VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (pagina 19)

Te koop: Residence in Remerschen - 1 045 000 € Gelegen in Remerschen, binnen de gemeente Schengen, biedt deze prachtige triplex uit 2010 een woonoppervlakte van ongeveer 132 m² en een totale oppervlakte van 147 m². Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een ruime entreehal van ± 9 m², die toegang geeft tot een technische ruimte van ± 7 m². Verder zijn er op deze verdieping drie slaapkamers met respectievelijke afmetingen van ± 15 m² en ± 13 m², evenals een badkamer/douche van ± 8 m². Op de eerste verdieping wordt u verwelkomd door een grote open ruimte van ± 46 m² die dienst doet als woonkamer/eetkamer, samen met een volledig ingerichte keuken van ± 20 m². Vanuit de woonkamer/eetkamer heeft u toegang tot een balkon van ± 8 m², ideaal voor ontspanning. Dit etage biedt een gevoel van ruimtelijkheid en comfort door de open indeling en veel natuurlijk licht. De tweede verdieping beschikt over een klein, apart toilet en een indrukwekkend terras van ± 100 m² met adembenemend uitzicht op de omliggende wijngaarden. Dit unieke aanbod wordt gecompleteerd door een buitenparkeerplaats en een kelder. Algemeen gezien beschikt de woning over houten raamkozijnen met dubbel glas, elektrische rolluiken en vloerverwarming op gas. De energieprestatiecertificaat heeft een rating van E-F. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Alexandre Apolinario via telefoon ### of e-mail ### . Meer weten?

Te huur aangeboden: Kantoorruimte - Junglinster Op een gunstige locatie in Junglinster, aan de Rue Nicolas Glesener 3, bevindt zich deze veelzijdige kantoorruimte van ± 525 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het gelijkvloers beslaat ± 260 m² en biedt een verkoopruimte van ± 79 m², vier kantoren variërend van ± 17 tot ± 25 m², een opslagruimte van ± 53 m², een kitchenette en twee aparte toiletten. Daarnaast is er een verwarmingsruimte van ± 14 m² en diverse andere praktische ruimtes. De eerste verdieping biedt een royale hal van ± 125 m² die toegang geeft tot vijf kantoren van ± 19 of ± 25 m² en een ruime vergaderzaal van ± 39 m². Het pand is goed onderhouden en beschikt over dubbele beglazing, PVC kozijnen, oliegestookte radiatoren en een beveiligde ingang met alarmsysteem en rookmelders. De vloeren zijn afgewerkt met beton, verf en tegels. Buiten biedt het pand voldoende parkeergelegenheid voor ± 27 auto's, met plaatsen aan zowel de voor- als achterkant van het gebouw. Het kantoor is uitgerust met airconditioning en heeft toegang tot snel internet. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke agent, Maurits van Rijckevorsel, via telefoon (+352 621 198 891) of e-mail ( ### ). Meer weten?

