Huis te koop - Thiaumont

Deze charmante woning gelegen aan de Route de Neufchâteau 401 in Heinsch biedt een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar een renovatieproject. Het huis uit 1959 bestaat uit vier gevels en is omringd door een ruime tuin met een totale oppervlakte van 1925 m². De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 139 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een hal die leidt naar de woonkamer en eetruimte, een niet-uitgeruste keuken, een slaapkamer en een apart toilet. Verder beschikt het huis over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer voorzien van een bad, wastafel en toilet. In het souterrain zijn twee kelders te vinden, samen met een stookruimte en een garage met ruimte voor één voertuig. De zolder biedt extra mogelijkheden om te worden omgebouwd tot bijvoorbeeld extra woon- of opslagruimte. De verwarmingssystemen in de woning zijn verouderd en bestaan uit een mazoutketel die aan vervanging toe is en een aansluiting voor een houtkachel. Er zijn houten raamkozijnen met enkel glas aanwezig, wat betekent dat er op termijn verbeteringen nodig kunnen zijn. De ligging van deze woning is gunstig; het bevindt zich op korte afstand van Arlon en nabij allerlei voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, scholen en medische faciliteiten. Ook is er een goede verbinding met de snelwegen E411 en E25, wat ideaal is voor woon-werkverkeer. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van deze woning heeft klasse G, met een specifiek primair energieverbruik van 827 kWh/m² per jaar. Het pand vraagt om aanzienlijke renovaties, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende kans om het helemaal naar eigen wens te maken. Meer weten?

Deze ruime woning, gelegen aan de Rue de la Rigole in het rustige dorp Attert, biedt een woonoppervlakte van 173 m² en is volledig gerenoveerd in 2014. De woning beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en drie toiletten, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Het interieur bestaat uit een open woonkamer van 52 m², een volledig uitgeruste keuken van 16 m², en een praktische wasruimte. De afwerking en materialen zijn van hoge kwaliteit, wat bijdraagt aan een moderne en aangename leefomgeving. Buiten beschikt de woning over een gezellige tuin van 250 m² met een terras van 100 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De oriëntatie van de voorgevel op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in de leefruimtes. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid met twee buitenslaapplaatsen en een ruime garage van 1 auto, die direct toegang biedt tot de woning, wat het dagelijks gebruik vereenvoudigt. De ligging van het huis is gunstig met nabijheid tot Habay-la-Neuve en de Luxemburgse grens, en heeft goede verbindingen met grote wegen en openbaar vervoer. Het energieprestatiecertificaat (PEB) scoreert in klasse B met een primair energieverbruik van 106 kWh/m² per jaar, onderstrepend dat de woning energiezuinig is. De woning beschikt over dubbel glas en een goed onderhouden mazoutverwarming systeem, wat bijdraagt aan een comfortabel en efficiënt woonklimaat. Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg presenteert deze prachtige villa met 4 voorgevels, gelegen in een charmant dorpje in het hart van het bos van Anlier (Habay). Het huis ligt heel dicht bij de hoofdwegen (E25/N4). Deze woning biedt een uitzonderlijk panoramisch uitzicht en heeft een jacuzziruimte, perfect om te ontspannen en optimaal te profiteren van de omringende natuur. De woning bestaat uit Begane grond: hal, ingerichte keuken, woonkamer met houtkachel en eetkamer met directe toegang tot een groot terras met uitzicht op de tuin. Een multifunctionele ruimte (studeerkamer, slaapkamer of ontspanningsruimte) en een doucheruimte met bijkeuken en gastentoilet maken dit niveau compleet. Eerste verdieping: nachthal, drie slaapkamers en een doucheruimte (douche, wc, dubbele wastafel). Kelder: kelders over de hele oppervlakte van het huis, ideaal voor opslag. Dubbele garage. Buiten: volledig omheind en aangelegd terrein, een verharde oprit die naar de garage leidt, een jacuzzi-ruimte en een hangend terras. Technische kenmerken: PEB n° 20241111000638 - klasse C (Espec: 235 kWh/m².an - Etotale: 40.660 kWh/jaar). PVC ramen met dubbele beglazing (2022) met elektrische rolluiken, centrale verwarming op olie (2300 L tank) DE DIEDRICH ketel, alarmsysteem met bewakingscamera's en domotica. Dak: terracotta dakpannen. Droom je van een villa die comfort en rust biedt? Mis deze unieke kans niet om van dit huis je toekomstige thuis te maken. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op: ### - ### Meer weten?

