Immeuble de rapport à vendre - Burcht

Situé au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel. La Max Elskampstraat 25 se trouve dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La propriété, proposée au prix de 649 000 €, se compose d'un bâtiment en cours de rénovation, subdivisé en deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée et quatre appartements répartis sur deux étages, dont deux sur le premier et deux sur le second. Les deux appartements situés au premier étage sont actuellement combinés en un seul grand espace de vie, offrant une configuration versatile. L'ensemble immobilier dispose d'une surface habitable totale de 380 m², avec un espace commercial de 126 m², un appartement de 92 m² au premier étage, ainsi que deux appartements plus petits de 56 m² et 40 m² respectivement. La présence de quatre salles de bain et quatre toilettes, ainsi qu'une chaudière à gaz pour le chauffage, témoigne de la fonctionnalité de cette propriété. La construction compte trois façades orientées au nord, avec une surface totale de terrain de 129 m², intégrant un accès par la gasse, l'électricité et l'eau, le tout dans un état nécessitant des travaux de rénovation. L'emplacement dans une zone résidentielle d'Anvers confère à cette propriété une grande attractivité pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant développer un projet résidentiel ou commercial. Le quartier offre un compromis parfait entre tranquillité et proximité des écoles, commerces et transports en commun. La propriété est immédiatement disponible, ce qui permet à l'acquéreur de démarrer rapidement les travaux nécessaires pour valoriser cet actif immobilier. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 254 kWh/m², avec une certification EPC valable jusqu'en 2035, assurant une certaine conformité aux normes énergétiques belges. Bien que la propriété soit à rénover, cette étape constitue une excellente occasion d'adapter le bien à vos besoins spécifiques ou à ceux de futurs locataires ou acheteurs. Pour tout projet ou investissement immobilier à Anvers, cette propriété représente une opportunité solide et stratégique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien prometteur et ses nombreuses possibilités de développement. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen met een uitstekende potentie voor rendement: deze aanbieding omvat een unieke gelegenheid om 10 autostaanplaatsen te verwerven in de overdekte garage van parking Inno, gelegen aan Hopland 45. Gelegen in de levendige buurt van Antwerpen centrum, vlakbij de bekende Meir, biedt deze investering een strategische ligging die aantrekkelijk is voor huurders en autoliefhebbers alike. De autostaanplaatsen worden momenteel verhuurd via Indigo NV, waardoor u meteen kan profiteren van een stabiel inkomen zonder zorgen over beheer of operationele taken. De autostaanplaatsen kenmerken zich door afmetingen die variëren, met een gemiddelde van ongeveer 2,5 meter breedte en 3,8 meter diepte, wat voldoende ruimte biedt voor verschillende soorten voertuigen. De totale prijs voor deze volledige set bedraagt 33.000 euro, zonder btw, wat een aantrekkelijke prijsstelling is voor investeerders die op zoek zijn naar een haalbare en rendabele aankoop. Het feit dat deze parkeerplaatsen apart kunnen worden aangekocht, biedt extra flexibiliteit en mogelijkheden voor verdere diversificatie of verkoop. Dankzij de locatie in een woongebied met culturele waarde, bevindt deze investering zich in een omgeving die zowel residentieel als commercieel aantrekkelijk blijft, wat de waarde en het rendement op lange termijn ten goede komt. Antwerp is bekend om zijn bruisende stadsleven en strategisch gelegen infrastructuur, waardoor vastgoedbeleggingen hier doorgaans een stabiel en groeiend potentieel bieden. Deze autostaanplaatsen vormen een ideale kans voor wie wil investeren in vastgoed met directe cashflow en minder beheerlasten. De nabijheid tot toeristische attracties, winkels en zakelijke centra maakt deze parkeerplaatsen bijzonder aantrekkelijk voor huurders die op zoek zijn naar gemak en beveiligde parkeergelegenheid in het centrum van de stad. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke investeringsmogelijkheid te bespreken en de kansen die deze aanbieding u kan bieden verder te verkennen. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur d'Anvers, au 97 Provinciestraat, une adresse stratégique à proximité immédiate du centre-ville, du stationnement central, du quartier Zurenborg et du parc de la ville. Ce bien immobilier, proposé au prix de 499 000 €, constitue une véritable perle pour les investisseurs ou ceux souhaitant développer un projet de cohabitation. Sa configuration et ses caractéristiques en font un placement rentable, avec un potentiel de revenu intéressant grâce à ses unités locatives déjà en place et sa structure adaptée à diverses utilisations. La propriété s’étend sur une superficie habitable de 211 m² répartie sur trois niveaux, comprenant quatre chambres, quatre salles de bains et autant de toilettes, offrant ainsi une grande flexibilité pour la gestion ou la rénovation. L’état général du bâtiment est celui d’un bien nécessitant des travaux de rénovation, ce qui représente une excellente opportunité pour personnaliser ou optimiser l’espace selon vos besoins ou stratégies d’investissement. La mise aux normes électriques a été réalisée en 2012, avec l’installation de fenêtres en PVC équipées de volets électriques, assurant déjà un certain confort et une conformité aux exigences modernes. La chaudière récente dans l’unité supérieure garantit un système de chauffage efficace, apportant un avantage supplémentaire pour la location ou la revente. La propriété comprend trois unités distinctes, dont une studio d'environ 40 m² au rez-de-chaussée, louée à 400 € par mois avec possibilité d’indexation, tandis que les trois autres unités de 45 m² offrent toutes un agencement similaire, facilitant leur gestion locative ou leur transformation en espaces adaptés à diverses utilisations. Située dans un quartier prisé d’Anvers, cette propriété bénéficie d’un environnement dynamique et bien desservi, avec toutes les commodités à proximité. La présence de bonnes infrastructures et la proximité des centres d’intérêt urbains renforcent encore son attrait pour des projets de location ou de développement résidentiel. Avec un certificat de performance énergétique attestant d’un besoin énergétique modéré (241 kWh/m²/an) et un certificat électrique conforme aux normes en vigueur, cette bâtisse offre une base solide pour réaliser votre projet immobilier. N’hésitez pas à contacter nos experts pour organiser une visite ou pour obtenir une estimation gratuite. Ce bien représente une occasion rare d’accéder à l’investissement immobilier dans l'une des villes les plus dynamiques de Belgique. En savoir plus ?

Investering in Antwerpen: modern en comfortabel appartement met terras op een toplocatie Situé au cœur d'Antwerp, cet appartement à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux cherchant leur premier bien immobilier. Proposant une surface habitable bien pensée, ce bien se distingue par son agencement optimal et ses caractéristiques modernes. La propriété est située au rez-de-chaussée d’un immeuble soigné, entièrement rénové en 2017, garantissant un niveau de confort et de performance énergétique conforme aux normes actuelles. La superficie totale de l’appartement permet d’accueillir une chambre spacieuse, une salle de bains moderne, ainsi qu’un espace séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée. La pièce à vivre s’ouvre sur un agréable patio extérieur de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours ou pour y prendre une pause détente. La disposition pratique de l’intérieur facilite la vie quotidienne et offre un environnement agréable pour vivre ou louer, avec des finitions modernes et une excellente état général. L’emplacement stratégique dans un quartier dynamique près du Groen Kwartier en fait un lieu idéal pour profiter des nombreux avantages urbains d'Antwerp. À proximité immédiate, on trouve des restaurants tendance, des bars populaires tels que Pakt ou Caffenation, ainsi que des commerces variés pour satisfaire toutes les envies. Le vaste Stadspark est également accessible à pied, offrant un espace vert précieux pour la détente ou les activités de plein air. La connectivité aux transports en commun est optimale, avec un accès facile aux principales voies routières et aux réseaux de transit urbain, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville ou d'autres quartiers de la ville. La proximité de ces commodités, combinée à l’ambiance vivante du secteur, confère à ce bien une valeur locative attrayante, ce qui en fait également un placement rentable. Le prix demandé pour cette opportunité rare est de 219 000 €, une somme qui reflète la qualité du bien et sa localisation privilégiée. Ce logement offre un équilibre parfait entre confort moderne, emplacement stratégique et potentiel d’investissement. Sa configuration sans compromis, sa bonne isolation thermique avec un EPC de 289 kWh/m²/an, ainsi que ses équipements fonctionnels en font une résidence idéale pour les jeunes professionnels ou les familles recherchant une propriété prête à vivre ou à louer rapidement. La faiblesse des charges comprises et l’absence de certification spécifique à la construction permettent une gestion simple et transparente. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité unique dans le centre d’Antwerp, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette propriété représente une étape sûre vers un investissement immobilier judicieux dans l’une des villes les plus dynamiques de Belgique. En savoir plus ?