Dit prachtige, lichte appartement, volledig gerenoveerd in 2023 met hoogwaardige materialen, bevindt zich op de tweede verdieping van de residentie Le San Remo, gebouwd in 1974. Met een bewoonbare oppervlakte van 111 m² biedt het een ruime en comfortabele leefruimte. Bij binnenkomst via de 12 m² grote hal met op maat gemaakte inbouwkasten, bereikt u de 35 m² grote woonkamer die toegang biedt tot een terras van 15 m². De keuken van 10 m² is volledig uitgerust met moderne apparatuur. Er zijn drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 13 m² (momenteel in gebruik als kleedkamer) en 12 m², waarvan de laatste beschikt over een balkon van 3 m² op het zuiden. Verder is er een badkamer van 4 m² met wastafel, bad, handdoekradiator en zwevend toilet, een gang van 7 m², een wasruimte en een apart toilet van 2 m². Op de begane grond bevindt zich een garage van 15 m² en een kelder van 3 m². Het appartement is uitgerust met gasverwarming via radiatoren, PVC-ramen met dubbel glas en elektrische rolluiken (geïnstalleerd in 2011). Verder beschikt het appartement over glasvezel internet, een intercomsysteem en een lift. De elektrische garagedeur kan bediend worden met een afstandsbediening. De vloeren zijn afgewerkt met massief visgraatparket en tegels. Gelegen aan de Rue du Kiem in Strassen (postcode 8030), biedt dit appartement een aangename woonomgeving. De verkoopprijs bedraagt 1.250.000 € en voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jimmy de Brabant op ### of via email: ### . Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop bevindt zich in de gewilde wijk Luxembourg-Limpertsberg, op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes wooneenheden. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 165 m² biedt het appartement een ruime en comfortabele leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hal van 8 m² met een apart toilet. De aparte keuken van 17 m² heeft toegang tot een eerste overdekt terras van 14 m², gericht op het zuiden. De royale woonruimte van 55 m² heeft een traditionele open haard en leidt naar een tweede overdekt terras van 8 m², gericht op het westen. Het slaapgedeelte bestaat uit vier ruime slaapkamers van respectievelijk 12, 14, 15 en 18 m². Daarnaast is er een badkamer van 6 m² met bad, dubbele wastafel, toilet en raam, en een tweede aparte douchekamer van 3 m². Een extra toilet met wastafel is ook aanwezig. De marmeren vloeren in de woonkamer en entree geven het appartement een luxe uitstraling, en de diverse ingebouwde kasten bieden voldoende opbergruimte. Bijkomende voorzieningen zijn onder andere een individuele garage in de kelder van 29 m², geschikt voor twee auto's achter elkaar, en een privékelder van 9 m². De residentie is gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, waardoor u kunt genieten van een vredige omgeving met een vrij uitzicht op het groen. Dankzij de nabijheid van scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer is dit appartement ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort en gemak. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Katia Gravière via 661 33 29 82 of ### . Meer weten?

Gelegen in Kehlen, biedt deze aantrekkelijke en lichte woning, gebouwd in 2013 met hoogwaardige materialen, een totaaloppervlak van ± 286 m², waarvan ± 193 m² woonoppervlak. Deze woning bevindt zich op een perceel van 7,44 ares. Het pand bestaat uit een kelder met een garage van ± 41 m², een berging van ± 4 m², een wasruimte van ± 13 m², een stookruimte van ± 20 m² en een wijnkelder van ± 15 m². Op de begane grond vindt u een ruime hal van ± 21 m² met ingebouwde kasten, een riante woonkamer van ± 65 m² met een open, volledig uitgeruste keuken (inclusief oven, kookeiland, inductiekookplaat en afzuigkap) en een slaapkamer/bureau van ± 15 m². De eerste verdieping omvat een hal van ± 13 m², die leidt naar een ouderlijke suite van ± 34 m² met een eigen badkamer (dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet), twee slaapkamers van ± 19 en 20 m² en een doucheruimte van ± 6 m² met dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. Buiten beschikt de woning over een terras van ± 36 m² en een tuin van ± 500 m². Verdere details zijn onder andere vloerverwarming op gas, houten kozijnen met driedubbel glas, elektrische rolluiken, massief houten vloeren en betegelde vloeren, geverfde muren, alarm- en glasvezelsysteem, dubbelflux ventilatie, zonnepanelen en een waterontharder. De woning is voorzien van beveiligde deuren zowel in de kelder als bij de ingang. Meer weten?

Gelegen in de groene en dynamische gemeente Weiler-la-tour, niet ver van Luxemburg-stad, bevindt zich dit aangename appartement met hoogwaardige afwerking. Het appartement is gesitueerd op de begane grond van een verzorgde kleine mede-eigendom met lift, daterend uit 2010. Met een bewoonbare oppervlakte van ± 103m² en een totale oppervlakte van ± 120m², biedt dit appartement voldoende ruimte en comfort. Het appartement omvat een ruime inkomhal van ± 11m² met ingebouwde vestiaire en een apart toilet van ± 2m². Aan de ene kant van de hal bevindt zich het slaapgedeelte bestaande uit een overloop van ± 5m² met wasruimte, een douchekamer van ± 4m² en drie slaapkamers van respectievelijk ± 17, 10 en 10 m², waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel en handdoekdroger. Aan de andere kant van de hal leidt een gang naar de leefruimte van ± 31m² die bestaat uit een lichte woonkamer, een eethoek en een aparte keuken van ± 7m², volledig ingericht en uitgerust met Siemens-apparatuur. Een schuifpui biedt veel lichtinval en toegang tot het terras van ± 20m² met waterpunt en stopcontacten, gevolgd door een privé omheinde tuin van ± 150m², gelegen op het oosten en westen. In de kelder vindt u een binnenparkeerplaats van ± 13m², een kelderruimte van ± 4m², een gemeenschappelijke wasruimte en een buitenparkeerplaats. Het appartement verkeert in uitstekende staat met PVC-ramen, dubbele beglazing, elektrische en handmatige rolluiken, een Siemenskeuken en sanitair van Villeroy & Boch, Grohe en Duravit. De ligging is ideaal voor een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot Luxemburg-stad (11km) en nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, crèches, parken, restaurants en openbaar vervoer. Meer weten?

