DAVID ROBIN (6220 Fleurus)

Deze woning te koop in Marchienne-au-Pont biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en praktische ligging. Gevestigd aan de Rue de Cartier 81, is deze charmante woning volledig klaar voor bewoning en vormt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een gezellig gezinshuis of een veelzijdige woning voor meerdere doeleinden. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €250.000 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 225 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief drie slaapkamers, een ruime living, een recente keuken en een volledig conform elektrische installatie. Het perceel meet 849 m², met een mooi aangelegd, omheind en bebost tuin dat volop privacy en ontspanning biedt, evenals een terras voor buitenleven. De woning is goed onderhouden, voorzien van dubbele beglazing in PVC-raamkozijnen en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een optimale isolatie en comfort gedurende alle seizoenen. De indeling van de woning biedt veel praktische mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een bureau dat perfect dienst kan doen als kantoorruimte of speelkamer, een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op de lichte woonkamer, en een bergruimte. Op de eerste verdieping vindt u een grote slaapkamer met dressingruimte en badkamer met wc, met de mogelijkheid om een douche te plaatsen voor een luxueuze suite. Het zolderverdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en een extra badkamer met douche en wc, terwijl ondergronds ongeveer 40 m² aan kelderruimte extra opslagcapaciteit biedt. Moderne voorzieningen zoals recent geïnstalleerde PVC ramen met dubbel glas en centrale gasverwarming zorgen voor energie-efficiëntie. Het EPC-rapport geeft een score van D (303 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat er nog enkele verbeteringen mogelijk zijn. De woning vereist enkele kleine renovaties, waaronder wat verfwerk en het aanpakken van de waterdichtheid op de fundering, waardoor de koper de gelegenheid krijgt om het huis naar eigen smaak af te werken. De locatie in Marchienne-au-Pont is bijzonder gunstig: nabij faciliteiten, scholen en openbaar vervoer, terwijl het toch in een rustige straat ligt weg van de drukte. Het gebied biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen die willen genieten van het groen en de ruimte zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. De nabijheid van winkels, diensten en recreatiemogelijkheden maakt deze woning nog aantrekkelijker. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat ze zelf de charme en potentieel van dit prachtige vastgoed kunnen ontdekken. Neem vandaag nog contact op via de vermelde contactgegevens en zet deze mooie woning op uw shortlist! Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen in het hart van Charleroi biedt een aantrekkelijke investering in een bruisende omgeving. Gevestigd aan de Boulevard Joseph Tirou 13, bevindt deze woning zich op de zesde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. Met een totale woonoppervlakte van 76 m² biedt deze woning een praktische en functionele indeling, inclusief één slaapkamer, een aparte bureauruimte, een ruime woonkamer van meer dan 20 m², en een semi-uitgerichte keuken. Het appartement beschikt verder over een moderne badkamer met douche, een apart toilet, en een klein terras van 1 m² dat perfect is om buiten te genieten. De verwarming gebeurt via mazout, en het warmwater wordt verzorgd door een gasboiler, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning met een EPC-waarde van B 166 kWh/m² per jaar. Daarnaast is er een kelder aanwezig voor extra opslag, en dankzij de lift is het appartement makkelijk bereikbaar. De locatie in Charleroi biedt talrijke voordelen. Het appartement ligt nabij diverse faciliteiten en voorzieningen, wat het leven in deze wijk zeer handig maakt. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich niet binnen een afgebakend overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust geeft. Momenteel wordt de woning verhuurd aan 550 euro per maand exclusief kosten, wat aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar rendement. De vraagprijs bedraagt 89.000 euro, met de mogelijkheid tot het doen van een hoger bod. Het vastgoed wordt gekenmerkt door zijn energiezuinigheid en praktische indeling, waardoor het zowel geschikt is voor eigen gebruik als voor verhuur. Voor wie geïnteresseerd is in deze interessante investering of meer informatie wenst, is contact opnemen met de makelaar via ### de volgende stap. Aarzel niet om deze kans te bekijken en te ontdekken of dit appartement de juiste match voor u is. Meer weten?

