Maison à vendre - Stembert VBD95842

Rue de la Nouvelle Montagne 65 4801 Stembert

265 000 €

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VBD95842

  • 3 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Contact : Tel 0497 84 93 02 We Invest Ourthe-Amblève et Vivian ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison bel-étage 4 façades, idéalement située dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités.

Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée, un lumineux séjour avec salle à manger, une cuisine semi-équipée, trois belles chambres, une salle de bain et un WC. Un garage complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une très grande terrasse ainsi que d’un agréable jardin arboré et bien orienté, implanté sur un terrain de 570 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies.

Ne tardez pas pour planifier une visite !

Plus d’infos sur notre site www.weinvest.be ou au Tel 0497 84 93 02

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

123 m²

Surface du séjour

39 m²

Surface du bureau

5 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

469 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Surface totale du terrain

570 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

50356 kWh/an

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD95842 Réf. vendeur: 7558083 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

983 m 5' 1,1 km 2' 5'' 538 m 12' 960 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

867 m 2' 53'' 867 m 1' 33'' 634 m 10' 810 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

867 m 2' 53'' 867 m 1' 33'' 634 m 10' 810 m 10'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Claire

1,2 km 4' 1,4 km 2' 18'' 892 m 11' 1,1 km 13'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,9 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

493 m 6'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

443 m 5'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

521 m 6'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,7 km 7' 1,5 km 2' 22'' 1,3 km 13' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Lidl Dison

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,5 km 5' 1,3 km 10' 1,5 km 18'

Supermarchés

Louis Delhaize Verviers

912 m 3' 912 m 1' 46'' 528 m 9' 712 m 9'

Lidl Verviers

732 m 2' 28'' 732 m 1' 20'' 573 m 9' 732 m 9'

Delhaize Stembert

1,3 km 4' 1,3 km 2' 22'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,6 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,6 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,6 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

11,4 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

6 km 10'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Nouvelle Montagne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Sainte-Claire", à seulement 13 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Stembert" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Thermes De Spa".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 18 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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