Immeuble de rapport à vendre - Thimister-Clermont VBE15891

La Minerie 16 4890 Thimister-Clermont

799 000 €

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VBE15891

  • 7 Chambre(s)
  • 366 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 35 m² Terrasse
La Minerie 16 4890 Thimister-Clermont
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Description

Situé au cœur du village de La Minerie, dans un environnement calme et verdoyant, charmant immeuble de rapport rénové comprenant 3 appartements 2 chambres (de +/- 115 m² à 136 m² d'après PEB). Chaque logement bénéficie d’un emplacement de parking privatif. L’immeuble est équipé de châssis PVC double vitrage, de chaudières individuelles au gaz, ainsi que d’une installation énergétique performante comprenant 30 panneaux photovoltaïques et 4 panneaux thermiques (pour l’appartement du 2ème étage). Compteurs séparés : 3 compteurs électriques, 3 compteurs gaz et 1 compteur d’eau avec 4 décompteurs. Revenu locatif actuel : 1.620 €/mois (pour 2 appartements loués), soit 19.440 €/an ( les loyers pratiqués sont actuellement inférieurs au marché). PEB: 2B et 1D disponibles sur demande. R.C. du bâtiment : 1.844€, Superficie totale parcelle : +/- 618m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelles. Idéal pour investissement ! Superbe opportunité ! A ne pas manquer ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface du séjour

145 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

618 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Référence PEB

20240617016863

Emission de CO2

53

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE15891 Réf. vendeur: W7808 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

284 m 56'' 284 m 40'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale La Minerie-Froidthier

347 m 1' 9'' 347 m 45'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale La Minerie-Froidthier

347 m 1' 9'' 347 m 45'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

4,5 km 16' 5,6 km 7' 3,9 km 47' 4,5 km 54'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve

527 m 6'

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

2,6 km 31'

Gares

Dolhain-Gileppe

11,2 km 41' 11,8 km 15' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

4,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

10,2 km 47' 8,4 km 1º 5' 10 km 2º 1'

Supermarchés

Aldi Aubel

2,3 km 12' 2,6 km 2' 44'' 2,2 km 28' 2,3 km 28'

Delhaize Battice

3 km 10' 3,6 km 4' 2,6 km 36' 3 km 36'

Colruyt Herve

2,9 km 10' 3,7 km 4' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

23 km 24'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,6 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,3 km 9'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,3 km 13'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12,3 km 16'

Magasins

Habiter à proximité de La Minerie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Aubel" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Battice" (4 minutes en voiture), "Colruyt Herve" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Site Source O Rama".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 9 minutes de route.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 41 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale La Minerie-Froidthier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Royal Marie-Therese" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve avec une station située à 6 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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