Gelegen in het centrum van Courcelles bevindt zich dit veelzijdige vastgoed aan Place Franklin Delano Roosevelt 9, dat zowel commercieel als residentieel gebruikt kan worden. Dit pand combineert een commerciële ruimte met een residentieel duplex appartement, waardoor het ideaal is voor beleggers of ondernemers die willen investeren in een strategische locatie. De commerciële ruimte van ongeveer 90 m² is smaakvol ingericht en voorzien van sanitaire voorzieningen, een reservekamer en een vuilnislokal. Onder de commerciële ruimte bevinden zich de sanitaire voorzieningen en de opslagruimtes. Het duplex appartement, dat zich op de eerste en tweede verdieping bevindt, biedt circa 100 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers. Het beschikt over een gezellige woonkamer, een keuken, een badkamer, een douche en twee aparte toiletten. Buiten vindt u een betegelde terras en een tuin, wat bijdraagt aan het comfort en de leefkwaliteit. De ligging is een van de grote troeven, met goede zichtbaarheid in het stadscentrum, gemakkelijke toegang, ruime parkeermogelijkheden en een duidelijk onderscheid tussen winkel- en woonruimtes. Wat betreft de praktische details: het geheel is in uitstekende staat en beschikt onder andere over collectieve gasverwarming, dubbele beglazing in houten kozijnen, en voldoet aan de elektrische veiligheidsnormen. Het EPC-rapport geeft een energielabel C met een verbruik van 265 kWh/m² per jaar, geldig tot 2036. Het pand heeft twee gevels en staat op een perceel van 403 m² grondoppervlakte, waarvan 30 m² terrasinrichting en een tuin. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 190 m², verdeeld over de commerciële ruimte en het duplex appartement. De verkoopprijs bedraagt €299.000, een marktconform bedrag dat onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaars wordt aangeboden. Voor wie op zoek is naar een uniek vastgoedobject in het centrum van Courcelles met zowel commercieel als residentieel potentieel, biedt deze aanbieding een aantrekkelijke kans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit interessante pand dat volop mogelijkheden biedt voor verschillende doeleinden. Meer weten?

Bent u op zoek naar een ruime en recent gerenoveerde woning in een rustige omgeving? Deze prachtige tweegevelwoning met tuin, gelegen aan de Avenue Jules Destrée 72 in Monceau-sur-Sambre, biedt u een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en moderniteit. De woning is volledig gerenoveerd enkele jaren geleden en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 221 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die ruimte, licht en veelzijdigheid bieden. De woning is perfect geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een privéwoning, een praktijkruimte voor een vrij beroep, of zelfs een woning-kangaroe situatie, dankzij de flexibele indeling en de ruime kamers. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hall met een hoge plafond, wat meteen de sfeer van ruimte en frisheid benadrukt. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een eetruimte, een bureau en sanitaire voorzieningen inclusief een douchekamer en een apart gastentoilet. De praktische indeling wordt aangevuld door een tussenverdieping met nogmaals een badkamer en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer, een salonruimte en een dressing die eventueel omgevormd kan worden tot extra slaapkamer. De tweede verdieping biedt een grote multifunctionele ruimte, met nog een douchekamer en toilet, mezzanine en zolder. Onder het huis bevindt zich een kelder met bergruimte en technische installaties. De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbel glas (2015 en 2020), een nieuw dak (2018) en een regenwaterput die aangesloten is op wasmachine en toilet, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en duurzaamheid. De locatie in Monceau-sur-Sambre biedt rust en privacy, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Het huis wordt aangeboden voor €285.000 en heeft geen btw-aftrek. Het energieprestatiecertificaat geeft de woning een C-label met een verbruik van 216 kWh/m² per jaar. Door de recente renovaties combineert deze woning modern comfort met praktische functionaliteit, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning of een professionele praktijkruimte. Neem snel contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken—deze woning is zeker de moeite waard om te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Avenue des Amandiers 21 in Lambusart, een ideale plek voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige en aangename omgeving. Deze vrijstaande woning met drie gevels beschikt over een praktische indeling en biedt volop kansen voor personalisatie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 125 m² en een perceel van 269 m², is deze woning perfect voor gezinnen, starters of iemand die een project wil realiseren. De woning omvat een ruime woonkamer, een eetkamer en een keuken op het gelijkvloers, evenals een handige berging en een apart toilet. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een kantoorruimte en een badkamer met douchecabine. Buiten biedt de terrassensectie met bijbehorende tuin en opslagruimte volop ruimte om te genieten van de buitenlucht en gezellige momenten met familie of vrienden. Wat betreft technische specificaties wordt deze woning gekenmerkt door een geïsoleerd dak, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en een elektrische installatie die conform is tot 2048. Het EPC-rapport legt een Energieprestatiecertificaat af van 397 kWh/m² per jaar, met een geldigheid tot 13 juni 2032, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere energetische optimalisaties. De woning beschikt ook over een ruime zolder die extra opslagruimte biedt, wat de functionaliteit ten goede komt. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt, en de tuin met terras zorgt voor een aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van mooi weer. De ligging in Lambusart brengt u ook dicht bij lokale voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor de verbinding met de rest van de regio vlot blijft. