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VBE22170-0 26

Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE22170 Option

Rues baltus 25 , 4420 Saint-Nicolas
185 000 €
BHS Immo
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3 Chambre(s) 137 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 1220 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1899
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 185 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface habitable 137 m²
Meublé Non
Surface du séjour 18 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 17 m²
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1220 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Surface totale du terrain 1299 m²
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 564 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 77388 kWh/an
Date de validité PEB 07/05/2036
Emission de CO2 105
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22170 Réf. vendeur: 7659481 Dernière modification: 23/06/2026
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Maison à vendre - Saint-Nicolas ?

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue Baltus offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 10 minutes de route.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "La Cité-École Vivante", une école secondaire à seulement 17 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 4 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 4 minutes en voiture.

À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Comhaire".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Burenville" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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