VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (pagina 16)

Dit prachtige appartement, gelegen in het bruisende hart van Luxemburg, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort in een centrale locatie. Gelegen op de 3e verdieping van een moderne residentie uit 2016, beschikt dit appartement over een zorgvuldig ontworpen leefruimte van ongeveer 65 m². De woonkamer van circa 26 m² komt uit op een terras van 6 m², perfect georiënteerd op het zuiden voor maximale lichtinval. De open keuken is volledig uitgerust en biedt een uitnodigende ruimte voor zowel koken als dineren. Verder beschikt het appartement over een slaapkamer van 11 m² en een extra ruimte (7 m²) die kan dienen als dressing of bureau. De badkamer is modern ingericht met dubbele wastafel, een Italiaanse douche en een bad, ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Er is ook een aparte wc van 3 m² en een handige opbergruimte binnen het appartement. In het souterrain bevindt zich een dubbele kelder van 16 m², samen met een gezamenlijke wasruimte en een afgesloten fietsenkelder. Voor wie op zoek is naar extra gemak, is er de mogelijkheid om een parkeerplaats van 14 m² en een extra kelder van 11 m² aan te schaffen. De centrale ligging zorgt ervoor dat u binnen handbereik bent van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft, van winkels en restaurants tot onderwijs- en gezondheidsinstellingen. Ondanks de levendige omgeving biedt het appartement rust en comfort door zijn uitstekende isolatie en hoogwaardige materialen. Met energielabel B bent u verzekerd van efficiënt energiegebruik. Dit appartement is ideaal als pied-à-terre, voor starters op de woningmarkt of als slimme investering in een gewilde buurt. Neem vandaag nog contact op om deze kans niet te missen! Meer weten?

Het commerciële pand in Ellange, Mondorf-les-Bains biedt een unieke kans voor ondernemers. Dit karaktervolle gebouw, gerenoveerd in 2022, omvat een restaurantgedeelte dat vermeld staat in de Michelin Gids en een residentieel deel. Het pand ligt op een royaal perceel van 10ar13ca en is verdeeld over drie niveaus. De begane grond beschikt over een restaurantgedeelte van ongeveer 120 m² met zitplaatsen voor 38 gasten, een bowlingruimte, toiletten voor zowel dames als heren van elk circa 10 m², en een volledig uitgeruste professionele keuken. Daarnaast is er een kantoorruimte van ongeveer 60 m², een opslagruimte van circa 15 m², en een grote ruimte verdeeld over twee niveaus met een potentieel voor een bar/restaurant over in totaal ongeveer 120 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement bestaande uit een overloop die toegang geeft tot een woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Dit maakt het pand ideaal voor ondernemers die nabij hun bedrijf willen wonen of personeel willen huisvesten. Buiten vindt u een fraaie terrasruimte met plaats voor 15 personen en zijn er 7 parkeerplaatsen beschikbaar voor gasten en personeel. Verder beschikt het pand over kelders en een stookruimte in de kelderverdieping. Het gebouw heeft PVC/dubbel glas ramen en wordt verwarmd middels gas. Met een aantrekkelijke locatie en direct beschikbaarheid biedt dit pand uitstekende mogelijkheden voor investeerders en horecaprofessionals die op zoek zijn naar een bijzondere plek om hun bedrijf te vestigen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via ### of ### . Meer weten?

Dit handelspand te koop in Rodange biedt een bruikbare oppervlakte van 287 m² en is ideaal gelegen op de begane grond, recht tegenover het station van Rodange. Gebouwd in 2002 op een perceel van 1.084 m², biedt het pand talrijke indelingsmogelijkheden. Het beschikt over 7 privékantoren variërend van ongeveer 5 m² tot 19 m², een commerciële ruimte van circa 78 m², een entreehal van ongeveer 45 m², gescheiden toiletten en een kitchenette. De uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en andere diensten maken dit gebouw bijzonder geschikt voor een professionele activiteit of als een co-working ruimte. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor optimaal comfort, terwijl de vijf parkeerplaatsen in de binnentuin extra gemak bieden voor werknemers en bezoekers. Met een vraagprijs van €1.100.000 biedt deze commerciële ruimte een unieke kans voor investeerders op zoek naar een goed bereikbaar pand met diverse gebruiksmogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren, staan wij graag tot uw beschikking. Meer weten?