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €245.000, zonder btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Het is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel voor eigen invulling of als investering. Interessant voor eerste kopers of mensen die graag hun eigen stempel willen drukken op hun woning, deze eigendom biedt alles wat u nodig heeft om uw woonidee te realiseren. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een mooie gelegenheid in Lambusart wacht op u. Neem vandaag nog contact met ons op en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Tamines, gelegen aan de Rue de l'Abattoir 36. Deze exclusieve residentie biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een rustige omgeving aan de oevers van de Sambre. Met een vraagprijs van 750.000 euro is dit een zeldzame kans om een uitzonderlijk vastgoed te verwerven dat zowel modern als functioneel is ingericht. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 210 m², verdeeld over vier ruime slaapkamers, drie badkamers en drie douchecabines, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleven en privacy. De leefruimte van circa 60 m² wordt gekenmerkt door haar lichtinval en open indeling, waarbij grote raampartijen naadloos toegang bieden tot het terras en de tuin. De keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige apparaten en strak design, maakt koken aangenaam en praktisch. Naast de comfortabele binnenruimtes beschikt deze woning over een garage voor twee voertuigen en diverse parkeerplaatsen buiten, wat het comfort en de mobiliteit sterk verhoogt. Het buitenleven wordt hier op zijn best geëvenaard door een royaal terras van 115 m², perfect voor gezellige buitenmomenten en familiebijeenkomsten. De tuin van maar liefst 2.638 m² is een oase van rust, met een prachtig aangelegd gazon en voldoende beschutting door bomen, waardoor volledige privacy gewaarborgd blijft. Het hoogstaande buitengedeelte wordt verder gekenmerkt door een verwarmd zwembad dat centraal staat in de tuin, omringd door meerdere terrassen en een pergola die schaduw biedt tijdens zomerse dagen. Technisch gezien is de woning recent gerenoveerd in 2018 en gebouwd in 1991. Ze beschikt over energiezuinige elementen zoals 34 zonnepanelen en een modern elektrisch systeem dat conform de normen is. De woning heeft een EPC-waarde van D-317 kWh/m²/jaar, wat aantoont dat het energieverbruik efficiënt wordt beheerd. Dankzij de nabijheid van voorzieningen en de natuurlijke omgeving biedt deze woning een uitzonderlijke levenskwaliteit in het hart van Tamines. Bent u op zoek naar een unieke mix van luxe, ruimte en natuur? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning is een buitenkans voor wie waarde hecht aan comfort, privacy en een verfijnde levensstijl. Met zijn gunstige ligging in Tamines en alle moderne voorzieningen binnen handbereik, vertegenwoordigt deze eigendom een uitstekende investering voor zowel privégebruik als als waardevolle vastgoedaanwinst. De combinatie van een prachtig interieur en een uitgestrekte buitenruimte maken dit een ideale plek om te wonen of te investeren. Neem contact op voor verdere details of om een afspraak te plannen – dit unieke vastgoed wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Fosses-la-Ville, een uitzonderlijke woning die rust en natuur combineert met moderne renovaties en uitgebreide buitenruimte. Gelegen aan de Rue des Forges 30 biedt deze eigendom een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige landelijke omgeving zonder in te boeten op comfort en luxe. De woning bevindt zich op een adembenemend stuk grond van maar liefst 9.164 m², inclusief uitgestrekte gazons, bomen die schaduw en sereniteit bieden, en een natuurlijk vijver die een poëtisch element toevoegt aan het landschap. Het terrein wordt gekenmerkt door zijn privacy en natuurlijke schoonheid, perfect voor ontspanning of creatieve buitenactiviteiten. De woning zelf is volledig gerenoveerd in de afgelopen tien jaar en beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een gezellige leefruimte met een houtkachel en pelletkachel, een uitgeruste keuken met eethoek, en een grote tuin met terras van 70 m², ideaal voor buiten dineren of ontspannen in de open lucht. Binnen biedt het huis een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 126 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een badkamer, twee aparte toiletten, en een ruime leefruimte van 45 m² die uitnodigt tot gezellige momenten. De keuken is volledig ingericht, klaar voor dagelijks gebruik, terwijl de drie slaapkamers voldoende ruimte bieden voor een gezin of gasten. Het gelijkvloers omvat ook een kelderruimte die dienst kan doen als kantoor of fitnessruimte, evenals een praktische wasruimte. Voor de automobilisten is er een ruime garage voor één wagen, naast meerdere parkeerplaatsen buiten en een carport voor nog eens twee auto's. De woning is voorzien van diverse moderne installaties zoals zonnepanelen (32 stuks geïnstalleerd in 2020), dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op gas (propaan en pellets) en een elektrische installatie die conform de normen is. Het EPC-rapport geeft een score van C met een verbruik van 204 kWh/m² per jaar, wat wijst op een energiezuinige woning. Gelegen in een landelijke omgeving die toch goede verbindingen biedt, vormt deze eigendom het ideale toevluchtsoord voor wie rust zoekt zonder in te boeten op moderne gemakken. De rustige locatie biedt rust en privacy, terwijl voorzieningen en toegang tot de bredere omgeving snel bereikbaar zijn. Of u nu wilt genieten van de natuurlijke schoonheid, een groot gezin wil huisvesten, of gewoon op zoek bent naar een woning met ruime buitenruimte, deze eigendom in Fosses-la-Ville biedt het allemaal. Interesse in deze unieke aanbieding? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft te ontdekken. Prijs: 415.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Meer weten?

