Maison à vendre - Malmedy VBC18527
249 000 €
- 4 Chambre(s)
- 105 m²
- 2 Place(s) de parking
- 4 Salle(s) de bain
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Description
À VENDRE : Maison d’hôtes de charme avec 4 chambres individuelles tout confort
Située à côté d’un gîte de 14 personnes (actuellement en vente), découvrez cette maison récemment rénovée, pensée pour offrir à vos invités le confort et les prestations d’un hôtel tout en conservant l’authenticité et le charme de la région.
Caractéristiques principales
- 4 chambres doubles, équipées comme à l’hôtel, chacune avec :
- Literie haut de gamme
- Coin repas
- Salle de bains privative moderne
- Décoration soignée et chaleureuse
Confort et équipements
- Maison tout confort, vendue meublée et équipée
- Isolation récente : façade et toiture entièrement rénovées
- Nouvelle installation photovoltaïque pour une gestion énergétique optimale
Un bien atypique et unique
Cette maison d’hôtes a été pensée pour accueillir des visiteurs cherchant intimité et sérénité. Idéal pour développer une activité complémentaire au gîte voisin ou pour un projet personnel à fort potentiel.
Emplacement idéal
- Située dans le village pittoresque d’Otaimont sur la commune de Malmedy
- À proximité immédiate des Hautes Fagnes, du circuit de Spa-Francorchamps et de nombreuses activités de plein air
- Environnement calme et authentique
Un investissement prêt à l’emploi
Que vous souhaitiez développer une activité touristique ou simplement investir dans un bien de qualité, cette maison d’hôtes représente une opportunité rare dans un cadre exceptionnel.
Informations et visites
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison d’hôtes unique. Vous serez conquis par son style, ses prestations et son emplacement stratégique.
Résultat d'exploitation et état des réservations sur demande.
Associez charme, confort et authenticité avec cet investissement prometteur !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 176 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface habitable
105 m²
Meublé
Oui
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
7 m²
Surface totale du terrain
347 m²
Profondeur du terrain
30 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
493 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
69870 kWh/an
Date de validité PEB
04/07/2028
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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