ROBIN DAVID (5140 Sombreffe)

Ontdek deze prachtige nieuwe woning gelegen in de rustige straat Rue de Fer C in Arsimont. Deze recent gebouwde, volledig afgewerkte woning biedt een perfecte combinatie van moderne comfort en energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van 142 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze ruime woning comfortabele leefruimtes voor het hele gezin. De indeling bestaat onder andere uit een inkomhal, een apart toilet, een kantoorruimte, een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en een praktische wasruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte woonkamer van circa 30 m² die naadloos aansluit op een open keuken met hoogwaardige apparatuur en een ruime bergruimte. Het eerste verdiep telt twee extra slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen. Deze woning is ontworpen met oog voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. Ze beschikt over driedubbel glas in PVC-profielen, centrale verwarming op gas met condensatieketel, een dakbedekking met kunstleien en een regenwaterreservoir inclusief hydrophor-groep. Bovendien is er vooraf voorziening voor de installatie van zonnepanelen, wat de energieprestatie verder optimaliseert. De buitenkant is afgewerkt met terrassen, afsluitingen en parkeerplaatsen, waardoor het geheel esthetisch en functioneel is. Het huis is gebouwd in 2024 en wordt verkocht onder het regime van BTW (21%), met een energieprestatiecertificaat van label B dat garant staat voor een laag energieverbruik van 100 kWh/m² per jaar. Gelegen in Arsimont biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook rust en privacy. De tuin van 367 m² biedt volop gelegenheid voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen zorgen voor een praktische levensstijl. Met twee parkeerplaatsen buiten en een gunstige oriëntatie op het westen geniet u van veel natuurlijk lichtinval. Deze moderne woning combineert praktische oplossingen met een hoog afwerkingsniveau en is klaar om u te verwelkomen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit unieke aanbod wordt aangeboden voor €319.000 en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in Arsimont. Meer weten?

TONGRINNE - Rue du Try de pont 38 : Parfaitement située dans une rue en cul-de-sac, entourée de champs à perte de vue, cette maison 4 façades construite en 2006 vous offre un cadre de vie à la fois calme et privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. Conçue en ossature bois et bénéficiant d’un PEB B, elle allie performance énergétique, confort moderne et respect de l’environnement. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés et WC séparé, un lumineux séjour avec accès au jardin et sa piscine chauffée (pompe à chaleur), un bureau, une cuisine moderne super-équipée, et une buanderie. A l'étage, vous retrouverez un vaste hall de nuit avec espace bureau menant vers 4 belles chambres dont une chambre parentale munie de son dressing et de sa propre salle de douche avec WC et une seconde salle de douche avec WC. Un grenier de 22m² et un car port 2 voitures viennent compléter l'ensemble. Équipements techniques : Châssis PVC double vitrage, CC gaz propane (chauffage au sol au rez-de-chaussée) et système air chaud/froid, électricité conforme jusque 2032, panneaux photovoltaïques, aspirateur centralisé, citerne eau de pluie, large parking à l'avant. PEB B - 98 Kwh/m²/an - CU 20150331023555 (nouveau PEB en cours). Faire offre àpd 550.000€! Contactez-nous au ### pour organiser une visite et découvrir cette pépite! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Rue Généraux Gérard et Vandamme 6 in het rustige en landelijke Ligny. Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat rust en bereikbaarheid combineert. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 165 m² en een perceel van 278 m², beschikt deze woning over alle basisvoorzieningen om er comfortabel te wonen. De woning is gebouwd in 1874, maar heeft recent nog enkele updates gehad, waaronder een nieuwe dakbedekking van circa 10 jaar oud en een degelijke constructie die garant staat voor jarenlang woonplezier. De indeling van deze woning is doordacht en praktisch. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die toegang geeft tot een gezellige leefruimte van 24 m², perfect voor zowel ontspanning als gezinsactiviteiten. De open keuken is volledig uitgerust en biedt directe toegang tot de tuin en de terrassen, waar u de ideale plek hebt voor barbecues en zomerse ontspanning. Daarnaast zijn er een badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een grote kamer van 19 m², die veel ruimte en comfort bieden voor het hele gezin. Er is ook een toegang tot het ruime opberg- of zolderruimte, die eventueel verder kan worden ingericht. De buitenruimte maakt deze woning compleet: de tuin is zuidwest georiënteerd, waardoor u gedurende de dag volop van zonlicht kunt genieten. Het onderhoudsvriendelijke tuin biedt ruimte voor ontspanning en spelen, met daarnaast een barbecueplek en een tuinberging. Voor wie over een eigen parkeerplaats wil beschikken, is er een garage die plaats biedt aan twee voertuigen. Technisch gezien wordt de woning verwarmd via centrale mazout met een extra pelletkachel, terwijl een elektrische boiler zorgt voor warm water. De recent vernieuwde dakbedekking en de dubbele houten ramen dragen bij aan de energie-efficiëntie, al is de elektrische installatie niet conform. Het EPC-rapport geeft een score van F, met een jaarlijks energieverbruik van 501 kWh/m². Gelegen in Ligny geniet u van de voordelen van het landelijke leven, terwijl u toch snel toegang hebt tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar en karaktervol huis in een rustige omgeving, zonder in te boeten aan praktische voorzieningen. De prijs van €240.000 wordt onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar aangeboden, waardoor u de kans krijgt om dit prachtige vastgoed te bezitten. Neem contact met ons op via ### om deze woning te bekijken en uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze splinternieuwe woning in Arsimont biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig vastgoed. Gelegen aan de rustige Rue de Fer, vlakbij het n° 26, bevindt deze woning zich in een rustige straat die alle nodige faciliteiten binnen handbereik heeft. De woning is volledig afgewerkt en klaar voor bewoning, met een totale woonoppervlakte van 148 m² en een tuin van maar liefst 256 m², aangevuld met een terras van 15 m². Het eigendom wordt aangeboden tegen een prijs van €299.000 en voldoet aan de strengste energie-eisen met een energieprestatiecertificaat van B, wat betekent dat het niet alleen comfortabel is, maar ook voordelig in gebruik. De indeling van deze woning is zeer functioneel en uitgerust met moderne voorzieningen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een apart toilet, een bureau en een slaapkamer met eigen douchekamer, waardoor het huis ideaal is voor gezinnen of voor wie thuiswerken belangrijk vindt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte. In de kelderverdieping bevindt zich een helder salon met open keuken die volledig uitgerust is, inclusief voldoende opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, een badkamer en nog een apart toilet. Verder is de woning voorzien van duurzame technieken zoals kunststof dubbele beglazing, centrale gasverwarming met condensatieketel, zonnepanelen voorbereid, en een regenwaterput gekoppeld aan een watergroep, wat bijdraagt aan de lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De buitenruimte rond de woning vormt een belangrijk pluspunt, met een verzorgde tuin die uitkijkt op de westgevel, waar u volop kunt genieten van de zon. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen buiten, wat zeer handig is in deze regio. De volledige afwerking van de buitenruimte, inclusief terrassen en afsluitingen, maakt het geheel compleet en klaar voor gebruik. Arsimont is gekend om zijn rustige en landelijke karakter, terwijl de nabijheid van essentiële voorzieningen en goede verbindingen zorgt voor een comfortabele levensstijl. Dit project wordt verkocht onder het regime van 21% btw, wat financieel aantrekkelijk kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar nieuwbouw met alle moderne kenmerken. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke gelegenheid te ontdekken en uw toekomstige woning te bezoeken! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Marbais, gelegen aan de Rue des Pèlerins 7, een rustig straatje dat perfect is voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Deze woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en wordt momenteel te koop aangeboden voor €199.000. Het is een huis dat volledig moet worden gerenoveerd, met uitzondering van de bestaande dakbedekking en de kunststof dubbelglasramen, die circa 10 jaar oud zijn. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een gezellige woonkamer, een ruime eetkamer, en een keuken die klaar is om te worden ingericht. Achteraan beschikt het pand over een binnenplaats of terras van circa 23 m², waar u in de zomermaanden volop van het buitenleven kunt genieten. Op de eerste verdieping vindt u één slaapkamer en een badkamer, terwijl de tweede verdieping via de hoofdtrap bereikbaar is en ruimte biedt voor het creëren van twee extra slaapkamers, waardoor het totale aantal slaapkamers op drie komt. Deze woning heeft bovendien een Zuidwest-gerichte gevel en beschikt over twee gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De woning is geschikt voor kopers met een renovatieproject in gedachten en biedt de mogelijkheid om een woning naar eigen wensen te realiseren. Het dak, de sierlijsten en de dubbele beglazing in PVC zijn reeds vernieuwd, wat een goede basis vormt voor verdere afwerking. De woning bevindt zich in een rustige omgeving, weg van drukke verkeersaders, maar toch dichtbij alle nodige voorzieningen. De totale grondoppervlakte bedraagt 103 m² en er is geen sprake van overstromingsgevoeligheid of betrokkenheid bij overstromingsgebieden. Geïnteresseerd in deze woning met veel potentieel? Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit is een unieke kans om een huis te kopen op een toplocatie in Marbais en het volledig naar eigen wens te renoveren. De prijs bedraagt €199.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking of meer details over deze interessante vastgoedkans. Meer weten?

Ontdek deze unieke commerciële en woongelegenheid in Jumet, gelegen aan de Rue Joseph Wauters 92. Deze bijzondere vastgoedcombinatie biedt een perfecte balans tussen een elegante residentiële woning en een volledig ingerichte professionele ruimte, ideaal voor investeerders of particulieren die willen wonen en werken op één locatie. Het woongedeelte straalt charme uit met zijn ruime en lichte opbouw, authenticiteit gecombineerd met modern comfort. Met een royale woonoppervlakte van 150 m² beschikt het over een stijlvolle inkomhal, een gezellige eethoek, een volledig uitgeruste moderne keuken en drie grote slaapkamers, perfect voor een comfortabel gezinsleven. Bovendien zijn er uitgebreide voorzieningen zoals een separaat toilet, een ruime garage van 35 m² en imposante kelderruimtes met diverse mogelijkheden voor opslag of andere doeleinden. De woning is recent gerenoveerd met oog voor kwaliteit, en de warme sfeer wordt versterkt door onder andere de verwarming met warmtepomp en de duurzame isolatie. De prachtige tuin van bijna 1.000 m² met terras biedt een oase van rust en ruimte, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De professionele ruimte, momenteel verhuurd aan een gerenommeerd orthodontiekantoor, omvat acht cabine- en werkruimte, drie bureaus en vier aparte toiletten, voorzien van een aparte keuken en bergruimte. De indeling is praktisch en functioneel, ontworpen om een efficiënte werkomgeving te garanderen. Het huurcontract genereert een stabiel inkomen en kan worden voortgezet volgens de geldende voorwaarden. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rendabele investering met directe inkomsten of voor ondernemers die hun praktijk willen vestigen op een toplocatie. Het gebouw is uitgerust met moderne systemen zoals een elektrische installatiecertificaat en energieprestaties die voldoen aan de normen (PEB D, 320 kWh/m²/jaar). Buiten biedt het grote perceel van bijna 1.000 m² volop ruimte voor uitbreidingen of extra faciliteiten, terwijl de ligging in Jumet zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en ontsluitingswegen. Deze uitzonderlijke kans wordt aangeboden voor €570.000, zonder btw, en vormt een zeldzaam aanbod voor wie waarde hecht aan karaktervolle vastgoedprojecten met zowel woon- als werkmogelijkheden. Neem snel contact met ons op via ### om een bezichtiging te regelen en deze unieke combinatie van comfort, professionaliteit en investeringsrendement te ontdekken. Dit is zonder twijfel een investering die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Fleurus, gelegen aan de Rue Joseph Lefebvre 7, een echt juweel voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een gunstige locatie. Met een vraagprijs van €250.000 biedt deze woning een overzichtelijke en praktische indeling, perfect afgestemd op het moderne woongenot. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 216 m², verdeeld over meerdere etages, en wordt gekenmerkt door haar charmante uitstraling en doordachte architectuur. De grote tuin van 640 m², zuidwest georiënteerd, is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, en biedt mogelijkheden voor een serre en fruitbomen. De woning is voorzien van een garage en heeft bovendien een groot, uitbreidbaar zolderruimte die extra opslag of woonruimte kan bieden. De indeling van de woning omvat vier slaapkamers en een aparte bureauruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het interieur wordt gekenmerkt door een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met oven, koelkast en vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor comfortabel koken en samen zijn. Op technisch vlak is de woning voorzien van centrale verwarming op gas, dubbele PVC-ramen uit 2008, zonnepanelen, een houtkachel voor sfeervolle avonden, en een waterontharder (Minimax) en nieuw boiler voor extra gebruiksgemak. Een praktische kelder en een ruime veranda maken het geheel compleet. De woning straalt warmte en functionaliteit uit, gecombineerd met energiezuinigheid dankzij de EPC-score van D (267 kWh/m² per jaar). De ligging aan de Rue Joseph Lefebvre maakt dat u snel toegang heeft tot winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. Fleurus is een levendige stad met een aangename mix van rust en voorzieningen, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook de mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken in een prachtige omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een waardevolle investering in uw toekomst! Meer weten?

Deze prachtige woning in Montignies-sur-Sambre biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en potentieel. Gelegen aan de Rue Trieu Kaisin 375A, bevindt deze woning zich op een aantrekkelijke locatie nabij alle nodige voorzieningen. Met een vraagprijs van €130.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een woning met tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 73 m², verdeeld over een gezellig living van 23 m², een ruime slaapkamer van 18 m² en een praktische badkamer met douchecabine. Het huis is onder andere uitgerust met dubbele pvc-ramen en een pelletkachel, wat zorgt voor een goede isolatie en verwarming. Let wel op dat de elektrische installatie niet conform is, wat mogelijk nog aandacht vereist bij de verdere afwerking of renovatie. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een mooie tuin en een perceel van maar liefst 3.000 m², met daarbij een potentiel van 17 are volgens de overdracht door verjaring. Het perceel bestaat uit vier gevels en biedt volop ruimte voor outdoor activiteiten of verdere uitbreiding, waardoor het een ideaal project is voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: in de buurt vindt u onder andere het grote Cora-winkelcentrum, het ziekenhuis Les Viviers, diverse bushaltes en scholen. Bent u op zoek naar een rustige omgeving met veel buitenruimte, gecombineerd met de voordelen van een centrale ligging? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. Het onroerend goed staat momenteel niet verhuurd en is ideaal voor privégebruik of als investering. De EPC-score van G (635 kWh/m²/jaar) geeft aan dat er nog ruimte is voor energetische verbeteringen, wat kansen biedt voor energiezuinigere renovaties. Voor geïnteresseerden is contact opnemen met David Robin Immobilier via ### of via ### aanbevolen voor het plannen van een bezoek of verdere informatie. Grijp deze kans om dit karaktervolle huis met veel potentieel in Montignies-sur-Sambre te ontdekken en uw eigendom in deze levendige regio te verwerven! Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedkans in Jumet met dit volledig omheinde industriële gebouw gelegen aan de Rue de Dampremy 75 B. Dit magazijn biedt een oppervlakte van ongeveer 145 m², inclusief een hoogte van 3,90 meter, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het terrein omvat circa 410 m² grondoppervlakte, waardoor er voldoende ruimte is voor opslag, logistiek of andere industriële doeleinden. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een goede staat, zonder lift of speciale certificaten die de elektrische installatie betreffen, wat het onderhoud eenvoudig houdt. De vraagprijs bedraagt €85.000, zonder BTW, en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Dit pand is strategisch gelegen in Jumet, een stad die bekend staat om haar industriële karakter en gunstige ligging binnen het Vlaamse Gewest. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en logistieke knooppunten, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en functionele bedrijfsruimte. De omheining en de relatief compacte oppervlakte maken het pand geschikt voor zowel lokale als regionale activiteiten, terwijl de betaalbare prijs het een interessante investering of uitbreidingslocatie maakt voor kleine tot middelgrote bedrijven. Bent u geïnteresseerd in deze unieke mogelijkheid om een veelzijdig industrieel vastgoed te verwerven in Jumet? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een kans die u niet wilt missen, zeker gezien de prijs-kwaliteitverhouding en de gunstige ligging. Wij staan klaar om u verder te begeleiden in het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw zakelijke ambities met dit aantrekkelijke aanbod. Meer weten?