Deze garage bevindt zich op een gunstige locatie in Fleurus, aan de Rue de Bruxelles 54. Met een oppervlakte van iets meer dan 16 m² biedt deze garage voldoende ruimte voor het parkeren van een voertuig en extra opslag. De garage is gemakkelijk bereikbaar via de Rue de Bruxelles, waar u met de auto kunt komen, en er is ook voetgangerstoegang via een pad achter de garage dat uitkomt op de Chaussée de Charleroi. Momenteel is de garage niet verhuurd en kan dus direct worden overgenomen, wat ideaal is voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een praktische parkeeroplossing of opslagruimte. De prijs voor deze garage bedraagt €20.000, exclusief BTW, en onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar. Het object wordt aangeboden zonder bijkomende kosten en is klaar voor verdere afhandeling. Als u op zoek bent naar een betaalbare en praktische parkeerplek in Fleurus met goede bereikbaarheid, is deze garage een interessante optie. Bovendien wordt de garage momenteel verhuurd voor €50 per maand, wat een extra inkomstenbron kan vormen voor geïnteresseerden die willen investeren in vastgoed met een snel rendement. Fleurus is een charmante stad met een goede infrastructuur en gemakkelijke verbindingen naar omliggende gebieden. Deze locatie biedt niet alleen praktische gemakken, maar ook de voordelen van een levendige omgeving waar voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze garage biedt een unieke kans voor zowel particulier als investeerder, dus aarzel niet om snel te reageren en deze waardevolle eigendom te bekijken. Meer weten?

Deze charmante woning in Fleurus biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit, comfort en potentieel. Gelegen aan de Rue Sainte-Anne 43, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 117 m² en wordt aangeboden voor de scherpe prijs van €250.000. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met meerdere opties voor gebruik, dankzij de goed doordachte indeling en de recente renovaties. Het gelijkvloers is voorzien van een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als kantoor, praktijkruimte of extra woonvertrek, inclusief een slaapkamer, een badkamer met douche en WC, en een garage. Boven vindt u een zeer lichte woonkamer van 26 m² met een open keuken die volledig uitgerust is met moderne apparaten zoals een koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een gezellige eethoek. Daarnaast zijn er nog een slaapkamer, een wasruimte en een tweede badkamer met douche en WC aanwezig. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, een nieuw thermodynamisch boiler, dimbare LED-verlichting zowel binnen als buiten, en de mogelijkheid tot installatie van een airconditioning. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een aantrekkelijke tuin van 247 m² met sfeervolle verlichting, waarin u heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een handige berging van 18 m² en een verwarmingsruimte, waardoor het geheel zeer praktisch is ingericht. De woning beschikt over duurzame kenmerken zoals zonnepanelen en isolatie, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De EPC-score van 375 kWh/m²/jr geeft inzicht in het energieverbruik en onderstreept de moderne kenmerken van het pand. De ligging in Fleurus combineert het voordeel van rust en groen met goede bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Neem contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning biedt tal van mogelijkheden voor nieuwe bewoners die willen investeren in een comfortabel en veelzijdig vastgoed in een uitstekende locatie. Meer weten?

