Immeuble de rapport à vendre - Pepinster VBE22684

Mousset 9 10 4860 Pepinster

275 000 €

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VBE22684

  • 5 Chambre(s)
  • 3 Salle(s) de bain
Mousset 9 10 4860 Pepinster
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Description

Situé à Pepinster, rue Mousset 9/10, ce bien représente une excellente opportunité pour des investisseurs à la recherche d’un bien rentable. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : Appartement lumineux d'une superficie habitable de 79 m2 (selon PEB) comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une buanderie et une arrière-cuisine. Il dispose également d’une terrasse et d’une salle de bain avec douche - Certificat PEB 20260219014985 (coeff. E- 372 kWh/m²/an) - Installation électrique conforme. - Premier étage : Appartement d'une superficie habitable de 59 m2 (selon PEB) comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain - Certificat PEB 20260330025073 (coeff. C- 211 kWh/m²/an) - Contrôle électrique en cours. - Deuxième étage : Duplex d'une superficie habitable de 146 m2 (selon PEB) comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, ainsi que trois chambres à coucher et un accès au grenier - Certificat PEB 20260219015042 (coeff. E- 348 kWh/m²/an) - Contrôle électrique en cours. Les trois appartements sont actuellement loués - Poêles à Pellets (appartenant aux locataires) - Cave - Revenu cadastral : 637€ - Superficie cadastrale 170 m² - Zone d'activité économique industrielle - Idéal pour investissement - Prox. écoles, commerces, transports en commun - Renseignements et visites : S’adresser en l’Étude du Notaire Renaud MOZIN à Olne ( Tel 087/26.60.80 - Contact ). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 637 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Référence PEB

20260330025073

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22684 Réf. vendeur: AdId:294991 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

927 m 3' 1,5 km 2' 44'' 642 m 11' 927 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

729 m 2' 25'' 1,3 km 2' 14'' 562 m 9' 729 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

802 m 2' 40'' 1,4 km 2' 25'' 776 m 9' 776 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

843 m 2' 52'' 1,5 km 2' 35'' 774 m 9' 774 m 9'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,1 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17,5 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

413 m 5'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

242 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

242 m 2' 54''

Gares

Pepinster

547 m 2' 36'' 1,3 km 2' 14'' 497 m 6' 497 m 6'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

4,9 km 17' 4,3 km 22' 4,9 km 59'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

829 m 3' 1,2 km 1' 59'' 628 m 9' 821 m 10'

Aldi Pepinster

942 m 4' 1,3 km 2' 7'' 715 m 9' 910 m 11'

Lidl Verviers

3,7 km 13' 4,1 km 6' 3,2 km 18' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

11,1 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,5 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,1 km 26'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,7 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,9 km 33'

Châteaux

Château De Franchimont

8,6 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

3,6 km 10'

Villes proches

Habiter à proximité de Mousset, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 26 minutes de voiture.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 10 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 13 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Pepinster" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" est à 9 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 3 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Verdi" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 14 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pepinster" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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