Opbrengsteigendom te koop (pagina 15)

Ontdek deze interessante investering in het hart van Anderlues, gelegen in postcode 6150. Deze veelzijdige vastgoedaanbieding bestaat uit een gebouw dat ideaal is voor wie op zoek is naar een commercieel en residentieel project. Het gebouw bestaat uit een commercieel gelijkvloers dat momenteel verhuurd is en twee woongelegenheden op de tweede verdieping, wat een aantrekkelijke mogelijkheid biedt voor een belegger of iemand die wil investeren in de groei van deze regio. De locatie is strategisch gekozen, nabij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Dit zorgt niet alleen voor een goede zichtbaarheid voor de commerciële ruimte, maar ook voor een hoge vraag naar huurwoningen, wat de rendementsmogelijkheden ten goede komt. Het gebouw verkeert momenteel in een te renoveren staat, wat ruimte biedt voor aanpassingen en afwerking volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over drie slaapkamers en bevindt zich op de tweede verdieping, met twee gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Verwarming wordt verzorgd via gas, en er is geen lift aanwezig in het gebouw. Het energieverbruik wordt geschat op 610 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht nodig is voor energiebesparende maatregelen. De EPC-Referentie is 20240611020646, geldig tot 11 juni 2034, met een CO2-uitstoot van 112 kg. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.005 en de prijs voor dit vastgoed is vastgesteld op €200.000, zonder btw. Deze investering biedt een breed scala aan mogelijkheden binnen een dynamische omgeving. Het pand wordt niet verhuurd op dit moment en is ideaal voor wie wil investeren in een groeiende gemeente met potentieel voor verdere ontwikkeling. Anderlues ligt in een rustige regio, doch dichtbij belangrijke verbindingen en voorzieningen waardoor het aantrekkelijk is voor zowel ondernemers als bewoners. Dit vastgoed combineert betaalbaarheid met groeipotentieel en biedt een interessante optie voor diegenen die willen investeren in vastgoed met toekomstperspectief. Neem vandaag nog contact met ons op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te regelen en de kansen van dit pand persoonlijk te ontdekken. Meer weten?

L’Essentiel Immobilier vous propose un ensemble exceptionnel de cinq maisons idéalement situé dans un quartier dynamique de Charleroi, à proximité immédiate des commerces, ville 2, écoles, hôpitaux, axes routiers et autoroutiers. Cette localisation stratégique garantit un cadre attractif pour les locataires ainsi qu’une excellente accessibilité. Les cinq maisons sont toutes actuellement louées, assurant un rendement locatif immédiat et très attractif de mensuel de 2.855€/mois soit 34.000€/an. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour investisseurs souhaitant acquérir plusieurs biens, générant des revenus directs et réguliers. N°248 – 28 m² (600 €/mois, PEB F) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, cour avant. Électricité conforme, double vitrage, chauffage gaz. N°250 – 28 m² (600 €/mois, PEB G) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, cour avant. Double vitrage, chauffage gaz. N°246 – 75 m² (520 €/mois, PEB D) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bain, cour arrière et cave. Électricité conforme, double vitrage. N°244 – 85 m² (655 €/mois, PEB G) : Salon, séjour avec cuisine ouverte, salle à manger, 2 chambres, salle de bain, grenier aménageable, cave, cour arrière. Électricité conforme, double vitrage, chauffage gaz. N°242 – 68 m² (480 €/mois, PEB D) : Salon avec cuisine ouverte, hall de nuit, 1 chambre, salle de bain, cour arrière et petit jardinet. Chauffage central gaz, double vitrage. Prix: 390.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié). Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien. Meer weten?