Deze prachtige eigendom te Gerpinnes is een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, volledig gerenoveerde woning met een hoge graad van comfort en energie-efficiëntie. Gelegen aan de Rue Trieu du Charnoy 41 in Gerpinnes, biedt deze villa een woonoppervlakte van ongeveer 167 m², verdeeld over een stijlvol en functioneel ontwerp dat naadloos aansluit bij de hedendaagse wensen. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer van 39 m², een aparte bureau- of extra slaapkamer, en een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine, biedt deze woning een compleet en comfortabel leefklimaat. De woning beschikt bovendien over een garage voor één auto en twee extra parkeerplaatsen buiten, wat het praktisch maken voor gezinnen of mensen die veel mobiliteit nodig hebben. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin van maar liefst 872 m² die op het zuiden georiënteerd is, waardoor u volop kan genieten van natuurlijk licht en buitenleven. Het terrein biedt ruimte voor het aanleggen van terrassen, tuinsets of zelfs verdere uitbreidingen, afhankelijk van uw wensen. De woning bevindt zich op een lukraak perceel met een totale grondoppervlakte van 872 m², waardoor er voldoende privacy en ruimte is voor ontspanning of activiteiten in de buitenlucht. De locatie in Gerpinnes combineert rust en natuurlijke omgevingen met de voordelen van nabijheid tot lokale voorzieningen en gemakkelijke verbindingen richting omliggende steden. Wat technologie en energie-efficiëntie betreft, is deze villa uitgerust met diverse moderne installaties. Denk aan kunststof ramen met dubbele beglazing en aluminium afwerking, centrale verwarming op propane, vloerverwarming op het gelijkvloers en een warmtepomp in de slaapkamers voor extra comfort. Daarnaast is de woning voorzien van een fotovoltaïsche installatie, een thermodynamische boiler, en een volledige elektrische installatie die conform is aan de huidige normen. Het EPC-score van A+ bevestigt de energiezuinigheid van deze villa, met een verbruik van slechts 34 kWh per m² per jaar. De vraagprijs bedraagt €495.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze uitzonderlijke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze aantrekkelijke residentie in Wanfercée-Baulet biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, gelegen op een rustig en charmant adres. Met een totale bewoning van 200 m² en een uitgestrekt perceel van maar liefst 2.524 m², is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel binnen- als buitenruimte. De woning beschikt over een praktische indeling met vier ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen sanitaire hoek, ideaal voor extra privacy. De leefruimtes omvatten een gezellige woonkamer en een eetkamer met een sfeervolle haard, terwijl de functionele keuken aansluit bij een knus familie- of loungegedeelte. Het hoofdverblijf wordt verder aangevuld door een moderne badkamer en twee toiletten, waardoor het comfort optimaal wordt gewaarborgd. Bovendien biedt het grote aangelegde dak en de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren in het uitbreidbare zoldergedeelte, plus de aanwezigheid van twee garages – één voor een voertuig en een ruime tweede garage die plaats biedt aan twee auto’s – maken deze woning nog aantrekkelijker. Buiten is er een prachtige tuin van 2.221 m² met een terras van 30 m², perfect om te genieten van de zon of gezellige barbecues te organiseren. Een vaste barbecue en pizzaoven, samen met een opslagruimte, zorgen voor een aangename buitenbeleving, terwijl de grote tuin voldoende ruimte biedt voor ontspanning of tuinieren. De woning is uitgerust met PVC-dubbelglas ramen (2009), centrale verwarming op mazout en elektrische rolluiken, die zorgen voor energie-efficiëntie en gebruiksgemak. De EPC-classificatie G met een energieverbruik van 644 kWh/m²/jaar geeft aan dat er nog ruimte is voor verbeteringen, maar deze woning biedt zeker veel potentieel voor toekomstige upgrades. De locatie in Wanfercée-Baulet combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid en nabijheid van faciliteiten. Dankzij de rustige ligging kunt u genieten van het buitenleven, terwijl basisvoorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven. Het perceel van meer dan 2.500 m² geeft ruimte voor diverse buitenactiviteiten en tuinprojecten. De woning is niet onderhevig aan overstromingsgevoeligheid of speciale bouwbeperkingen, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. Met vier parkeerplaatsen buiten en de nabijheid van lokale voorzieningen is dit een woning die comfort, ruimte en praktische levenskwaliteit naadloos combineert. De vraagprijs bedraagt €299.000 – een interessant aanbod voor wie op zoek is naar een ruime residentie in een rustige omgeving. Neem contact met ons op via telefoonnummer ### om deze unieke woning te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen; wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze veelzijdige mix van vastgoed gelegen aan de Chaussée de Nivelles 30 in Sombreffe biedt een interessante mogelijkheid voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een projectwoning. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 185 m², verdeeld over twee niveaus, en werd enkele jaren geleden onderworpen aan een scheidingsproject dat momenteel opnieuw ingediend moet worden bij de lokale urbanistische diensten. Het pand is vrij van huur en klaar voor verdere afwerking, waardoor het kansen biedt voor zowel renovatie als personalisatie. Belangrijke voorzieningen omvatten houten dubbel glasramen, centrale olieverwarming, kelders, een kleine tuin, en een garage voor één voertuig. De prijs bedraagt €175.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar, wat het een aantrekkelijke investering maakt in het rustige dorp Sombreffe. Het onroerend goed bevindt zich in een locatie die niet alleen aantrekkelijk is door zijn rust, maar ook door praktische voorzieningen en nabijheid tot de voorzieningen van de omgeving. De woning beschikt over één toilet en wordt verwarmd via mazout, wat typisch is voor de regio en eenvoudig te onderhouden. Het gebouw straalt een karakter uit met zijn twee gevels en biedt buitenruimte in de vorm van een tuin van 201 m² en een terras van 8 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De aanwezigheid van een garage maakt het extra praktisch voor bewoners met voertuigen. Het pand is momenteel niet geïmmatriculeerd in het kadaster onder een specifiek gebruik, wat ruimte biedt voor toekomstige plannen en herbestemming. Sombreffe ligt in een landelijke omgeving die rust en groen biedt, terwijl het toch nabijheid garandeert tot nabijgelegen dorpen en steden voor shopping, onderwijs en andere diensten. Deze eigendom is ideaal voor wie zoekt naar een projectwoning met potentieel voor renovatie of uitbreiding. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Met een scherpe prijs en veel potentieel vormt dit vastgoed een interessante kans voor ambitieuze kopers en investeerders die willen investeren in Belgisch vastgoed met veel mogelijkheden. Meer weten?

