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Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE37249 Option

Rue Thierbise 30 , 4420 Saint-Nicolas
199 000 €
2 Chambre(s) 120 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Prix 199 000 €
Revenu cadastral 572 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 120 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 15 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 27 m²
Véranda Non
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Largeur de la façade 7 m
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 203 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 445 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 60399 kWh/an
Référence PEB 20260609026566
Date de validité PEB 09/06/2036
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis d’urbanisation accordé Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE37249 Réf. vendeur: 1504551 Dernière modification: 07/07/2026

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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue Thierbise offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 6 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 4 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Saint-Nicolas" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Grace-Hollogne" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson", à 6 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "D. P. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 2 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.

"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec une station située à 4 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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