Espace professionnel à vendre - Verviers

Partner Immo a le plaisir de vous présenter à la vente un entrepôt d’environ 430 m² situé à Verviers. Cet entrepôt dispose d’une porte manuelle ( 3,5M de large et 4,20M de haut) ainsi que d’une belle hauteur sous plafond, idéale pour optimiser l’espace grâce à des racks de rangement ou pour accueillir des véhicules de grande taille. Le bien convient parfaitement à de nombreuses activités et représente également une excellente opportunité d’investissement. Il est notamment possible de le diviser en plusieurs boxes destinés à la location ou au stockage de matériel. Le bâtiment conviendra également parfaitement à un mécanicien ou à toute activité artisanale. L’entrepôt bénéficie d’une situation idéale à proximité des grands axes, offrant un accès facile aux poids lourds et semi-remorques.Un quai de déchargement Lidl se trouve à proximité, exemple davantage pour l’accès pour les camions. Le bien dispose également de compteurs d’eau et d’électricité séparés. Situation stratégique : À 2,5 km du centre de Verviers À 5 km de l’autoroute E42 À 3,5 km de la gare de Gare de Verviers-Central Cette excellente accessibilité en fait un lieu idéal pour une activité professionnelle ou du stockage. Idéal pour : Stockage Activité indépendante Investissement Une quote-part des frais de rénovation de la toiture est également à prévoir dans votre budget, à hauteur de 20 % du montant total de la facture. Intéressé(e) ? Contactez-moi au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble COMMERCIAL , offrant un commerce ainsi qu'un triplex situé à VERVIERS, se compose comme suit : RDC : Surface commerciale (58) - Stockage (9) 1er étage : Hall d'entrée (4) - Salon (18) - WC - Couloir (5) - Cuisine/Salle à manger (12) - Salle de bain 2ème : Hall de nuit - Chambres (16-12) 3ème : Hall de nuit - Chambres (16-12) 4ème : Grenier aménagable Immeuble commercial idéalement situé au cœur du centre-ville de Verviers, dans une rue hyper commerçante bénéficiant d’un fort passage. Le bien dispose d’une très grande superficie commerciale, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Il convient parfaitement tant pour le développement de votre propre activité commerciale que pour un investissement, avec un excellent potentiel de mise en location. Grâce à son emplacement stratégique et à ses volumes généreux, cet immeuble représente une opportunité rare au centre de Verviers. Toiture : A vérifier Chauffage : Gaz/Air conditionné Châssis : Simple vitrage en bois Électricité : Conforme Revenu cadastral : En attente Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** En savoir plus ?

Superbe rez-de-chaussée commercial (restaurant) avec matériel et mobilier inclus jouissant d'une magnifique situation au centre de Verviers, à deux pas du Palais de Justice et en pourtour d’une jolie place arborée entièrement rénovée. Ce rez commercial comprend une salle restaurant de +/- 84 m² (possibilité de 52 couverts) avec bar ouvert, une cuisine professionnelle équipée, un espace rangement et des sanitaires. Le bien est vendu avec matériel et mobilier inclus dont notamment:système de vidéo-surveillance, système d'alarme, mobilier intérieur et extérieur (chaises et tables), équipement de bar, mobilier de cuisine, frigos, congélateur,caisse enregistreuse, sono, nouvelle cave à vins... Très bon état général. Salle climatisée. Charges communes: +/- 182 €/mois (toutefois nous sommes en attente de l'actualisation des rensiegnements syndic). R.C : 2.107€. Plus d'informations disponibles sur demande à ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe opportunité à saisir ! Magnifique situation! ### En savoir plus ?

Ensemble comprenant de grandes surfaces industrielles (multiples possibilités commerciales) ainsi qu'une maison d'habitation 3 façades. Visite virtuelle : ### Cet ensemble est disposé comme suit : Deux salles (usages multiples) : Ces salles contiennent deux entrées séparées et distinctes ainsi qu’un bar chacune. En terme d’équipements : une cuisine professionnelle, une chambre froide et de nombreuses réserves et toilettes. Une grande parcelle avec une aire de jeux et deux terrasses se situent sur l’extérieur. Il y a de nombreux emplacements de parking. L’habitation : Le rez-de-chaussée contient une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains, une buanderie, une toilette indépendante ainsi qu’un bureau communiquant avec les salles de fêtes. Au premier étage se trouvent 5 chambres à coucher et une toilette. Une terrasse, un jardin et une allée sont privatisés pour l’habitation. Proche des axes autoroutiers et d’autres commodités, cet ensemble est facilement accessible. Châssis bois et PVC double vitrage, chauf. central mazout et chaudière gaz propane pour la petite salle, relié à l’égout. PEB C 218 kWh/m².an 20220329079158 En savoir plus ?

