Maison à vendre - Saint-Nicolas VBE33175

Ruelle d'Awans 27 4420 Saint-Nicolas

195 000 €

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VBE33175

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Ruelle d'Awans 27 4420 Saint-Nicolas
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Description

ituée dans la paisible Ruelle d'Awans à Saint-Nicolas, cette charmante maison mitoyenne constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou un investissement. Elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des écoles, des transports en commun et des commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger ainsi que d’une cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de douche moderne avec WC.

Son principal atout est sans conteste sa superbe terrasse de 40 m², un espace extérieur rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre.

Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

PEB D – N°20260608038478 – Énergie totale : 38 827 kWh/an – Espec : 325 kWh/m².an.
Les informations et mesures sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire conserve la faculté libre et autonome de vendre ou non son bien. En cas de vente, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée et choisira celle qui correspond le mieux à ses critères.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

140 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

325 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34827 kWh/an

Référence PEB

20260608038478

Date de validité PEB

08/06/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE33175 Réf. vendeur: 1502537 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint Dominique

561 m 6' 781 m 1' 14'' 561 m 8' 561 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

515 m 5' 736 m 1' 11'' 515 m 7' 515 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

515 m 5' 736 m 1' 11'' 515 m 7' 515 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.

1,4 km 5' 1,8 km 3' 999 m 14' 1,4 km 17'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 36''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

224 m 2' 41''

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

187 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

476 m 6'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

2,5 km 11' 2,3 km 4' 1,8 km 20' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

6,9 km 27' 9,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

1,8 km 13' 1 km 18' 1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Burenville

1,2 km 4' 1,5 km 2' 14'' 637 m 10' 813 m 10'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,2 km 4' 1,5 km 2' 14'' 752 m 10' 1,2 km 14'

Colruyt Montegnee

1,1 km 5' 1,6 km 2' 24'' 787 m 10' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,4 km 6'

Musées

Boverie

4,4 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

3,2 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,3 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,6 km 11'

Transports en commun

Vivre près de la Rue d'Awans offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Burenville" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v." se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Saint Dominique", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 5 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (6 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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