Immeuble de rapport à vendre - Trooz VBE02536

Rue sur la Statte 118 4870 Trooz

135 000 €

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VBE02536

  • 1 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur d’un quartier calme de Trooz, cette charmante maison mitoyenne vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa belle luminosité. Parfaitement adaptée pour un premier achat, elle conviendra idéalement à une personne seule ou à un jeune couple. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine. - Premier étage : Une chambre et une salle de bain avec baignoire. - Deuxième étage : Grenier aménagé pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Cave - Surface habitable : 96 m² (selon PEB) - Revenu cadastral : 237 € - Installation électrique conforme - Attestation conformité gaz - Certificat PEB 20251104025432 (coeff. E- 423 kWh/m²/an) - Zone d’habitat - Renseignements et visites : S’adresser en l’Etude du Notaire Renaud MOZIN à Olne ( Tel 087/26.60.80 - Contact ) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 237 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Référence PEB

20251104025432

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02536 Réf. vendeur: AdId:294402 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,9 km 12' 2,5 km 2' 43'' 1,6 km 19' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

388 m 1' 54'' 619 m 56'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

388 m 1' 54'' 619 m 56'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

6,2 km 29' 8,4 km 9' 4,6 km 24' 6,1 km 1º 14'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,2 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

108 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

322 m 4'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

322 m 4'

Gares

Nessonvaux

512 m 2' 27'' 775 m 1' 11'' 512 m 6' 512 m 6'

Aéroports

Liège Airport

25,3 km 2º 19' 35,4 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

6,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

9,9 km 42' 8,4 km 22' 9,9 km 1º 58'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

361 m 2' 9'' 592 m 1' 361 m 4' 361 m 4'

Delhaize Pepinster

6 km 29' 8,1 km 8' 5,1 km 25' 5,9 km 1º 12'

Aldi Pepinster

6,1 km 29' 8,2 km 8' 5,2 km 26' 6 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,4 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

12,4 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

42 km 32'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,6 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,1 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,5 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,5 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue sur la Statte, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 32 minutes de voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Site Source O Rama".À 15 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Nessonvaux" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (8 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche joignable en 23 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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