Dit commerciële pand gelegen aan de Chaussée de Nivelles 30 in Sombreffe biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een flexibel en modulair bedrijfsgebouw. Het eigendom omvat ongeveer 185 m² verdeeld over twee verdiepingen, waardoor diverse commerciële toepassingen mogelijk zijn. Het gebouw is voorzien van verschillende ruimtes, waaronder een garage, een klein tuinperceel van 3 are, en een terras van 8 m². De bouwdate en staat van het pand geven aan dat het te renoveren is, waardoor de nieuwe eigenaar het pand volledig kan aanpassen aan zijn of haar wensen en behoeften. Het gebouw beschikt over dubbele beglazing in houten kozijnen, centrale verwarming op mazout, en wordt aangeboden zonder huurcontract, waardoor het meteen klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. De locatie in Sombreffe biedt strategische voordelen voor activiteiten die baat hebben bij een goede bereikbaarheid en een rustige omgeving. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en voorzieningen maakt dit eigendom aantrekkelijk voor zowel startende als gevestigde bedrijven die hun aanwezigheid willen versterken in deze regio. Het perceel omvat een tuin van ongeveer 201 m² en heeft een aparte garage, wat extra praktische voordelen biedt voor opslag of parking. De mogelijkheid om de huidige structuur op te splitsen in twee aparte appartementen vereist een aanvraag bij de lokale overheid, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige plannen. De prijs van €175.000 is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar, en er is geen belasting over de toegevoegde waarde (BTW) van toepassing. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject dat volop kansen biedt voor ontwikkeling en maatwerk, vormt dit pand in Sombreffe een interessante investering. Of u nu een commerciële onderneming wilt vestigen of het gebouw als investeringsproject ziet, deze locatie biedt veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om een vastgoedproject te starten in een aantrekkelijke omgeving met volop uitbreidingsmogelijkheden en een gunstige prijsstelling. Meer weten?

Ontdek deze charmante, volledig gerenoveerde woning in Jumet, een rustige straat die volop rust en comfort biedt. Deze goed onderhouden huis biedt een woonoppervlakte van circa 120 m² op een grondstuk van 272 m², en beschikt over drie gevels die zorgen voor optimale lichtinval en ruimtegevoel. De woning werd in 2018 volledig vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die toegang geeft tot de gezellige woonkamer en eetkamer, samen met een hyper-uitgeruste keuken die klaar is om culinaire avonturen te ondersteunen. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een badkamer met toilet, wat de praktische indeling versterkt. Op de eerste verdieping vindt u een grote slaapkamer, een apart toilet en een royale gang die als dressing of bureau kan dienen. De tweede verdieping herbergt nog eens twee ruime kamers, ideaal voor gezinnen of het creëren van een werkruimte. De buitenruimte is werkelijk indrukwekkend, met een grote terras van ongeveer 44 m² dat perfect is voor buitenactiviteiten en ontspannen in de openlucht. Het aangelegde tuin biedt extra groen en privacy, terwijl een handige berging extra opslagruimte biedt voor tuingereedschap of fietsen. Deze woning beschikt over moderne technologische voorzieningen zoals dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op gas, een geïsoleerde gevel en een elektrisch systeem dat conform is tot 2042. De dakbedekking bestaat uit platte dakpannen met een zinken platform, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van het geheel. De woning is energiezuinig met een EPC-score van D, met een verbruik van 301 kWh/m² per jaar. Er is ook een systeem van inbraakbeveiliging en een elektrische installatiecertificaat aanwezig. Gelegen in Jumet, biedt deze ligging diverse voordelen voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en goede bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door rustige straten en enkele nabijgelegen voorzieningen, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. De woning ligt dicht bij belangrijke toegangswegen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijkt. De prijs voor deze instapklare woning bedraagt €239.