Gelegen in de levendige wijk Belair in Luxemburg-stad, biedt dit appartement van ongeveer 86 m² een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met karakter om te renoveren. Het pand, gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit de jaren '60, beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 12 m². De indeling omvat verder een lichte woonkamer van 29 m², een aparte keuken en een badkamer met douche. Een praktisch balkon van 3 m² biedt extra buitenruimte, ideaal om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Dit appartement, dat zich bevindt aan de Avenue du Dix Septembre 162, komt met extra voorzieningen zoals een garage van 18 m² en een kelder van 4 m² in het souterrain, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden en extra opslagruimte. Het pand is uitgerust met een gasgestookt verwarmingssysteem en heeft PVC-ramen met dubbel glas sinds 2012. Op de vloer vindt u laminaat, tegels en parket, wat bijdraagt aan de authentieke charme van het interieur. Hoewel het energieprestatiecertificaat een klasse F heeft, biedt dit pand de mogelijkheid om het naar eigen wens te moderniseren. De buurt Belair staat bekend om zijn aangename sfeer en nabijheid tot diverse stedelijke voorzieningen. Bewoners hebben toegang tot uitstekende onderwijsinstellingen en kunnen genieten van een breed scala aan lokale winkels, cafés en restaurants. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de nabije parken en is het openbaar vervoer goed geregeld, wat zorgt voor een gemakkelijke verbinding met andere delen van de stad. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit elegante appartement dat in 2018 volledig is gerenoveerd en gelegen is op de tweede en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie appartementen, gebouwd in 1980. Het appartement biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 108 m² en combineert helderheid met moderne afwerking voor een aangename woonervaring. De indeling omvat een uitnodigende entreehal en een gang van 9 m² die leidt naar een ruime woonkamer van 19 m², die dankzij grote ramen baadt in natuurlijk licht. De keuken is volledig uitgerust en gerenoveerd, ideaal voor gezellige momenten. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, elk ongeveer 16 m² groot, waarbij een van de slaapkamers is voorzien van een dressing. De moderne badkamer van ongeveer 6 m² is voorzien van een douche, dubbele wastafel, spiegel en toilet. PVC-ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken, een videofoon en gasverwarming dragen bij aan het hedendaagse comfort van deze woning. Verder beschikt het appartement over een royale kelder van 15 m² voor al uw opslagbehoeften. Er is een parkeerplaats direct voor het gebouw beschikbaar, evenals een gemeenschappelijke wasruimte voor extra dagelijkse gemak. De locatie in een rustige straat in Tetange maakt dit appartement tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitswoning in een aangename omgeving. Maandelijkse lasten bedragen €250 en de beschikbaarheid is direct na de akte. Meer weten?