Deze unieke woning in Jumet biedt een uitzonderlijke combinatie van elegantie, comfort en investeringsmogelijkheden. Gelegen aan de Rue Joseph Wauters 92, beschikt dit indrukwekkende vastgoed over een totaal bewoonbare oppervlakte van 361 m² en staat op een royaal perceel van bijna 1000 m². De woning bestaat uit een stijlvolle woonruimte en een professionele praktijkruimte, waardoor het perfect is voor zowel particuliere eigenaren die op zoek zijn naar een luxe woning met een bijkomende zakelijke invulling, als voor investeerders die rendement willen genereren. De woning zelf straalt charme uit met een hallet van elegante uitstraling, een ruime eetkamer en een volledig uitgeruste moderne keuken. Met drie grote slaapkamers, een aparte WC en een garage van 35 m² biedt het huis volop ruimte en comfort. De grote, zonnige tuin met terras vormt de perfecte plek voor ontspanning en buitenactiviteiten. De professionele praktijkruimte, momenteel verhuurd aan een gerenommeerd orthodontiepraktijk, is volledig ingericht met acht cabines/werkplekken, drie bureaus, acht WC's, een wachtzaal, keuken en berging. Dit onderdeel van het pand is een aantrekkelijke bron van inkomen dankzij het lopende huurcontract. Het is bovendien technisch goed uitgerust, met onder andere een warmtepomp voor verwarming en een energieprestatiecertificaat (PEB) in klasse D met een verbruik van 320 kWh/m² per jaar. Het pand beschikt over alle nodige certificaten voor elektrische installaties, wat de veiligheid en kwaliteit garandeert. Het huis heeft vier gevels, twee verdiepingen en een volledig omheinde tuin die privacy en rust biedt. De locatie in Jumet zorgt voor diverse voorzieningen in de nabijheid en een goede bereikbaarheid. Met een vraagprijs van 570.000 euro zonder btw vormt dit vastgoed een uitstekende investering in de regio. Of u nu op zoek bent naar een hoogwaardige woning met zakelijke mogelijkheden of naar een rendabele investering, dit pand biedt een zeldzame combinatie van kwaliteiten. Neem contact met ons op via het nummer ### om een bezichtiging te regelen en deze unieke kans niet te missen. Deze woning combineert stijl, functionaliteit en rendement op een manier die alleen zelden wordt aangeboden in Jumet. Meer weten?

Deze recent gebouwde woning in Lambusart, gelegen aan de Rue du Wainage 79 B, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 190 m², inclusief het garage. De woning is in 2023 opgeleverd en kenmerkt zich door een moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een zorgvuldig ontworpen indeling met een lichte en ruime woonkamer, een gezellige eethoek en een volledig uitgeruste open keuken. Het huis beschikt over drie slaapkamers, waarvan een master suite met een eigen douche en dressing, en een aparte badkamer met bad en douche. Op het buitengedeelte bevindt zich een terras dat naadloos aansluit op het privé tuinoppervlakte van 500 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het pand is voorzien van diverse kwaliteitsvolle voorzieningen, zoals vloerverwarming op het gelijkvloers op gas, radiatoren op de verdieping, dubbele beglazing en automatische rolluiken. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder, energiezuinige installaties en is aangesloten op het riool. Via de inbegrepen garage is er bovendien gemakkelijke toegang tot het huis. De ligging in Lambusart biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De woning heeft een zuidoost georiënteerde gevel en is onderdeel van een niet-overstromingsgevoelig gebied. Het huis is energiebewust gebouwd met een EPC-waarde van 64 kWh/m² per jaar en beschikt over de nodige certificaten voor elektrische installaties. Dit nieuwe pand combineert modern comfort met praktische voorzieningen en ligt op korte afstand van lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Meer weten?

