Maison à vendre - Saint-Nicolas VBE36707

RUE DES BONS BUVEURS 4420 Saint-Nicolas

219 000 €

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VBE36707

  • 3 Chambre(s)
  • 157 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ensemble immobilier constitué de deux agréables maisons d’habitation (+/- 157 m²) situé dans une rue proche de toutes commodités à Saint-Nicolas, idéale pour une famille nombreuse ou pour investissement. La première maison à gauche (n°53) se compose comme suit : Sous-Sol : 2 caves. Rez-de-chaussée : Spacieux séjour de +/30 m², cuisine semi-équipée (four, taque, hotte, évier), salle de bains (baignoire, lavabo, w.c.), petite cour et jardin. 1 er : 1 chambre (12 m²) pouvant faire office de bureau. 2ème : spacieux grenier aménagé en chambre. La deuxième maison à droite (N°53A) : Rez-de-chaussée : Agréable séjour de +/ 14m² avec cuisine semi-équipée (four, taque, hotte, évier), toilette, véranda, petite cour et jardin. 1 er : deuxième séjour pouvant faire office de chambre avec débarra (9m²), salle de douches (lavabo et douche). 2ème : Grande chambre (13m²). Châssis simple vitrage en aluminium, chauffage central au gaz. R.C. : 617 €, superficie totale terrain 208 m². PEB maison de gauche (53): F, E spéc: 508kWh/m².an, E totale: 46.092 kWh/an, n° 20260601025430. PEB maison de droite (53A) D, E spéc: 287kWh/m².an, E totale: 18.824 kWh/an, n° 20260601025528. Agréable situation et opportunité à saisir ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

157 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

508 kWh/m²/an

Référence PEB

20260601025430

Emission de CO2

93

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36707 Réf. vendeur: 87090371 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mandala

697 m 3' 697 m 1' 22'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Coopération

688 m 3' 781 m 1' 16'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Coopération

688 m 3' 781 m 1' 16'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.

1,2 km 5' 1,3 km 2' 24'' 749 m 4' 850 m 10'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 25''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

96 m 1' 9''

Gares

Luik-Carre / Liège-Carré

2,8 km 15' 2,8 km 4' 1,8 km 15' 2,3 km 28'

Aéroports

Liège Airport

6,3 km 22' 6,6 km 8' 5,1 km 22'

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

1,5 km 7' 840 m 12' 1,2 km 14'

Supermarchés

Colruyt Montegnee

300 m 2' 7'' 300 m 46'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Delhaize Burenville

749 m 4' 749 m 1' 27'' 343 m 4' 343 m 4'

Aldi Glain

730 m 4' 726 m 1' 22'' 378 m 5' 378 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,1 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,3 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

2,4 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,8 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,1 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,3 km 11'

Tourisme

Vivre près de la Rue des Bons Buveurs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 4 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Mandala" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Coopération" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Carre / Liège-Carré" est à moins de 4 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Montegnee" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Burenville" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Glain" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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