Maison à vendre - Sint-Niklaas RBT97311 Option

Vermorgenstraat 31 9100 Sint-Niklaas

118 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 126
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Vermorgenstraat 31 9100 Sint-Niklaas

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Description

Te renoveren woning met potentieel in hartje Sint-Niklaas

In de rustige Vermorgenstraat 31 te Sint-Niklaas bevindt zich deze gesloten bebouwing met veel renovatiemogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling met onder meer een leefruimte, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Daarnaast is er een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte. Achteraan is er een kleine koer, ideaal voor wie een compacte buitenruimte zoekt.

Let op: de woning bevindt zich in bijzonder slechte staat en vereist een volledige renovatie van A tot Z (vloerplaten etc.). Dit is echter een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel, centraal gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.

Troeven:

Gesloten bebouwing op gunstige locatie

2 slaapkamers + ruime zolder

Kleine koer

Volledig te renoveren naar eigen smaak

Op zoek naar een renovatieproject met potentieel in Sint-Niklaas? Contacteer ons voor meer info of een plaatsbezoek. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 118 000 €
  • Revenu cadastral: 523 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

126 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

90 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

691 kWh/m²/an

Date de validité PEB

02/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/07/2025

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT97311 Réf. vendeur: 7016745 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Sint-Niklaas

373 m 1' 50'' 406 m 58'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Heilige Familie

519 m 1' 43'' 519 m 1' 14'' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School-H.familie

519 m 1' 43'' 519 m 1' 14'' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

451 m 1' 38'' 1,3 km 2' 41'' 451 m 5' 451 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,6 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,6 km 12'

Bus

De Lijn - 822 - Sint-Niklaas - WeTech/VTS3

303 m 4'

De Lijn - 821 - Sint-Niklaas -Westakkers - Beveren- Antwerpen L.O.

315 m 4'

De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O.

315 m 4'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

540 m 5' 928 m 2' 25'' 540 m 7' 540 m 7'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,3 km 1º 45' 30,3 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sbe

1,3 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Zwijgershoek

506 m 4' 504 m 6' 504 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Nmbs 10e

325 m 4'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

709 m 4' 750 m 1' 49'' 671 m 8' 671 m 8'

Lidl Sint-Niklaas

776 m 4' 817 m 1' 57'' 600 m 9' 738 m 9'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

811 m 3' 1,1 km 2' 17'' 666 m 9' 790 m 9'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,2 km 17'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Nmbs 10e".Une gare SNCB ("Saint-Nicolas / Sint-Niklaas") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zwijgershoek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sbe") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 26 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Il vous faudra 31 minutes pour arriver à Beveren à vélo. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 17 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Heilige Familie", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Sint-Niklaas" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Scholen Da Vinci" et se situe à 3 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School-H.familie" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 821 - Sint-Niklaas -Westakkers - Beveren- Antwerpen L.O., De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O., De Lijn - 822 - Sint-Niklaas - WeTech/VTS3 avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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Documents

111307_11541_427430_Certificaat-20250502-0003591313-RES-1.pdf

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111307_25259_427431_asbestattest (74).pdf

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111307_36942_429584_202504007922_1_nl_HEI_5.pdf

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