Janssens & Leroy Makelaars (9620 Zottegem)

Deze eigendom bevindt zich in de Ooststraat in het residentiële Bevegem, rustig doch zéér centraal. Op enkele passen is het station en het centrum van Zottegem, scholen, sportinfrastructuur, het ziekenhuis, winkels,.. Deze solide, ruime én lichtrijke woning werd gebouwd met uitsluitend kwalitatieve/luxe materialen en werd voor het eerst bewoond in 2008. In 2017 werd deze uitgebreid met een luxueuze veranda (met hoge ramen), voorzien van een zonnewering. Als extra troef is de woning volledig aangepast aan rolstoelgebruikers. Zo zijn er bredere deuren, een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers, een hoge positionering van stopcontacten en een lage positionering van schakelaars,.... Indeling: inkomhal met traphal en gastentoilet, karaktervolle woonkamer met mooie natuursteen schouw, aangrenzend een veranda met zicht op het tuintje, (halfopen) keuken, ruime slaapkamer voorzien van inbouwkasten met ensuite badkamer. De verdieping beschikt over een nachthal, ruime slaapkamer achteraan met onmiddellijke toegang tot een zuidgericht dakterras van 25m², ruime slaapkamer vooraan voorzien van inbouwkasten en een tweede badkamer (met ook een toilet). Leuke zolderkamer/bureau/hobbykamer onder het dak. Oprit naast/achter de woning die plaats biedt voor verschillende wagens en een houten tuinhuis/garage. Gezellig tuintje aanwezig met een zuid oriëntatie en voorzien van veel privacy. Conforme elektriciteit, CV op aardgas, PVC ramen met HR-glas, ventilatiesysteem C, volledig geïsoleerd, twee regenwaterputten aanwezig. INTERESSANTE, INSTAPKLARE WONING OP GOEDE LIGGING!! EPC: 167 kWh/(m² jaar), energielabel B, geen renovatieverplichting. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 17/03. P-score: D, G-score: D, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Meer weten?

Deze eigendom is gelegen te Vlierzele, op het einde van de straat Morelgem en is omgeven door groen en rust. Het marktplein en bruisende centrum van Sint-Lievens-Houtem evenals de autosnelwegop- en afritten van de E40 te Erpe-Mere zijn op een vijftal minuten bereikbaar met de wagen. Het betreft een perceel van 260m² met een volledig te renoveren of te slopen halfopen bebouwing. De eigendom is ENKEL TOEGANKELIJK VIA EEN WANDELPAD, een wagen dient een dertig-/veertigtal meter verder te worden geparkeerd. De tuin geniet een hoofdzakelijk zuid oriëntatie. In de omgeving bevinden zich verschillende wandel- en fietsroutes. Volgens het gewestplan is dit gelegen in Landschappelijk Waardevolle Agrarische gebieden wat maakt dat de regels voor zonevreemd (ver)bouwen van toepassing zijn. In 2016 werd er een bouwvergunning afgeleverd voor een nieuwbouwwoning. INTERESSANTE EIGENDOM OP UNIEKE LOCATIE!! EPC: 1.661 kWh/(m² jaar), energielabel F (renovatieplicht). Niet asbestveilig. Landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, geen vergunning, geen verkavelingsvergunning, voorkooprecht van toepassing, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Meer weten?

Deze eigendom is gelegen te Vlierzele, op het einde van de straat Morelgem en is omgeven door groen en rust. Het marktplein en bruisende centrum van Sint-Lievens-Houtem evenals de autosnelwegop- en afritten van de E40 te Erpe-Mere zijn op een vijftal minuten bereikbaar met de wagen. Het betreft een (halfopen) perceel van 260m² met een (kleine) te slopen of volledig te renoveren woning. De eigendom is ENKEL TOEGANKELIJK VIA EEN WANDELPAD en bevindt zich te midden van weides en bossen. De tuin geniet een hoofdzakelijk zuid oriëntatie. In de omgeving bevinden zich verschillende wandel- en fietsroutes. Volgens het gewestplan is dit gelegen in Landschappelijk Waardevolle Agrarische gebieden wat maakt dat de regels voor zonevreemd (ver)bouwen van toepassing zijn. In 2016 werd er een bouwvergunning afgeleverd voor een nieuwbouwwoning. INTERESSANTE EIGENDOM OP UNIEKE LOCATIE!! EPC: 1.661 kWh/(m² jaar), energielabel F (renovatieplicht). Niet asbestveilig. Landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, geen vergunning, geen verkavelingsvergunning, voorkooprecht van toepassing, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Meer weten?

