een steenworp afstand van de oevers van de Maas. Het zal u zeker aanspreken door de rustige omgeving en de gunstige ligging, vlak bij de snelwegen. Het beschikt momenteel over drie slaapkamers met de mogelijkheid om een vierde in te richten, evenals een carport, drie terrassen en een aangename tuin. U profiteert ook van gemakkelijke parkeergelegenheid en prachtige wandelingen langs het water, in een rustige en gezellige woonomgeving. Begane grond : carport, kleine berging, hal, apart toilet, overloop, twee slaapkamers van ca. 12 en 16 m², badkamer met momenteel een wasruimte, terras, tuin. 1e verdieping : overloop, kast, mooie en lichte leefruimte van +/- 57 m² deels met hoog plafond, terras aan de voorzijde, terras aan de achterzijde met afdak en trap naar de tuin. 2e verdieping : grote overloop op de mezzanine boven de woonkamer met bureauhoek, slaapkamer van +/- 16 m². Diversen : bewoonbare oppervlakte: +/- 135 m², totale oppervlakte: 153 m², PVC-dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, maandelijkse kosten: 830 €, elektrische installatie conform. Energieprestaties : EPC-nr.: 20180805000958, EPC : C, Energiescore : 234 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 36 793 kWh/jaar. ONTDEK HET ZELF ! Meer informatie op ### !

Fermette te koop

4684 Haccourt

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Bod vanaf 275.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze authentieke oude boerderij met bijgebouwen en tuin, ideaal gelegen in het charmante dorpje Haccourt. Deze karaktervolle woning valt op door zijn historische charme, zijn mooie leefruimtes en zijn grote inrichtingspotentieel. Het geheel bestaat uit royale ruimtes die tal van mogelijkheden bieden, zowel voor een gezinswoning als voor een project dat wonen en werken combineert. Buiten maken de binnenplaats en de tuin dit charmante geheel harmonieus compleet. Een zeldzame kans voor liefhebbers van authentieke panden die ze naar eigen wens kunnen inrichten... U zult er zeker verliefd op worden ! Kelder : vier kelders, waarvan één stookruimte. Diversen : totale oppervlakte: 993 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 350 m² + +/- 82 m² inrichtbare zolders en +/- 220 m² stallen en schuur, K.I.: 727 €, centrale verwarming op stookolie, enkel glas in houten kozijnen. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260114005315 EPC: G , Energiescore : 687 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 183 172 kWh/jaar. Meer informatie op ### !

Huis te koop

4684 Haccourt

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 9 min te voet 9 min

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 777 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. AVIS AUX PROFILS ENTREPRENANTS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

Huis te koop

4682 Houtain-Saint-Siméon

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 34 min te voet 34 min

🏡 COUP DE CŒUR ASSURÉ à Houtain-Saint-Siméon ! Maison 2 façades avec terrasse & garage 🚗 Vous recherchez une maison agréable, fonctionnelle et idéalement située ? Ne cherchez plus ! Située dans la charmante commune de Houtain-Saint-Siméon, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant à deux pas de l’E313 — le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. ✨ Ce que vous allez adorer : 🌞 Superbe terrasse de ± 20 m² exposée Sud-Est → idéale pour vos petits-déjeuners au soleil 🛋️ Espace de vie cosy et lumineux 🛏️ 2 grandes chambres (18 m² et 14 m²) 🚗 Garage privatif → un vrai plus dans le secteur ! 💰 RC de seulement 488 € → fiscalité avantageuse 🏠 Agencement : Rez-de-chaussée : Séjour chaleureux de 18 m² Cuisine équipée de 14 m² idéale pour y concocter de bons repas WC indépendant Étage : 2 belles chambres de 18 m² et 14 m² Salle de douche et sa buanderie pratique 📐 Les + techniques : ± 111 m² habitables (selon matrice) Parcelle de 84 m² Chauffage: pompe air/air PEB: E 356 🎯 Pourquoi c’est une opportunité ? 💡 Un bien prêt à vivre avec extérieur et garage 💡 Une localisation recherchée et stratégique 💡Maison idéale pour premier achat ou investissement malin ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 149.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE

