Visite virtuelle

Immeuble mixte à vendre, Ixelles VBD98736

Avenue Pierre et Marie Curie 5 , 1050 Ixelles

895 000 €

Expertissimmo sprl

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6 Chambre(s) 295 m² 6 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 70 m² Jardin

Description

Expertissimmo vous propose à Ixelles (Cimetière/ULB), un immeuble de rapport de +/- 295m2 pourvu de 5 unités (3 unités reconnues) - 1 duplex/souplex au rez-de-chaussée de 3 chambres avec jardin. Deux unités au 1er étage et deux unités au 2e étages. Idéalement situé en plein coeur du Cimetière d'Ixelles, proche des commerces, des transports, ULB, etc. L'immeuble se compose comme suit : au RDC: 1 duplex/souplex de +/-130m2. Hall d'entrée, lumineux séjour de +/-27m2 avec accès à la terrasse et jardin arrière. Cuisine ouverte équipée de +/-9m2. Palier avec salle de douche, WC, avec l'escalier menant au sous-sol. 1 salle de douche. SOUS-SOL : hall avec accès à un débarras/cave. 1 chambre de +/-17m2 avec accès au jardin. 1 chambre d'enfant/bureau de +/-7m2. Salle de bain de +/-8m2 avec baignoire/douche, lavabo, buanderie avec emplacements machines, rangement. 1ER AVANT : Studio de +/-30m2 avec pièce de vie de +/-17m2 avec lit en mezzanine. Cuisine séparée. 1 salle de douche. 1ER ARRIERE : 1 appartement 1 chambre de +/-51m2 avec séjour de +/-18m2, cuisine ouverte équipée, hall de nuit avec WC séparé, salle de bain avec baignoire/douche, lavabo, emplacement machine. 1 chambre séparée. 2E AVANT : 1 studio de +/-33m2. Pièce de vie de +/-18m2 avec lit en mezzanine, cuisine séparée équipée, salle de douche. 2E ARRIERE : 1 appartement 1 chambre de +/-45m2. Séjour de +/-17m2 avec accès à la terrasse de +/-10m2, cuisine ouverte équipée, 1 chambre sous-combles à l'étage de +/-17m2 avec salle de douche attenante de +/-4m2 avec douche, WC, lavabo. DIVERS: Caves communes en sous-sol. Double vitrage partout (PVC). Chaudières individuelles au gaz pour chaque appartement. Electricité non-conforme. PEB : REZ = E. 1ER AV = D-. 1ER AR = E-. 2e AV = F. 2e AR = G. Idéal pour investissement, Excellent rendement. Prix : 895.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre.

----- VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=W2DQoPTKCyS -----

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1936

Détails financiers

Prix 895 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface chambre à coucher 5 10 m²

Surface habitable 295 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 6

Nombre de douches 5

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 70 m²

Orientation du jardin Nord

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Orientation de la terrasse Nord

Surface totale du terrain 170 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 243 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 31339 kWh/an

Date de validité PEB 23/04/2025

Emission de CO2 48

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD98736 Réf. vendeur: 7602609 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Marie Popelin Crèches

405 m · 1' 30'' 484 m · 1' 9'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael Écoles maternelles

239 m · 47'' 239 m · 34'' 239 m · 2' 52'' 239 m · 2' 52''

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael Écoles primaires

239 m · 47'' 239 m · 34'' 239 m · 2' 52'' 239 m · 2' 52''

Institut Technique Rene Cartigny Écoles secondaires

704 m · 4' 699 m · 1' 40'' 631 m · 8' 703 m · 8'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,1 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km · 8'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO Bus

250 m · 3'

STIB/MIVB - 96 - GARE DU MIDI - TRINITE

250 m · 3'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

402 m · 5'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND Trams

522 m · 6'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

522 m · 6'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

1,5 km · 18'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,5 km · 18'

Arcades / Arcaden Gares

733 m · 3' 710 m · 1' 45'' 659 m · 7' 733 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

12,9 km · 51' 15,5 km · 15' 0 m · 0''

Renault Rrg Plaine Bornes de recharge

842 m · 2' 1''

Cambio - Relais/Pleister Voitures en libre-service

269 m · 53'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Villo - Cimetiere D'Ixelles/Begraafplaats Van Elsene Vélos en libre-service

431 m · 5'

Magasins

Okay Compact Okay City Ixelles Universite Supermarchés

423 m · 1' 54'' 423 m · 1' 1'' 423 m · 5' 423 m · 5'

Carrefour Market Boondael Ixelles

508 m · 1' 41'' 559 m · 1' 20'' 508 m · 6' 508 m · 6'

Proxy Delhaize Saisons

668 m · 2' 13'' 719 m · 1' 43'' 593 m · 8' 668 m · 8'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,2 km · 8'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

3,6 km · 7'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

32,1 km · 29'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,4 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

6,1 km · 10'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

2,8 km · 5'

Villes proches

Termonde

37 km · 45' 33,9 km · 2º 3'

Beveren

64,8 km · 49' 51,2 km · 3º 38'

La Louvière

54,5 km · 39' 44,3 km · 2º 40'

Malines

31,3 km · 27' 27,3 km · 1º 46'

Alost

34,6 km · 32' 31,7 km · 2º 3'

Louvain

30,6 km · 26' 24,4 km · 1º 30'

Transports

Vivre près de l'Avenue Pierre et Marie Curie - Pierre en Marie Curielaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Relais/Pleister" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arcades / Arcaden" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

La station "Villo - Cimetiere D'Ixelles/Begraafplaats Van Elsene" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes en voiture.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 5 minutes de route.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 7 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 29 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec une station située à 6 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 96 - GARE DU MIDI - TRINITE, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 32 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saisons" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Technique Rene Cartigny" est à 8 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Marie Popelin", à seulement 5 minutes de marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Transports

Magasins

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Villes proches

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