Deze projecteigendom bevindt zich centraal gelegen langs de Kauwstraat nabij het Sint-Lievensplein, vlot bereikbaar en quasi te midden de dorpskern van het pittoreske Sint-Lievens-Esse én niet ver van de N42. Het huidige gebouw is bestemd voor afbraak, heeft een straatbreedte van 19,05m en is reeds voorzien van een goedgekeurde omgevingsvergunning. Deze vergunning omvat het optrekken van o.a. 2 luxe appartementen. Op de 1ste verdieping is een appartement met 3 slaapkamers, op de 2de en 3de verdieping bevindt zich een duplexappartement met 3 slaapkamers, op het gelijkvloers bevindt zich de inkom, meterlokaal, 2 bergingen en 2 autostaanplaatsen. De vergunde bouwplannen werden opgemaakt door DAT Architectenbureau en zijn verkrijgbaar op aanvraag na telefonisch contact met Janssens & Leroy Makelaars via ### KNAP PROJECT VOOR PROFESSIONAL OF PARTICULIER OP UNIEKE LOCATIE!! EPC: 967 kWh/m2jaar (label F, renovatieverplichting). Vergunning uitgereikt, woongebieden met landelijk karakter, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. P-score: B, G-score: B, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Meer weten?

Deze projecteigendom bevindt zich centraal gelegen langs de Kauwstraat nabij het Sint-Lievensplein, vlot bereikbaar en quasi te midden de dorpskern van het pittoreske Sint-Lievens-Esse én niet ver van de N42. Het huidige gebouw is bestemd voor afbraak, heeft een straatbreedte van 19,05m en is reeds voorzien van een goedgekeurde omgevingsvergunning. Deze vergunning omvat het optrekken van o.a. 2 luxe appartementen. Op de 1ste verdieping is een appartement met 3 slaapkamers, op de 2de en 3de verdieping bevindt zich een duplexappartement met 3 slaapkamers, op het gelijkvloers bevindt zich de inkom, meterlokaal, 2 bergingen en 2 autostaanplaatsen. De vergunde bouwplannen werden opgemaakt door DAT Architectenbureau en zijn verkrijgbaar op aanvraag na telefonisch contact met Janssens & Leroy Makelaars via ### KNAP PROJECT VOOR PROFESSIONAL OF PARTICULIER OP UNIEKE LOCATIE!! EPC: 967 kWh/m2jaar (label F, renovatieverplichting). Vergunning uitgereikt, woongebieden met landelijk karakter, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. P-score: B, G-score: B, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Meer weten?

Deze bijzonder ruime woning werd afgewerkt omstreeks 2002 in landelijke stijl en bevindt zich langs de rustige Herpelstraat te Roborst (Zwalm), men geniet een prachtig vergezicht over de achtergelegen weide(s). De dorspkern van Roborst is vlakbij, het centrum van Munkzwalm met o.a. het treinstation, winkels, horeca, sporthal, ... bevindt zich op slecht een tweetal kilometer afstand. Deze eigendom is de uitgelezen kans voor wie veel opslagruimte zoekt en/of een zelfstandige activiteit wenst te combineren met comfortabel wonen in een rustige streek! Indeling: gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, open leefruimte/eetplaats met aansluitende veranda, ingerichte keuken met toestellen, wasplaats/berging, doucheruimte met lavabo en toilet, ruime terraszone (voorzien van trap naar de tuin). Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers voorzien van ingemaakte kasten, badkamer met ligbad en lavabo, afzonderlijke toiletruimte. Eén van de slaapkamers heeft een vaste trap naar een zolder(kamertje). Kelderverdieping: zeer grote kelderruimte met garage-, hobby-, werk-, opslagmogelijkheid (voorheen dienst gedaan als schrijnwerkerij). Er zijn nog 2 aparte kelderruimtes (werkplaats, stookruimte, ...). Buiten is er een prachtig aangelegde voortuin, een zeer ruime oprit- en parkeerzone, opslagruimte, ... De tuinzone is momenteel in gebruik door diertjes. IDEALE EIGENDOM VOOR DE ZELFSTANDIGE ONDERNEMER OF HOBBYIST!! Centrale verwarming op stookolie, houten ramen met dubbele beglazing, constructie in beton, 24 zonnepanelen aanwezig. EPC: 190 kWh/(m² jaar), label B, geen renovatieverplichting, bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 208 m² (kelder niet meegerekend), elektrische installatie niet conform, KI: €1.825. Woongebied met landelijk karakter, agrarisch gebied, vergunningen uitgereikt, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: A, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Meer weten?