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan snel contact met ons op – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Jumet. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Bouffioulx, gelegen aan de Avenue Paul Pastur 192. Gevestigd in een kleinschalige copropriété van slechts zes wooneenheden, biedt dit woningaanbod een comfortabele en praktische woonruimte van ongeveer 70 m², perfect voor wie op zoek is naar een gezellig en functioneel appartement. Het bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een mooi terrasvormig salon met een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een praktische wasruimte. De indeling is efficiënt en afgestemd op modern wooncomfort, met onder andere dubbele beglazing in PVC, centrale gasverwarming met een condensatieketel, en elektrische installaties die conform de normen zijn tot 2047. Het appartement wordt geleverd inclusief een private kelder en een privéparkeerplaats buiten, wat extra gemak en comfort garandeert. In termen van afwerking en voorzieningen is het appartement goed uitgerust. Het beschikt over een veiligheidsdeur en een videophone voor extra beveiliging, terwijl de energieprestatie wordt ondersteund door een gunstige EPC-score van B en een verbruik van slechts 119 kWh per m² per jaar. De elektrische installatie voldoet aan de huidige normen, en de ramen zorgen voor goede isolatie en geluidsdemping. Het ontbreken van een lift kan voor sommige bewoners een overweging zijn, maar de locatie en het comfort maken dit item vaak verdedigbaar. De woning is niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een betaalbare, energie-efficiënte woning in een rustige omgeving. Bouffioulx ligt strategisch dichtbij Gerpinnes, met goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid. De wijk biedt de voordelen van een rustige woonomgeving terwijl je toch toegang hebt tot alle belangrijke faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €179.000, zonder btw, en er wordt gevraagd om aanbiedingen vanaf dit bedrag, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om een betaalbare en energiezuinige woning te verwerven in een prettige buurt. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze charmante woning in Châtelet biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed in een gunstige locatie. Gelegen aan de Rue de Pitié 22, bevindt deze woning zich in de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals het ziekenhuis en diverse hoofdwegen, wat een vlotte bereikbaarheid garandeert. Met een vraagprijs van €125.000 biedt dit huis een aantrekkelijke optie voor potentiële kopers die willen investeren in een comfortabele woning met praktische indeling en moderne voorzieningen. De woning is momenteel verhuurd voor €590 per maand, wat tevens een interessante investering kan vormen. De woning zelf heeft een totale woonoppervlakte van circa 92 m², verdeeld over twee slaapkamers en een vaste zolder die eventueel kan worden omgevormd tot extra slaapkamer. De indeling omvat een ruime woonkamer, een semi-uitgeruste keuken, een badkamer met douche en toilet, en een praktische wasruimte. De woning is voorzien van centrale op gas werkende verwarming, dubbele PVC-ramen en een degelijke dakbedekking in uitstekende staat, inclusief nieuwe zinc dakgoten uit 2023. Het elektrische systeem is conform de regelgeving tot 2039, wat zorgt voor gemoedsrust betreffende de veiligheid en het onderhoudsniveau. Buitenshuis beschikt deze woning over een gezellige binnenplaats van 105 m² en een bijhorende schuur, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score van E, met een verbruik van 362 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiezuinige verbeteringen. Châtelet is een aantrekkelijke gemeente met goede verbindingen en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging en de nabijheid van hoofdwegen biedt deze woning niet alleen comfort maar ook potentieel voor groei en waardestijging. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst of een investeringspand, deze eigendom combineert praktische kenmerken met betaalbaarheid. Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging – dit is een unieke kans die u niet wilt missen. Meer weten?