Une maison de Maître qui a du caractère et idéalement située. La maison se répartit sur 4 niveaux. - au rez-de-chaussée, un hall d'entrée majestueux vous invite à vous rendre vers le séjour, la salle à manger, un bureau , un WC et une cuisine équipée ( four, chauffe plat, frigo, lave-vaisselle, plaque à induction). La pièce donne sur une véranda. - au premier étage, une salle de bains (baignoire, WC et lavabo), 5 chambres à coucher dont deux utilisées comme un bureau et un dressing. La chambre parentale a un accès direct vers la salle de bains; - au second étage, sous les combles isolés, vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination sur un plateau de +/- 100 m². Possibilité de créer de nouvelles chambres et des salles d'eau; - au sous-sol, plusieurs caves qui abritent une chaufferie, une citerne à mazout de 2950 L, une cave à vin. De la véranda, il y a un accès vers le jardin verdoyant. Possibilité d'accéder au jardin par la buanderie. Technique: - châssis double vitrage Aluminium et PVC ; - chaudière Viessmann à condensation ; - citerne à mazout 2950,- L ; - test au radon négatif ; - revenu cadastral non indexé 1075,-€. Proximité: - des écoles, des commerces, des commodités de la ville d'Habay-La-Neuve, ... - des axes routiers, de l'autoroute. Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

Deze ruime villa bevindt zich in een rustige en aangename wijk in Arlon, op slechts vijf minuten van de grens met Luxemburg. Het perceel van meer dan 16 are biedt voldoende ruimte voor ontspanning en privacy, terwijl de strategische ligging zorgt voor een vlotte verbinding met de omliggende regio. De woning ligt op een perceel van 1644 m² en heeft een bebouwbare oppervlakte van 190 m², met een gevelbreedte van 14 meter en vier zijden die een goede lichtinval garanderen. Het interieur van de woning omvat een totale woonoppervlakte van 299 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote woonkamer met eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer, een badkamer, een apart toilet, een wasruimte, een technische ruimte en twee garages. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een bureau, nog een badkamer, twee aparte toiletten en bergruimte in de zolder. De woning is voorzien van verwarming op mazout en beschikt over twee badkamers en twee toiletten. Het huis is niet gemeubileerd en heeft geen lift, maar biedt wel een goede basis voor een comfortabel leefklimaat. Buiten zijn er vier parkeerplaatsen. Het energielabel geeft een primair energieverbruik van 249 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 62. De woning is perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze prachtige Master House bevindt zich in het centrum van Arlon, op slechts enkele minuten wandelen van het treinstation. Het historische pand dateert uit 1856 en combineert een indrukwekkend karakter met moderne voorzieningen. De woning is gesitueerd op een perceel van 6,5 are met een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een zonnige tuin en terras van respectievelijk 300 m² en 25 m². De gevels bestaan uit drie zijden, waardoor er een aantrekkelijke architectuur ontstaat die perfect past in de stadsomgeving. Het interieur biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 450 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een grote eetkamer van 42 m², een kleinere salon van 16 m², een volledig uitgeruste keuken uit 2013, en een gastentoilet. Boven zijn er in totaal zeven slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, evenals twee badkamers en een aparte douche. De woning beschikt over een geïsoleerde zolder met voldoende opbergruimte, evenals kelderkelders onder het hele huis en een ruime garage voor twee voertuigen. De woning is uitgerust met moderne energievoorzieningen, waaronder zonnepanelen met een capaciteit van 4.000 kWc, centrale verwarming op gas met een Vissman-ketel uit 2014, en een thermodynamische boiler voor warm water. Daarnaast is de elektrische installatie gecertificeerd en voldoen aan de normen. Het geheel wordt gekenmerkt door een goede energie-efficiëntie met EPC-waarde van C. De rustige maar centrale ligging maakt deze woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met comfort en gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen in Arlon. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue de Bastogne 3 in Arlon biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 174 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een grote living met zithoek en eethoek, en een volledig uitgeruste keuken die voldoet aan moderne standaarden. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met mezzanine, en een badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een kantoorruimte, wat extra woonruimte en flexibiliteit biedt. Het pand is goed onderhouden en voorzien van kwaliteitsvolle uitrustingen, inclusief een gasverwarming die zorgt voor een betrouwbaar comfort. Daarnaast zijn de elektrische installaties conform de geldende normen en beschikt het huis over een gunstig EPC-certificaat (C), wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De woning heeft daarnaast drie gevels die zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval en een oostgerichte voorgevel die een mooie daglichttoetreding garandeert. De buitenruimte omvat een verzorgd en ingericht perceel van 180 m², ideaal voor ontspanning of tuinactiviteiten. Gelegen op korte afstand van het centrum van Arlon, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en andere voorzieningen. De ligging nabij belangrijke verkeersaders maakt het ook eenvoudig om de stad en omgeving te verkennen. Dit huis combineert praktische indeling met een rustige locatie, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in Arlon. Meer weten?