Te koop: prachtig appartement in Luxemburg, gelegen aan de rustige Rue Henri VII 11, postcode 1725. Dit appartement op de derde verdieping van een residentie uit 2015 is in uitstekende staat en heeft een energieklasse B-B. De woonoppervlakte bedraagt ± 85 m² en bestaat uit een ruime entree van ± 8 m² met ingebouwde kast, een woonkamer van ± 34 m² met toegang tot een westelijk georiënteerd, overdekt terras van ± 12 m², een volledig uitgeruste open keuken van ± 9 m², twee slaapkamers van ± 10 en 15 m² met op maat gemaakte kasten, een badkamer van ± 6 m² uitgerust met douche, wastafel, toilet en wasmachine/droger-aansluiting, en een apart toilet. Het appartement beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals een lift, houten-alu kozijnen met driedubbele beglazing en een parkeerplaats van ± 14 m² in de kelder, evenals een extra opslagruimte van ± 8 m². De maandelijkse servicekosten bedragen 300 euro. Het gebouw biedt gemakkelijke toegang voor mindervaliden. De locatie is ideaal: op slechts 5 minuten lopen van de tramhalte en op loopafstand van diverse diensten zoals restaurants, winkels, het Grand Théâtre en bioscoop Utopia. Dit maakt het een perfecte keuze voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Katia Gravière op 661 33 29 82 of via ### . Meer weten?

Gelegen aan de rustige Rue Grand-Duc Adolphe in Dudelange, biedt deze volledig gerenoveerde woning uit 2021 een comfortabele en moderne leefruimte. Het perceel beslaat 1,95 ares en de totale oppervlakte van de woning is ongeveer 215 m², waarvan 160 m² bewoonbaar. De woning beschikt over een ruime woonkamer van 28 m² met pelletkachel, een open keuken van 15 m² met een centraal eiland en complete uitrusting, een bijkeuken van 5 m² en een aparte wasruimte van 9 m². Verder vindt u op de begane grond een apart toilet en een terras van 10 m² met tuin waarin zich een tuinhuis, moestuin en BBQ bevinden. Op de eerste verdieping vindt u een overloop van 8 m², een gang van 5 m², twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 26 m² en een badkamer van 5 m² voorzien van wastafel, bad en toilet. De tweede verdieping omvat een gemeenschappelijke ruimte van 16 m² onder het dak, een overloop die leidt naar twee slaapkamers van 12 en 13 m², en een doucheruimte van 5 m² met wastafel, douche en toilet. Het souterrain beschikt over een garage van 25 m², met ruimte voor een auto, fiets of motorfiets, en twee kelders van 9 en 13 m². De woning is voorzien van gasverwarming met radiatoren, een 200-liter elektrische boiler, PVC-kozijnen met dubbel glas, handmatige rolluiken, Velux-ramen en gordijnen. De vloerafwerking bestaat uit tegels, laminaat en stratificaat, terwijl de muren zijn afgewerkt met verf en lambrisering. De woning verkeert in uitstekende staat met uitzondering van de garage, die enige opfriswerkzaamheden nodig heeft. Energielabel F is geldig tot 2031. Meer weten?