Ideaal gelegen nabij alle voorzieningen, bestaat dit opbrengstgebouw uit 2 APPARTEMENTEN en een GARAGE. Dit pand vormt een uitstekende opportuniteit voor een investeerder. Gelijkvloers: inkomhal, een ruime garage van ca. 46 m² en twee bergruimtes (kelders) van ongeveer 10 m². Eerste verdieping: een appartement bestaande uit een inkomhal met apart toilet, een leefruimte met open keuken, 2 slaapkamers van ca. 12 m² en 16 m², een badkamer en een berging. Tweede verdieping: een duplexappartement met een inkomhal, een ruime leefruimte van ca. 48 m² met open, volledig ingerichte keuken, een nachthal, een apart toilet, een badkamer met wasruimte en een slaapkamer van ca. 14 m². Op de bovenverdieping geeft een overloop toegang tot een slaapkamer van ca. 24 m² met bergruimte en een slaapkamer van ca. 15 m² met berging en toegang tot een mooi terras. Alle meters zijn gescheiden en elk appartement beschikt over een eigen verwarmingsketel. Huidige huuropbrengst: €1.369,82 per maand. Bieden vanaf €279.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Snel te bezoeken!!! Meer weten?

In het bruisende centrum van Avelgem treffen we dit appartement! Tal van winkels, horecazaken, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, ideaal dus voor wie op zoek is naar comfort. Indeling: Het appartement beschikt over een inkomhal met een apart gastentoilet. Een lichtrijke woon- en leefruimte met aansluitend de keuken waar tevens ruimte is voor eethoek en toegang tot het zuidgericht balkon vooraan. De nachthal biedt toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers. Vanuit de slaapkamers is er een toegang tot een achteraan gelegen balkon, waar tevens een handige buitenberging werd voorzien. Verder is er nog een inpandige garagebox inbegrepen. Als bewoner kan u eveneens gebruiken maken van de naastliggende gemeenschappelijke groenzone met mogelijkheid tot het houden van een moestuin.Bijkomende troef is dat de attesten van dit appartement zeer gunstig zijn met een EPC C-label en CONFORME elektrische keuring.Meer info? Contacteer Kyamo De Smet: ### Meer weten?

Gebouw met 2 appartementen + grote garage + handelspand veelzijdig gebouw bestaande uit twee appartementen, een ruim handelspand en een grote garage met plaats voor drie wagens. Het eerste appartement omvat een inkomhal, lichtrijke living, keuken, badkamer en één slaapkamer. Het tweede appartement beschikt over een inkom, living, keuken, badkamer, twee slaapkamers en een balkon, en beide appartementen hebben toegang tot een gemeenschappelijke berging. De grote garage biedt comfortabele parkeergelegenheid of extra opslagruimte. Het handelspand bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers, twee kamers op de eerste verdieping en een zolder op de tweede verdieping. Het volledige gebouw is volledig te renoveren en biedt tal van mogelijkheden voor investeerders of handige renovatieprojecten. Renovatieplicht van toepassing. (sted.inl.: in aanvraag) Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke investeringsproject gesitueerd in Erquelinnes, een ideale kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedportefeuille. Deze goed onderhouden woning bevindt zich op een strategische locatie, nabij het treinstation en de grens, en wordt omgeven door diverse winkels en voorzieningen. Het pand bestaat uit vijf volledig verhuurde appartementen, waaronder één- en twee-slaapkamerunits, verspreid over meerdere verdiepingen. Het geheel biedt een totale woonoppervlakte van 216 m² en wordt geleverd met een praktische garage en een gezellige binnenplaats, waardoor zowel bewoners als investeerders volop kunnen genieten van het comfort en de functionaliteit die dit gebouw te bieden heeft. De indeling van het gebouw is efficiënt en optimaal benut, met op het gelijkvloers twee één-slaapkamerappartementen, elk met een eigen toegang tot de binnenplaats en een garage. De eerste verdieping herbergt twee één-slaapkamerappartementen, terwijl de tweede verdieping eveneens twee één-slaapkamerunits bevat. Bovenaan vindt u een ruim twee-slaapkamerappartement dat zich onderscheidt door zijn grootte en comfort. Elke afzonderlijke woning beschikt over een leefruimte, een uitgeruste keuken inclusief eethoek, een badkamer met douchecabine en een slaapkamer. De huidige huurinkomsten bedragen maandelijks 2.880 euro, exclusief bijkomende kosten, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een vaste cashflow. De locatie in Erquelinnes biedt tal van voordelen, zowel qua bereikbaarheid als voorzieningen. De nabijheid van het station zorgt voor vlotte verbindingen met omliggende steden en Brussel, terwijl de buurt gekenmerkt wordt door een rustige sfeer en gemakkelijke toegang tot lokale winkels en diensten. Het pand is momenteel verhuurd en klaar voor onmiddellijke exploitatie, wat het ideaal maakt voor investeerders die snel willen starten met rendement te genereren. De prijs van 350.000 euro is indicatief en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit project biedt u een unieke mogelijkheid om te investeren in een veelzijdig en winstgevend vastgoedobject in België. Meer weten?