Huis te koop

4683 Vivegnis

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 9 min te voet 9 min

Faire offre à partir de 289.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation avec garage et jardin, à Vivegnis. En excellent état général, découvrez ses confortables pièces de vie, son charmant espace extérieur à l'intimité préservée ainsi que sa situation idéale dans un cadre résidentiel avec un accès direct aux différentes commodités et accès autoroutiers. Vous profiterez également d'un garage sur deux niveaux vous offrant de nombreuses possibilités. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : cave de rangement avec espace chaufferie. Rez-de-chaussée : toilette indépendante, living (salon, salle à manger) avec poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, espace extérieur avec magnifique terrasse couverte, garage, parking en façade. 1er étage : hall de nuit, toilette indépendante, salle de douches (lavabo, douche), deux chambres. 2ème étage : palier, une grande chambre. Divers : superficie totale : 267 m², superficie habitable : 158 m², R.C. : 567 €, double vitrage en bois et PVC avec volets, chauffage central au mazout, électricité en conformité, borne de recharge pour véhicule électrique, panneaux photovoltaïques. Informations énergétiques : PEB No. : 20260414020612, PEB : E, E spec : 356 kWh/m².an, E totale : 56323 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

Huis te koop

4680 Oupeye

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison d'habitation trois façades avec garage et jardin. Vous apprécierez ses confortables espaces de vie, son grand garage aux nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que sa situation idéale à Oupeye dans un cadre résidentiel à proximité de toutes commodités. A découvrir sans tarder ! Sous-sol : caves de rangement, toilette indépendante, salle de bains (lavabo, baignoire), sortie extérieure. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living (salon, salle à manger), cuisine semi-équipée, grand garage, jardin, passage latéral. 1er étage : hall de nuit, trois chambres. Grenier : de rangement. Divers : superficie totale : 231 m², surface plancher chauffé (PEB) : 174 m², double vitrage en aluminium avec volets électriques, chauffage central au gaz de ville. Informations énergétiques : PEB No. : 20260414021748, PEB : D, E spec : 319 kWh/m².an, E totale : 55564 kWh/an. PROCHE DE TOUTES COMMODITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

Huis te koop

4684 Haccourt

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 9 min te voet 9 min

Bod vanaf 185.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze halfvrijstaande woning met terras en tuin, ideaal gelegen in het charmante dorpje Haccourt, dicht bij alle voorzieningen en snelwegtoegangen. Kelder : een kelder. Gelijkvloers : woonkamer van +/- 40 m² (salon, eetkamer), ingerichte keuken van +/- 12 m², doucheruimte (wastafel, douche en toilet), wasruimte, werkplaats van +/- 16 m², groot terras, tuin met afdak. 1e verdieping : twee slaapkamers van +/- 13 en 16 m². 2e verdieping : een grote slaapkamer van +/- 31 m². Diversen : totale oppervlakte: 570 m², bewoonbare oppervlakte: 125 m², K.I.: 388 €, dubbele beglazing in PVC, verwarming via cassette en houtkachel, momenteel verhuurd. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260127009621, EPC: G, Energiescore : 613 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 89922 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! TALRIJKE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### !

