SRL NIGEL IMMO (4680 Hermée) (pagina 8)

Opportunité dans le parc du Bay-Bonnet à Fléron ! Nigel IMMO est ravi de vous proposer ce charmant appartement de 99 m² (d'après PEB), situé au 6ème étage d'une résidence offrant un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commodités, transports et écoles. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par : ✨ Un séjour spacieux de 36 m², baigné de lumière naturelle et donnant sur une terrasse avec vue dégagée. ✨ Une cuisine semi-équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. ✨ Trois chambres (12, 12 m² et 10 m²), offrant confort et sérénité. ✨ Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Les atouts qui font la différence : ✅ Confort et sécurité : cave privative, garage privatif, parking commun, chauffage central au mazout (collectif), ascenseur et accès sécurisé. ✅ Performance énergétique : PEB C (190). ✅ Installation électrique conforme jusqu'en 2039. ✅ Terrasse rénovée en 2023. Informations pratiques : Revenu cadastral : 1.050 € Prix ​​: Offre à partir de 189.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Charges de copropriété (provisions incluses) : +/- 475,81 €/mois. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Pour en savoir plus : visitez ### Consultez les plans, explorez la visite virtuelle, ou prenez rendez-vous en ligne. Nous sommes disponibles 7j/7 pour vous accompagner dans ce projet. Meer weten?

SAINT-GEORGES-SUR-MEUSE – Terrain à bâtir de +/- 652 m² – Idéal investisseurs Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette parcelle de +/- 652 m² offrant de nombreuses possibilités de construction et un retour sur investissement particulièrement intéressant. Avec un coût d’assiette de logement inférieur à 20.000 €, cette parcelle constitue une opportunité rare sur le marché actuel. ➡️ Préaccord pour deux logements : immeuble de deux appartements ou 2 maisons 3 façades Caractéristiques : 📐 Superficie avant division : +/- 652 m² 💰 Assiette de logement 💯 Un cadre idéal pour du locatif de qualité ou de la revente 🏠 Le terrain est situé en zone d’habitat, garantissant une affectation immédiate compatible avec un projet résidentiel rentable ⚠️ Sa situation stratégique nécessite, lors d’une demande de permis, la consultation des autorités suivantes des voies hydrauliques, de la région Wallone et d'Infrabel ➡️ Un dénivelé est également à prendre en compte, permettant d’envisager des aménagements modernes et esthétiques (parking semi-enterré, terrasses, etc.) ✅ Libre de constructeur et d'architecte Les mesures sont données à titre indicatif en attente du passage du géomètre. 💰 Prix : Offre à partir de 39.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Tous les documents, plans et informations complémentaires sont disponibles sur : 👉 ### 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO pour obtenir davantage d’informations. Meer weten?

💼 Opportunité d’investissement au cœur d’Herstal avec Nigel IMMO ! Nigel IMMO vous propose cet immeuble de rapport en ordre urbanistique entièrement rénové, composé de 2 logements en excellent état, pour une superficie totale de ± 228 m² sur une parcelle de ± 280 m² avec jardin. Un bien idéalement situé, au centre d’Herstal, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. 🏡 Rentabilité Revenus locatifs actuels : 1.800 €/mois, soit une rentabilité de 6,2% net (10 mois de loyer/12) 🏠 Appartement Rez -1: ± 114 m² – selon PEB Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine ouverte 2 salles de douche 3 chambres Buanderie PEB : F – 435 kWh/m².an 👉 Loué 1.000 €/mois avec un bail verbal 🏠 Duplex (1er & 2e étages – ± 114 m² selon PEB) Séjour lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte 1 chambre de 12 m² , 1 chambre de 18 m² et 1 chambre de 12 m² WC indépendant 2 salles de douche PEB : E – 380 kWh/m².an 👉 Loué 800 €/mois avec un bail de courte durée ✅ Atouts de l’immeuble 🏗 Rénovations récentes 🔥 Chaudières individuelles gaz 🪟 Châssis PVC double vitrage avec volets 📍 Situation centrale, proche de toutes les commodités (commerces, bus, gare, écoles) 💼 Revenu cadastral total : 996 € 💶 Conditions 💰 Faire offre à partir de 249.000 € (sous réserve d'accord des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