VERKOCHT! Compromis in opmaak - Dit gezellig, lichtrijk en energiezuinig appartement met 2 slaapkamers en afzonderlijke garagebox bevindt zich langs de Vestenstraat te centrum Zottegem. Het appartement situeert zich op de 3e (bovenste) verdieping van de Kasteelresidenties en heeft zelfs zicht op het Egmontpark! Het stadscentrum, winkels, scholen, openbaar vervoer, enz... bevinden om de hoek! Er is uiteraard een lift aanwezig in het gebouw. Indeling: inkomhal, lichtrijke en open leefruimte/eetplaats, ruime keuken met geïnstalleerde toestellen en aansluitende berging/wasplaats, zonneterras (oriëntatie op het westen), badkamer met ligbad, douchecel en dubbele lavabo, afzonderlijk toilet, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met aanpalend "zolder"berging. De afgesloten garagebox bevindt zich op de -1 van het gebouw in een mega net garagecomplex, er is ook nog de private kelderberging. De garagebox is aan te kopen aan 35.000 euro. Het appartement en de garage zijn op heden verhuurd. PRACHTIG APPARTEMENT VOOR WIE EEN LEUKE EIGENDOM IN HET CENTRUM WENST, OOK INTERESSANT ALS OPBRENGSTEIGENDOM! CV op aardgas, ramen dubbel glas met ALU profielen, EPC: 158 kWh/(m² jaar), energielabel B, elektrische installatie niet conform het AREI. Woongebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. Geen risicozone voor overstromingen, P-score A en C, G-score A en ONBEKEND. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Meer weten?

Deze eigendom bevindt zich uiterst strategisch gelegen langsheen de Heldenlaan (en geeft achteraan uit op de Vestenstraat), te midden het stadscentrum van Zottegem. Winkels, scholen, het station, het stadspark, ... bevinden zich allemaal op wandelafstand. Het huidige gebouw bestaat uit een hoofdgebouw (3 verdiepingen) welke dienst doet als handelsruimte met daarachter gelegen een serre, bergingen, overdekte koer en ruime garage (kant Vestenstraat). De totale diepte bedraagt +/- 70 meter en de gehele eigendom is gelegen in woongebieden. Voor de mogelijkheden tot het ontwikkelen van een nieuw gebouw (al dan niet aan voor- en achterzijde) wordt verwezen naar het woonomgevingsplan (WOP) van de stad Zottegem. Centrale verwarming stookolie, houten ramen enkel glas, elektrische installatie niet conform, EPC label F, renovatieverplichting, bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 209 m² (exclusief magazijn en zolder), nuttige oppervlakte volgens kadaster: 365 m². Woongebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. P-score: B, G-score: B. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Meer weten?

Deze eigendom bevindt zich uiterst strategisch gelegen langsheen de Heldenlaan (en geeft achteraan uit op de Vestenstraat), te midden het stadscentrum van Zottegem. Winkels, scholen, het station, het stadspark, ... bevinden zich allemaal op wandelafstand. Het huidige gebouw bestaat uit een hoofdgebouw (3 verdiepingen) welke dienst doet als handelsruimte met daarachter gelegen een serre, bergingen, overdekte koer en ruime garage (kant Vestenstraat). De totale diepte bedraagt +/- 70 meter en de gehele eigendom is gelegen in woongebieden. Voor de mogelijkheden tot het ontwikkelen van een nieuw gebouw (al dan niet aan voor- en achterzijde) wordt verwezen naar het woonomgevingsplan (WOP) van de stad Zottegem. Centrale verwarming stookolie, houten ramen enkel glas, elektrische installatie niet conform, EPC label F, renovatieverplichting, bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 209 m² (exclusief magazijn en zolder), nuttige oppervlakte volgens kadaster: 365 m². Woongebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. P-score: B, G-score: B. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Meer weten?