Dit prachtig gerenoveerde appartement bevindt zich op de begane grond van een kleine residentie in Esch-sur-Alzette, ideaal gelegen nabij alle voorzieningen en het stadscentrum. Met een totale oppervlakte van ongeveer 70 m², waarvan 62 m² bewoonbare ruimte, biedt het appartement een ruime entreehal van 9 m² die toegang geeft tot de woonkamer van 15 m². De volledig uitgeruste keuken van 10 m² geeft toegang tot een gezellige terras van 6 m². Er zijn twee slaapkamers aanwezig, respectievelijk 10 m² en 13 m² groot, evenals een badkamer met douche, wastafel en hangtoilet, en een apart toilet. Dit appartement is voorzien van praktische faciliteiten zoals dubbel glas met PVC-kozijnen, handbediende rolluiken, en een gasboiler uit 2019, wat zorgt voor efficiënte radiatorverwarming. Het gebouw is voorzien van een intercomsysteem en is aangesloten op glasvezel voor snelle internetverbindingen. De kelder van 8 m² biedt extra opbergruimte en er is een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar in de kelderverdieping. Bovendien is de omgeving rijk aan scholen, crèches, parken, speellocaties, restaurants en winkels, en wordt het goed bediend door het openbaar vervoer. Met onmiddellijke beschikbaarheid is dit appartement klaar om direct betrokken te worden. De vraagprijs bedraagt €399.000. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via ### of ### . Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in het hart van Luxemburg, dateert uit 2001 en biedt een ruime en comfortabele leefomgeving verdeeld over vier niveaus. Gelegen op een perceel van 7a55ca met een zuidoostelijke ligging, biedt het huis een totale oppervlakte van ongeveer 303 m², waarvan 272 m² woonruimte. Op de begane grond vindt u een multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als fitnessruimte met douche, een aparte WC, een wasruimte, een stookruimte, opslagruimte en een dubbele garage die toegang biedt tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland, die voorzien is van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, ovens, een Amerikaanse koelkast en vaatwasser. De keuken grenst aan een lichte woonkamer/eetkamer van 52 m² met open haard, die toegang biedt tot een intiem terras dat uitkijkt over de tuin. De tweede verdieping herbergt een grote slaapkamer, een doucheruimte en een hoofdslaapkamer met eigen terras, kleedkamer en ruime badkamer. Buiten vindt u een prachtige terrasruimte van 40 m², een zomerkeuken, een verwarmd zwembad met douche en jacuzzi. De grote omheinde en aangelegde tuin is ideaal voor ontspanning en recreatie. Verder is de woning voorzien van moderne gemakken zoals elektrische rolluiken, domotica en tuinverlichting. Dankzij de nabijheid van scholen, crèches, parken en openbaar vervoer is deze woning zeer geschikt voor gezinnen. Meer weten?

Deze prachtige gerenoveerde woning in Manternach, gelegen in het kanton Grevenmacher, biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. Gebouwd in 1873 en volledig gerenoveerd in 2017, bevindt de woning zich op een ruim perceel van 25,30 are. Met een totale oppervlakte van circa 303 m², waarvan ongeveer 246 m² woonoppervlak, is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin of voor diegenen die van extra leefruimte houden. De begane grond bestaat uit een uitnodigende entreehal die leidt naar een woonkamer van 21 m² en een eetkamer van 36 m² met een open, volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een terras en de grote tuin. Een veranda en douchekamer maken dit niveau compleet. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers van respectievelijk 16, 18 en 19 m², een royale badkamer en een bureau. De zolder is omgebouwd tot een indrukwekkende multifunctionele ruimte of hoofdslaapkamer van 64 m² met een eigen en-suite badkamer. De kelder biedt extra praktische ruimtes, waaronder een gewelfde kelder en garage. De woning beschikt verder over fraaie kenmerken zoals houten ramen met dubbel glas en vloerverwarming voor extra comfort. De prachtige tuin, met een oppervlakte van 2000 m², biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, inclusief een boomgaard met appelbomen. De woning combineert originele elementen zoals de beschermde voorgevel met duurzame renovaties, waaronder ecologische verf en milieuvriendelijke materialen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoon of e-mail. Meer weten?