Deze ruime woning in Keumiée biedt een goede combinatie van wooncomfort en praktische voorzieningen. Gelegen op een perceel van 11a 08ca, beschikt de woning over een tuin, drie garages en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor minimaal zes voertuigen. De woning is volledig op de begane grond bereikbaar en biedt daardoor extra gemak en toegankelijkheid. Binnen vindt u een functioneel interieur met een woonkamer van ongeveer 40 m², die open is verbonden met de keuken. Daarnaast zijn er vijf slaapkamers, twee bureaus en diverse sanitaire voorzieningen, waaronder een badkamer en twee aparte toiletten. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout, twee houtkachels, dubbele beglazing en zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. Het elektrische systeem voldoet aan de geldende normen. De buitenkant kenmerkt zich door drie gevels en een perceel dat deels wordt gedeeld via een erfdienstbaarheid voor toegang tot de garages van de buur. Op het terrein bevinden zich drie garages, waarvan één met een elektrische sectiepoort, en een buitenruimte die geschikt is voor verschillende gebruiksmogelijkheden. De woning ligt in een rustige omgeving en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar zowel comfort als praktische ruimte. Meer weten?

Dit gebouw, gelegen aan Place Franklin Delano Roosevelt 9 in Courcelles, biedt een veelzijdige investering met een centrale locatie in het stadscentrum. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers van ongeveer 90 m², dat momenteel wordt gebruikt voor horeca-activiteiten en inclusief een terras en tuin. De commerciële ruimte is smaakvol ingericht, met de mogelijkheid om het bestaande fonds over te nemen. Daarnaast beschikt het gebouw over drie polyvalente verdiepingen die oorspronkelijk als duplex appartement dienen, waarvan enkele aanpassingen mogelijk zijn om ze weer in te richten als woonruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een stijlvol salonsalon dat te koop staat, en op de tweede verdieping zijn momenteel twee kantoren verhuurd, wat een stabiel inkomen genereert. Het gebouw heeft een gezamenlijk maandelijks inkomen dat tot ongeveer € 2.390 kan oplopen, afhankelijk van de huurcontracten. In de ondergrondse niveau's bevinden zich sanitaire voorzieningen, een voorraadruimte en een vuilnislokaal. Buiten is er een betegeld terras en een privé-tuinterras van circa 30 m², ideaal voor ontspanning of klantenbezoekers. Het pand beschikt over moderne voorzieningen zoals collectieve gasverwarming, dubbele beglazing in houten kozijnen en conforme elektrische en gashaarden. Het gebouw heeft twee gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en goede ventilatie. Het is gemakkelijk toegankelijk door de centrale ligging in Courcelles, met grote parkeergelegenheid in de nabijheid. Dit alles maakt het een interessante optie voor zowel investeerders als ondernemers die willen profiteren van een goed bereikbare en zichtbare locatie. Meer weten?

