Surface commerciale à vendre - Tongres RBS41065

Graanmarkt 5 3700 Tongres

630 000 €

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RBS41065

  • 4 Chambre(s)
  • 619 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Ce bâtiment commercial unique, situé à Graanmarkt 5 à Tongeren, offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel. Construit en 1850, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée au pied de la Basilique, dans le centre historique de Tongeren. Sur une superficie totale de 185 m², cet immeuble combine à la fois un espace commercial et un espace résidentiel, idéal pour diverses activités de restauration. Au rez-de-chaussée et au premier étage, vous trouverez un vaste espace de restaurant, parfaitement adapté pour accueillir divers concepts de restauration. Avec une cuisine entièrement équipée de 33 m² et une surface de vie ouverte de 63 m² au premier étage, le bien offre une configuration flexible pour répondre aux besoins des futurs propriétaires. Le logement dispose de quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle de bains attenante, et une chambre avec un dressing de 6 m². La présence d'une vaste cave de 26 m² et d'un grenier de 30 m² offre des possibilités supplémentaires pour le stockage ou l'extension. Côté pratique, la propriété dispose de toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau. Elle est chauffée au gaz et bénéficie du double vitrage. Bien que le certificat électrique actuel ne soit pas conforme, cela laisse place à des améliorations lors des rénovations. À un prix compétitif de 630 000 €, cette propriété est accompagnée d'un revenu cadastral de 4 434 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le numéro indiqué.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 630 000 €
  • Revenu cadastral: 4 434 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

63 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

26 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

30 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

6 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

33 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

185 m²

Surface constructible

185 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

711 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS41065 Réf. vendeur: 256 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

534 m 2' 32'' 1,6 km 3' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"

461 m 1' 57'' 510 m 1' 15'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"

461 m 1' 57'' 510 m 1' 15'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

440 m 1' 31'' 872 m 2' 5'' 440 m 5' 440 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,6 km 7'

Bus

De Lijn - 619 - Tongeren - Eisden

449 m 5'

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

449 m 5'

De Lijn - 473 - Hasselt - Tongeren

449 m 5'

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

1 km 4' 1,4 km 2' 39'' 729 m 11' 877 m 11'

Aéroports

Liège Airport

17,8 km 1º 7' 23,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,6 km 2' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

389 m 1' 50'' 389 m 5' 389 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

843 m 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

193 m 1' 6'' 1,7 km 3' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Colruyt Tongeren

766 m 3' 1,1 km 2' 40'' 567 m 9' 750 m 9'

Carrefour Market Tongeren

730 m 2' 29'' 1,1 km 2' 10'' 582 m 9' 721 m 9'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,4 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,3 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

20,1 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

12,4 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,8 km 22'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 473 - Hasselt - Tongeren, De Lijn - 619 - Tongeren - Eisden, De Lijn - 107 - Genk - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 23 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 22 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Tongres / Tongeren / Tongern") est située à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So", à 2 minutes en voiture."Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"" et se situe à 1 minute en voiture."De Mereltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Tongeren" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tongeren" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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