EasyHome a le plaisir de vous présenter ce superbe entrepôt sur deux niveaux idéalement situé au centre de Verviers, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate de l’autoroute E42, des commodités et des principaux axes routiers. Développant ± 200 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activité professionnelle, espace de stockage, atelier ou encore investissement avec mise en location et belle rentabilité potentielle. Le bâtiment dispose notamment : • d’une toiture prochainement refaite en EPDM, • d’un raccordement aux égouts, • d’une dalle en béton lissé, • d’un chauffage électrique, • d’une possibilité de raccordement au gaz, • d’un système d’alarme, vidéo surveillance et contrôle d'accès à distance • d’une porte sectionnelle automatique. Le propriétaire avait également envisagé un projet d’aménagement en loft/appartement à l’étage. Les plans sont disponibles sur demande et sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Une opportunité rare offrant un fort potentiel dans un secteur stratégique. Prix : 145.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Contactez EasyHome sans tarder pour plus d’informations ou une visite. En savoir plus ?

EasyHome vous propose cet espace de bureaux d’exception situé au cœur de Verviers, dans un remarquable bâtiment de style mauresque construit en 1892 par l’architecte Charles Thirion et classé par l’Institut du Patrimoine Wallon. Idéalement situé face au Grand Théâtre de Verviers, ce bien développe environ 237 m² et combine cachet historique et aménagements professionnels modernes. Entièrement rénové en 2019, l’espace offre de nombreuses possibilités d’exploitation : bureaux privatifs, open-space, salles de réunion, espace conférence ou activité professionnelle haut de gamme. Dès l’entrée, vous découvrez un majestueux hall avec une impressionnante hauteur sous plafond, un escalier en pierre naturelle et des finitions de caractère renforçant le prestige du lieu. Le premier niveau comprend plusieurs bureaux, une cuisine, une vaste salle polyvalente, une grande salle de réunion ainsi que différents espaces de rangement et sanitaires. Le deuxième niveau accueille deux bureaux supplémentaires permettant d’augmenter la capacité d’exploitation ou de créer des espaces de direction. Le bien bénéficie également de deux emplacements de parking, un atout rare en centre-ville. Actuellement exploité pour des activités professionnelles et événementielles, le bien présente un fort potentiel de rendement grâce à la location d’espaces privatifs et de salles de réunion. Aspects techniques : Chauffage central au gaz avec air pulsé Châssis bois simple et double vitrage Connexion internet câblée Compteurs individuels État général : excellent après rénovation de 2019 Ce bien constitue une opportunité rare pour une société, un investisseur ou une profession libérale souhaitant s’implanter dans un bâtiment emblématique au cœur de Verviers. Infos et visites : EasyHome Liège – ### Faire offre à partir de 260.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) En savoir plus ?

A découvrir, un immeuble de rapport de 5 logements autorisés actuellement non occupé offrant un rendement potentiel de 9.88% après rénovation! Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un premier studio 1 chambre et un petit appartement 2 pièces. Le premier et deuxième étage sont identiques, ils comprennent chacun un appartement composé d'un hall d'entrée, une salle à manger avec coin cuisine semi-équipée, un salon, deux chambres à coucher et une salle de douche. Le troisième, lui, comprend un appartement avec séjour et son coin cuisine, deux chambres et une salle de douche. PARTICULARITES: Double vitrage en PVC, chauffage gaz commun, compteurs: 6 électriques, 1 gaz,1 eau, électricité conforme jusqu'en 2048, relié aux égouts, revenu mensuel possible de 3000€, RC de 1574€. Certaines photographies sont non réelles ou retouchées et ne correspondent pas exactement à la réalité. En savoir plus ?

Situé au rez-de-chaussée de son nouvel immeuble, Lamy Construction propose une surface commerciale à la vente au sein de sa résidence du Clos Poussard. D’une surface de 97 m², ce local commercial vous séduira par sa localisation adéquate. Non seulement proche de grands axes routiers, mais est également généreusement desservie par les transports en communs, Petit-Rechain constitue un avantage autant pour vos employés que pour vos clients! L’aménagement de ce local s’adapte parfaitement aux besoins de votre profession. Cabinet dentaire, bureaux de fiduciaire, les possibilités sont multiples! Vous choisissez l’aménagement intérieur de votre local. Profitez d’une entrée indépendante et d’un parking extérieur réservé. Consultez notre site internet pour plus d'informations : ### En savoir plus ?

