Maison à vendre - La Roche-en-Ardenne VBD42223

Rue Clérue 20-22 6980 La Roche-en-Ardenne

339 000 €

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VBD42223

  • 4 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Rez: hall d'entrée, wc avec évier, cuisine dd 2017 (induction, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier) avec porte vers l'extérieur, salon avec feu ouvert et un accès vers la terrasse, salle à manger
Etage +1 n20: 1 chambre, 1 salle de bain (2 éviers, wc, bain douche)
Etage +2 n20: 2 chambres
Etage +3 n20: grenier
Etage +1 n22: 1 chambre, 1 salle de bain (douche, wc, évier), 1 palier/salon
Etage +2 n22: grenier aménageable
Infos +: rénové en 2017, chaudière dd 2021, moustiquaires disponibles, devis pour la toîture à disposition via l'agence Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 895 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

176 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

85 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51408 kWh/an

Date de validité PEB

14/10/2035

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

958 m 4' 1,5 km 2' 17'' 715 m 11' 902 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

309 m 1' 1'' 309 m 19'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

309 m 1' 1'' 309 m 19'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

392 m 2' 31'' 392 m 47'' 392 m 5' 392 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré

109 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 135 - La Roche - Halleux - Rendeux

109 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 136 - La Roche - Cielle - Rendeux

109 m 1' 18''

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

2 km 2' 15''

Supermarchés

Spar La Roche

384 m 1' 41'' 1,3 km 1' 39'' 384 m 5' 384 m 5'

Proxy Delhaize Rendeux

10,2 km 43' 10,9 km 11' 7,7 km 28' 10,2 km 2º 2'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

1,3 km 1' 26''

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

1,3 km 1' 46''

Activités

Grottes De Hotton

16,1 km 17'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

1,4 km 1' 52''

Châteaux

Château Féodal De La Roche

1,5 km 2'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

31,2 km 28'

Villes proches

Verviers se trouve à 49 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hostellerie La Claire Fontaine") est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "La Bambinerie" à 11 minutes à la marche."Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 28 minutes en voiture."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 1 minute.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".Il est possible de faire du kayak à 2 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 2 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 135 - La Roche - Halleux - Rendeux, TEC Namur - Luxembourg - 136 - La Roche - Cielle - Rendeux, TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar La Roche" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture).

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