Groupe Arcade Arlon stelt u graag voor om "een bod te doen vanaf 450.000 €" voor deze charmante dubbele woning met tuin gelegen in een rustige en kalme straat van Nobressart nabij Aarlen (15 min), Attert (8 min), Redange (20 minuten). Momenteel in gebruik als dubbele gtes en kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot een enkele accommodatie. 1 woning "boerderijtype" heeft 3 fronten en is als volgt samengesteld: Begane grond: een grote inkomhal, een keuken, een toilet, een wasruimte, een woonkamer en een badkamer. 1e verdieping: een nachthal en een slaapkamer; 2e verdieping: een zeer grote slaapkamer; Daarnaast: een terras met een tuin. 2 woning "van modern type" heeft 2 fronten en is als volgt samengesteld: Begane grond: een inkomhal; 1e verdieping: een eetkamer, een woonkamer, een keuken, een badkamer, een toilet en een slaapkamer; 2e verdieping: twee ruime slaapkamers; Daarnaast: een terras met een tuin, een garage. Goed om te weten: Kadastrale belasting: 846 euro. Elektriciteitscertificaat: ja, conform PEB: C (20210210006337) Energieverbruik 213 KWh / m2.jaar Verwarming: olie + hout Niet-contractuele informatie, niet bindend voor het makelaarskantoor. Meer weten?

Sur la commune prisée d’Attert dans le village de Post, TREVI Luxembourg vous présente une belle villa 4 façades 6 chambres sur un terrain de 10,42 ares. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, pièce de vie salon-salle à manger, cuisine entièrement équipée récente (2020), 3 chambres/bureau (16, 13 et 13, m2), salle de bain, vestiaire avec wc indépendant. Au premier étage: hall de nuit, 3 chambres (19, 19 et 15 m2), salle de bain, wc. Au sous-sol (sous toute la surface) : garage 2 voitures en enfilade, buanderie, 3 caves (16, 14 et 8m2), grande chaufferie et atelier. Aménagements extérieurs : grandes terrasses avant et arrière, abri de jardin, jardin aménagé et clôturé et plusieurs emplacements de parkings. Équipements : double vitrage, chaudière à pellets 2012, poêle à bois, ardoises naturelles, PEB C. Très bonne qualité de construction (double murs avec isolant) en excellent état d’entretien. Environnement calme et vue arrière dégagée. Idéal pour une vie de famille et/ou l’installation d’une activité professionnelle indépendante. Arrêt de bus devant la maison. Grand-Duché du Luxembourg à proximité immédiate et Luxembourg-ville à 25 minutes en voiture. RC 815 €. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l’agence ### - ### Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg biedt u een uitzonderlijke kans in het centrum van Aarlen met dit gemengd gebouw dat handel en wonen combineert. Met een uitstekende zichtbaarheid in het hart van Aarlen biedt dit pand een groot ontwikkelingspotentieel, zowel voor commerciële doeleinden als voor een woonproject. De woning, met een aparte ingang van de handelsruimte, beslaat de 1e en 2e verdieping en wordt aangevuld met een inrichtbare zolder die talloze mogelijkheden biedt. Dit pand is ideaal als gedeelde woning of als gezinswoning. Het gelijkvloers bestaat uit een handelsruimte met een mooie vitrine, een apart toilet en een opslagruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich een inkomhal, een ruime en lichte woonkamer met salon en eetkamer, een keuken, een slaapkamer en een doucheruimte (douche, lavabomeubel, toilet). De 2e verdieping beschikt over een hal, een salon en eetkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer (bad, lavabomeubel, toilet). De inrichtbare zolder biedt veel mogelijkheden voor aanpassing aan uw behoeften. Het gebouw beschikt ook over kelders die het volledige oppervlak bestrijken. Een klein privékoertje maakt het geheel praktisch en compleet. Deze eigendom is een mooie kans, met een handelsruimte op een toplocatie en een woning met sterk optimalisatiepotentieel, zowel voor eigen gebruik als voor een rendabele investering. De centrale ligging is een groot pluspunt: vlakbij winkels, openbaar vervoer, het station, scholen en belangrijke invalswegen. Parkeerplaatsen zijn steeds beschikbaar in de buurt, onder andere op het plein van de Chasseurs Ardennais of bij de Academie voor Schone Kunsten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, contacteer ons op ### of via e-mail op ### . Meer weten?