ANTWERPEN: 2 opbrengsteigendommen + 3 appartementen (#1X+6_REWE_ANT_2) • Opbrengsteigendom te Antwerpen: - Gelijkvloers: 2 handelszaken (130m²) - Verdiepingen: 1 appartement met 5 kamers + 1 appartement met 2 kamers + 1 appartement met 1 kamer + 1 studio - Kelder - Totaal jaarinkomen: +/- 95.400€ • Opbrengsteigendom te Antwerpen: - 4 appartementen 85m² met 2 kamers - 4 garages - Totaal jaarinkomen: +/- 47.400€ • Appartementen te Antwerpen: - 2 appartementen (90m²) + 1 appartement (65m²) - Totaal jaarinkomen: +/- 29.400€ • Totaal jaarinkomen (voor het geheel): +/- 172.200€ • Prijs (voor het geheel): 3.000.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

In het centrum van Berchem treft U deze bijzonder ruime eigendom! Uitstekend gelegen met verschillende lokale handelszaken, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid!Deze bel-etage bestaat op het gelijkvloers uit een ruime garage met aansluitend bijkomende werkplaats/stockage, verder is er nog een praktische berging en een volledig afgesloten tuin. Op de eerste verdieping is er een keuken met eetkamer voorzien, apart toilet en ruime leefruimte die aansluit aan het zongerichte dakterras! De tweede verdieping is voorzien van 4 volwaardige slaapkamers met ingebouwde kasten en een ruime badkamer.Kortom, de ideale woning voor wie opzoek is naar veel ruimte!Meer info? Contacteer ons op het nummer ### Meer weten?

Gunstig gelegen handelswoning met ruim duplexappartement en zonneterras Deze veelzijdige handelswoning combineert een royale handelsruimte met een stijlvol duplexappartement, ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren of als investering. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van 113 m², voorzien van een toilet, een bergruimte en een apart bureau. Een aparte ingang leidt naar het duplexappartement, waar op het gelijkvloers een handige wasplaats is voorzien. De eerste verdieping baadt in het licht en omvat een ruime leefruimte die naadloos overgaat in een volledig ingerichte keuken. Daarnaast is er een stijlvolle badkamer met een dubbel lavabomeubel, douche en hoekbad, en een apart toilet voor extra comfort.Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of als extra werkruimte. Een absolute troef van dit appartement is het prachtige zonneterras van 48 m², waar je in alle rust kan genieten. Dankzij de gunstige ligging en slimme indeling is deze woning een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen én ondernemen – en een interessante opportuniteit voor investeerders! Interesse? Contacteer ons voor een bezoek! EPC cfr. m² // Het appartement is momenteel verhuurd. Meer weten?

Opbrengsteigendom bestaande uit 8 nieuwbouw appartementen met terrassen en parkeerplaatsen Deze opbrengsteigendom met 8 nieuwbouw appartementen bevindt zich aan de Patersstraat 108 in Turnhout. Een ideale investeringskans voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en kwalitatief project met sterke verhuurpotentie. Met reeds 6 verhuurde units, toekomstgerichte technieken en hoogwaardige afwerking biedt dit gebouw een zeer solide en rendabele opportuniteit. Verkoop onder BTW stelsel, 6% BTW mogelijk. Contracteer ons voor de voorwaarden. EPC bus 1: 17 kWh/m² EPC bus 2: 30 kWh/m² EPC bus 3: 3 kWh/m² EPC bus 4: 21 kWh/m² EPC bus 5: 11 kWh/m² EPC bus 6: 19 kWh/m² EPC bus 7: 37 kWh/m² Extra's: - Opbrengsteigendom bestaande uit 8 ruime nieuwbouwappartementen - Penthouse met directe lifttoegang - Loft boven de parkeerplaatsen met eigen hydraulische lift en afwerkingsmogelijkheden - Energiezuinige technieken: lucht-waterwarmtepompen, vloerverwarming (verwarmen én koelen), zonnepanelen - BEN20-certificaat: 5 jaar vrijstelling van kadastraal inkomen - Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie - 6 van de 8 appartementen reeds verhuurd - 8 privatieve overdekte staanplaatsen + 8 private bergingen * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakten conform EPC. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. Meer weten?

