Immeuble de rapport à vendre - Dison VBE26746

Place Luc Hommel 9 4820 Dison

àpd 250 000 €

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VBE26746

  • 3 Chambre(s)
  • 3 Salle(s) de bain
  • 55 m² Terrasse
  • 170 m² Jardin
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Description

Bâtiment de rapport contenant 3 logements reconnus par l’urbanisme. Le bien comprend 1 appartement par étage, des combles et des caves. Chaque appartement contient une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et une toilette individuelle. Une terrasse et un grand jardin sont accessibles par le hall d’entrée. Un seul locataire occupe le bien mais sera parti à l’acte, laissant à l’acquéreur le choix de ses futurs locataires. D’un point de vue technique : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville, chaudières individuelles, nouvelle corniche en façade avant, PV de contrôle des installations électriques en cours. Idéalement situé, proche des commodités, arrêts de bus et accès autoroutiers. Appartement du rez-de-chaussée : PEB D, numéro 20260512055694, 262 kWh/m².an, 63m² de surface de plancher chauffé. Appartement du 1er étage : PEB B, numéro 20260512056214, 136 kWh/m².an, 76m² de surface de plancher chauffé. Appartement du 2ème étage : PEB D, numéro 20260512057181, 318 kWh/m².an, 76m² de surface de plancher chauffé. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 1 545 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

170 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Profondeur du terrain

39 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

136 kWh/m²/an

Référence PEB

20260512056214

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26746 Réf. vendeur: AdId:296698 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1 km 5' 1,1 km 1' 27'' 525 m 10' 815 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

2 m 0'' 2 m 0'' 2 m 1'' 2 m 1''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

2 m 0'' 2 m 0'' 2 m 1'' 2 m 1''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

2,7 km 10' 3,3 km 3' 1,6 km 11' 2 km 24'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

258 m 20''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

83 m 1'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3,4 km 21' 3,8 km 5' 2,2 km 17' 2,9 km 36'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,3 km 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

3,2 km 18' 2,1 km 14' 2,7 km 33'

Supermarchés

Aldi Dison

535 m 1' 51'' 535 m 38'' 275 m 3' 275 m 3'

Intermarché Dison

585 m 4' 656 m 53'' 443 m 5' 443 m 5'

Proxy Delhaize Andrimont

1,9 km 8' 2 km 3' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15,8 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,7 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,2 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,5 km 3'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

6,1 km 8'

Villes proches

Vivre près de la Place Luc Hommel offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 15 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Sainte-Claire" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Dison" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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