Immeuble de rapport à vendre - Trooz VBE02536

Rue sur la Statte 118 4870 Trooz

135 000 €

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VBE02536

  • 1 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur d’un quartier calme de Trooz, cette charmante maison mitoyenne vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa belle luminosité. Parfaitement adaptée pour un premier achat, elle conviendra idéalement à une personne seule ou à un jeune couple. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine. - Premier étage : Une chambre et une salle de bain avec baignoire. - Deuxième étage : Grenier aménagé pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Cave - Surface habitable : 96 m² (selon PEB) - Revenu cadastral : 237 € - Installation électrique conforme - Attestation conformité gaz - Certificat PEB 20251104025432 (coeff. E- 423 kWh/m²/an) - Zone d’habitat - Renseignements et visites : S’adresser en l’Etude du Notaire Renaud MOZIN à Olne ( Tel 087/26.60.80 - Contact ) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 237 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Référence PEB

20251104025432

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02536 Réf. vendeur: AdId:294402 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,9 km 12' 2,5 km 2' 43'' 1,6 km 19' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

388 m 1' 54'' 619 m 56'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

388 m 1' 54'' 619 m 56'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

6,2 km 29' 8,4 km 9' 4,6 km 24' 6,1 km 1º 14'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,2 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

108 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

322 m 4'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

322 m 4'

Gares

Nessonvaux

512 m 2' 27'' 775 m 1' 11'' 512 m 6' 512 m 6'

Aéroports

Liège Airport

25,3 km 2º 19' 35,4 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

6,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

9,9 km 42' 8,4 km 22' 9,9 km 1º 58'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

361 m 2' 9'' 592 m 1' 361 m 4' 361 m 4'

Delhaize Pepinster

6 km 29' 8,1 km 8' 5,1 km 25' 5,9 km 1º 12'

Aldi Pepinster

6,1 km 29' 8,2 km 8' 5,2 km 26' 6 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,4 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

12,4 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

42 km 32'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,6 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,1 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,5 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,5 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé Rue sur la Statte, bénéficie d'un environnement bien desservi en commerces, transports et services du quotidien.Avec Verviers à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Verdi" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 23 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Nessonvaux" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (8 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 10 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cybo Interactive Sprl") est à seulement 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 29 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nessonvaux" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 32 minutes de voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".À 15 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 12 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 4 minutes à pied.

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