Villa à vendre - Heusy VBE18693

Clos des Charmes 2 4802 Heusy

650 000 €

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VBE18693

  • 4 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 1 Garage
  • 7 Place(s) de parking
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Description

Située dans un des quartiers les plus prisés d’Heusy, cette superbe villa (+/- 164m² d’après PEB) 3 à 4 chambres avec un spacieux jardin idéalement orienté et à l’abris des regards vous offrira un confort de vie optimal dans une rue calme (voie ans issue). Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette indépendante avec lavabo, spacieux séjour (+/- 55m²) avec cuisine hyper-équipée récente avec accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu’un bureau ou chambre (+/- 12m²). 1er étage : 3 chambres (+/- 14, 16 et 22m²), salle de bains (douche italienne, double lavabo et WC) ainsi que des espaces rangement et un grenier (+/- 9m. Sous-sol : garage (+/- 41m²) et 3 caves (+/- 9, 15 et 16m²). Chaudière au gaz à condensation, panneaux photovoltaïques, châssis bois double vitrage, cassette à bois. PEB : D, E. spéc.: 337 kWh/m².an, E. totale : 55.291 kWh/an, n° 20260505009021. R.C. : 1.366€, Superficie totale : 3.072 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe villa avec terrain de 3.072m² au calme ! Rare opportunité à saisir www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

164 m²

Surface du séjour

55 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Surface totale du terrain

3072 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20260505009021

Emission de CO2

65

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE18693 Réf. vendeur: W7885 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Club

704 m 4' 735 m 2' 15'' 517 m 8' 704 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

532 m 2' 20'' 532 m 1' 52'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

384 m 1' 51'' 384 m 1' 37'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,1 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

428 m 5'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

428 m 5'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

544 m 7'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2,6 km 12' 3,1 km 6' 1,9 km 21' 2,4 km 30'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

3,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

2,4 km 12' 1,9 km 19' 2,3 km 28'

Supermarchés

Intermarché Heusy

771 m 4' 771 m 2' 19'' 563 m 8' 734 m 9'

Delhaize Heusy

1 km 4' 1 km 2' 35'' 910 m 11' 1 km 12'

Aldi Verviers

1,6 km 7' 1,6 km 3' 1,4 km 15' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

15,4 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,2 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,4 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,6 km 6'

Châteaux

Château De Franchimont

7,7 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,7 km 9'

Éducation

Vivre près de Clos des Charmes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Baby Club" est à 8 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" est accessible en 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain", une école maternelle à seulement 6 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal" est à moins de 6 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Thermes De Spa".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Heusy" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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