Maison située dans l'agréable village de Lischert. Composée d'un hall d'entrée et 3 pièces, un salon-salle à manger et une cuisine équipée avec véranda. Un hall de nuit, un bureau, 3 chambres, une salle de bain + wc et une salle de douche + wc. Possibilité de 3 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec espace dressing. 2 greniers, un atelier, un car-port, une buanderie et une cave. Enfin un agréable jardin. triple vitrage pvc + volets. Sources m²; PEB. LE PRIX ANNONCE EST UNE BASE DE NEGOCIATION. Meer weten?

Gelegen in het rustige dorp Habay-la-Neuve biedt deze charmante woning een unieke combinatie van authenticiteit en modern comfort. Het betreft een volledig gerenoveerde, driegevelwoning met een woonoppervlakte van ongeveer 298 m², gelegen op een perceel van 610 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime living van 53 m², een volledig uitgeruste keuken en een aparte bureau-ruimte, waardoor het ideaal is voor gezinnen die een comfortabele en praktische leefomgeving zoeken. De woning bevindt zich in een landelijke omgeving met een rustige straat en weinig verkeer, wat bijdraagt aan de rust en privacy. Boven de hoofdverdieping bevindt zich een zolder die verder kan worden ingericht naar wens, en er is een garage met ruimte voor één voertuig. Buiten is er een tuin die perfect is voor ontspanning of buitenactiviteiten, en bovendien beschikt het perceel over voldoende parkeergelegenheid. De woning wordt verwarmd op mazout en heeft een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 326 kWh/m²/jaar. De woning dateert uit circa 1850 en combineert charmante architectuur met moderne renovaties, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige landelijke omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Double V Immobilière sprl. Meer weten?