✨ NOUVEAUTÉ CHEZ NIGEL IMMO ✨ ANS Découvrez ce bel appartement rénové d'une superficie totale de 96 m² aux espaces bien agencés , parfaitement situé à Ans, proche de toutes les commodités ! 🏠 Composition du bien : ✨Séjour très lumineux de 25 m² et sa cuisine de 10 m². ✨WC indépendant, salle de douche ✨Coin nuit : 2 chambres de respectivement 14 m² et 12 m² Les atouts indéniables de ce bien : ✔️ Cave privative ✔️ Accès facile aux autoroutes et proche de tout ✔️ Parlophone ✔️ Électricité conforme ✔️ Double vitrage ✔️ Cuisine récente ✔️ Garage à louer juste en face ! ✔️ PEB: E 349 kWh/m².an ℹ️ Informations pratiques : Revenu cadastral : 887 € Libération à l'acte. Charges de copropriété : +/- 283 €/mois pour les fond de roulement et de réserve (en ce compris les acomptes pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire) 💶 Offre à partir de 164.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 🌐 En exclusivité sur ### 📸 Visite virtuelle 360°, 🗺️ plans 2D, 📅 prise de rendez-vous en ligne et bien plus encore ! 📞 Envie de visiter ? Contactez sans tarder l’équipe de Nigel IMMO pour découvrir ce bien au potentiel remarquable, situé dans un quartier central prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Meer weten?

Découvrez ce magnifique penthouse vous offrant 118 m² à aménager à votre guise, situé au cœur du dynamique quartier du Liège Expo. Véritable coup de cœur, ce bien rare allie volumes généreux, lumière omniprésente et fonctionnalité ! 🏡 Caractéristiques principales : 🌅 Surface habitable : 118 m² suppléé d'une époustouflante terrasse de 57 m². 2 chambres lumineuses de 15 m² et 9 m². Séjour exceptionnel de 33 m² avec de grandes baies vitrées. Cuisine équipée de 7 m². Salle de bains de 5 m². Buanderie / espace de rangement. L’atout majeur de ce penthouse : une immense terrasse plein ciel, offrant une vue dégagée et un espace extérieur unique pour profiter du soleil, recevoir vos invités ou simplement vous détendre dans un cadre privilégié ! 🚗 Atouts complémentaires : Châssis dv pvc récents, Volets électriques Plateforme récente avec panneaux photovoltaïques Ascenseur jusqu'au 7 ème étage. Une cave privative Immeuble bien entretenu Proximité immédiate des commodités. ❤️ Ce penthouse est un bien recherché, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et d’espaces extérieurs uniques ! ✅ Informations techniques : Revenu cadastral : 731 € PEB : D (265 kWh/m².an) Charges mensuelles provisionnelles : 195€/mois 💰Faire offre à partir de 169.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, plans 2D et documents téléchargeables sur : ### Meer weten?

✨ Votre future adresse à Coronmeuse : Confort et praticité ! ✨ Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux de 76 m² (d'après PEB), idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Une opportunité parfaite, que vous cherchiez un chez-vous chaleureux ou un investissement rentable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par : ✨ Un séjour de 24 m² s'ouvrant sur un balcon ensoleillé pour vos moments de détente. ✨ Une cuisine équipée. ✨ Deux chambres (11 m² et 9 m²), prêtes à accueillir votre famille ou vos locataires. ✨ Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé, pensés pour votre confort. ✨ Un espace buanderie. Les atouts qui font la différence : ✅ Confort et sécurité : chauffage central au mazout (collectif), ascenseur, et accès sécurisé par badge. ✅ Une possibilité d'achat d'un garage privatif en supplément : une rareté dans le secteur ! ✅ Un cave privative. ✅ Performance énergétique : PEB C (174). Informations pratiques : Revenu cadastral : 832 € Prix ​​: Offre à partir de 144.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Charges de copropriété avec charges de consommations : 454,32 €/mois. Charges de copropriété hors chauffage estimées à +/- 250€/mois. Budget prévisionnel des charges de copro. pour 2026 : 408,56€/mois. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Pour en savoir plus : visitez ### Consultez les plans, explorez la visite virtuelle, ou prenez rendez-vous en ligne. Nous sommes disponibles 7j/7 pour vous accompagner dans ce projet. Meer weten?

