Immeuble de rapport à vendre - Ixelles

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Un bien de rapport à vendre à Ixelles (1050), sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).

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Immeuble de rapport à vendre Ixelles (RBW91311)

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1 300 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1050 Ixelles

Situé à proximité des Etangs d'Ixelles et du Bois de de la Cambre, cet hôtel de maître, vestige de l'Art Nouveau, construit en 1905 par l'architecte Benjamin DE LESTRÉ DE FABRIBECKERS, réaménagé en 1935, aménagé actuellement en appartements, se compose de 4 unités de logement louées, réparties sur une superficie totale de ± 500m² , dont 3 unités sont reconnues à l'urbanisme. Deux emplacements de parkings intérieurs dissimulés derrière une majestueuse porte cochère, un jardin de ± 95m² et une dépendance (atelier , profession libérale) complètent les prestations de ce bien d'exception. Façade classée depuis 2006 Revenus locatifs: 5.750€/mois. RC: 3.510€ CE: non conforme PEB : G Des travaux d'isolation sont à prévoir pour améliorer les performances énergétiques du bâtiment et des travaux de rénovation pour optimaliser le rendement locatif préserveront la qualité architecturale de ce bien d'exception. Cet immeuble se compose d'un duplex Rez et 1er étage de ± 170m² avec 2 chambres, un jardin et un atelier de ± 50m² en annexe. Et de 3 appartements de 1 chambre dont 2 sont reconnus à l'urbanisme Le 4e étage pourrait être annexé au 3ème pour former un duplex / penthouse avec terrasse à faire régulariser. Les 2 emplacements de parking intérieurs confèrent un confort supplémentaire à ce bien d'exception. Un projet dont la rentabilité peut être optimalisée.

6 Pièce(s) 500 m² 4 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Ixelles (RBV11153)

Best of

1 290 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1050 Ixelles

Située entre l'abbaye et le bois de la Cambre, cette demeure d'exception abrite depuis presque quatre décennies, une célèbre institution de la gastronomie Bruxelloise. Actuellement à usage mixte (restaurant et bureaux), elle développe ± 500 m² sur 4 niveaux. Au sous-sol, une cuisine professionnelle, une chambre froide et une très belle cave à vins. Au rez-de-chaussée, la salle de restaurant qui a fait la notoriété des lieux s'ouvre sur la terrasse privée de 45 m² orientée plein sud. Au premier étage, une accueillante salle de séminaire et un élégant salon à l'anglaise avec insert. Les derniers étages rassemblent deux grands bureaux, une buanderie, la chaufferie ainsi qu'un espace récréatif aménagé dans les combles. Cet hôtel de Maître offre de nombreuses possibilités d'acquisition notamment share deal, sale & lease back offrant une rendement de plus de 5%. Actuellement vendu sous forme de parts sociales. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Merlen au ###

8 Pièce(s) 500 m²

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560 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1050 Ixelles

* faire offre classique à partir de 560.000 €* Ixelles Everest Properties vous propose un excellent immeuble de rapport composé de trois unités reconnues et parfaitement en ordre urbanistique - Composition du bien : Rez-de-chaussée : surface commerciale actuellement exploitée comme boutique de textile, louée à 1.250 €/mois - 1er étage : appartement/studio comprenant un séjour, une cuisine américaine et une salle de bains séparée - 2e étage : charmant duplex de ± 77 m² comprenant un salon, deux chambres, une cuisine américaine et une salle de bains - 💰 Revenu locatif actuel : ± 3.100 €/mois ➡️ Après indexation, le revenu locatif pourrait atteindre ± 3.300 €/mois, offrant ainsi un rendement encore plus attractif ➡️ Les revenus locatifs peuvent contribuer à couvrir le crédit hypothécaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs, mais également pour une occupation partielle combinée à la mise en location des autres unités - 🏗️ Informations techniques : • Rénovation complète réalisée en 2014 • Installation électrique conforme • PEB valide • Double vitrage • Excellent état général • Chaudières individuelles au gaz • Compteurs individuels pour l’électricité, le gaz et l’eau • Précompte immobilier : ± 2.000 €/an 💼 Une opportunité rare dans un quartier prisé, aussi bien pour un investissement sécurisé que pour un projet mixte habitation/location. 💶 Prix : faire offre à partir de 560.000 € 📞 Visites et informations : GSM : ### Tél. : ### 📧 ###