Unieke opportuniteit te koop! Ligging: We vinden dit gebouw met enorm veel potentieel op een absolute toplocatie te Antwerpen Zuid, vlakbij het Vlinderpaleis en KdG Campus-Zuid en op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer incl. treinstation en winkels. Beschijving: Dit handelshuis bestaande uit een ruime kelder, gelijkvloers en daarboven 4 bouwlagen is momenteel in gebruik als computerzaak met bovengelegen woonst en biedt enorm veel mogelijkheden. Dankzij de uitstekende mobiliteit en vlotte bereikbaarheid is dit de perfecte uitvalsbasis voor zowel wonen als werken. Een unieke opportuniteit met heel veel potentieel voor de snelle beslisser. Pluspunten: ·Toplocatie ·Lift ·Zeer ruime bewoonbare oppervlakte (843m²!) ·Parkeermogelijkheid Meer weten?

Deze studentenkamer in de residentie Kotville is het ideale investeringsproduct!Gebouwd op 450m van Vives, de grootste hogeschool van Brugge, vlak aan verbindingswegen zowel voor de wagen als het openbaar vervoer, beschikt de Residentie Kotville over heel wat troeven; hedendaags comfort in de vorm van eigen sanitair, performant WiFi systeem, eigen koelkast en TV, een ruime parking én een gigantische fietsenberging, kortom: de ideale studieplek voor de vele Brugse studenten.Na de ligging is er een 2de belangrijke pijler; de architectuur: Het ervaren architectenkantoor BAU bedacht een toegankelijk hedendaags concept waarbij de ruimtes optimaal benut worden én het gebouw er visueel tussenuit springt! Het groene accent dat in contrast staat met de houtstructuur van de buitengevel geeft de Residentie extra cachet en bovenal een frisse, hedendaagse look. Naast het visuele aspect is Kotville ook gebouwd met veel aandacht voor energie, waardoor studenten geen torenhoge verbruiksfacturen ontvangen zoals het vaak het geval is in de oudere kamers in de binnenstad.Een 3e, niet te onderschatten troef van de residentie Kotville is de persoonlijke touch in combinatie met prioritaire aanpak op veiligheid! Zo beschikt Kotville over een eigen verhuurdienst waardoor studenten én eigenaars vlot een aanspreekpunt hebben en geen van beiden zich kopzorgen moet maken over wetgeving, contracten en ga zo maar door. Daarnaast is er een conciërge in het gebouw die 24/7 beschikbaar is voor de studenten. Dit voor allerhande kleine issues, maar ook voor een babbel wanneer dit nodig blijkt. Uiteraard waakt de conciërge ook over de dagelijkse rust en de veiligheid, ondersteund door het permanente camerasysteem.Tot slot is het zo dat deze studentenkamer reeds verhuurd is waardoor u vanaf dag 1 rendement hebt. E-peil: 64.*De foto's zijn allen genomen in het gebouw maar niet noodzakelijk in de betreffende kamer. Deze zijn louter illustratief om de sfeer weer te geven. Meer weten?