Idéalement situé près de la Ville de Luxembourg, des 2 frontières et du paysage verdoyant des terres luxembourgeoises, cet appartement avec finitions de qualité occupe le rez-de-chaussée d'une petite copropriété (5 unités) entièrement rénovée en 2010. Principaux atouts : ? Appartement et copropriété en très bon état, pas de travaux à prévoir ; ? Une grande facilité d'accès pour les personnes âgées ou à mobilité réduite, ou pour les familles avec enfants ; ? Belle luminosité, lumière naturelle due aux nombreuses fenêtres ; ? Situation idéale et recherchée : Weiler-la-Tour est une commune prisée et recherchée pour sa convivialité et sa proximité avec Luxembourg-ville (nombreuses routes villageoises permettant un accès plus rapide/facile que de nombreuses communes autour de Luxembourg-ville) ainsi que pour sa proximité avec toutes commodités. D'une surface totale de ± 120 m², il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un spacieux hall avec vestiaire encastré et wc séparé desservant tout d'abord la partie nuit d'un côté, les pièces de vie de l'autre. Ladite partie nuit se compose d'un palier nuit avec buanderie, d'une salle de douche (avec douche italienne, lavabo et sèche-serviettes) ainsi que de trois chambres, dont la plus grande dispose de sa propre salle de bain en suite. De l'autre côté du hall d'entrée, un couloir mène à la pièce de vie ± 40m² composée d'un lumineux séjour, d'un coin repas et d'une cuisine moderne semi-ouverte équipée Siemens (pouvant être ouverte sur le séjour). Plusieurs ouvertures apportant lumière et offrant une vue dégagée sur les extérieurs s'ouvrent sur la terrasse de ± 25 m² (avec point d'eau et prises électriques) suivie du jardin privatif clôturé de ± 170 m² orienté ouest et équipé d'un système d'arrosage automatique. Au sous-sol, un emplacement intérieur, une cave (avec arrivées électriques), une buanderie commune et un local poussette/vélos s'avèrent utiles pour la vie au quotidien. S'ajoute à cette généreuse offre une place de parking extérieure devant l'entrée du bâtiment. LES AVANTAGES DE CET APPARTEMENT EN REZ-DE-CHAUSSEE : ? Accès direct à l'extérieur ; ? Convivialité et espace extérieur privatif ; ? Aucun vis-à-vis, vue dégagée sur le jardin privatif ; ? Des charges spéciales réduites ; ? Jeunes enfants : le rez-de-jardin plus sécurisé qu'une terrasse. +++ PLAN AVEC MESURES ET DOSSIER IMMOBILIER SUR DEMANDE +++ ? Agent responsable: Alexandre Apolinario ? E-Mail: ### ? Tél.: +352 661 Meer weten?

Cet appartement agencé par un architecte d'intérieur, à deux pas des commerces et des services de Luxembourg-Beggen (207, rue de Beggen) et de Walferdange, est orienté ouest et se situe au 2ème étage d'une résidence moderne de 2007. le bien est loué meublé et il présente une surface habitable de ± 49 m². Il se compose comme suit : un salon de ± 28 m² (balcon de ± 2 m²) avec une cuisine ouverte, ensuite une chambre de ± 12 m² et une salle de bain de ± 5 m² (douche, lavabo, wc). Une cave privative de ± 6 m² et un emplacement dans le sous-sol de la résidence complètent l'offre. Détails complémentaires : - Situation à proximité des services et des commerces (Cactus, Aldi, Lidl, salle de sport, restaurants) ; - Balcon orienté ouest ; - Vue dégagée sur la verdure; - Situation calme, à l'arrière du bâtiment ; - Arrêt de bus à 50 m ; - Charges : 175 euros ; - CPE *E-F* ; - Très bon état. Loyer mensuel - 1850 euros ; Charges mensuel - 175 euros ; Caution - 2 mois de loyer soit 3700 euros ; Frais d'agence - 1 demi mois de loyer + TVA ; Disponible tout de suite. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