210 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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579 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1050 Ixelles

Ixelles (réf 3034 B) Belle maison DE RAPPORT (3 unités reconnues) saine, très bien située dans le quartier ULB proche de la gare d'Etterbeek, dans une rue calme, situation actuelle = 5 studios avec un rendement locatif très attractif! Une cour. Cave pour chaque studio. JAMAIS DE VIDE LOCATIF - Idéal pour investissement . PEB : F-G. Chauffage central gaz. Infos & Visites : Century 21 Boondael ### OU ###

7 Pièce(s) 190 m²

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1 250 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1050 Ixelles

IXELLES (Rue du Viaduc) : Immeuble de rapport à rénover de 5 appartements (330m² habitables nets) (#2X+4_NFBR_BRU) • Vente en l’état • Rez + 4 actuellement composé de 2 studios + 2 appartements de 2 chambres + duplex de 3 ou 4 chambres • À rénover entièrement (Permis obtenu récemment) • Prix : 1.250.000€ • Possibilité d’achat de société immobilière après travaux • Revenu annuel estimé après travaux : +/- 92.400€ • Valeur vénale du bâtiment estimée après travaux : 2,2 M€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

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1 300 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1050 Ixelles

Victoire Junot vous présente, dans un quartier prisé d’Ixelles, à proximité du Bois de la Cambre et du cimetière d’Ixelles, un élégant hôtel de maître de style Art nouveau. Cet immeuble de rapport développe une superficie totale d’environ 500 m² et se compose de fait de quatre unités louées, dont trois reconnues. Le bien comprend un spacieux duplex occupant le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant deux chambres, un accès direct à un jardin d’environ 95 m², ainsi qu’une annexe à l’arrière (± 50 m²) pouvant servir d’atelier ou à l’exercice d’une profession libérale, actuellement reconnue comme conciergerie. Les étages supérieurs accueillent deux appartements d’une chambre, ainsi qu’un dernier logement situé dans les combles en infraction. Une configuration alternative permettrait de réunir les derniers niveaux afin de créer un duplex penthouse, sous réserve de régularisation. Deux emplacements de parking intérieurs apportent un confort appréciable, rare pour ce type de bien. La façade est classée depuis 2006. Revenus locatifs actuels : ± 60.000 €/an Revenu cadastral : 3.510 € Certificat électrique : non conforme PEB : G

6 Pièce(s) 500 m² 4 Salle(s) de bain

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479 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1050 Ixelles

Réf. 3005 B – Située à proximité de l’Auberge de Boondael, Century 21 Boondael vous propose aujourd’hui ce spacieux immeuble 3 façades offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement aménagée en maison unifamiliale, le bien est toutefois reconnu urbanistiquement comme bien de rapport comprenant 2 unités de logement reconnues, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement. Le sous-sol comprend plusieurs caves offrant un bel espace de rangement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon, une salle à manger, une cuisine, un WC ainsi qu’une véranda lumineuse donnant accès à une terrasse et à un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Le premier étage ainsi que les combles accueillent actuellement 4 chambres et une salle de bain, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. PEB : G. Électricité à remettre aux normes. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur bien tout en bénéficiant d’un excellent potentiel urbanistique ! Infos & visites : Century 21 Boondael – ### ou ###

6 Pièce(s) 172 m² 1 Salle(s) de bain

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4 750 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1050 Ixelles

Ensemble immobilier d’exception – Plus de 2.000 m² avec terrasses – Avenue Louise Serenimmo vous présente ce bien unique, offrant un énorme potentiel au cœur de l’Avenue Louise, entre le quartier du Chatelain et les étangs d’Ixelles – une localisation 5 étoiles. Points forts : Surface totale : plus de 2.000 m² avec terrasses Style maison de maître, chargé d’élégance et de cachet Anciennement occupé par une célèbre maison de vente de mobilier belge Opportunité rare pour investisseurs ou entreprises recherchant un emplacement prestigieux Proximité immédiate de commerces, restaurants, transports et attractions de luxe À visiter d’urgence ! Vidéo disponible sur demande Contactez Vincent pour plus d’informations ou pour planifier une visite : 📞 ### 📩 ###