Te koop: Flat - Appartement in Alzingen Dit ruime en goed onderhouden appartement met drie slaapkamers bevindt zich op de begane grond van een kleine, verzorgde copropriété in een rustige woonwijk in Alzingen, dichtbij het park van Hesperange en diverse voorzieningen. Het appartement, gebouwd in 2004, biedt een netto woonoppervlakte van ongeveer 88 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 110 m². Bij binnenkomst betreedt u een hal met ingebouwde garderobe en een aparte wc. De hal leidt aan de ene kant naar het slaapgedeelte en aan de andere kant naar de woonvertrekken. Het slaapgedeelte bestaat uit een overloop die leidt naar een badkamer van ongeveer 9 m², voorzien van douche, bad, wastafel en handdoekdroger. Daarnaast zijn er drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 16 m², 15 m² en 10 m², elk met toegang tot een balkon met vrij uitzicht. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de woonruimte van ongeveer 30 m², die bestaat uit een lichte woonkamer, een eetgedeelte en een volledig uitgeruste open keuken. Een schuifdeur biedt toegang tot een terras van ongeveer 9 m² met stroomaansluiting, en een omheinde tuin van ongeveer 150 m² op het zuiden. Het appartement beschikt ook over een ondergrondse parkeerplaats van ongeveer 14 m² en een privékelder van ongeveer 7 m² met stroomaansluiting. De woning is recent gerenoveerd in 2020 en bevindt zich in goede staat, met hoogwaardige afwerkingen zoals Buderus-gasverwarming door middel van radiatoren, dubbele beglazing Schüco-kozijnen en Hansgrohe sanitair. De copropriété biedt extra faciliteiten zoals een fietsenstalling, wasruimte en afvalruimte. Deze gunstig gelegen woning ligt op slechts 5 km van Luxemburg-stad en op 4 km van de wijk Cloche d'Or, met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, scholen, crèches en openbaar vervoer. Meer weten?

Dit ruime duplex appartement te huur aan de Rue Principale 134 in Munsbach biedt een comfortabele leefruimte van ongeveer 121 m². Het pand, onderdeel van een residentie met slechts drie eenheden, beschikt over een lichtrijke woonkamer van 40 m² met toegang tot een terras van 8 m². De volledig uitgeruste keuken van 14 m² is voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, koelkast en kookplaat. Op dezelfde verdieping bevinden zich ook een slaapkamer van 22 m² en een badkamer van 8 m² met douche, wastafel en toilet. De bovenste verdieping omvat een grote mezzanine van 29 m² die dienst doet als tweede slaapkamer en die uitkijkt op de woonkamer beneden. Hier bevindt zich tevens een tweede badkamer van 7 m², uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Dit appartement is verder uitgerust met airconditioning, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een intercomsysteem. Voor extra comfort zorgt de lift die direct in het appartement uitkomt. In het souterrain vindt u een privégarage van 19 m² met een eigen wasruimte, alsook een aparte kelder van 10 m² voor extra opslag. Buiten is er tevens een parkeerplaats van 15 m² beschikbaar. Het appartement bevindt zich in uitstekende staat en biedt moderne voorzieningen zoals gasverwarming en betegelde vloeren. De huurprijs bedraagt 2 400 € per maand, met bijkomende kosten van 220 €. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur, en de initiële huurperiode is twee jaar met automatische jaarlijkse verlenging. Meer weten?

