Maison à vendre - Saint-Nicolas VBE21297

Rue Murébure 63 4420 Saint-Nicolas

165 000 €

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VBE21297

  • 2 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue Murébure 63 4420 Saint-Nicolas
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Description

Située à Saint-Nicolas, cette maison à rafraîchir offre de belles possibilités d’aménagement et séduira les amateurs de volumes et de potentiel. À proximité des commodités et des axes principaux, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour de 12 m² équipé d’un poêle à pellets, parfait pour créer une ambiance chaleureuse en toute saison. Vous y trouverez également une salle à manger de 11 m², une cuisine de 10 m² ainsi qu’une salle d’eau. L’ensemble propose une disposition fonctionnelle pouvant être repensée selon vos envies. À l’étage, deux chambres d’environ 13 m² chacune offrent de beaux espaces de nuit confortables. Au dernier niveau, les combles disposent d’un grenier aménageable d’environ 30 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités : suite parentale, troisième chambre, bureau ou espace détente. Le bien est raccordé au gaz de ville et bénéficie déjà d’un système de chauffage complémentaire grâce au poêle à pellets installé dans le séjour. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation et d’en faire un lieu de vie agréable et personnalisé. Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Envie d’une visite ? Contactez-nous au Tel 04 290 54 95 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 401 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

106 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

12 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

33 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

364 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

428 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

314 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42816 kWh/an

Date de validité PEB

12/05/2036

Emission de CO2

8

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE21297 Réf. vendeur: 7650015 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,4 km 5' 1,4 km 2' 34'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

191 m 38'' 191 m 22'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

575 m 1' 55'' 575 m 1' 5'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2,3 km 9' 2,4 km 4' 1,3 km 17' 1,7 km 21'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,3 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

84 m 1'

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

84 m 1'

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

84 m 1'

Gares

Pont-De-Seraing

1,9 km 7' 1,9 km 4' 1,5 km 16' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

6,2 km 21' 7,8 km 8' 4 km 33'

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

3,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,5 km 11' 1,9 km 22' 2,3 km 28'

Supermarchés

Colruyt Montegnee

1,9 km 6' 1,9 km 4' 1,4 km 16' 1,6 km 19'

Aldi Seraing

2,8 km 10' 3,1 km 5' 1,4 km 25' 2,2 km 27'

Lidl Saint-Nicolas

2,1 km 9' 2,2 km 4' 1,6 km 16' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,7 km 8'

Musées

Boverie

6,5 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

1,6 km 2' 20''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,2 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,9 km 13'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Murébure, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 13 minutes de route.Le musée "Boverie" est accessible en 9 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" est accessible en 4 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pont-De-Seraing" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 5 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Montegnee" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Saint-Nicolas" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Seraing en 26 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 32 minutes, pratique pour le quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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