🏡 À Heure-le-Romain – Votre premier nid ou un investissement malin ! ✨ Le coup de cœur assuré ! En exclusivité chez Nigel IMMO, découvrez cette coquette maison 3 façades entièrement repensée pour allier chaleur, confort et fonctionnalité. Située dans un quartier calme et prisé, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travail à prévoir ! Avec ses 118 m² habitables, ses espaces lumineux et son jardin plein de charme, cette maison offre le cadre idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement serein. 🏠 Ce que vous allez adorer Un séjour baigné de lumière de 26 m² avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse intime 4 belles chambres réparties sur deux étages, parfaites pour accueillir toute la famille Une salle de bains moderne, pratique et élégante Un espace de stockage au sous-sol de 29 m² donnant accès à une seconde terrasse de 28 m² et à un jardin cosy de 61 m², idéal pour les beaux jours 🌿 💎 Les atouts qui font la différence Châssis PVC double vitrage, nouveaux vélux. Plateforme neuve. Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation de 2023). Revenu cadastral attractif : 359 € PEB : Classe D – 303 kWh/m².an 💰 Offre à partir de 139.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📍 Envie de la visiter ? Plongez dans la visite virtuelle 360°, consultez le plan 2D et réservez votre visite en ligne 7j/7 sur 👉 ### Meer weten?

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – VASTE MAISON à Herstal ! Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de plus de 200 m² habitables, située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports d'Herstal. Alliant confort, fonctionnalité et espace, elle conviendra parfaitement à une grande famille ! Au rez-de-chaussée, découvrez : ✨ Un vaste hall d'entrée dessert un grand séjour de 34 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. ✨ Une cuisine équipée de 13 m². ✨ Un wc indépendant ✨ Un garage de 21 m² Au 1er étage : ✨ Un palier en étoile donne accès à 2 chs de 19 m² et 10 m² ainsi qu'un bureau (ou chambre enfant) de 8 m² et une salle de bains. Au 2ème étage : ✨ Une immense chambre parentale de 28 m², son dressing de 15 m² et sa salle de bains. En complément : ✨ Une époustouflantes terrasse de 31 m² parfaite pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. Informations techniques : Pourquoi ce bien est une opportunité unique ? ✅ Localisation idéale, proche des commodités. ✅ Electricité conforme ✅ Chaudière au gaz de ville ✅ Revenu cadastral : 738 € ✅Louée 750€/mois depuis Septembre 2021. 💶 Conditions & informations pratiques ✅ PEB : E (393) 💰 Offre à partir de 239.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale 🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : ### 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### ou via ### Meer weten?

🏡 Agréable maison avec jardin, terrasse et garage à Vottem sur une époustouflante parcelle de 1.232 m² ! ✨ Idéale pour un premier achat ou un investissement ! Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette agréable maison rénovée en partie en 2020, idéalement placée dans une petit impasse au calme de Vottem et proche de tout ! Avec ses 124m² (selon peb) et ses pièces lumineuses, elle offre un cadre chaleureux et fonctionnel. 🏠 Composition du bien Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 36 m² avec poêle à bois. Cuisine semi équipée et coin à déjeuner offrant un accès à la salle de douche. Véranda de 15 m² vous permettant l'accès aux extérieurs. Terrasse de 22 m² et vaste jardin de plus de 1.000m². 3 annexes de stockage ( possibilité de profession libérale ou agrandissement selon accord à recevoir de l'Urbanisme). 1er étage: Une grande chambre de 14 m² Un bureau de 6 m² et un dressing de 7 m² lesquels peuvent être rassemblés et devenir une vaste chambre supplémentaire. 2eme étage: Un grenier aménageable de 16 m². Sous-sol: Cave de 20 m² ✅ Les atouts qui vont vous séduire Toiture rénovée récemment Châssis double vitrage en pvc et bois avec volets et à l'étage Chauffage central mazout Electricité non conforme Revenu cadastral avantageux : 366 € PEB : Classe F – 451 kWh/m².an Actuellement louée à 650€/mois depuis le 01/02/2023. 💰 Offre à partir de 169.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📍 Intéressé ? Visite virtuelle 360°, plan 2D, prise de RDV en ligne 7j/7 et bien plus encore sur ### Meer weten?

