Maison à vendre - Dison VBD81310

Rue Haut Vinâve 88 4820 Dison

Faire offre à partir de 230 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 199
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Haut Vinâve 88 4820 Dison

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Description

SKYIMMO vous présente en exclusivité cette superbe maison 5 chambres, parfaitement entretenue et idéalement située à Dison, dans un quartier calme, recherché et proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, axes routiers et services du quotidien.

Avec ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel, cette habitation de trois étages est idéale pour accueillir une grande famille ou un projet nécessitant de l’espace.

Composition :

RDC : Hall d'entré (1) - Couloir (7) - WC (2) - Stockage (3) - Buanderie (6) - Salon/salle à manger/ cuisine (34)
1ETAGE : Hall de nuit (9) - Salle de bain (12) - Chambre (11) - Chambre parentale avec dressing (30)
2ETAGE : Hall de nuit (11) - Salle de bain (10) - Chambres (10-10-20)
GRENIER : (32) possibilité de faire deux chambres

Informations techniques :
Toiture : Bon état
Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION
Chauffage : Chauffage central mazout
Châssis : Double vitrage PVC
Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RECEPTION
PEB : C – 2143 kWh/m².an – 48 947 kWh/an – N°20251110015054

📍 Située à Dison, cette maison combine tranquillité et accessibilité, à seulement quelques minutes de Verviers et des facilités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be

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Informations à titre indicatif et non contractuel.

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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

31 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

199 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

34 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

34 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

12

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

33 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

48947 kWh/an

Date de validité PEB

10/11/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD81310 Réf. vendeur: 7555468 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

907 m 8' 1,5 km 1' 58'' 512 m 11' 903 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

834 m 2' 46'' 909 m 1' 14'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

834 m 2' 46'' 909 m 1' 14'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

2,9 km 14' 3,6 km 4' 1,8 km 19' 2,2 km 26'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

601 m 51''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

356 m 4'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

356 m 4'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

356 m 4'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3,5 km 22' 4,1 km 5' 2,3 km 24' 3 km 38'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,6 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

3,3 km 19' 2,3 km 23' 2,8 km 35'

Supermarchés

Aldi Dison

583 m 3' 878 m 1' 9'' 583 m 7' 583 m 7'

Intermarché Dison

579 m 4' 999 m 1' 23'' 579 m 7' 579 m 7'

Proxy Delhaize Andrimont

1,8 km 13' 2,4 km 4' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

16,1 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,1 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,5 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,8 km 4'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,4 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

6,5 km 9'

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 5 minutes.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Dison" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 19 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") est située à 22 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 4 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Dison") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

"Cefa - Institut Sainte-Claire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel", à 1 minute en voiture."E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

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