C'est dans la commune de Mersch que notre agence vous propose cette superbe maison de 2019 aux prestations exclusives. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Idéal pour les grandes familles! D'une surface habitable d'environ 280 m² pour une surface totale de 350 m² sur un terrain de 3 ares 03, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée 5 m² - Pièce à vivre de 34 m² avec cuisine équipée (électroménager de marque Miele) - Salle de douche avec WC de 4 m² - Chambre de 13 m² - Terrasse de 45 m² avec barbecue et pergola bioclimatique (avec radiateur électrique intégré) Au premier étage: - Cuisine 10 m² - électroménager de marque Miele, four XXL à vapeur - rotisserie et plaque de cuisson à induction de marque Gaggenau - Salon/ Salle à manger 38 m² (balcon de 4 m²) - 2 chambres de 12 m² et 18,4 m² - WC séparé - Salle de douche avec WC 5,4 m² Au deuxième étage: - 3 belles chambres de 14 m², 18,4 m² et 45 m² avec double dressing (avec balcon de 5,3 m²) - Salle de douche avec WC 6 m² - WC séparé Au 3ème étage, vous trouverez une pièce indépendante de 39 m² au sol avec sa salle de douche et WC. Autres caractéristiques: - La maison dispose également d'un garage de 33 m² pour 2 voitures ainsi que 4 places de parking devant la maison. - Chauffage au gaz - chaudière Buderus de 2019 avec une gestion individuelle par pièce. - Chauffage au sol pour le 1er et 2ème étage. - Fenêtres triple vitrage. Volets électriques à gestion centralisée. - Les velux disposent de stores en aluminium pour une meilleure isolation. - Leurs fermetures s'effectuent de manière électrique (télécommande) sauf dans les combles (manuel). - Alarme de marque AJAX Pro: détecteurs sur toutes les portes et fenêtres + détecteurs de fumée. - Chaque étage dispose aussi d'un système de visiophonie (et d'une sonnette) pour gérer l'ouverture de la porte d'entrée de la maison au RDC. - Adoucisseur d'eau de marque BWT Aqua Perla - L'ensemble des factures est disponible. - Solde de TVA réduite restant(30K€) À proximité de nombreux commerces (pharmacie, coiffeur, restaurants, épicerie, boucherie, boulangerie...) et de l'École Internationale à Mersch. Meer weten?

Ce bel appartement est situé au quatrième étage de la résidence du Jazz, nouveau lotissement dans l'avenue du Blues à Esch-Belval. Présentant une surface de ± 100 m², l'appartement se compose comme suit: d'un séjour ± 46 m² muni de baies vitrées, une loggia (terrasse couverte) ± 9 m²; d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour; d'un palier de nuit ± 6 m²; de deux chambres à coucher ± 15 et 19 m², une salle de bain ± 5 m² avec lavabo et wc en suite de la plus grande chambre; d'une salle de douche ± 5 m² avec lavabo et wc ainsi qu'un wc séparé ± 2m². L'offre comprend également une cave ± 4 m² (n°10) et de deux emplacements de parking (n° 15 et 16), comme une buanderie commune. Remarques: Classe énergétique «A-A»- appartement avec ventilation double flux; Porte sécurisée 5 points et stores électriques; Libre à l'acte Résidence située à Belval, la sité Univeritaire et non loin d'Esch, aisément accessible par les transports publics (train et bus); commerces et écoles. CONTACT : JImmy de Brabant - tél : ### - email : ### Meer weten?

Cet appartement de charme, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, offre confort et commodité dans un cadre agréable. Idéal pour un couple, ce bien propose des espaces bien agencés et des équipements pratiques. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée de ± 6 m², avec un accès direct aux différentes pièces de l'appartement. Un débarras de 2 m² offre un espace de rangement pratique pour vos effets personnels. Le hall dessert les différentes pièces de l'appartement, dont une salle de bain de 5 m², équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de rangements. La chambre de 12 m² est spacieuse et confortable. Le séjour, d'une superficie de 25 m², est lumineux et spacieux, parfait pour vos moments de détente. La cuisine de 8 m² est fonctionnelle et bien agencée, avec suffisamment de place pour cuisiner et prendre vos repas. Un balcon de 4 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Pour vos besoins de rangement supplémentaire, une cave de 3 m² est disponible. L'appartement comprend également un emplacement intérieur de parking de 14 m², situé dans le garage de l'immeuble, ainsi qu'un emplacement extérieur de 13 m², offrant une place de stationnement supplémentaire. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Roodt-sur-Syre, proche des commodités et des transports en commun. Les espaces sont bien agencés pour offrir un maximum de confort et de praticité. Les emplacements de parking intérieur et extérieur offrent sécurité et commodité pour vos véhicules, et le balcon est un plus appréciable pour profiter de l'extérieur sans quitter votre appartement. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, combinant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et de découvrir tout ce qu'il a à offrir. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### Meer weten?

