Maison à vendre - Arlon VBE23705

Rue de la Papeterie 21 6700 Arlon

625 000 €

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VBE23705

  • 4 Chambre(s)
  • 212 m²
  • 7000 m² Jardin
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Description

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 chambres offrant un accès privilégié à toutes les commodités, situé dans le charmant village d’Heinsch.

Ce bien dispose d’un terrain de plus de 70 ares avec un abri pour chevaux et est idéalement situé entre commerces, centre villes et l’autoroute E411.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant vers un séjour lumineux avec accès à une cuisine équipée, une grande pièce de vie, un bureau, une salle d’eau et un WC.
Le premier étage comprend trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bain.
Une cave et un garage viennent agrémenter l’ensemble.
Sur le plan technique, le bien dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis en bois double vitrage et d’une mini-station d’épuration.
Une propriété alliant localisation, volumes et environnement exceptionnel.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au Tel 063/433.110
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 113 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1994

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

212 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Surface du jardin

7000 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

6855 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51227 kWh/an

Référence PEB

20260331005992

Date de validité PEB

31/03/2036

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE23705 Réf. vendeur: 1485497 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Delphine Raty

428 m 1' 25'' 551 m 42'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

400 m 1' 16'' 400 m 30'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

400 m 1' 16'' 400 m 30'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

2,2 km 7' 2,3 km 2' 36'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,3 km 2' 39''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

447 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon

504 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon

504 m 6'

Gares

Stockem

2,3 km 7' 3,7 km 4' 2 km 28' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Lidl

4,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

5,4 km 17' 5 km 53' 5,4 km 1º 5'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Hydrion

4,5 km 16' 5 km 6' 3,6 km 54' 4,5 km 54'

Lidl Arlon

4,5 km 15' 4,8 km 5' 4 km 54' 4,5 km 54'

Trafic Arlon

4,5 km 14' 4,6 km 5' 4,1 km 54' 4,5 km 54'

Musées

Musée Archéologique

5,7 km 6'

Golfs

Golf Découverte Virton

30,3 km 27'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de la Papeterie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Stockem" : 4 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".À 27 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", à seulement 26 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Delphine Raty" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (6 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (5 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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