Opportunité d'investissement sur une construction récente au calme de Jemeppe-sur-Meuse avec Nigel IMMO ! 🧱Nigel Immo est heureux de vous présenter cet immeuble de rapport composé de 2 logements dans un état parfait d'entretien, d'une superficie totale de 211 m², sur une parcelle de 330m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités ! 🏡Caractéristiques principales : Rentabilité actuelle : 1.400 €/mois. (pouvant être largement revue) ✨Espaces : Communs : 3 caves, un hall d'entrée, du parking. Appartement au RDC de 84 m²: agréable et lumineux séjour avec terrasse et jardin, cuisine ouverte, salle de douche, buanderie, 2 chambres et cave. Actuellement loué 650€/mois (bail à vie). Appartement au 1er de 84 m²: agréable et lumineux séjour avec balcon, cuisine ouverte, salle de douche, buanderie, 2 chambres et cave. Actuellement loué 750€/mois avec un bail de courte durée. ✅ Points forts : ✔ Bâtiment récent : 2015 ✔ Conformité électrique : jusqu'en 2044 ✔ Compteurs séparés : 2 compteurs d'eau et d'électricité, 2 compteurs de gaz ✔ Chaudières individuelles gaz à condensation, châssis DV PVC ✔ Electricité conforme pour l'acte ✔ Proximité des commodités : commerces, transports et écoles 🧱 Informations pratiques : PEB : C (190 & 196). Revenu cadastral total:1.738€. 💶 Conditions & informations pratiques 💰 Offre à partir de 339.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📑 Documents disponibles : certificat PEB, BDES, plans 2D, matrice cadastrale. 🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur ### 📞 Contact Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### ou par email à ### Meer weten?

🏡Flémalle, Quartier des Awirs – Spacieuse maison bel-étage de 2013 avec terrasse, jardin et garage Nigel immo vous présente cette superbe et confortable maison bel-étage de 2013 d'une superficie de 182 m² (selon PEB), idéalement située aux Awirs, sur une parcelle de 394 m². Offrant de beaux volumes, un excellent niveau de confort et une situation calme mais proche de toutes les commodités, elle n'attend plus que vous ! Composition : Rez : hall d'entrée accueillant, vaste garage de 42 m² avec porte sectionnelle motorisée et stockage. 1er étage : hall, séjour lumineux, cuisine équipée moderne ouverte, grande terrasse de 34 m², jardin en palier et cour de 28 m². 2e étage : 3 grandes chambres de 16 m² (+ mezzanine de 5 m²) 14 m² (+ mezzanine de 4 m²) et 13 m², salle de bains (baignoire et doucher à l'Italienne ) ⚡Ses atouts : ✔ Situation idéale : à deux pas des commerces, écoles et transports. ✔ Électricité conforme jusqu'en 2038. ✔ Agréable espace extérieur : terrasse et jardin, parfaits pour les moments de détente. ✔ Stationnement aisé avec garage + emplacements extérieurs. ✔ PEB C: Excellente performance énergétique (Toiture isolée, chauffage sol, etc...) ✅ Données techniques : PEB : C (192 kWh/m².an) Revenu cadastral : 1.020€ 💰Faire offre à partir de 314.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, plans 2D et documents téléchargeables sur : ### 👉 C’est une opportunité unique de redonner vie à une bâtisse de caractère avec une âme, du potentiel et une rentabilité future certaine. Meer weten?