MAISON Rénovée / 5 chambres situé à Munsbach dans la commune de Schuttrange, cette maison construite sur un terrain de 4.90 ares bénéficie d'une surface totale de ± 328 m² dont ± 143 m² habitables et se compose comme suit : Le rez-de-chaussée comprend une entrée de ± 5 m², un couloir de ± 10 m², une cuisine de ± 11 m² neuve de première utilisation, une réserve de ± 2 m², une salle à manger - séjour de ± 30 m², un SAS de ± 3 m² et un bureau de ± 14 m². Au 1er étage, un palier de ± 8 m² dessert quatre chambres de ± 12, 13, 15 et 15 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 5 m² (avec lavabo, baignoire et wc). Le sous-sol se compose d'un palier de ± 10 m², d'une salle de douche de ± 5 m², d'une chambre de ± 14 m², d'une buanderie de ± 7 m², d'une chaufferie de ± 12 m², d'un couloir de ± 8 m² et d'une cave de ± 11 m². Le 2ème étage est un grenier non aménagé de ± 60 m² servant de rangement. Un agréable jardin orienté est de ± 200 m², un garage de ± 29 m² avec cave de également ± 29 m² donnant sur le jardin, quatre emplacements de voiture devant le porche complètent cette offre. Maison proche de la gare ferrovière, de l'école fondamentale, des restaurants et commerces. Détails complémentaires : - Maison rénovée ; - Chauffage au fioul, par radiateurs ; - Châssis en pvc, double vitrage, volets manuels et vélux ; - Parquet, carrelage et terrazzo au sol ; - Maison nouvellement remis en peinture intérieur et extérieur. Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?

Idéalement situé à Strassen, au 3ème étage d'une résidence nommée "Le San Remo" datant de 1974 et rénové, ce studio bénéficie d'une surface habitable de ± 40 m² et se compose comme suit : Au 3ème étage, une entrée de ± 3 m² dessert un salon de ± 28 m² donnant un accès à un balcon de ± 4 m², une cuisine ouverte de ± 4 m² (avec micro-ondes, cuisinière, etc...) ainsi qu'une salle de douche de ± 4 m². Le rez-de-chaussée comprend une cave et un emplacement de parking extérieur. Détails complémentaires : - Studio rénové en très bon état ; - Chauffage au gaz, par radiateurs ; - Châssis en pvc/alu, triple vitrage, volets manuels ; - Peinture aux murs ; - Parquet et carrelage au sol. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : ### Ë-mail : ### Meer weten?