Flech’euro vous propose un superbe rez-de-chaussée commercial de ±135 m², situé au sein d’un immeuble mixte de caractère à Heusy. Ce spacieux espace commercial, adaptable à de nombreux types d’activités, se compose d’une vaste surface de vente offrant une excellente visibilité et un cadre professionnel de qualité. En savoir plus ?

Charmante maison de caractère à vendre à Heusy (Verviers) Idéalement située à Verviers/Heusy, à proximité immédiate de l’autoroute E42 ainsi que de toutes les commodités offertes par Verviers et Heusy, cette maison de caractère datant de 1899 séduira les amateurs de biens authentiques à fort potentiel. Développant une superficie habitable d’environ 120 m², cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement, tant pour une habitation familiale que pour une activité professionnelle, grâce notamment à la possibilité d’entrée séparée pour profession libérale. Implantée sur un terrain de 1087 m², elle bénéficie de nombreux atouts : un agréable jardin calme et verdoyant à l’arrière, une spacieuse terrasse de 57 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, deux granges à réhabiliter, offrant un potentiel supplémentaire (atelier, espace de stockage, projet d’aménagement…), un grand parking privatif, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Le bien, rénové en partie, conserve tout son cachet d’origine et représente une excellente opportunité de personnalisation selon vos besoins. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée (8 m²), WC séparé avec lave-mains (2,8 m²), débarras (1 m²), bureau ou salle d’attente (9 m²), grande pièce polyvalente (25 m²) (séjour ou espace professionnel), vaste pièce (26 m²), idéale pour l’aménagement d’une cuisine. Étage : palier (8 m²), deux chambres (17 m² chacune) avec point d’eau. Sous-sol : deux caves carrelées (37 m²). Informations techniques : Châssis double vitrage bois et PVC (PVC récents – 2024) Parquet à l’étage (2022) Toiture en bon état (travaux de zinguerie à prévoir) Raccordement SWDE Électricité non conforme (certificat disponible) Compteur bi-horaire triphasé Chaudière à condensation Vaillant (2024) – gaz de ville Informations complémentaires : Revenu cadastral : 609 € PEB : F Possibilité d’extension (sous réserve d’accord urbanistique) Disponible à l’acte En savoir plus ?

Immeuble mixte (1 commerce et 2 logements) idéalement situé au cœur de VERVIERS. Visite virtuelle disponible -> ### L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cet immeuble mixte disposé comme suit: Rez-de-chausée: Surface commerciale de +/- 60m² avec cuisine et toilette. 1er étage: Logement une chambre, salon-salle à manger, salle de bains. 2ème et 3ème étage: Duplex 2 ou 3 chambres, salon, salle à manger, salle de bains. Technicités Châssis bois DV. Electricité conforme. Logements rénovés. PEB Cat°B pour les 2 logements (disponibles en pièces jointes). Intéressé(e) ? Contactez-nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### En savoir plus ?

Bénéficiant d'une situation pratique sur les Boulevards et d'une accessibilité très aisée à moins de 5 minutes à pied de la Gare Verviers-Central, spacieux plateau de bureaux de 240 m² environ implanté au rez-de-chaussée d'une prestigieuse maison de Maître (assurément l'une des plus belles de Verviers) + 7 emplacements de stationnement privés à l'arrière ... Rarissime ! En savoir plus ?

Bénéficiant d'une situation très pratique à moins de 5 minutes à pied de la Gare Verviers-Central, splendide et imposante maison de Maître actuellement affectée à l'usage de bureaux (assurément l'une des plus belles de Verviers), sur et avec terrain aménagé en grand parking privé à l'arrière. Outre une accessibilité aisée et de somptueux volumes, ce magnifique immeuble de caractère peut assurément combler tant vos besoins professionnels (plus de 500 m² utiles dont 240 m² pour le seul rez-de-chaussée !) que privés (vaste duplex ou triplex aux étages avec grande terrasse ouverte sur une vue panoramique) ... Exceptionnel ! En savoir plus ?

