Maison à vendre - Waimes VBD00691

Rue de la Station 33 4950 Waimes

649 000 €

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VBD00691

  • 3 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 1 Garage
  • 8 Place(s) de parking
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Description

WAIMES, magnifique villa d'exception à seulement deux pas des fagnes. Ce bien allie confort, modernité et calme. Ce dernier est composé de la manière suivante: au rez de chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste séjour, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, un WC séparé, un garage, une salle de jeux contenant un bar, une poolhouse, un magnique jardin doté d'une piscine chauffée afin de pouvoir profiter des belles soirées d'été entre amis. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres à coucher dont une disposant d'un dressing, une salle de bain et une salle de douche. Cette maison est également dotée de cave sous quasi sa totalité vous permettant de stocker vos meilleures cuvées. PARTICULARITES: Poolhouse, piscine extérieur chauffée, 8 emplacements de parking extérieurs + garage, double vitrage PVC, chauffage au mazout, électricité non conforme, fosse septique, RC total 1390€. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 1 390 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Surface du bureau

20 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Surface du jardin

1500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

2805 m²

Surface constructible

259 m²

Profondeur du terrain

74 m

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Référence PEB

20250314010263

Date de validité PEB

13/03/2035

Emission de CO2

2710

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD00691 Réf. vendeur: 4208 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Pas Des Fagnes

476 m 1' 35'' 476 m 55'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

246 m 49'' 246 m 22'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

246 m 49'' 246 m 22'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

8,8 km 30' 9,5 km 10' 7,1 km 1º 28' 8,8 km 1º 46'

Bus

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

68 m 49''

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

4,5 km 5'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

8,1 km 33' 9,9 km 9' 6,5 km 40' 8,1 km 1º 37'

Carrefour Market Butgenbach

8,5 km 34' 10,5 km 10' 7,1 km 32' 8,5 km 1º 41'

Proxy Delhaize Waimes

9,4 km 31' 10,1 km 11' 0 m 0'' 9,4 km 1º 52'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

26,8 km 27'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

25,6 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

21,1 km 22'

Activités

Maison Du Parc - Botrange

4,3 km 5'

Châteaux

Château De Reinhardstein

3,9 km 6'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

25,2 km 26'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Bütgenbach" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (11 minutes en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Des Bains & Wellness") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".À 26 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (25 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Du Parc - Botrange" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 27 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 47 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 49 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Waimes" et se situe à 10 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "P'Tits Pas Des Fagnes" et se trouve à 6 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Robertville", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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Documents

239c4548836d45209717bb9d9e1f3fa6.pdf

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