Situé dans la dynamique commune de Roeser, dans un environnement verdoyant et proche de Luxembourg-ville, cet appartement moderne et épuré par son intérieur au design minimaliste datant des années 70's, entièrement rénové en 2021 occupe le 1er étage d'une petite copropriété soignée de 4 unités. D'une surface habitable de ± 104 m² pour une surface totale de ± 118 m², il se compose comme suit : Au 1er étage, l'entrée s'ouvre désormais directement sur un spacieux hall d'entrée ±17 m² baignant de lumière naturelle grâce aux six portes qui se fondent dans le couloir. Celui-ci dessert deux lumineuses chambres de ± 18 et 17 m², aux tons neutres de blanc, gris et bleu, une confortable cuisine aménagée et équipée ± 12 m², une salle de bain ± 9 m² avec lavabo, baignoire, douche, wc suspendu + raccords eau pour lave-linge, ainsi qu'un séjour de ± 27 m² incluant un coin salle à manger. Un petit débarras ainsi qu'un emplacement parking extérieur complètent cette offre. Détails complémentaires : ? Appartement et copro., en bon état et aux finitions propres (rénové) ; ? Châssis pvc-aluminium, double vitrage ; volets manuels ; ? Parquet laminé dans tout l'appartement hormis les chambres (carrelage) ; ? Chauffage au gaz, par radiateurs ; ? Emplacement parking libre-service supplémentaire ; ? Situation recherchée, environnement calme et verdoyant ; à proximité de Luxembourg-ville (8 km) et du quartier Cloche d'Or (± 6,4 km) ; ? Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 60 m; gare de Bettembourg à 2 km) ; ? Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, ?) Loyer : 2.275 € ; Charges : 260 € ; Bail à partir d'1an à 5 ans Agent responsable: Florian Apolinario Mobile: (+352) 691 110 397 E-mail: ### Meer weten?

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Cet appartement moderne de 2014 se situe dans le quartier de Belair (20, rue des Foyers), au calme en arrière du bâtiment, au rez-de-chaussée et bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure. Il dispose d'une surface habitable de ± 94 m² et d'une terrasse couverte de ± 5 m² sans vis-à-vis. Il se compose comme suit : un hall d'entrée de ± 5 m² avec un dressing sur mesure, un salon/salle à manger de ± 37 m² avec une cuisine ouverte de ± 6 m², équipée et aménagée communiquant avec la terrasse de ± 5 m², deux chambres de ± 12 et 13 m² dont une avec sa salle de bain privative de ± 6 m², (baignoire, lavabo, wc), une salle de douche de ± 4 m², (douche, lavabo, wc) et un débarras. L'offre comprend également une cave et un emplacement de parking situé au sous-sol. Généralités : · Résidence de 2014 ; . Passeport energetique *A-B* ; · Nouvelle façade de 2024 ; · Calme et pas de vis-à-vis ; . Charges : 355 euros ; · Chauffage au sol ; · Fibre optique ; · Situation centrale, tram à 5 min., centre de la ville accessible à pied ; · Triple vitrage, châssis PVC, volets électriques ; · Vidéophone, porte sécurisée ; · Terrasse couverte avec vue dégagée sur la verdure ; · Sol en parquet ; · Ventilation VMC. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Situé à Bereldange (72, rue de Bridel), en arrière du bâtiment, au calme, ce magnifique appartement dispose d'une surface totale de ± 126 m² dont ± 86 m² habitables et une terrasse de ± 40 m². Faisant partie d'une résidence de 2000, il dispose d'un accès direct au jardin. Ce bien bénéficie de la proximité de toutes commodités de la commune de Walferdange et d'un accès aisé vers Kirchberg et la ville. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée de ± 7 m² avec son coin vestiaire s'ouvre sur un espace ouvert, un séjour/salle à manger/cuisine couverte de ± 34 m² avec accès direct sur une terrasse de ± 40 m² et un jardin (sans vis-à-vis), sur trois chambres de ± 10, 11 et 17 m², sur une salle de douche de ± 2 m² (douche, lavabo, wc) et sur une salle de bain de ± 5 m² (baignoire/douche, lavabo, wc et fenêtre). Au sous-sol se trouvent un emplacement de parking de ± 15 m², une cave de ± 4 m² et une buanderie. Trois emplacements extérieurs complètent l'offre. Détails complémentaires : - Situation exceptionnelle avec une grande terrasse et jardin ; - Kirchberg et le centre à 10 min. en voiture ; - Nombreux services - commerces, pharmacies, écoles et crèches à proximité ; - 4 places privées pour les voitures ; - Etat impeccable ; - Résidence de 2000, appartement rénové en 2021 ; - Charges 450 euros ; - Environnement pittoresque avec nature omniprésente (la forêt de Bambesch). Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