Deze eigendom bevindt zich uiterst strategisch gelegen langsheen de Heldenlaan (en geeft achteraan uit op de Vestenstraat), te midden het stadscentrum van Zottegem. Winkels, scholen, het station, het stadspark, ... bevinden zich allemaal op wandelafstand. Het huidige gebouw bestaat uit een hoofdgebouw (3 verdiepingen) welke dienst doet als handelsruimte met daarachter gelegen een serre, bergingen, overdekte koer en ruime garage (kant Vestenstraat). De totale diepte bedraagt +/- 70 meter en de gehele eigendom is gelegen in woongebieden. Voor de mogelijkheden tot het ontwikkelen van een nieuw gebouw (al dan niet aan voor- en achterzijde) wordt verwezen naar het woonomgevingsplan (WOP) van de stad Zottegem. Centrale verwarming stookolie, houten ramen enkel glas, elektrische installatie niet conform, EPC label F, renovatieverplichting, bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 209 m² (exclusief magazijn en zolder), nuttige oppervlakte volgens kadaster: 365 m². Woongebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. P-score: B, G-score: B. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Meer weten?

Deze verkaveling situeert zich langsheen de Bontestraat te Sint-Maria-Oudenhove, de gronden zijn uiterst landelijk doch vlot bereikbaar gelegen. Men bevindt zich op +/- 1,5km van de dorpskern van Sint-Maria-Oudenhove zijnde op wandel- of fietsafstand van winkel, horeca, schooltje, cashautomaat, bakker, ... De gronden hebben allen een straatbreedte van +/- 16m en een diepte van +/- 50m. Bouwbreedte: 8m, bouwdiepte: 15m, bouwvrije zijdelingse strook: 4m, zie verkavelingsplan en -vergunning. Omwille van het terreinniveau en om de visuele impact in het straatbeeld te beperken is volgens de vergunning 1 ondergrondse bouwlaag (inpandige garage, inkom, slaapkamers), 1 volwaardige bouwlaag boven het maaiveld aangewezen, afgewerkt met een hellend of plat dak.Tuinhuisjes in de achtertuin zijn stedenbouwkundig en ruimtelijk aanvaardbaar. Het is aangewezen dat elke woning voorzien is van een inpandige garage waardoor door de plaatselijke uitgraving in het talud er op eigen terrein in de voortuin geparkeerd kan worden. Woongebieden, landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, geen vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: A, G-score: ONBEKEND. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Meer weten?

Deze verkaveling situeert zich langsheen de Bontestraat te Sint-Maria-Oudenhove, de gronden zijn uiterst landelijk doch vlot bereikbaar gelegen. Men bevindt zich op +/- 1,5km van de dorpskern van Sint-Maria-Oudenhove zijnde op wandel- of fietsafstand van winkel, horeca, schooltje, cashautomaat, bakker, ... De gronden hebben allen een straatbreedte van +/- 16m en een diepte van +/- 50m. Bouwbreedte: 8m, bouwdiepte: 15m, bouwvrije zijdelingse strook: 4m, zie verkavelingsplan en -vergunning. Omwille van het terreinniveau en om de visuele impact in het straatbeeld te beperken is volgens de vergunning 1 ondergrondse bouwlaag (inpandige garage, inkom, slaapkamers), 1 volwaardige bouwlaag boven het maaiveld aangewezen, afgewerkt met een hellend of plat dak.Tuinhuisjes in de achtertuin zijn stedenbouwkundig en ruimtelijk aanvaardbaar. Het is aangewezen dat elke woning voorzien is van een inpandige garage waardoor door de plaatselijke uitgraving in het talud er op eigen terrein in de voortuin geparkeerd kan worden. Woongebieden, landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, geen vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: A, G-score: ONBEKEND. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Meer weten?