🏡 Maison atypique de +300 m² à Herstal – proche du tram, jardin, et espace idéal pour profession libérale (± 40 m²) Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison “coup de cœur”, prête à emménager, à deux pas de toutes les commodités d’Herstal. Grâce à ses volumes généreux et bien agencés, elle conviendra parfaitement à une grande famille et/ou à une activité de profession libérale tout en préservant l’intimité de la vie privée. ✨ Espaces de vie Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire, bureau de ± 26 m² (parfait pour une activité pro), 2 WC, 1 salle de douche, vaste séjour de +56 m² avec insert bois, et cuisine super équipée de ± 23 m². Extérieur : terrasse de ± 25 m² donnant sur un jardin intimiste et soigné. 🛏️ Espace nuit 1er étage : 2 chambres (± 18 m² et ± 15 m²), salle de sport de ± 24 m², 1 salle de bains, 1 buanderie. 2e étage : 2 chambres (± 23 m² et ± 16 m²) et 1 salle de bains. 🔻 Sous-sol Grandes caves offrant de beaux espaces de stockage. ⚙️ Caractéristiques techniques RC : 1.648 € PEB : D – 335 kWh/m².an Menuiseries : châssis bois double vitrage Électricité : installation non conforme Chauffage : central gaz (chauffage au sol partiel) + insert bois 💶 Conditions & infos pratiques Prix : offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Documents disponibles : certificat PEB, plans 2D, matrice cadastrale Visite 360°, plans 2D et prise de rendez-vous 24h/24 : ### 📞 Pour toute info ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO. Meer weten?

✨ LIEGE- Maison avec jardin ! Découvrez cette coquette maison 3 façades située sur une parcelle de 78 m² vous offrant un jardin, le tout, dans une impasse de Liège ! Un bien idéal pour un investissement rentable ou une première acquisition ! 🏠Des espaces bien pensés : Rez-de-chaussée : Séjour de 17 m² donnant sur la salle à manger avec sa une cuisine semi équipée de 10 m² Salle de douche de 6 m² Buanderie de 4 m² Premier étage : Agréable chambre de 15 m² Second étage: Grande chambre de 18 m² Atouts majeurs de ce bien : ✅ Cave pour davantage de rangement. ✅ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes. ✅ Revenu cadastral attrayant: 215 €. ✅ De récentes rénovations ! 🔧 Détails techniques PEB : G (590 kWh/m².an), cc gaz de ville, châssis double vitrage PVC. Electricité non conforme. 💰 Prix Offre à partir de : 119.000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires) Le bien est actuellement loué pour 550 €/mois (libération à convenir) 🎥 Découvrez ce bien autrement Visite virtuelle 360° Vidéo de présentation Plan 2D Prise de rendez-vous en ligne 7j/7 👉 Plus d’infos sur ### Meer weten?

Heure-le-Romain : Terrain à bâtir de 696 m² en exclusivité chez Nigel IMMO Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle parcelle de 696 m², idéalement située dans le charmant village d’Heure-le-Romain, au sein de la commune de Oupeye. Ce terrain à bâtir bénéficie d’une largeur de 15 m et d’une profondeur de 46 m, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour concrétiser votre projet de vie ! Que vous envisagiez la construction d’une maison 4 façades ou 3 façades (sous réserve de l’accord de l’urbanisme), cette parcelle constitue une opportunité rare dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant. ✅ Les atouts qui font la différence : - Quartier calme et recherché - Terrain libre de constructeur et d’architecte - Superficie généreuse permettant de nombreuses possibilités d’aménagement - Accès rapide aux axes routiers et commodités tout en profitant de la tranquillité de la campagne 💰 Prix : Offre à partir de 69 000 €(sous réserve d’acceptation par les propriétaires). Possibilité d'acquérir le lot complet de 1.232 m² pour "Faire offre à partir de 124.000€" sous réserve d'accord des propriétaires 📄 Tous les documents, plans et informations complémentaires sont disponibles sur : 👉 ### Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Heure-le-Romain ! Contactez dès aujourd’hui l’équipe Nigel IMMO pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Meer weten?