**Charmante Woning Te Koop in Roodt-sur-Syre** Gelegen in het pittoreske dorpje Roodt-sur-Syre, deze vrijstaande woning, gebouwd in 1980 door Streif, biedt een warme sfeer en volledige onafhankelijkheid. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 121m² en een totale oppervlakte van 210m², is deze woning ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en rust, met de mogelijkheid om het naar eigen smaak aan te passen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van 11m². De woonkamer van 34m² is gevuld met natuurlijk licht dankzij de grote ramen en bestaat uit een zitgedeelte en een eetkamer. De aparte keuken van 11m², volledig uitgerust met originele meubels, opent naar een balkon van 27m² met uitzicht op de tuin van 600m². De woning beschikt over drie slaapkamers, elk tussen de 10 en 11m², perfect voor een gezin. Een moderne badkamer van 5m² met douche en wastafel, samen met een apart toilet, completeren dit niveau. Op tuinniveau vindt u een overloop van 4m² die leidt naar een opslagkelder van 9m² en een afgesloten garage van 33m² met handmatige deur. Twee extra kelders van respectievelijk 10 en 13m², waarvan één is omgebouwd tot slaapkamer, een doucheruimte met toilet en een wasruimte van 7m² dragen bij aan de functionaliteit van deze woning. Prijs: 840 000 € Adres: Am Widdebierg 6, 6913 Roodt-sur-Syre Referentie: RBL37306 (Immovlan) / 2501 (verkoper) Agent: Maurits van Rijckevorsel Mobile: ### Email: ### Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen aan Rue de Luxembourg 16 in Schrassig, deel van de gemeente Schuttrange, biedt een bewoonbare oppervlakte van ± 229 m² en een totale oppervlakte van ± 363 m². De woning beschikt op de begane grond over een ruime entreehal van ± 13 m², een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau of extra slaapkamer van ± 13 m², en twee woonkamers van respectievelijk ± 36 m² en ± 15 m². De eerste woonkamer is verbonden met een eetkamer van ± 10 m² die grenst aan een volledig uitgeruste keuken, terwijl de tweede woonkamer aansluit op een tweede eetkamer van ± 16 m² met directe toegang tot het terras en de tuin. Verder vindt u op deze verdieping een berging van ± 5 m², een separaat toilet van ± 6 m² en een trappenhuis van ± 5 m². De eerste verdieping herbergt vijf slaapkamers met oppervlaktes variërend van ± 11 m² tot ± 28 m². De grootste slaapkamer beschikt over twee inloopkasten van elk ± 3 m². Daarnaast zijn er een badkamer van ± 6 m² en een aparte doucheruimte van ± 5 m² te vinden. Het pand is uitgerust met dubbele beglazing en houten veiligheidskozijnen, handmatige rolluiken en wordt verwarmd via een mazoutketel met radiatoren. In het souterrain bevinden zich twee kelders van respectievelijk ± 13 m² en ± 17 m², een wasruimte van ± 11 m², een stookruimte van ± 31 m² en twee garages van elk ± 15 m². Een niet-afgewerkte zolder van ± 25 m² biedt extra opslagmogelijkheden. De woning beschikt tevens over een goed onderhouden, omheinde tuin van circa 600 m² met schuur en volwassen bomen. Nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, apotheek, restaurants en openbaar vervoer (bus en trein) maken het wonen in deze woning zeer aantrekkelijk. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke agent Nora Avdic via ### of ### . Meer weten?

In een rustige locatie in het pittoreske dorp Fischbach, staat deze halfvrijstaande woning van ± 215m², waarvan ± 185m² woonoppervlakte. De woning, gebouwd in 2012, staat op een perceel van 3.01 are aan het einde van een doodlopende straat. De tuin is fraai aangelegd en volledig omheind, perfect voor privacy en veiligheid. Op de begane grond bevindt zich een entreehal van ± 6m², een ruime woonkamer van ± 41m² met schuifdeuren naar een terras van ± 24m² in Bangkirai hout en de tuin. Verder beschikt de begane grond over een volledig uitgeruste open keuken van ± 10m², een apart toilet, een garage van ± 20m², een berging van ± 4m² die eventueel als wasruimte kan dienen en een technische ruimte van ± 7m². De eerste verdieping omvat een overloop van ± 9m² die leidt naar drie slaapkamers van respectievelijk ± 15m² (met een terras van ± 18m²), 12m² en 12m². Ook zijn er een badkamer van ± 9m² en een douchekamer van ± 5m² met aansluitingen voor de wasmachine. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote geïsoleerde ruimte van ± 60m² met vooraf geïnstalleerde water- en afvoeraansluitingen, ideaal voor de realisatie van twee extra slaapkamers en een extra badkamer. De woning is voorzien van dubbele beglazing, PVC kozijnen, elektrische en handmatige rolluiken, en twee zonnepanelen voor warm water. Meer weten?