KANTWERK is een kleinschalig en uiterst energiezuinig nieuwbouwproject bestaande uit 3 gekoppelde woningen in landelijke stijl en één moderne alleenstaande villa gelegen langs de Kantwerkersstraat. Bouwonderneming Canneyt BV is niet aan zijn proefstuk toe. Door hun jarenlange ervaring weten deze vakmensen wat de behoeftes zijn van hun klanten. Comfort, energiezuinigheid, kwaliteit en een afwerking tot in de kleinste details zijn dan ook de eigenschappen van deze kleinschalige realisatie.Tijdens de ontwerpfase werd veel aandacht geschonken aan enerzijds de energiezuinigheid en anderzijds het wooncomfort van de bewoners: Praktische indeling; veel lichtinval; vloerverwarming; warmtepomp (lucht/water) met zonnepanelen; vergaande afwerking; ... Op deze manier is het zowel binnen als buiten aangenaam vertoeven.Indeling wonigen: Op het gelijkvloers bevinden zich de mooie inkomhal met gastentoilet en de open leefruimte met open keuken gekoppeld aan een erg ruime keukenberging. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 zeer ruime slaapkamers, een badkamer (inloopdouche, dubbele lavabo en de mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad) en afzonderlijk toilet op de gang. De woning biedt de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen naar de tweede verdieping, waar u tevens een extra slaapkamer of hobbykamer kan inrichten. De halfopen bebouwingen beschikken over een carport met aangelegde oprit, terras en omheinde tuin. De gesloten bebouwing herbergt een inpandige garage. Lastenboek:Het lastenboek voorziet ruime budgetten voor verdere afwerking van uw droomwoning. De bouwheer heeft hierin kosten nog moeite gespaard om u verder te begeleiden in samenwerking met de betere leveranciers in de regio. We geven u hierover graag wat meer uitleg bij een gesprek op kantoor of tijdens een bezoek aan de werf. Woning 1: Gerealiseerd op een ruim perceel van ca. 361 m² en maar liefst ca. 153 m2 aan bewoonbare oppervlakte (excl. zolder).Wat maakt KANTWERK uniek: Energiezuinig project (warmtepomp (l/w), zonnepanelen per woning,…); kleinschalig project; rustige ligging; kwalitatieve architectuur en materiaalkeuze; tot in de puntjes afgewerkt, geen bijkomende kosten meer voor de koper; ... OPMERKING: Deze realisatie is tot in de details afgewerkt. De carports zijn vergund en geplaatst. De oprit en parkeerplaatsen zijn voorzien van grindmatten. De tuin werd omheind en de paadjes en terrassen werden reeds aangelegd in natuursteen. Kortom: U heeft als koper een minimum aan kosten voor verdere afwerking. De oplevering van dit nieuwbouwproject is voorzien bij akte.De afwerkingen voor tuin en terras zitten niet inbegrepen in bovenstaande prijszetting (meer info betreft oplevering en uitgewerkte detailprijs per woning op aanvraag).Bent u op zoek naar een unieke nieuwbouwwoning in landelijke stijl of een moderne alleenstaande villa? Plan dan snel uw afspraak! Contacteer ons op het nummer ### of via ### . Meer weten?

Handelsruimte te Heist aan zee op het HELDENPLEIN met zeer ruime kelder. Toilet die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de handelsruimte. Geschikt als kantoorruimte, praktijk voor vrij beroep of commercieel winkelpand. Voorbeelden: broodjeszaak, take-away pasta's, koffiehuis, krantenwinkel,... Bebouwde opp: 82 m². Meer weten?

✨L'Avenir Immobilier vous propose cette rare opportunité d'acquérir une propriété multifonctionnelle d’exception divisée en plusieurs lots faisant partie de la Ferme de Scailmont. Vous y retrouverez une spacieuse maison, un studio fonctionnel, un bureau attenant à une salle de danse, une magnifique salle de réception et un salle de restaurant avec son bar et sa cuisine professionnelle. Vous recherchez un lieu unique pour développer un projet événementiel, horeca, centre d’affaires, résidence multigénérationnelle ou espace hybride ? Cette vaste propriété offre des volumes hors normes et une configuration idéale pour exploiter plusieurs activités simultanément. ⭐️Cette propriété exceptionnelle est composée de la sorte : ✨Partie studio (rdc) : 🔹Living de 24 m² 🔹Chambre de 14 m² 🔹Salle de douche de 4 m² 🔹Jardin ✨Partie maison avec 2 entrées : 🔹Séjour de 28 m² 🔹Véranda de 28 m² 🔹2 cuisines de 7 et 17 m² 🔹Salle à manger de 10 m² 🔹Buanderie de 10 m² 🔹Grand WC séparé 🔹1ère chambre au rdc de 18 m² 🔹Jardin et terrasse 🔹2 salles de douche (4 et 10 m²) et 1 salle de 5 m² 🔹2 chambres de 18 et 23 m² à l'étage 🔹Dressing de 6 m² 🔹Grenier aménageable de 80 m² 🔹4 caves (17 à 26 m²) ✨Partie bureau et salle de danse 🔹Bureau de 20 m² 🔹Hall de 6 m² donnant sur un débarras de 10 m² 🔹Hall d'entrée de 19 m² 🔹3 salles de douche et 2 WC 🔹2 vestiaires de 9 et 10 m² 🔹Salle de danse de 92 m² à l'étage ✨Salle de réception de 175 m² avec plusieurs accès. Mezzanine à l'étage de 108 m² ✨Salle de restaurant avec bar de 80 m² avec cuisine de service attenante de 40 m² donnant sur une terrasse de 45 m² ‍✅Ces niveaux offrent un potentiel immédiat pour activité événementielle, restauration, coworking, etc ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Des photos supplémentaires et tous les documents sont accessibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Meer weten?