Indeling: Het handelspand omvat een netto oppervlakte van 135 m² en is instapklaar afgewerkt met een hedendaagse uitstraling. De vloer is bekleed met een blauwe steen, terwijl in de ruime keuken gekozen werd voor praktische tegels. Het pand beschikt over afzonderlijke toiletten voor dames en heren, wat het ideaal maakt voor commerciële doeleinden met klantenverkeer. Daarnaast is er een kelderruimte en aparte opslagruimte aanwezig, wat zorgt voor extra functionele mogelijkheden. De garage, die aansluit aan de ingang van het pand, is bij aan te kopen voor €50.000 en biedt een waardevolle troef voor wie op zoek is naar praktische parkeergelegenheid of extra stockage. Sinds 2015 is het handelspand inclusief garage verhuurd aan Marché Couvert via een handelshuurcontract van minimaal 9 jaar, wat het pand ook interessant maakt als investeringsvastgoed. Omgeving: Het pand is gelegen in de Lange Koepoortstraat, een centraal gelegen straat met een rijke architecturale geschiedenis en een aantrekkelijke mix van residentieel en commercieel gebruik. De buurt kent weinig autoverkeer, maar geniet tegelijk van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en veel passage dankzij haar ligging nabij het stadscentrum van Antwerpen. De gevel van het gebouw is opgetrokken in Louis-Philippestijl (1858) en behoort tot beschermd erfgoed. Dit stukje architecturaal erfgoed voegt niet alleen historische waarde toe aan het pand, maar zorgt ook voor extra zichtbaarheid en uitstraling. En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, dans une rue paisible et bien desservie, cet immeuble d’investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien locatif offrant rentabilité et potentiel de valorisation. La propriété, parfaitement entretenue, a fait l’objet de plusieurs rénovations et modernisations au fil des années, garantissant ainsi sa solidité et sa conformité aux normes de sécurité actuelles. Son toit récemment rénové, la façade avant rafraîchie, ainsi que l’installation d’une cheminée à fumée et la mise aux normes en matière de sécurité incendie témoignent du soin apporté à cette bâtisse. Elle est équipée de compteurs séparés pour le gaz, l’eau et l’électricité, facilitant la gestion locative. Actuellement, toutes les unités locatives, à l’exception du premier étage, sont louées, générant un revenu locatif mensuel total d’environ 2 800 euros. La configuration de l’immeuble offre un vaste appartement au rez-de-chaussée d’environ 100 m² avec une terrasse orientée à l’est de 38 m², ainsi que deux autres unités de 55 m² respectivement au premier et deuxième étage, et une dernière de 35 m² à l’étage supérieur. Chacune de ces unités dispose d’une chambre à coucher, ce qui permet de répondre à différents profils de locataires ou de générer une diversification des revenus. L’emplacement stratégique à proximité des principaux points d’intérêt d’Anvers confère à cette propriété une attractivité indéniable. Près de la gare centrale, du quartier Zurenborg et du parc urbain, la localisation facilite les déplacements quotidiens et offre un cadre de vie agréable pour les locataires. La présence d’un sous-sol ajoute un espace de stockage supplémentaire, tandis que la surface habitable totale de 279 m² offre un potentiel intéressant pour un propriétaire-investisseur souhaitant optimiser la gestion locative ou envisager une transformation future. La propriété se trouve dans une zone résidentielle calme tout en restant proche des commodités essentielles, avec un accès facile aux transports en communs et aux axes routiers majeurs. Si vous recherchez un immeuble d’investissement solide, avec un bon état général, des possibilités locatives variées et un emplacement privilégié, ne laissez pas passer cette occasion unique. Pour obtenir davantage d’informations ou pour une estimation gratuite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Le prix fixé à 749 000 euros, hors TVA, reflète la qualité et le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel à Anvers. Cet investissement constitue une opportunité intéressante pour bâtir une stratégie patrimoniale solide dans un marché dynamique et en pleine croissance. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000) : Hôtel, restaurant, rez commerciaux, appartements (#3X+4_WOWL_ANT) • Beau petit hôtel-restaurant dans le centre d’Anvers • Restaurant gastronomique de +/- 50 couverts • Rez commercial (grande enseigne internationale) loué à 69.780 €/an • Immeuble mixte (rez commercial + 3 appartements) loués à 48.576 €/an • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000): Superbe rez commercial au cœur de la ville (#1X+4_VAVA_ANT) • Emplacement triple A • Surface totale de 140m² répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol • Loué à une chaîne renommée depuis janvier 2024 (bail commercial) • Revenu locatif 13.150 €/mois (ROI brut = 5,5%) • Prix : 2.800.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

