Maison à vendre - Saint-Nicolas VBD97593

Rue Hector Denis 144 4420 Saint-Nicolas

195 000 €

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VBD97593

  • 4 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Maison rénovée avec une attention particulière portée à l’amélioration du PEB : crépi isolant, toiture neuve et isolée, double vitrage, chaudière gaz à condensation et PV électrique conforme.

Un adoucisseur d’eau a également été installé afin d’optimiser le confort des occupants.

Ce bien, composé de 4 chambres, est idéal pour une famille nombreuse ou pour les personnes souhaitant aménager un bureau a domicile pour le télétravail.

Une modernisation de la cuisine ainsi que quelques finitions sont à prévoir.

En option :
• Possibilité de reprendre l’alarme Verisure ainsi que son contrat.
• Possibilité d’acquérir un garage situé à une centaine de mètres du bien.

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Tel 0478/21.70.06 ou Contact .

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 607 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

163 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

220 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25425 kWh/an

Date de validité PEB

24/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD97593 Réf. vendeur: 7602586 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Crèche Les Petits Papillons

717 m 2' 23'' 858 m 1' 27'' 717 m 9' 717 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

182 m 36'' 182 m 24'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

182 m 36'' 182 m 24'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

636 m 2' 7'' 636 m 1' 17'' 623 m 7' 623 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 31''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

67 m 48''

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

67 m 48''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

67 m 48''

Gares

Ans

2,9 km 11' 2,8 km 5' 2,3 km 22' 2,8 km 34'

Aéroports

Liège Airport

5,4 km 18' 5,4 km 6' 4,6 km 23'

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

958 m 5' 515 m 12' 958 m 12'

Supermarchés

Lidl Saint-Nicolas

404 m 1' 50'' 404 m 51'' 404 m 5' 404 m 5'

Aldi Glain

696 m 2' 19'' 775 m 1' 10'' 696 m 8' 696 m 8'

Colruyt Montegnee

651 m 2' 10'' 651 m 1' 16'' 594 m 8' 651 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,8 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

1,9 km 2' 27''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

7 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8 km 11'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Hector Denis offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 9 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "La Crèche Les Petits Papillons" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Paul Brusson", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Saint-Nicolas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Glain" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Montegnee" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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