Heure-le-Romain : Terrain à bâtir de 536 m² au calme. Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle parcelle à bâtir de 536 m², idéalement située dans le charmant village d’Heure-le-Romain, au sein de la commune d'Oupeye. Ce terrain libre de constructeur bénéficie d’une largeur de 23 m et d’une profondeur de 46 m, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour concrétiser le projet de votre vie ! Cette parcelle constitue une opportunité rare dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Ne tardez pas! ✅ Les atouts qui font la différence : - Quartier calme et recherché - Terrain libre de constructeur et d’architecte - Sous réserve de l’accord de l’urbanisme - Superficie généreuse permettant de nombreuses possibilités d’aménagement - Accès rapide aux axes routiers et commodités tout en profitant de la tranquillité de la campagne 💰 Prix : Offre à partir de 59 000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires). 📄 Tous les documents, plans et informations complémentaires sont disponibles sur : 👉 ### Contactez dès aujourd’hui l’équipe Nigel IMMO pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Meer weten?

Nigel IMMO vous propose cette maison d'une superficie de 108 m², (selon PEB) en cours de rénovation complète ! Construite sur une parcelle plate de 261 m² et idéalement située proche de toutes les commodités de Grivegnée, ce bien n'attend que vous ! 🏠 Au rez, un hall donne accès à un vaste séjour de 30 m² avec feu ouvert, une cuisine neuve de 6m², un wc indépendant et une terrasse de 8 m². À l'étage, vous découvrirez 2 vastes chambres de 15 m² et 14 m² ainsi qu'un bureau de 6 m² et une salle de bains neuve de 6m². Au sous-sol, un garage de 29 m², un patio couvert de 8 m² et 2 caves, le tout donnant l'accès au coquet jardin. ✨ Ses atouts : parfait pour un premier achat, proximité immédiate des commodités, terrasse, jardin, châssis DV en pvc, volets électriques, CC gaz de ville (chaudière 1998). PEB: E (357) ! Revenu cadastral: 723€. Offre à partir de 249.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Libre à l'acte. Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

🏡 Maison 2 façades avec garage, panneaux solaires et potentiel d’aménagement – Herstal Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison 2 façades partiellement rénovée, située dans un quartier résidentiel de Herstal, sur une parcelle de 116 m². Avec ses 187 m² bien agencés, ses volumes généreux et ses possibilités d’aménagement, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de praticité. ✨ Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, offrant un bel espace salon et salle à manger. Il se prolonge vers une cuisine semi-équipée moderne, qui mène à une pièce à réaménager pouvant accueillir une suite parentale avec salle de bain ainsi qu’une buanderie. Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage accessible depuis la rue arrière, pratique pour un accès direct. 🛏️ Espace nuit et annexes À l’étage : 2 chambres spacieuses (± 14 m² et ± 15 m²) Salle de douche fonctionnelle Sous-sol : 2 caves offrant un bel espace de rangement ⚙️ Caractéristiques techniques Revenu cadastral : 805 € PEB : C – 174 kWh/m².an Menuiseries : châssis PVC et bois avec double vitrage, volets à l’avant Énergie solaire : 22 panneaux photovoltaïques avec batterie pour une autonomie énergétique et une réduction maximale des factures Électricité : installation conforme à l’acte Chauffage : pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal toute l’année 💶 Conditions & informations pratiques 💰 Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale 🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur ### 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO Meer weten?

