Duplex à vendre - Ixelles VBE13341

Rue de l'Eté 81-83 3B 1050 Ixelles

745 000 €

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VBE13341

  • 3 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Garage
  • 7 Place(s) de parking
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Description

IXELLES - Dans le quartier très recherché se situant entre le Cimetière d’Ixelles et le Blvd Général Jacques, à proximité de nombreuses facilités (commerces et restaurants, train/tram/bus, ULB/VUB, CHIREC), magnifique DUPLEX (3ch/1sdb/1sdd) de 122,4 m² avec 3 TERRASSES. Situé au 3e et 4e étages, il se compose au 4e étage d'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur deux terrasses (orientées sud-ouest et nord-est), une cuisine ouverte super équipée et une buanderie. A l'étage inférieur, accessible via l'escalier intérieur ou l'ascenseur de l'immeuble, une chambre parentale de 14,8 m² donnant sur la 3e terrasse, une salle de douche attenante (double lavabo, douche), deux autres chambres (9,5 et 9,1 m²), une salle de bain (lavabo, bain) et un WC. La construction de l'immeuble répond aux critères de confort actuels : isolation thermique et phonique poussée, chauffage par le sol, ventilation double-flux. PEB A-. L'immeuble dispose d'emplacements de parking au sous-sol ainsi que d'un local commun sécurisé pour les vélos. CAVE COMPRISE et parking en supplément. Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous régime TVA (21%). Possibilité de TVA à 6%, sous conditions. A découvrir chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Eté 81"

"Eté 81"
IXELLES - dans le quartier très recherché se situant entre le Cimetière d’Ixelles et le Blvd Général Jacques, à proximité de nombreuses facilités (commerces et restaurants, train/tram/bus, ULB/VUB, CHIREC), le projet « ETE 81 » vous propose un ensemble de 7 APPARTEMENTS et DUPLEX NEUFS (de 2 à 3 chambres) de 91 à 122 m² bénéficiant chacun d'une ou plusieurs TERRASSE(S) . En plus de son emplacement stratégique, ce projet vous séduira par son architecture contemporaine et sa luminosité. La construction de l'immeuble répond aux critères de confort actuels : isolation thermique et phonique poussée, chauffage par le sol, ventilation double-flux. PEB A à B+ . L'immeuble dispose d'emplacements de parking au sous-sol ainsi que d'un local commun sécurisé pour les vélos. CAVE COMPRISE et parking en supplément. Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous régime TVA (21%). Possibilité de TVA à 6% , sous conditions. A découvrir chez L&P !
Prix 745 000 € à 745 000 €
Surface habitable 122 m² à 122 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

7

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

37 kWh/m²/an

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13341 Réf. vendeur: 7667245 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

The Baby Hive

421 m 1' 56'' 889 m 2' 8'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

665 m 2' 13'' 1,3 km 2' 43'' 665 m 8' 665 m 8'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

665 m 2' 13'' 1,3 km 2' 43'' 665 m 8' 665 m 8'

Écoles secondaires

Institut Technique Rene Cartigny

492 m 2' 28'' 473 m 1' 8'' 492 m 6' 492 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

5,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

404 m 5'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

404 m 5'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

404 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

628 m 8'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

628 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,2 km 15'

Gares

Etterbeek

647 m 2' 53'' 664 m 1' 22'' 647 m 8' 647 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

12,3 km 48' 14,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Rrg Plaine

1,1 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Cimetière/Kerkhof

259 m 52'' 259 m 3' 259 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Cimetiere D'Ixelles/Begraafplaats Van Elsene

286 m 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Saisons

371 m 1' 14'' 371 m 53'' 371 m 4' 371 m 4'

Carrefour Market Boondael Ixelles

483 m 3' 1,1 km 2' 36'' 483 m 6' 483 m 6'

Aldi Elsene

382 m 1' 17'' 609 m 1' 28'' 382 m 5' 382 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,4 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,8 km 5'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

33,1 km 30'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,7 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

5,9 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,2 km 7'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de l'Été - Zomerstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "The Baby Hive" (crèche) est accessible en 2 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Technique Rene Cartigny", à seulement 6 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Etterbeek" est à moins de 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Cimetiere D'Ixelles/Begraafplaats Van Elsene" à seulement 3 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Cimetière/Kerkhof", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 5 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 30 minutes avec votre voiture.À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (5 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Saisons" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

a3.5 troisieme etage_b.pdf

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a3.6 quatrieme etage_b.pdf

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