Deze verkaveling situeert zich langsheen de Bontestraat te Sint-Maria-Oudenhove, de gronden zijn uiterst landelijk doch vlot bereikbaar gelegen. Men bevindt zich op +/- 1,5km van de dorpskern van Sint-Maria-Oudenhove zijnde op wandel- of fietsafstand van winkel, horeca, schooltje, cashautomaat, bakker, ... De gronden hebben allen een straatbreedte van +/- 16m en een diepte van +/- 50m. Bouwbreedte: 8m, bouwdiepte: 15m, bouwvrije zijdelingse strook: 4m, zie verkavelingsplan en -vergunning. Omwille van het terreinniveau en om de visuele impact in het straatbeeld te beperken is volgens de vergunning 1 ondergrondse bouwlaag (inpandige garage, inkom, slaapkamers), 1 volwaardige bouwlaag boven het maaiveld aangewezen, afgewerkt met een hellend of plat dak.Tuinhuisjes in de achtertuin zijn stedenbouwkundig en ruimtelijk aanvaardbaar. Het is aangewezen dat elke woning voorzien is van een inpandige garage waardoor door de plaatselijke uitgraving in het talud er op eigen terrein in de voortuin geparkeerd kan worden. Woongebieden, landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, geen vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: A, G-score: ONBEKEND. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Meer weten?

Deze verkaveling situeert zich langsheen de Bontestraat te Sint-Maria-Oudenhove, de gronden zijn uiterst landelijk doch vlot bereikbaar gelegen. Men bevindt zich op +/- 1,5km van de dorpskern van Sint-Maria-Oudenhove zijnde op wandel- of fietsafstand van winkel, horeca, schooltje, cashautomaat, bakker, ... De gronden hebben allen een straatbreedte van +/- 16m en een diepte van +/- 50m. Bouwbreedte: 8m, bouwdiepte: 15m, bouwvrije zijdelingse strook: 4m, zie verkavelingsplan en -vergunning. Omwille van het terreinniveau en om de visuele impact in het straatbeeld te beperken is volgens de vergunning 1 ondergrondse bouwlaag (inpandige garage, inkom, slaapkamers), 1 volwaardige bouwlaag boven het maaiveld aangewezen, afgewerkt met een hellend of plat dak.Tuinhuisjes in de achtertuin zijn stedenbouwkundig en ruimtelijk aanvaardbaar. Het is aangewezen dat elke woning voorzien is van een inpandige garage waardoor door de plaatselijke uitgraving in het talud er op eigen terrein in de voortuin geparkeerd kan worden. Woongebieden, landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, geen vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: A, G-score: ONBEKEND. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Meer weten?

Deze eigendom bevindt zich nabij het centrum van Lede en is tevens zeer centraal gelegen t.o.v. invalswegen. Het perceel heeft een oppervlakte van 343m², is geschikt voor gesloten bebouwing en heeft een zuidoost georiënteerde tuin. De nieuw te bouwen BEN-woning heeft een zeer ruime totale bruikbare vloeroppervlakte van +/- 308m², verdeeld over vier niveau's. De woning zal door de bouwheer opgetrokken worden met kwalitatieve en hedendaagse materialen: een licht grijze gevelsteen, zwart buitenschrijnwerk en een zwarte dakpan. De woning wordt verkocht op plan en zal wind- en waterdicht opgeleverd worden. Indeling: het gelijkvloers beschikt over een inkomhal met vestiairehoekje en traphal, gastentoilet, bureau, ruime woonkamer met vide en zicht op de tuin én een open keuken, aangrenzend een praktische berging. De eerste verdieping heeft een master bedroom met dressingwand, een tweede slaapkamer, een badkamer en apart toilet. De trap loopt verder naar de tweede (dak)verdieping waar opnieuw twee slaapkamers, een badkamer en apart toilet zijn. De woning is volledig onderkelderd en is ingedeeld in een garage voor één wagen en één grote kelderruimte. Mooi terras en tuinzone aanwezig. De vraagprijs wordt opgesplitst in een deeltje grondwaarde zijnde 100.000 euro, die onderhevig is aan registratierechten én een deeltje constructiewaarde zijnde 269.000 euro, die onderhevig is aan BTW. De renders van de gevels werden opgemaakt op basis van de bouwplannen en geven dus een realistisch beeld van de nieuwbouwwoning. MOOIE NIEUWBOUWWONING, AF TE WERKEN NAAR EIGEN SMAAK EN BUDGET, OP GOEDE LOCATIE!! Woongebieden, vergunning uitgereikt, geen verkavelingsvergunning uitgereikt, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: D, G-score: D, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop en de bouwplannen downloaden via de website janssens-leroy.be. Meer weten?