1600 m²

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2 375 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1050 Ixelles

IX -PORTE DE NAMUR - CEE Immeuble de rapport de 585 m² de 7 appartements avec un commerce . A deux pas de la Porte de Namur et du métro (70 m), au coeur d’un quartier prisé entre le centre-ville et les institutions européennes, cet immeuble de rapport offre une situation exceptionnelle et un bon rendement locatif. Edifié dans les années 1920 et développé sur une superficie totale de ±585 m² (dont ±485 m² habitables hors caves), avec des plateaux de ±160 m², l’immeuble se compose de 7 logements et 1 unité commerciale actuellement exploitée en restaurant. Composition : Rez-de-chaussée commercial : ±108 m² 1er étage : appartement avant 1 chambre (±62 m²) et studio arrière (±32 m²) 2e étage : appartement avant 1 chambre (±62 m²) et studio arrière (±32 m²) 3e étage : appartement avant 1 chambre (±62 m²) et studio arrière (±32 m²) 4e étage : appartement avant 1 chambre (±62 m²) L’ensemble est entièrement loué, générant un revenu locatif actuel de 8.100 €/mois, soit 97.200 €/an. Une revalorisation importante des loyers serait envisageable après un aménagement plus moderne des unités. La construction d’étages supplémentaires reste possible sous réserve d’acceptation urbanistique. L’immeuble est très bien entretenu. La toiture est en cours de rénovation (la moitié déjà réalisée) et la chaudière devra être remplacée. Quartier stratégique, à proximité immédiate du Parlement européen, des commerces et des transports. Un investissement rare alliant emplacement premium, rentabilité solide et potentiel de valorisation à long terme. Visite virtuelle d'un appartement 1 chambre : ###

9 Pièce(s) 585 m² 7 Salle(s) de bain

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Également près de Ixelles (1050)

Immeuble de rapport à vendre Etterbeek (VBE71446)

Nouveau

àpd 599 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1040 Etterbeek

’agence SKYIMMO Bruxelles vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 unités, idéalement situé Rue Philippe Baucq 4, dans une rue calme d’Etterbeek, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes. Un bien rare sur le marché, offrant un excellent potentiel locatif et une opportunité d’investissement solide dans une commune à très forte demande. Composition de l’immeuble Rez-de-chaussée : Surface commerciale Parfait pour commerce, profession libérale, bureau ou activité indépendante. Espace modulable selon les besoins. - 1er étage : Appartement Hall Salon Salle à manger / Cuisine Chambre Salle de bain - 2e étage : Appartement Hall Salon Salle à manger / Cuisine Chambre Salle de bain PEB RDC : / – RDC Commerciale (non obligatoire) 1e étage : E+ – 217 kWh/m².an 2e& 3e étage : D – 209 kWh/m².an Investissement Immeuble situé dans un quartier calme, dynamique et recherché, garantissant une excellente attractivité locative. Potentiel de rendement élevé grâce à la combinaison commerce + logements. Contact SkyImmo Bruxelles ### ### ### Offre non contractuelle – Informations à titre indicatif.

5 Pièce(s) 242 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Bruxelles (VBE71557)

Nouveau

449 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

BLAES/BRUXELLES - REF: 87408125 - LOT DE 3 APPARTEMENTS EN PLEIN CŒUR DE BRUXELLES! Situé au coeur du centre ville, nous vous proposons à la vente 3 lots dans ce superbe immeuble, offrant un total de +-115m2 habitables. Le bien est aménagé comme suit : Au premier étage, vous trouverez un appartement composé de: une salle de séjour de +-17m2, une cuisine de +-7m2, deux chambres de +-12m2 et +-7m2 ainsi qu'une salle de bain de +-3m2 avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement composé de: une salle de séjour de +-18m2, une cuisine de +-5,5m2, une chambre de +-16m2, ainsi qu'une salle de bain de +-6m2 avec WC. Au troisième étage, vous trouverez un appartement composé de: une salle de séjour de +-17m2, une cuisine de +-7m2, une chambre de +-7m2 ainsi qu'une salle de bain de +-3m2 avec WC. Divers: 3 appartements reconnus - Revenus locatifs de 2500€/mois - Cave - Electricité CONFORME - Chaudière au gaz individuel ! PEB: 1er étage: G/ 20250705 ### 2ème étage: E / 20250705 ### 3ème étage: G / 20250705 ### À proximité des commodités. !! Les mesures et informations sont données à titre indicatif !! !! INFOS et VISITES avec votre agence PRESTIGE CONSULTOR IMMOBILIER au ### ou sur notre site internet : ### !! N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle de votre bien.