Te koop: prachtig appartement gelegen aan de Rue de Bragance 25 in Luxemburg-Merl. Dit gerenoveerde appartement uit 2021, met een bewoonbare oppervlakte van ± 92 m², bevindt zich op de derde verdieping van een klein gebouw met slechts vier eenheden. Bij binnenkomst vindt u een ruime woonkamer/keuken van ± 42 m², uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koelkast en centraal eiland. De ouderslaapkamer van ± 21 m² beschikt over een ingebouwde kleedkamer van ± 7 m². Daarnaast is er een tweede slaapkamer van ± 10 m², een balkon van ± 4 m², een doucheruimte van ± 5 m² met elektrische vloerverwarming en een apart toilet. Het appartement omvat ook een garage van ± 18 m² (gesloten box), een kelder en een gemeenschappelijke tuin. Andere kenmerken zijn onder meer een ethanolhaard in de woonkamer, een energielabel "H-G", mazoutverwarming door radiatoren en elektrische vloerverwarming in de badkamer. Het appartement heeft parketvloeren, en er is een extra parkeerplaats beschikbaar naast de garage die is uitgerust met een elektrische deur en watervoorziening. De gevel is in de zomer van 2023 gerenoveerd en geïsoleerd. Gelegen nabij het stadscentrum, biedt deze woning een prachtig vrij uitzicht op het westen, gericht op Parc de Merl. De buurt is dynamisch en biedt diverse voorzieningen zoals kleine winkels, scholen, crèches en parken. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor dit appartement ideaal is voor wie op zoek is naar comfort en gemak in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Dit appartement te huur in Luxembourg, gelegen in de rustige wijk Kirchberg/Weimerskirch, biedt een woonoppervlak van ongeveer 87 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie en beschikt over een ruime woonkamer van 38 m² met een open keuken, uitgerust met een keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap. De woonkamer geeft toegang tot een terras van 10 m², georiënteerd op het zuidwesten. Verder omvat het appartement twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 16 m², een badkamer van 7 m² met een lavabo, bad, douche en toilet, evenals een apart toilet van 2 m². Het pand is in uitstekende staat en heeft PVC/houten kozijnen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken. De verwarming gebeurt via radiatoren met behulp van gas. De vloeren zijn afgewerkt met parket en tegels, de muren zijn voorzien van verf en vezels voor een moderne uitstraling. Het appartement is uitgerust met een videophone en heeft een EPC-referentie van E. In de kelder is er een berging van 6 m² en een binnen parkeerplaats van 13 m² beschikbaar. De huurprijs bedraagt €2.250 per maand met een waarborgsom van €4.500. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met agent Maurits van Rijckevorsel op telefoonnummer ### of via e-mail: ### . Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen aan de Rue Nicolas Thewes 13 in de gewilde en dynamische gemeente Junglinster, biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustieke charme. De woning, gebouwd in 1980 en volledig gerenoveerd in 2014 door Luxembourgse architecten en bedrijven, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 175 m² en een totale oppervlakte van circa 192 m². Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. Bij binnenkomst op de begane grond verwelkomt een ruime hal van ± 12 m² u, met een vestiaire van ± 6 m² en een trap. Het woongedeelte bestaat uit een grote woonkamer/eetkamer van ± 46 m² met toegang tot het terras, en een moderne open keuken van ± 16 m² met een centraal eiland. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer van ± 16 m² met een eigen badkamer van ± 7 m², een praktische wasruimte van ± 5 m², een apart toilet, en een garage van ± 17 m². Op de eerste verdieping leidt de nachthal van ± 7 m² naar drie slaapkamers van elk ± 13 m², een bureau van ± 12 m², een badkamer van ± 6 m² en een apart toilet. De geïsoleerde maar niet-afgewerkte zolder biedt extra opbergruimte. Buiten vindt u een omheinde en beboste tuin van ongeveer 30 m², evenals drie parkeerplaatsen. Deze woning is ideaal gelegen nabij verschillende voorzieningen zoals scholen, sportcentra, openbaar vervoer en winkels in het centrum van Junglinster. Meer weten?

Gelegen in het zeer gewilde en dynamische dorp Junglinster, bevindt dit prachtige duplex appartement zich op de 3e en 4e verdieping van Résidence Ravel, voorzien van een lift. Het appartement biedt een royale woonoppervlakte van circa 126 m² en een totale oppervlakte van 143 m². Het is ideaal voor een stel met of zonder kinderen, of als eerste aankoop of investering. Op de 3e verdieping vindt u een ruime woonkamer/eetkamer van 28 m² met toegang tot een balkon van 5 m², en een volledig uitgeruste keuken van 7 m². Verder zijn er twee slaapkamers van elk 14 m², waarvan één met een balkon van 6 m², een wasruimte van 3 m² en een apart toilet. De 4e verdieping is bereikbaar via een wenteltrap en biedt een mezzanine die kan worden omgebouwd tot een werk- of leesruimte. Daarnaast is er een royale hoofdslaapkamer van 25 m² en een badkamer van 3 m² met bad, wastafel, spiegel, handdoekwarmer en toilet. Het souterrain omvat een binnenparkeerplaats van 13 m² en een kelder van 5 m². Verder beschikt het appartement over een buitenparkeerplaats en de mogelijkheid om tot drie extra parkeerplaatsen te huren (twee binnen en één buiten). Het gebouw dateert uit 1990 en het appartement werd in 2018 gerenoveerd. Dit omvatte onder andere de waterdichtheid van de balkons, een natuurleien dak, houten en aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing, vloeren en een moderne keuken. De energiekosten bedragen ongeveer €490 per maand en het gebouw is voorzien van een olieketel. Junglinster is een levendige gemeenschap met talrijke winkels en voorzieningen zoals openbaar vervoer naar en van Luxemburg-Stad, crèches, scholen inclusief een internationale school, sportcentrum, apotheek, artsen, postkantoor en restaurants, allemaal op loopafstand. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nora Avdic via ### of ### . Meer weten?