Te koop in Habay-la-Neuve: een nieuwbouw woning met twee gevels, ideaal gelegen in een recent ontwikkeld woongebied. Deze moderne woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 130 m² en staat op een perceel van 199 m². De woning is ontworpen met oog voor duurzaamheid, met een energieprestatiecertificaat van A+, ondersteund door vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen en een regenwaterput. Op de begane grond vindt u een ruime en lichte leefruimte die toegang biedt tot de tuin, een keuken en een hal met gastentoilet en bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd, een badkamer met bad, douche en dubbele wastafel, evenals een aparte wc op de nachthal. Boven deze verdieping bevindt zich een zolder die de volledige tweede etage beslaat, wat extra opslagruimte of mogelijkheden voor uitbreiding biedt. Deze comfortabele woning is onmiddellijk beschikbaar voor 345.000 euro. De woning ligt strategisch nabij het centrum van Habay-la-Neuve en biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen en de omliggende natuur. Dit maakt het niet alleen een prachtige woonplek, maar ook een praktische keuze voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rustig wonen en goede bereikbaarheid. Aarzel niet om deze woonkans te ontdekken in de charmante provincie Luxemburg, vlakbij Arlon. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe woning is gelegen in een recent ontwikkeld woongebied in Habay-La-Neuve, in de provincie Luxemburg, en wordt aangeboden voor 369 000 €. De woning is ontworpen met aandacht voor comfort en duurzaamheid, en beschikt over geavanceerde energiebesparende voorzieningen zoals vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen en een regenwatertank. Met een woonoppervlakte van 133 m² en gelegen op een perceel van 260 m², biedt deze woning een moderne leefomgeving die voldoet aan de hoogste normen voor energiezuinigheid. De indeling van de woning is doordacht. Op de begane grond vindt u een ruime hal met toilet en een wasruimte, evenals een lichte woonruimte die toegang biedt tot de tuin. De open keuken is volledig uitgerust en vormt samen met de woonkamer het kloppende hart van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer met bad, douche en dubbele wastafelmeubel, alsmede een aparte toilet. De zolder beslaat de volledige oppervlakte van de tweede verdieping en biedt extra opslagruimte. De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Habay-la-Neuve en biedt gemakkelijke toegang tot de grote verkeersaders en omringende natuur. Deze nieuwbouwwijk belooft rust en comfort in een groene omgeving, ideaal voor gezinnen die zowel nabijheid tot voorzieningen als natuur waarderen. De gevel van het huis is noordelijk georiënteerd, waardoor het tuinontwerp optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Deze woning is direct beschikbaar en klaar om u te verwelkomen in een moderne en duurzame leefomgeving. Meer weten?

Gelegen in een nieuw woongebied in Habay-la-Neuve, biedt deze schitterende woning met 2 gevels uitmuntend comfort en voldoet zij aan de hoogste normen voor hernieuwbare energie. Met een energieprestatiecertificaat van A+ is de woning voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen en een regenwaterreservoir. De woning beslaat een oppervlakte van 192 m² en staat op een perceel van 286 m². Op de begane grond bevindt zich een royale en lichte leefruimte met een gedeeltelijk uitgeruste keuken en een woonkamer die direct toegang geeft tot de tuin. Aan de keuken grenst ook een handige bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, en een moderne badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche, plus een dubbele wastafel. Verder is er op deze verdieping een aparte nachtgang met toilet. De zolder beslaat de volledige tweede verdieping van het huis. Alle leefruimtes zijn recent geverfd met een neutrale witte tint, zodat u er direct uw eigen stijl aan kunt geven. De woning is gelegen op een uitstekende locatie vlakbij het centrum van Habay-la-Neuve, de grote verbindingswegen en omringende natuur. Dit maakt het ideaal voor wie op zoek is naar rust, maar toch dicht bij alle benodigde voorzieningen wil wonen. Met een prijs van 369 000 € biedt deze woning een uitstekende balans tussen comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Maison « Prête à vivre » Profitez de belles réductions sur cette maison « prête à vivre » disponible immédiatement. Avec Thomas & Piron, vous avez la garantie d’un prix clair, sans intermédiaire. Infos et conditions ### . Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec toilette, d’une buanderie, d’un grand et lumineux espace de vie composé d’une cuisine et d’un séjour avec accès au jardin. L’étage reprend le hall de nuit avec un wc indépendant, 3 belles chambres, une salle d’eau avec baignoire et douche ainsi qu’un meuble double vasque. Le grenier occupe toute la surface du 2ième étage. Ce projet au PEB A est équipé de panneaux photovoltaïques, d’une citerne d’eau de pluie de 5200L, d'une pompe à chaleur avec chauffage sol au rez-de-chaussée ainsi que des radiateurs à l’étage. La salle de bain et la salle de douche sont équipées d’un radiateur sèche-serviette ainsi que d’un meuble simple ou doubles vasques. Vous y trouverez également du parquet dans les chambres ainsi qu’une couche de peinture au rez-de chaussée et à l’étage. Une belle pelouse est semée afin que vous puissiez profiter de votre terrasse en grenailles en toute quiétude. N’attendez plus et contactez-nous au ### ou visitez notre site internet ### . Meer weten?