Grand loft avec terrasse + entrepôt de 310m² L’équipe Partner Immo vous présente ce loft coup de cœur situé dans un environnement calme, offrant un cadre de vie unique et un entrepôt supplémentaire, idéal pour du stockage, une activité professionnelle ou un projet personnel. Le bien se compose comme suit : Au premier étage : WC indépendant, salle de bain, chambre, espace de rangement. Enorme entrepôt avec nombreuses possibilités d'aménagement(voir plan disponible). Au deuxième étage : Spacieux séjour ouvert comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger avec accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Caractéristiques : Nouvelles toitures Châssis DV bois Entrepôt de 310m² avec avis favorable quant à la transformation en un logement Proximité de toutes les commodités : bus, magasins, accès autoroutiers, écoles... Charges de copropriété -> 100€/mois (documents en agence) Parking extérieur à disposition PEB : cat E N°20190619001690 / superficie de plancher chauffé de 154 m² d'après PEB. Ce bien atypique séduira les amateurs d’espaces ouverts et de biens avec du caractère, tout en offrant un espace pratique et/ou aménageable grâce à l’entrepôt. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Tél : ### Email : ### En savoir plus ?

📦 Entrepôt à vendre 📍 Localisation : Rue du Moulin 78 à Verviers 📐 Superficie : 180 m² (répartis sur 2 niveaux) 💰 Prix de vente : 70.000€ 🔹 Description Cet entrepôt à rénover offre un fort potentiel de valorisation pour un projet professionnel ou d’investissement. Le bien se développe sur deux étages, permettant une organisation optimale des espaces (stockage, atelier, bureaux…). Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité d’un aménagement entièrement sur mesure selon vos besoins. 🔗 Lien ORBEX : ### 📞 Infos & visites : ### – ✉️ ### En savoir plus ?

Découvrez cet entrepôt d’une superficie généreuse de 859,4 m², offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets professionnels ou d’investissement. À rénover selon vos besoins, ce bien se prête parfaitement à des activités de stockage, d’atelier, de logistique ou encore à une transformation plus ambitieuse. Que vous soyez à la recherche d’un espace fonctionnel à personnaliser ou d’un projet à valoriser, cet entrepôt représente une base idéale pour concrétiser vos ambitions. Une opportunité rare à ne pas manquer ! PARTICULARITES: Électricité à refaire entièrement, localisation idéale, porte d'entrée d'une largeur de 3.50m sur 3.55m, revenu cadastral de 1244€. En savoir plus ?

Magnifique hall industriel de 620 m² en très bon état avec une conciergerie de plus 180 m² louée actuellement à 750 €/mois. Ce beau hall à l’avantage d’offrir un vrai potentiel via la possibilité de créer plusieurs entrepôts au sein de ce beau bien. En effet 5 portes sectionnelles sont présentes pour offrir à un investisseur ce type de projet, de plus un vaste parking en façade de 450 m² vient compléter cet ensemble. Très belle situation dans le village de Grand Rechain entre Verviers et Herve et proche des accès autoroutiers. Hauteur sous poutre de 3,86 m pour la partie avant et de 4,8m pour la partie arrière. Chauffage central au mazout et électrique. Renseignements et visites ### En savoir plus ?

VISITE VIRTUELLE: ### - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce plateau de bureau situé au 4ème étage d'un immeuble (Galerie des 2 places) de 5 étages disposant d'une galerie commerçante au rez-de-chaussée et bureaux aux étages. Accessible directement de l'ascenseur et d'une superficie approximative de 260m² ce plateau de bureau pourra convenir à de nombreuses activités. D'un point de vue technique: châssis en aluminium double vitrage, chauffage central collectif gaz, électricité conforme. INFOS ET VISITES AU ### En savoir plus ?

Belle opportunité à saisir ! Friterie reconnue, idéalement située à Lambermont, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un excellent passage. Local propre et fonctionnel, entièrement équipé avec du matériel complet et opérationnel. Idéal pour un indépendant souhaitant démarrer ou développer son activité dans d’excellentes conditions. • Rez : o comptoir + salle de restaurant, une cuisine, une réserve et un espace toilette. • Extérieur : o une grande terrasse extérieur exploitable selon la saison • Technique : o loyer 942 € / mois o fonds de commerce en activité, prêt à l'emploi o équipement complet et en parfait état o disponibilité immédiate o conformité électrique 📞 Infos & visites : ### – ✉️ ### En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce grand entrepôt de 520 m², avec porte sectionnelle métallique, dalle beton au sol. RC : 2.392 €. Proche de toutes commodités et des autoroutes... Ne tardez pas !!! Commodités : - Porte sectionnelle métallique - Dalle beton sol - Bâtiment non isolé - Division à prévoir - RC 2392 € NE TARDEZ PAS pour visiter.... En savoir plus ?