Sous Option. L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de La Louvière (7100), ce bel immeuble de rapport 4 faç entièrement rénové (2025) composé de 2 apparts, un grenier aménageable & de 2 caves - Lot 2 au plan de Géomètre. Le bien s'agence de la manière suivante : le rez se compose d'une vaste entrée commune donnant accès au 2 logements. L'Appartement du rez-de-chaussée (PEB D) se compose un séjour dès plus lumineux, d'une cuisine équipée ouverte (four, hotte, lave vaisselle, évier), d'une salle de douche (douche italienne, w.c, lavabo), d'1 belle chambre, de la buanderie technique & de 2 caves. L'appartement du 1er étage (PEB C) se compose d'un vaste séjour très lumineux, d'une cuisine hyper équipée (four, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier double), 2 belles chambres et d'une salle de douche (douche, lavabo simple et 1w.c.) avec coin buanderie et d'un grenier aménageable accessible par escalier fixe. Commodités diverses : Full Rénovation 2025, Châssis double PVC, nouveau chauffage électrique (inverters chaud-froid), nouveau carrelage, nouveau plafonnage, nouvelles salles d'eau, nouvelles cuisines, superbe rénovation, caves,.....Potentiel Locatif : +/-: 1600€/ mois. Idéalement situé au calme, stationnement aisé, vaste parking, à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de La Louvière & des ses facilités diverses ... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 249.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Renseignements, Plan de Géomètre & Visites : Fl.H Immo - ### - ### Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube : "Flash Horizon" Meer weten?

Beleggingspanden: kantoren en appartementen in perfecte staat. Dit gebouw in Beaux-Arts-stijl, gebouwd in 1910, ligt vlak bij het Ter Kamerenbos, de Louizalaan en de Franklin Rooseveltlaan. Het werd in 2019 volledig gerenoveerd en positioneert zich als een luxeproduct. De verkoop zal plaatsvinden door overdracht van de aandelen van de vennootschap op basis van een waardering gebaseerd op de presentatieprijs van het gebouw. Het bestaat uit 3 verdiepingen met kantoren en 4 appartementen die momenteel verhuurd zijn. Belangrijkste kenmerken: • De verkoop zal plaatsvinden via overdracht van het vastgoedbedrijf dat zich met dit project bezighoudt. • Op de -1, begane grond, 1e verdieping: een aantal kantoren. • Op de verdiepingen +2, +3 en +4: vier appartementen (twee slaapkamers en één slaapkamer). • Er is een lift aanwezig op alle verdiepingen. • Bij de renovatie werd bijzondere aandacht besteed aan het gebruik van duurzame materialen en energieprestaties om een ​​energiezuinig gebouw te verkrijgen. • De inrichting van de appartementen werd toevertrouwd aan de interieurontwerpers van Archipure Concept. Ze zijn gemeubileerd en van alle gemakken voorzien. Meubilair en apparatuur maken deel uit van de verkoop. • Individuele gasverwarming, dubbele stroomventilatie, zonnepanelen. Informatie en bezoeken van Stéphane Schweitzer - ### - ### De verstrekte informatie is uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend. Meer weten?