4 Pièce(s) 115 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Bruxelles (RBW98662)

Nouveau

845 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

Immeuble de rapport de caractère, idéalement situé à proximité du très recherché quartier Européen de Bruxelles, dans un environnement stratégique proche des institutions Européennes, des transports en commun (Schuman/Maelbeek), des grands axes routiers et de l’aéroport. Cet immeuble du début du 20ième siècle (1900-1918) comprend 4 appartements et 9 caves en sous-sol, entièrement loués à des locataires stables sans aucun arriéré de paiement, idéal pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat. L’appartement du rez-de-chaussée (80 m²) offre un lumineux séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et une cour privative. Les appartements du 1er et du 2e étage (71 m²) disposent d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une master-bedroom, d’une salle de bain, d’une toilette séparé et d’une terrasse à l’avant. Le duplex/triplex des 3e, 4e et 5e étages (64 m²) comprend un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, un dressing, une grande salle de bain et un toilette. Atouts supplémentaires: chaudières individuelles au gaz à condensation, compteurs électriques individuels, châssis PVC récents avec double vitrage, façade arrière rénovée et isolée et très faibles charges communes grâce à l’absence d’ascenseur et de syndic. Un acte de base notarié a récemment été établi: le coût de 3.420€ est à charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à contacter Frederik pour plus d’informations ou pour une première visite sans engagement: ###

286 m² 80 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Bruxelles (VBE69949)

Nouveau

2 495 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

NATURE DU BIEN : Très bel Immeuble industriel de 2400 m² + entrepôt de 500 m². (possible reprise d'un permis obtenu en 2024 pour 20 appartements à discuter. Non compris dans le prix) Nombreuses possibilités d'exploitation dans un quartier hyper dynamique qui présente de nombreux atouts : Accessibilité et Transport (excellente connectivité); Proximité des institutions européennes et des entreprises internationales; Richesse historique et culturelle. Le quartier bénéficie également d'une ambiance unique, mêlant histoire et modernité, ce qui en fait un lieu vivant et dynamique; Marché immobilier diversifié; Renouvellement urbain et projets d'aménagement; Quartiers attractifs pour les jeunes professionnels et les expatriés. Plus de biens ? ###

2 Pièce(s) 2900 m²

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Immeuble de rapport à vendre Bruxelles (RBW93192)

Nouveau

1 990 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

Situé dans une rue calme et recherchée du Pentagone (quartier Ancien Béguinage / Marché aux Poissons), cet immeuble d'angle de caractère entièrement rénové constitue un placement immobilier sûr, pérenne et immédiatement rentable. Développant une superficie habitable de +/- 600 m² sur un terrain de 230 m², le bâtiment bénéficie d'un mix locatif parfaitement équilibré : *Rez-de-chaussée : vaste espace de bureaux (env. 150 m²) avec accès indépendant, cuisine et salle de bain tenante. 2 garages privatifs fermés avec portes motorisées en façade. *1er & 2ème étages : 8 logements lumineux (studios entièrement meublés) de 40 m² à 51 m², équipés de cuisines et salles de douche privatives. *3ème étage & Combles : superbe Loft/Duplex de standing (env. 150 m²) comprenant 2 chambres, 2 salles de bains, un séjour baigné de lumière, une cuisine super-équipée, de la domotique et un accès direct à une terrasse privative sur le toit avec vue panoramique. *Sous-sol : caves, chaufferie, buanderie et espace technique centralisé. Divers: chaudière gaz à condensation, capteurs solaires thermiques, double vitrage isolant, installation électrique conforme. Rendement brut de 5,93 %. À proximité immédiate de la Place Sainte-Catherine, des grands boulevards, du canal et du projet KANAL-Pompidou. Transports en commun (Métro Yser/Sainte-Catherine, bus, tram) et commerces accessibles à pied en moins de 2 minutes. Dossier de vente sur demande. Informations données à titre informatif et non-contractuel. PEB C.