Huis te koop

4683 Vivegnis

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 12 min te voet 12 min

Deze ruime woning in Vivegnis biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woonhuis dat nog een frisse update kan gebruiken. Met een geschatte woonoppervlakte van ongeveer 195 m² volgens het EPC-rapport, combineert deze woning praktische ruimte met potentieel voor renovatie. De woning beschikt over drie slaapkamers en een gezellige tuin, gelegen op een perceel van 319 m². Het ondergrondse deel omvat een kelder van circa 15 m², terwijl het gelijkvloers bestaat uit een lichte woonkamer van ongeveer 20 m², een eetkamer van circa 21 m², en een functionele keuken van ongeveer 12 m² voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een praktische wasruimte van ongeveer 10 m² en een mooie tuin die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12, 17 en 20 m², ideaal voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben of thuiswerken willen combineren met wooncomfort. De woning heeft dubbele beglazing in PVC-ramen, wat bijdraagt aan de isolatie, hoewel er geen centrale verwarming aanwezig is. De woning wordt gekenmerkt door haar authentieke charme en de potentie om naar eigen smaak te renoveren. Het EPC-label is F, met een primair verbruik van 462 kWh/m² per jaar en een totale energieverbruik van 90.107 kWh per jaar, wat wijst op de noodzaak van energetische verbeteringen. Het perceel is vrij van overstromingsrisico’s en biedt volop mogelijkheden voor een gezinswoning op een centrale locatie in Vivegnis. De ligging in het hart van het dorp zorgt ervoor dat alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor het wonen hier bijzonder aangenaam is. Deze woning biedt een mooie investering voor wie klaar is om een project aan te gaan met het potentieel om een comfortabele en energiezuinige gezinswoning te creëren. Met een verkoopprijs van €190.000, zonder btw, is dit een interessante optie voor kopers die zoeken naar ruimte en authenticiteit in een charmante omgeving. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die de mogelijkheden wil ontdekken en realiseren.

Huis te koop

4680 Oupeye

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 35 min te voet 35 min

Ontdek deze ruime woning te koop in Oupeye, een ideale investering voor wie op zoek is naar een woning die nog volop potentieel biedt. Gelegen aan de rue Lavaux 6, wordt deze eigendom aangeboden voor een prijs van 299.000 euro, zonder btw. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 191 m² en staat op een perceel van circa 320 m², waarvan een gedeelte momenteel in ontbinding is. Deze woning wordt momenteel niet verhuurd en kan naar wens verder gerenoveerd worden, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar eigen smaak en wensen aan te passen. Het huis is niet energiezuinig volgens de EPC-rapportage, met een G-label en een primair energieverbruik van 585 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog werk is om de energieprestaties te verbeteren. Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers van respectievelijk 12, 15, 15 en 17 m², wat perfect is voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte of hobbyruimtes. De indeling omvat een lichte woonkamer van circa 31 m², een uitgeruste keuken van 15 m² met voorzieningen zoals een oven, vaatwasser en elektrische kookplaat. Daarnaast zijn er een badkamer met bad en lavabo, een apart toilet, een praktische wasruimte, en een berging. Aan de buitenzijde biedt de woning een terras en een tuin, ideaal om te genieten van het buitenleven. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout, dubbel glas in PVC-kaders en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Verder beschikt het over een houtkachel en een kelder, wat bijdraagt aan de functionaliteit en het comfort. Alle nutsvoorzieningen zoals riolering en wateraansluiting zijn aanwezig, en de woning bevindt zich in een rustige omgeving met goede verbindingen. Oupeye ligt in een aantrekkelijke regio die bekend staat om haar groene omgeving en rustieke charme, terwijl het toch goede voorzieningen en gemakkelijke verbindingen biedt naar nabijgelegen steden. Deze locatie is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een renovatieproject of een ruime gezinswoning die u volledig naar wens kunt aanpassen, deze eigendom biedt volop kansen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning wacht op de juiste eigenaar die er zijn eigen unieke stempel op kan drukken.

Huis te koop

4683 Vivegnis

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

Vivegnis: Faire offre àpd 210000€ Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse à proximité de toutes les commodités (ligne tec 7 pour Liège et 78 pour Visé ainsi que commerces de proximité à 100 M), grand centre commercial, hypermarché carrefour et autoroute à 1km. Vous pourrez également rejoindre une plaine de jeux et vous promener dans un bois à 150 M Cette maison comprend au rez : SAL, SAM, cuis. équipée spacieuse, grde Buanderie, sdb récente (carrelée avec douche italienne), bureau, pergola et jardin orienté sud, 1er : 3 chambres (22, 9, 7M2) + 2ème : grande chambre mansardée 30m2 Chauffage central mazout + pompe à chaleur, clim. et panneaux photovoltaïques (onduleur à remplacer), toiture récente, nouveau crépis en façade, électricité récente, double vitrage pvc + volets partout Dimensions données à titre informatif et non contractuelles ###