Studio à vendre - Ixelles RBW02946

Triomflaan 151 1050 Ixelles

69 000 €

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RBW02946

  • 1 Chambre(s)
  • 21 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Studio étudiant à vendre à Ixelles, d'une superficie de 21 m² et situés sur l'un des campus de l'ULB. Ce studio est exclusivement destiné aux étudiants et constituent une opportunité d'investissement solide, offrant un rendement net pouvant atteindre 3,80 %, après déduction des charges. Grâce à la demande constante en logements étudiants, vous bénéficiez d'une location durable et stable. Prix à partir de 69 000 € Un atout majeur réside dans la gestion entièrement déléguée. Le syndic prend en charge l'ensemble des aspects administratifs et pratiques, notamment la gestion locative, le suivi quotidien, l'entretien et les réparations. Un système de pool locatif est également en place, permettant de centraliser les revenus locatifs et de les répartir proportionnellement entre les copropriétaires. Le loyer est garanti même en cas de vacance locative : il est versé de façon garantie toute l'année, même si aucun étudiant n'occupe les studios. Cela garantit un revenu régulier et sans souci. L'ensemble des bâtiments est parfaitement entretenu depuis des années et géré très efficacement par le syndic. Les studios sont situés au calme et bénéficient dune vue sur jardin, offrant aux étudiants un environnement paisible et propice à la tranquillité au quotidien pour leurs études. Les studios sont prêts à l'emploi et disposent chacun d'une kitchenette privative ainsi que dune salle de douche indépendante avec sanitaires, parfaitement adaptées aux besoins des étudiants. Vous recherchez un investissement fiable, accessible et rentable dans le logement étudiant ? Cette opportunité est à ne pas manquer. Souhaitez-vous organiser une visite ou obtenir une ESTIMATION GRATUITE de votre bien ? Contactez VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou par e-mail à Contact Nous proposons également le même studio au premier étage, 3209! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 69 000 €
  • Revenu cadastral: 356 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

21 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Référence PEB

20220109-0000602924-01-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW02946 Réf. vendeur: 2258 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Parenthèse M D'Ixelles

473 m 5' 896 m 1' 56'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles maternelles

European School (Brussels 3)

263 m 2' 57'' 275 m 32'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles primaires

European School (Brussels 3)

263 m 2' 57'' 275 m 32'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles secondaires

European School (Brussels 3)

263 m 2' 57'' 275 m 32'' 265 m 3' 265 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 2' 9''

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

469 m 6'

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

469 m 6'

De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek

459 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

580 m 7'

Gares

Delta

408 m 4' 417 m 43'' 394 m 5' 394 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

11,6 km 51' 14,3 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Vub

107 m 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Hankar

425 m 2' 19'' 425 m 5' 425 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Triomphe / Triomf

225 m 2' 42''

Supermarchés

Carrefour Express Metro Delta

508 m 5' 504 m 52'' 507 m 6' 507 m 6'

Delhaize Hankar

416 m 2' 41'' 1,3 km 2' 34'' 416 m 5' 416 m 5'

Aldi Oudergem

596 m 2' 49'' 1 km 1' 56'' 596 m 7' 596 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,3 km 8'

Musées

Musée Autoworld

4 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,6 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

7,2 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,5 km 8'

Transports en commun

Vivre près de Boulevard du Triomphe - Triomflaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS, De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 7 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 8 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Triomphe / Triomf" à seulement 3 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 6 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hankar".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Parenthèse M D'Ixelles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.En 3 minutes à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "European School (Brussels 3)".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Metro Delta" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hankar" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Oudergem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

09f6c5ecb6fe4560a4e7ed835b3b2dda.pdf

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