L'appartement lumineux, récent, 2017 et de haut standing situé sous les combles d'une maison bi-familiale mesure ± 83 m² au sol pour ± 71 m² à hauteur d'homme; L'appartement dispose d'un hall d'entrée ± 3 m², vesitaire encastrés ± 1.2 m², un palier ± 5 m² avec accès au séjour lumineux ± 33 m² incluant l'espace cuisine bien équipée ± 7 m², le tout donnant sur des grandes baies vitrées avec accès au balcon ± 12.5 m² orienté sud - ouest. Deux chambres ± 10 et 13 m², ainsi qu'une salle de bains ± 6 m² comprenant un double lavabo, une baignoire et un WC viennent compléter l'étage. L'appartement dispose au rez de chaussée d'un emplacement intérieur de ± 16 m² ainsi qu'une cave ± 6 m² faisant également office de buanderie. CPE B-B Non fumeurs Pas d'animaux L'appartement est disponible au 01/10/2024; le loyer est de 1.850,-€/mois, les charges 125 €/mois incluent les taxes communales, l'électricité des parties commune, entretien chauffage. Les frais de chauffage et d'eau chaude ne sont pas incluses dans les charges, comme chaque appartement dispose de son propre compteur et chaudière. Contrat de location de minimum 2 ans et reconduction tacite annuel Garantie bancaire 3 mois Courtage agence immobilière un mois de loyer + TVA, partagé entre le bailleur et le locataire. Certificat d'assurances Responsable du bien: Maurits van Rijckevorsel ### Tel ### Meer weten?

Ce bel appartement est situé au troisième étage de la résidence du Jazz, nouveau lotissement dans l'avenue du Blues à Esch-Belval. Présentant une surface de ± 79 m², l'appartement se compose comme suit: un hall d'entrée de ± 3 m², un couloir dessert le séjour ± 24 m² muni de baies vitrées, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour; de deux chambres à coucher de ± 13 et 17 m² la dernière avec une salle de bain de ± 4 m² (baignoire, meuble double vasque, miroir, wc, rangements, chauffe-serviettes), une salle de douche de ± 4 m² (douche, meuble lavabo, miroir, wc, chauffe-serviettes, ainsi qu'un débarras de ± 3 m². L'offre comprend également une cave ± 4 m² et de un emplacements de parking de ± 22 m², ainsi qu'une buanderie commune. Remarques: - Classe énergétique «A-A»- appartement avec ventilation double flux; - Porte sécurisée 5 points - Fenêtres chassis PVC, double vitrage, volets électriques - Libre à l'acte - Charges: 232 €/ mois - Résidence située à Belval, la sité Univeritaire et non loin d'Esch, aisément accessible par les transports publics (train et bus); commerces et écoles. ENGLISH VERSION This beautiful flat is located on the third floor of the Jazz residence, a new development in the Avenue du Blues in Esch-Belval. With a surface area of ± 79 m², the flat is composed as follows: a 3 m² entrance hall, a corridor leading to a 24 m² living room with bay windows, a fitted kitchen opening onto the living room; two bedrooms of 13 and 17 m², the latter with a 4 m² bathroom (bath, double washbasin unit, mirror, toilet, storage space, towel warmer), a 4 m² shower room (shower, washbasin unit, mirror, toilet, towel warmer) and a 3 m² storage room. The offer also includes a cellar of ± 4 m² and a parking space of ± 22 m², as well as a shared laundry room. Remarks: - Energy class "A-A"- flat with double flow ventilation; - 5-point security door - PVC windows, double glazing, electric shutters - Fees: 232 €/ month - Free to let - Residence located in Belval, the university town and not far from Esch, easily accessible by public transport (train and bus); shops and schools. Meer weten?