Gelegen in het pittoreske Stadtbredimus, biedt dit appartement op Dicksstrooss 32 een unieke combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1814, is volledig gerenoveerd in 2024 en bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden. Met een woonoppervlakte van ± 112 m² bestaat de indeling uit een ruime woonkamer van ± 41 m², inclusief eetruimte en open keuken, met toegang tot een terras van ± 16 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers van ± 13 en 19 m² en een badkamer van ± 13 m². De mezzanine biedt extra leefruimte met een recreatiegebied van ± 27 m² en een berging van ± 3 m². Het appartement beschikt over hoogwaardige afwerkingen zoals houten kozijnen met dubbele beglazing en een mix van tegel- en houten vloeren. De verwarming wordt verzorgd door pelletkachels en radiatoren, wat zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Op de begane grond is er een afgesloten garage van ± 33 m², met extra parkeergelegenheid voor de deur. Dit appartement is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervol, instapklaar huis in een rustige, historische omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met agent Juha Ahonen via telefoon (+352 661 249 476) of e-mail ( ### ). Meer weten?

Te koop: Luxe duplex-appartement aan de rivier in Wormeldange. Dit goed onderhouden appartement biedt ongeveer 150 m² aan woonruimte, met een totale oppervlakte van circa 170 m². Gelegen aan de Rue Principale 182, biedt dit duplex-appartement een ruime indeling met vier slaapkamers, twee woonkamers en een volledig uitgeruste open keuken. De balkons bieden een panoramisch uitzicht op de rivier de Moezel, wat zorgt voor een serene en idyllische woonomgeving. De praktische voorzieningen omvatten een garage, een stookruimte en een buitenparkeerplaats. Het appartement is gunstig gelegen nabij Grevenmacher en de snelweg A1, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, medische voorzieningen, kinderdagverblijven en scholen. Het appartement is zo ontworpen dat het mogelijk is om de bovenverdieping om te bouwen tot een aparte studio voor extra flexibiliteit. Dankzij de grote ramen geniet het interieur van veel natuurlijk licht, waardoor een heldere en uitnodigende sfeer ontstaat. Dit appartement ligt op slechts 20 minuten afstand van het stadscentrum en Kirchberg, waardoor het gemakkelijk is om toegang te krijgen tot stedelijke voorzieningen. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte met een prachtig uitzicht. Meer weten?

Gelegen in de charmante wijk Merl in Luxemburg, presenteert zich dit uitstekend onderhouden appartement uit 2008 met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 58 m². Bij binnenkomst op de begane grond betreedt u direct de ruime woonkamer van circa 34 m², die een volledig uitgeruste open keuken omvat en toegang biedt tot een terras van ongeveer 10 m², gericht naar het noordwesten. Een hal leidt naar een moderne badkamer van ± 7 m² met ruimte voor een wasmachine en een gezellige slaapkamer van ± 13 m². Het appartement beschikt tevens over een apart toilet. Het gebouw biedt extra gemak met een kelder van ongeveer 4 m² en een ondergrondse parkeergarage op niveau -2, bereikbaar via een lift. Dit zorgt voor voldoende opslagruimte en gemakkelijke parkeermogelijkheden voor de bewoners. Het appartement is uitgerust met gasverwarming door middel van radiatoren, houten raamkozijnen met dubbel glas en beveiligde toegangsdeuren. Diverse details zoals betegelde vloeren, geschilderde muren en een gepantserde voordeur dragen bij aan het gevoel van veiligheid en comfort in de woning. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke agent, Maurits van Rijckevorsel via telefoon ### of email ### . Meer weten?