Dit appartement voor verkoop ligt aan de Rue du Collège 2/2 in Fleurus. Het betreft een duplex op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder gemeenschappelijke kosten, met een eigen ingang. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m² en is niet bemeubeld. Binnen vindt u een ruim en licht woonkamer met een gezellige pelletkachel, een semi-geïsoleerde keuken die voorzien is van essentiële toestellen zoals een kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en oven. Het appartement heeft twee slaapkamers, waaronder een ruime ouderlijke slaapkamer, en een badkamer met badmeubel, toilet en een elektrische boiler. Op de zolderverdieping bevindt zich een grote gang die kan dienen als kantoor of extra opbergruimte. Het appartement is uitgerust met zonnepanelen en een verwarming via de pelletkachel, waardoor het energieverbruik relatief efficiënt is. Voorzieningen zoals dubbele beglazing met houten kozijnen zorgen voor goede isolatie. Er is de mogelijkheid om een garage te huren in de buurt. Gelegen nabij het centrum van Fleurus, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot winkels, vervoer en hoofdwegen. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtige bouwgrond gelegen aan de Rue Colot in het charmante dorp Vitrival, met een vraagprijs van 135.000 €. Deze grond beslaat een totale oppervlakte van 1372 m² en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie wil bouwen in een rustige, landelijke omgeving. Het perceel heeft een indrukwekkende gevelbreedte van ongeveer 50 meter en een diepte van 25 meter, met een gunstige zuidelijke oriëntatie die ideaal is voor het opvangen van natuurlijk zonlicht. Het terrein bevindt zich in een zone bestemd voor rurale bewoning volgens het bestemmingsplan, wat een idyllische setting biedt voor wie op zoek is naar ruimte en rust. De weg naar het perceel is reeds voorzien van nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit, wat bijdraagt aan het gemak van toekomstige bouwplannen. Op slechts enkele tientallen meters afstand zijn er al diverse bouwprojecten in ontwikkeling, wat wijst op de populariteit en potentie van deze locatie. Potentiële kopers worden aangemoedigd om contact op te nemen met de gemeentelijke diensten voor stedenbouwkundige informatie via het nummer ### Voor meer details en bezichtigingsaanvragen, neem contact op met David Robin op ### Dit is een uitstekende kans om een bouwgrond met veel potentieel te verwerven in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze ruime en lichte gelijkvloerse appartement bevindt zich in Tilly, gelegen aan de Rue du Bosquet 11. Gebouwd in 2006, biedt deze woning een oppervlakte van 127 m² en beschikt het over een praktische indeling met twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. Het appartement is goed onderhouden en beschikt over dubbele beglazing in houten kozijnen, waardoor comfort en isolatie gewaarborgd zijn. Aan de buitenkant is er een terras dat ideaal is voor de mooie dagen en biedt het toegang tot een mogelijk nog te bepalen deel van de tuin. Daarnaast beschikt het appartement over één parkeerplaats buiten, wat handig is voor bewoners met een auto. De verwarming gebeurt via radiatoren met elektrische opslag, en de elektrische installatie is conform de normen. Het energieprestatiecertificaat (PEB) heeft een score van C, met een verbruik van 216 kWh/m² per jaar. De locatie in Tilly biedt rustige woonomstandigheden, terwijl voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik blijven. Het appartement bevindt zich op de begane grond en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Dit is een praktische keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel woonhuis in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze ruime woning is gelegen aan de Rue de Sombreffe 3 in Brye, een rustige straat zonder uitvalswegen en omgeven door weilanden. Het perceel beslaat ongeveer 13,76 are en bevat een historische boerderij met bijgebouwen, die vroeger dienst deed als paardenhouderij. Het geheel biedt verschillende mogelijkheden voor zowel wonen als het uitoefenen van een beroep, dankzij de grote bebouwde oppervlakte en de bestaande voorzieningen. De woning beschikt over circa 370 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime woonkamer van ongeveer 66 m² met een gezellige houtkachel, twee aparte bureaus, een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte en verschillende sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers (16 m² en 21 m²), twee badkamers, een apart toilet en een zithoek die als TV- of bibliotheekruimte kan worden ingericht. Daarnaast zijn er grote zolders die nog verder kunnen worden aangepakt voor extra leefruimte. De buitenruimte omvat niet alleen een grote tuin maar ook praktische voorzieningen voor paardenverzorging, zoals vier stallen, een zadelkamer en twee studio’s die vroeger door de groom werden gebruikt. Het terrein is voorzien van een groot garage van ongeveer 97 m² en parkeergelegenheid voor vijf auto’s. De locatie biedt rust, privacy en veel potentieel voor herontwikkeling of uitbreiding. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie eenheden, gelegen in het centrum van Fleurus. Het biedt een praktische indeling met een inkomhall die toegang geeft tot twee slaapkamers en een bureau, waardoor het geschikt is voor zowel gezinnen als werk aan huis. De woonkamer is verbonden met een open keuken, wat een ruime en gezellige leefruimte creëert. Daarnaast beschikt het appartement over een nieuwe badkamer met zowel een bad als een douche, wat comfort en moderne voorzieningen garandeert. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 92 m² en is voorzien van dubbele beglazing in PVC, wat zorgt voor goede isolatie. De verwarming gebeurt via centrale mazoutverwarming met een gemeenschappelijke ketel en calorimeters, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming en energiebeheer. Elektriciteit wordt individueel geteld, wat handig is voor het verbruik en de controle. Het appartement wordt niet gemeubileerd verkocht en beschikt niet over extra buitenruimtes zoals een terras of tuin. Gelegen in het hart van Fleurus, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en faciliteiten. De omgeving is rustig, zonder overstromingsrisico’s of speciale stedenbouwkundige beperkingen. Met een EPC-score van C (186 kWh/m² per jaar) voldoet het appartement aan de energie-eisen en biedt het een comfortabele woonomgeving binnen een betaalbare prijsklasse. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in het centrum van Fleurus, op een gunstige locatie dicht bij diverse faciliteiten. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een klein gebouw met drie eenheden, waaronder ook een commerciële ruimte en een ander appartement. Het terrein biedt een praktische indeling met een ruime living van 25 m² en een open keuken die volledig uitgerust is met moderne apparatuur zoals een kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het woonoppervlak bedraagt 92 m² en beschikt over twee grote slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 15 m². Daarnaast is er een ruime badkamer en een zeer praktische wasruimte. Het appartement wordt verwarmd door centrale mazoutverwarming via een gemeenschappelijke ketel met calorimeters, wat zorgt voor efficiënt gebruik van energie. Verder zijn de ramen voorzien van dubbel glas in PVC, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Gebruiks- en energiekwaliteit worden gekenmerkt door een energieprestatiecertificaat met een score van F (474 kWh/m² per jaar). Het gebouw beschikt niet over een lift en er is geen kelder of buitenruimte beschikbaar. Er bestaat de mogelijkheid om een extra zolderruimte aan te kopen, wat extra opslagruimte kan bieden. Dit appartement is ideaal voor wie centraal in Fleurus wil wonen met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de stad. Meer weten?

Te koop aangeboden in Gosselies: een veelzijdig vastgoedensemble gelegen aan de rue de l'Abreuvoir 10. Het object bestaat uit een woonhuis met één slaapkamer en een garage/entrepôt van ongeveer 43 m². De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 53 m², inclusief een woonkamer van 21 m², een gedeeltelijk uitgeruste keuken en één badkamer. Daarnaast beschikt het gebouw over centrale gasverwarming en dubbelglas PVC-ramen. Het is een te renoveren woning, wat mogelijkheden biedt voor aanpassing naar eigen wensen. Naast de woonunit omvat het geheel een lot van tien garages, waarvan zeven binnen een afgesloten binnenplaats met elektrische poort liggen en twee aan de straatzijde. De garages variëren in oppervlakte van 20 tot 35 m² en zijn allemaal verhuurd voor samen ongeveer 607 euro per maand, wat een stabiel inkomstenpotentieel kan vormen. Het gehele terrein beslaat 555 m², inclusief een tuin die extra buitenruimte biedt. Deze locatie in Gosselies combineert rust met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het energieprestatiecertificaat geeft een score van G met een verbruik van 1.040 kWh/m² per jaar, en het pand bezit een geldige EPC-status tot april 2029. Het is een interessante gelegenheid voor investeerders of kopers die een woning willen renoveren in combinatie met een commercieel vastgoedstuk. Meer weten?