Ontdek deze interessante investering in het hart van Châtelet, gelegen aan de Rue de Pitié 20-22. Dit aanbod omvat een lot van twee verhuurde woningen die perfect geschikt zijn voor wie op zoek is naar een vastgoedproject of een rendabele aankoop. De combinatie van twee goed onderhouden huurwoningen biedt niet alleen een stabiele inkomstenstroom, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of individuele verkoop van elk pand. De eerste woning, nummer 20, is een gezellige kleine woning met een woonkamer, een compacte keukenhoek, een separate WC, één slaapkamer en een badkamer. De woning wordt verwarmd via een gasconvector, beschikt over pvc-ramen en heeft een elektrische installatie die conform de regelgeving is tot 2039. Het EPC-klassement is G met een verbruik van 598 kWh/m²/jaar. Deze woning wordt momenteel verhuurd voor €350 per maand via het AIS-systeem, wat een aantrekkelijke huurinkomst garandeert. Het tweede pand, nummer 22, biedt meer ruimte en comfort met een woonkamer, semi-uitgerichte keuken, badkamer met douche en WC, een wasruimte, en een zonnige binnenplaats met bijhorende berging. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime zolder die kan worden omgevormd tot extra slaapkamer. Verwarmd wordt deze woning via centrale gasverwarming, terwijl de dakbedekking in uitstekende staat verkeert en recent nog is vernieuwd met nieuwe dakgoten in 2023. Het EPC-klassement is E met een energieverbruik van 362 kWh/m²/jaar. Deze woning wordt momenteel verhuurd voor €590 per maand, wat het totale rendement versterkt. Beide woningen beschikken over conformgestelde elektrische installaties geldig tot 2039. De ligging van deze vastgoedcombinatie in Châtelet is uiterst gunstig: nabij belangrijke verkeersaders en voorzieningen, waardoor de locatie zowel aantrekkelijk is voor huurders als voor toekomstige eigenaren. Het terrein heeft een totale oppervlakte van 125 m² met een tuin die ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De vraagprijs voor het volledige complex bedraagt €180.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Dit is een unieke gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van een bestaande huurportefeuille met de potentie tot uitbreiding. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in Couillet aan de Rue des Hauchies 31, een ideale locatie nabij alle belangrijke faciliteiten. Deze mooie woning met drie gevels combineert comfort en functionaliteit en biedt een totale woonoppervlakte van circa 110 m² op een goed onderhouden perceel van 300 m². De woning werd recent voorzien van duurzame installaties, waaronder een nieuwe Vaillant-gasketel uit 2023, en is volledig conform de elektrische regelgeving tot 16/04/2050. De energieprestatiecertificaat (PEB) is D met een verbruik van 321 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat het huis efficiënt en betaalbaar in gebruik is. De woning wordt momenteel verhuurd voor €980 per maand, wat een aantrekkelijke investering kan vormen voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedobject. De indeling van de woning omvat een ruime woonkamer van ongeveer 30 m², ideaal voor gezellige familie- of ontvangstruimtes, en een praktische keuken uitgerust met moderne toestellen, waaronder een vaatwasser, vitro-keramische kookplaten, oven en afzuigkap. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een grote kamer van ongeveer 20 m² op het tweede verdieping, plus een badkamer en apart toilet op de eerste verdieping. Buiten is er een terras van circa 30 m² dat overloopt in een royale tuin van 300 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De woning is voorzien van dubbel glas in PVC en hout, wat bijdraagt aan de thermische isolatie en geluidsdemping. Het volledige pand verkeert in goede staat: de dakbedekking en de gevelbekleding vertonen geen gebreken en het huis beschikt over alle nodige certificaten voor elektrische installaties. Couillet is een aangename omgeving die zowel rust als praktische bereikbaarheid biedt. Dankzij de goede infrastructuur, nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, vormt deze woning een uitstekende keuze voor zowel investeerders als gezinnen die willen genieten van de Belgische levensstijl. Met een vraagprijs van €185.000 onderstreept dit vastgoed zijn waarde als betaalbare investering binnen een aantrekkelijke regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen — wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddromen in Couillet. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Gilly, gelegen in een rustige straat en ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning met tal van potentieel. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van 191 m² en bevindt zich op een perceel van 10,13 hectare, met een prachtige tuin van 750 m² en een terras van 25 m² waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Het pand verkeert in een te renoveren staat, waardoor u de vrijheid krijgt om het volledig naar eigen wens te verbouwen en aan te passen. Het beschikt over drie slaapkamers, variërend tussen 13 en 18 m², een badkamer, twee aparte toiletten en een praktische wasruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een woonkamer, eethoek, semi-gemeubileerde keuken en verwarming via een pelletkachel, bijgestaan door zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. De woning wordt gekenmerkt door haar veelzijdige indeling en uitbreidingsmogelijkheden. Boven bevindt zich een ruime zolder van 65 m² die kan worden omgevormd tot extra woonruimte, terwijl de dependance op twee niveaus (ongeveer 28 m² elk) tal van opties biedt voor bijvoorbeeld een kantoorruimte, hobbyruimte of guesthouse. De dependance beschikt tevens over een kelder voor extra opslag. De woning is voorzien van dubbele pvc-ramen, een dak bedekt met dakpannen en een energieprestatiecertificaat (PEB) met label G, met een jaarlijks verbruik van 588 kWh/m². De aanwezigheid van zonnepanelen bevestigt de aandacht voor duurzame energie. Gelegen in Gilly, geniet u hier niet alleen van de rust en privacy, maar ook van de nabijheid tot alle voorzieningen die de gemeente biedt. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in onroerend goed dat met wat renovatiewerk haar volledige potentieel kan bereiken. De prijs van €195.000 is zeer concurrerend en biedt ruimte voor eventuele onderhandelingen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met David Robin Immobilier via telefoonnummer ### Dit is uw kans om een woning te verkrijgen die klaar is voor de volgende fase in uw leven. Neem snel contact op en ontdek alle mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft! Meer weten?