✨ NOUVEAUTÉ CHEZ NIGEL IMMO ✨ 📍 Situation idéale – Centre-ville de Liège Découvrez ce spacieux appartement de 130 m², parfaitement situé au cœur de Liège, combinant luminosité, confort et beau potentiel d’aménagement. 🏠 Composition du bien : Séjour lumineux de 45 m² : spacieux et convivial, baigné de lumière naturelle. Cuisine full équipée avec accès direct à un espace de stockage WC indépendant, pratique pour les invités. Deux chambres : 1 chambre suite parentale de 22 m² avec salle de bain attenante 1 chambre supplémentaire de 16 m² Un espace buanderie Les atouts indéniables de ce bien : ✔️ Balcon ✔️ Cave privative ✔️ Parlophone ✔️ Bon état et habitable directement ✔️ Double vitrage PVC ✔️ Porte blindée ✔️ Buanderie ℹ️ Informations pratiques : Revenu cadastral : en attente € Charges de copropriété : 261,37 €/mois (d’après les documents du syndic) 💶 Offre à partir de 274.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 🌐 En exclusivité sur ### 📸 Visite virtuelle 360°, 🗺️ plans 2D, 📅 prise de rendez-vous en ligne et bien plus encore ! 📞 Envie de visiter ? Meer weten?

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport avec un rez-de-chaussée commercial + 1 appartement et un duplex en plein centre de Liège ! Situation idéale : À deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble rénové en 2016 est un bien idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité attractive et une gestion simplifiée. Caractéristiques de l'immeuble Surface totale : ± 262 m² Surface parcelle cadastrale : 83 m² Revenu Cadastral : 4.650 € Performances énergétiques variées : PEB E et D Nombre d’unités : 1 commerce + 2 logements Composition du bien Rez-de-chaussée — ±60 m² Espace magasin 1 comptoir 1 stockage Loyer actuel : 1200 €/mois (jamais indexé - loyer potentiel indexé : 1.550€/mois). Bail signé le 01/12/2016 - prend fin le 01/12/2025. 1er étage — ±47 m² Séjour spacieux 1 cuisine équipée 2 grandes chambres 1 salle de douche Loyer potentiel : 800 €/mois. (actuellement libre – anciennement occupé gratuitement par un membre de la famille) 2ème étage — ±41 m² 1 salon 1 salle à manger 1 cuisine équipée 2 chambre grandes chambres dont une avec mezzanine (26+19m²) 1 salle de douche → Idéal pour de la colocation et générer une rentabilité plus élevée. Loyer actuel : 800€/mois indexé. Bail signé le 01/05/2025. ✅ Atouts majeurs ✔ Rentabilité potentielle de minimum 5% : 549.000€ x 1,15 (631.350) / 3.150€ x 10 (31.500) = 5% ✔ Proche de toutes commodités : en plein centre ville ✔ Électricité conforme ✔ Gestion locative simplifiée : compteurs séparés (pas de charges communes) Offre à partir de 549.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle 360°, plans 2D et bien plus sur notre site : WWW.NIGEL-IMMO.BE Une visite s'impose pour saisir cette opportunité d'investissement à la rentabilité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous. Meer weten?

🏡 Maison rénovée 2 façades avec jardin – Vivegnis ✨ Idéale pour un premier achat ou un investissement ! Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette charmante maison 2 façades rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située à Vivegnis, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces, écoles, transports en commun et accès rapides aux grands axes se trouvent à proximité immédiate. Avec ses 79 m² (selon PEB) et ses pièces lumineuses, elle offre un cadre chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté aux jeunes couples, aux personnes seules ou encore aux investisseurs à la recherche d’un bien sans travaux. 🏠 Composition du bien Rez-de-chaussée Salon lumineux de 20 m² Salle à manger avec cuisine ouverte Buanderie pratique Salle de douche moderne Étage 1 chambre de 14 m² 1 bureau ou petite chambre d’appoint (5 m²) Sous-sol Cave offrant de beaux espaces de rangement ✅ Les atouts qui vont vous séduire Châssis en PVC avec double vitrage Chauffage central par chaudière gaz à condensation Jardin non attenant avec abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours Electricité conforme à l'acte Revenu cadastral avantageux : 251 € PEB : Classe E – 347 kWh/m².an – Consommation théorique : 27.357 kWh/an Le bien est actuellement loué pour un montant de 650 €/mois. 💰 Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📍 Intéressé ? Retrouvez toutes les infos sur ### : Visite virtuelle à 360° Vidéo de présentation Prise de rendez-vous en ligne, disponible 7j/7 Meer weten?