Deze bouwgrond voor een open bebouwing is centraal gelegen te Leeuwergem. De verbindingsweg N42 en de bedrijventerreinen van Zottegem zijn vlakbij. De winkels op de Buke, het centrum van Zottegem, het station (van Hillegem of Zottegem) liggen allen op enkele minuten rijden met de wagen. Het perceel heeft een straatbreedte van 17,69m en een totale oppervlakte van 795m². Volgens de bestemming is de bouwgrond grotendeels gelegen in woongebieden en achteraan in agrarische gebieden. Er zijn zeer gunstige stedenbouwkundige voorschriften: open bebouwing met max. twee bouwlagen én dakverdieping, inplanting 8m t.o.v. de as van de straat, bouwdiepte gelijkvloers max. 15m en verdiepingen max. 12m, kroonlijsthoogte max. 5,8m, helling dakvlakken tussen 35° en 50°, bouw afzonderlijke garage/bergplaats mogelijk. Afwijkingen van deze voorschriften kunnen aangevraagd worden bij de bevoegde diensten van de stad Zottegem. De bouwgrond is vrij van bouwverplichting. MOOIE BOUWGROND AAN DE JUISTE PRIJS/KWALITEIT VERHOUDING!! De foto's en luchtbeelden zijn louter informatief en kunnen geen verhaal doen ontstaan. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 5/09. P-score: A, G-score: ONBEKEND. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Meer weten?

Deze strategisch gelegen kantoorruimte situeert zich langs de Centrumstraat te Olsene (Zulte), men bevindt zich in de dorpskern, veel passage en de oprit van de E17 bevindt zich vlakbij! De kantoorruimte heeft een bruikbare oppervlakte van +/-150m² met daarbij nog 3 private autostaanplaatsen (achteraan het gebouw). De eigendom is multifunctioneel en deed eerder dienst voor verschillende bedrijven, zoals de Christelijke Mutualiteit (CM), een bouwbedrijf, een studiebureau, ... maar kan even goed dienen voor andere doeleinden (bvb. een vrij beroep). Er zijn openbare parkeerplaatsen voor de deur en er is voldoende parkeerruimte dankzij het kerkplein. Indeling: sas, afzonderlijk bureel 1, groot open bureel, afzonderlijk bureel 2, archief/technische ruimte, keuken, sanitaire ruimte met 2 afzonderlijke toiletten en 2 handenwassers, berging. INTERESSANTE EIGENDOM OP COMMERCIËLE/STRATEGISCHE LIGGING NABIJ E17! EPC: label C, bruikbare oppervlakte volgens EPC: 149m², ALU ramen met dubbel glas, CV op aardgas, verlichting ingebouwd in plafond (TL verlichting), elektrische installatie conform. Woongebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. Geen risicozone voor overstromingen, P-score B, G-score B. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Meer weten?

Deze casco halfopen bebouwing werd opgetrokken in 2023 en bevindt zich langs de Rijkestraat (Strijpen), op de grens van Zottegem met Zwalm. De woning geniet een prachtig vergezicht op de Zwalmvallei, heeft een tuin met zuidoriëntatie en is qua ligging uiterst vlot bereikbaar! Indeling: inkomhal met vestiairemogelijkheid, lichtrijke leefruimte en eetplaats met knap uitzicht op de tuin, open keuken, aansluitende berging/wasplaats, gastentoilet. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers (15 m²), een badkamer voorzien voor een bad, douche, lavabo en toilet. Er is mogelijkheid tot het inrichten van een zolder met valluik. Het dak is voorzien van een klassieke dakpan en een onderdak. Ramen en deuren ALU. Mogelijkheid tot het bouwen van een carport in de zijtuin naast de woning. De "bewoonbare oppervlakte" volgens plan is 165 m², de totale oppervlakte van de grond is 887 m². UITERST UNIEK GELEGEN! De verdere afwerking van deze eigendom is voor de koper, de woning wordt water- en winddicht verkocht. De vermelde prijs is exclusief BTW (21% op de volledige koopsom), verkoop onder registratierechten is eveneens mogelijk (andere voorwaarden, vraag er naar bij interesse). Landschappelijke waardevolle agrarische gebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: A, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Meer weten?