Deze uitzonderlijke eigendom is gelegen in agrarisch gebied, op een perceel van 13a met een groene omgeving die rust en geborgenheid uitstraalt. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor een zorggerichte of gemeenschapsgerichte functie. Op vandaag doet het pand dienst als opvangtehuis met toezichtswoning voor hulpbehoevenden en sociaal minder valide personen. Het gebouw heeft een bewoonbare oppervlakte van 845 m² en beschikt over maar liefst 24 slaapkamers, een industriële keuken, een verpleegpost, een grote verbruikszaal, een gezellige ontspanningsruimte, én een bureelruimte vooraan met aparte vergaderruimte - ideaal voor administratie, overlegmomenten of begeleiding. Buiten genieten zowel de bewoners als u van een mooie tuin, een overdekt terras en voldoende parkeergelegenheid. Door de ligging in agrarisch gebied is een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg (BPA) van kracht, dat een opvangtehuis met sociaal karakter toelaat. Huurkoop is bespreekbaar! Komt uw project of doelgroep ook in aanmerking? Of heeft u andere vragen? Laat het ons gerust weten - wij plannen graag een bezoek voor u in. Interesse? Neem contact op met Stijn via ### of mail naar ### . Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Deze investeringseigendom in Roux biedt een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een rendabele en goed onderhouden portefeuille. Gelegen op een strategische locatie, op plaats GAMBETTA 3, wordt dit volledige gebouw aangeboden voor €380.000. Het complex bestaat uit verschillende huurwoningen die gezamenlijk een maandelijkse huurinkomsten van circa €2.850 genereren, wat een aantrekkelijke opbrengst oplevert. Het is recent in orde gebracht qua vergunningen, inclusief vernieuwde huurlicenties voor zowel het studio als de kolocatie, en het bezit alle benodigde documenten om onmiddellijk te kunnen verhuren. De eigendom wordt verkocht zonder btw, en het laatste belastingaandeel bedraagt ongeveer €1.179, terwijl de jaarlijkse brandverzekering rond €1.360 ligt. Het gebouw omvat onder meer een studio met een eigen ingang, een duplex dat op een woning lijkt met twee slaapkamers en afzonderlijke toegang, en een kolocatie met vier kamers die eveneens hun eigen ingang en een binnenplaats hebben. Het geheel is goed onderhouden en beschikt over praktische voorzieningen zoals dubbel glas, individuele watermeters en centrale gasverwarming. Het interieur telt zeven slaapkamers, wat het ideaal maakt voor verhuur aan meerdere huurders of als groepswoning. Buiten zijn er voorzieningen zoals een tuin en terras die extra leefruimte bieden voor bewoners. Er is geen rioleringaansluiting, maar wel een wateraansluiting aanwezig. De energieprestatie ligt op een niveau van 251 kWh/m² per jaar, wat conform is met de huidige normen. De ligging in Roux biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot alle voorzieningen en goede bereikbaarheid. De lokale omgeving is rustig en geschikt voor zowel investeerders die een stabiele huurmarkt zoeken als voor wie wil profiteren van de groei- en ontwikkelingsmogelijkheden in de regio. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een veelzijdige en in orde zijnde vastgoedportefeuille is dit aanbod bijzonder interessant. Neem contact op via het vermelde nummer voor meer informatie en een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een vastgoedobject dat klaar is voor verhuur en rendement. Meer weten?

Immeuble de rapport situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Ce bien, en bon état général, se compose de trois appartements déjà séparés, chacun disposant de ses propres compteurs d’électricité, de gaz et d’eau, offrant ainsi une gestion simple et indépendante pour chaque logement. Le rez-de-chaussée se compose d'un studio actuellement loué 500 € par mois, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de bain. Le premier étage propose un appartement une chambre avec séjour, cuisine et salle de bain, actuellement occupé mais sans contrat de location et libre à l’acte (sous réserve). Le deuxième étage offre un second appartement une chambre comprenant un séjour, une cuisine et une salle de bain loué 400 € par mois. L’installation électrique est conforme et l’ensemble du bâtiment est bien entretenu, offrant un rendement immédiat et la possibilité d’optimiser encore le revenu locatif. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien directement rentable, bien agencé et situé dans un secteur demandé. Veuillez noter que la rémunération de l'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 050€ TVAC. PRIX : faire offre à partir de 290.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) PEB D - 20251216045556 – 21598 kWh/an – 291 kWh/m².an PEB E - 20251216045788 – 30899 kWh/an – 370 kWh/m².an PEB F - 20251216045687 – 28784 kWh/an – 433 kWh/m².an Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### . Meer weten?