25 Pièce(s) 600 m² 9 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Bruxelles (VBE67587)

Nouveau

1 050 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

xCEE: Idéalement situé, cet immeuble est actuellement exploité en quatre appartements, tous loués, offrant un rendement locatif immédiat de 45 912€ annuel ( non indexé) Chaque logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. L'appartement du rez-de-chaussée bénéficie d'une grande terrasse privative, tandis que le logement du dernier étage est aménagé en duplex et dispose également d'une agréable terrasse. Chaudières individuel. PEB F. D'un point de vue urbanistique, le bien est reconnu comme un immeuble unifamilial.

4 Pièce(s) 260 m² 4 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Saint-Gilles (VBE65680)

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950 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1060 Saint-Gilles

Immeuble de rapport 4 unités – Rue Hôtel des Monnaies 121 – 950.000€ Bel immeuble de rapport avec permis récemment obtenu pour 4 unités : • Rez/sous-sol : 2 chambres + bureau, grand jardin • 1er étage : 1 chambre avec terrasse • 2ème étage : 1 chambre • 3ème étage (duplex) : 2 chambres avec terrasse D'importants travaux de mise en conformité avec le permis sont à prévoir. Beau potentiel, à voir sans attendre.

314 m²

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Immeuble de rapport à vendre Saint-Gilles (VBE64642)

Best of

950 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1060 Saint-Gilles

314 m²

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Immeuble de rapport à vendre Saint-Gilles (RBW40724)

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2 700 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1060 Saint-Gilles

À proximité immédiate de l’avenue Louise et de la place du Châtelain, cet hôtel de maître datant d’environ 1899 développe plus de 850 m² sur une parcelle de ± 720 m². Le bâtiment se distingue par sa façade signée par un architecte de renom ainsi que par la conservation de nombreux éléments d’époque, parmi lesquels des vitraux, des cheminées en marbre, des colonnes, des moulures, du parquet et un escalier en chêne. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cage d’escalier avec vitraux, une salle de réunion de ± 55 m², un bureau de ± 39 m², un espace de conciergerie de ± 8 m² ainsi qu’une cuisine de ± 9 m². Un entresol accueille les sanitaires. Au premier étage, un vaste palier dessert deux bureaux de direction de ± 28 m² et ± 26 m², chacun disposant d’un balcon, ainsi qu’une pièce supplémentaire. Le deuxième étage comprend un plateau de ± 70 m² et une pièce arrière pouvant être aménagée en logement. La mansarde développe une superficie d’environ 130 m². Le sous-sol offre ± 54 m² supplémentaires avec cour anglaise, accès extérieur, chaufferie, caves et locaux techniques. Sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires, une valorisation partielle du sous-sol et des combles en bureaux ou en logement pourrait être envisagée. À l’arrière, les anciennes écuries, organisées autour d’un préau, regroupent une maison de trois chambres de ± 117 m², une zone d’archives de ± 77 m² et un entrepôt de ± 34 m². Le site dispose également de huit emplacements de parking. Chaudière à condensation au gaz, système d’alarme, volets et toiture isolée complètent l’ensemble. Un bien destiné à différents usages, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation dans un secteur recherché de Bruxelles. La destination urbanistique licite de ce bien : bureau du rez-de-chaussée au 1er étage et logement au 2ème étage du bâtiment avant, logement et entrepôt dans le bâtiment arrière et parking en intérieur d'îlot. Réf RU: RU2025-125 Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter David Micalizzi au ###

15 Pièce(s) 850 m²

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Immeuble de rapport à vendre Bruxelles (VBE56530)

Best of

730 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

BRUXELLES : Maison de repos de +/- 60 lits (#4X+3_GLSE_BRU) • Prix : 730.000€ pour les actions (uniquement l'exploitation) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

60 Pièce(s)

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Immeuble de rapport à vendre Saint-Josse-ten-Noode (VBE68800)

Nouveau

500 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1210 Saint-Josse-ten-Noode

5 Pièce(s) 229 m² 3 Salle(s) de bain

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