Immeuble mixte à vendre - Arlon VBE15539

Route de Bouillon 116 6700 Arlon

495 000 €

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VBE15539

  • 4 Chambre(s)
  • 294 m²
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Description

LORRAINE : Province de Luxembourg 6700 STOCKEM Superbe immeuble mixte 3 faç rénové composé d’une surf. comm. (+/- 80 m², actuellement exploitée par un fleuriste) et d’une habitation indép. (4 ch, possibilité 5) avec 2 entrées sép., vitrine, parking, 3 terrasses dont une couverte (+/- 20 m²), atelier ext., serre, abri jardin, piscine et jardin (SUD) sur 15a et 39ca. Composition bien : RDC : hall d’entrée, magasin, bureau, buand., atelier, débarras, chauff. et WC. 1er : séjour avec cuis. équipée, 2 ch, sdd (douche à l’italienne, meuble vasque et toilettes sèches), salle de jeux et pièce polyv. (possibilité d’en faire une ch). 2ème : bureau, ch, ch parentale (dressing, espace rangement et accès terrasse), WC, sdd (douche à l’italienne et meuble lavabo) et local technique. Quelques rens. compl. : Châssis bois (1988 et 1997) et PVC (2001 et 2017) avec dble et trple vitrage, chauff. central pellets (chaud. pellets et chauffe-eau thermodynamique) + racc. poêle à bois, sols carrelés et parquet flottant, compt. élec. intelligent, syst. alarme int. et ext., toiture Eternit (2016, isolée fibres bois 25 cm), citerne eau de pluie, climatisation (magasin), … Bon état d’entretien ! Sup. hab. (1er/2ème) : +/- 294 m² Ce bien est situé à proximité de la ville d’Arlon et des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, gare, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités. PEB : B 167 kWh/m² Elec. conforme à l’acte. R.C : 894 € Prix demandé : 495.000 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 894 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

294 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1539 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Référence PEB

20260313017341

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE15539 Réf. vendeur: AdId:295948 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cle Des Champs

2,6 km 10' 3 km 3' 1,6 km 31' 2,6 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

147 m 29'' 147 m 17'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

147 m 29'' 147 m 17'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,1 km 4' 3,3 km 3' 707 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 2' 42''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon

109 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

109 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon

109 m 1' 18''

Gares

Stockem

778 m 2' 46'' 755 m 1' 12'' 604 m 9' 778 m 9'

Bornes de recharge

Lidl

1,8 km 2' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

2,7 km 9' 2,6 km 14' 2,7 km 33'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Hydrion

1,7 km 7' 1,9 km 3' 1,1 km 20' 1,7 km 21'

Lidl Arlon

1,7 km 6' 1,7 km 2' 2'' 1,5 km 19' 1,7 km 21'

Trafic Arlon

1,8 km 6' 1,8 km 2' 12'' 1,7 km 14' 1,7 km 21'

Musées

Musée Archéologique

2,9 km 4'

Golfs

Golf Découverte Virton

30 km 27'

Transports

Ce bien, situé près de la Route de Bouillon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Stockem" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.À environ 33 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Schalbert".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".À 27 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Le trajet vers la crèche "La Cle Des Champs" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Stockem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon avec un arrêt situé à 1 minute à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

97f63be9fddb4dec8f303d06ff236d76.pdf

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