OPTION OPTION OPTION CENTRE D’ANVERS : Splendide boutique hotel (#3X+2_GYBU_ANT) • À proximité des célèbres cités d'Anvers • +/- 10 chambres • Prix : 2.550.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement immobilier située à Wilrijk, une commune prisée bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un potentiel certain pour les investisseurs. Ce bien immobilier, proposé au prix de 475 000 €, se trouve au 17 Overwinningstraat, une adresse facilement accessible, offrant un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. Il s’agit d’un bâtiment à rénover, comprenant une superficie habitable de 175 m² répartie sur deux niveaux, avec un agencement qui présente de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. La propriété n’est pas actuellement occupée, ce qui facilite la mise en œuvre d’un projet de rénovation ou de transformation selon vos besoins et stratégies d’investissement. Ce bâtiment se compose de cinq chambres, dont quatre sont destinées à la location étudiante, ainsi qu’une studio indépendante. La studio dispose d’une cuisine privée, d’une salle de bain, de toilettes et d’une terrasse orientée à l’est de 18 m², offrant une véritable valeur ajoutée pour la location ou la revente. Les quatre autres chambres, allant de 16 m² à 24 m², partagent une cuisine commune avec terrasse, deux toilettes et une salle de bain. La présence d’un sous-sol servant de cave ou de local à vélos constitue un avantage pratique supplémentaire. Les revenus locatifs actuels indiquent des loyers mensuels de 550 € à 600 € pour les chambres, et 745 € pour la studio, avec des charges comprises respectivement de 100 € et 35 €, incluant notamment le gaz et l’électricité selon la consommation réelle. La propriété possède également un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation de 334 kWh/m² par an, attestant de ses caractéristiques énergétiques dans le cadre d’une rénovation. L’emplacement à Wilrijk confère à cette propriété un avantage considérable : à proximité immédiate de la Campus Drie Eiken, facilement accessible à pied ou à vélo, tout en restant proche du centre-ville, des axes routiers principaux et des transports en commun. La zone résidentielle est calme mais dynamique, idéale pour attirer des étudiants ou des jeunes professionnels en quête d’un logement pratique et abordable. Le bâtiment bénéficie d’un espace extérieur avec un terrasse orientée à l’est, ajoutant à son attrait pour les locataires ou futurs acheteurs. La localisation stratégique permet également de maximiser le potentiel locatif ou la valorisation du bien après rénovation. Si vous cherchez à réaliser un investissement avec un fort potentiel de croissance dans une région en pleine expansion, ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite adaptée à votre projet immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Wilrijk. Cette propriété à rénover représente un potentiel considérable pour les investisseurs ou ceux souhaitant créer un projet résidentiel sur mesure. Avec une superficie totale de 243 m², cette bâtisse se compose de trois appartements distincts, chacun offrant environ 70 m² de surface habitable, ce qui permet une flexibilité optimale dans la réorganisation ou la rénovation. Chaque unité possède une terrasse orientée sud-ouest, favorisant un maximum de luminosité et une agréable ambiance extérieure. La propriété comprend également une grande pièce sous combles de 37 m², offrant une espace supplémentaire pour des aménagements futurs ou un stockage pratique. La présence d'une belle jardinie de 80 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace vert convivial pour profiter des beaux jours ou accueillir des invités dans un cadre paisible en ville. Située dans une zone extrêmement centrale à Wilrijk, cette bâtisse bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux pistes cyclables et aux voies routières principales, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. La localisation privilégie la proximité de nombreux commerces, écoles et services, ce qui en fait un emplacement idéal pour une résidence ou une location à forte rentabilité. La configuration de la propriété, avec ses trois unités indépendantes, permet également diverses options d'exploitation, telles que la location séparée ou la transformation en un grand logement familial. Il faut souligner que le bâtiment est en état de nécessiter des travaux de rénovation, ce qui constitue une excellente opportunité pour personnaliser chaque espace selon ses préférences. Le prix fixé pour cette propriété est de 425 000 euros, charges comprises. Cette offre ne comprend pas la TVA, ce qui peut s’avérer avantageux pour certains acheteurs. Le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 366 kWh/m², soulignant la nécessité de travaux d'amélioration énergétique pour optimiser le confort et réduire les coûts. Bien que le certificat électrique ne soit pas encore conforme, cela ouvre la voie à des interventions ciblées pour garantir la sécurité et la conformité du bâtiment. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite. Cette propriété représente une excellente occasion d'investissement dans un quartier dynamique de Wilrijk, avec un fort potentiel de valorisation à court ou moyen terme. En savoir plus ?

Investering op toplocatie in Wilrijk: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een stabiele en rendabele vastgoed portefeuille. Dit veelzijdige gebouw aan de Jules Moretuslei 208 biedt een totale oppervlakte van 304 m² en bestaat uit vier identieke appartementen, elk voorzien van één slaapkamer, een hobbyruimte en een zonnig terras op het zuiden. Daarnaast beschikt het pand over twee garageboxen en een stuk onbebouwd terrein achteraan, wat nog extra mogelijkheden tot uitbreiding of ontwikkeling biedt. De goed onderhouden staat van het gebouw, waarbij recent de ramen en het dak zijn vernieuwd, zorgt voor een gunstig EPC-score van C en minimaliseert toekomstige investeringskosten. Het geheel vormt een solide basis voor een investeerder die streeft naar een stabiel huurinkomen, met een maandelijkse huuropbrengst van circa €3.769 en een jaarlijkse onroerende voorheffing van ongeveer €2.492. Met de ligging nabij de A12, lokale voorzieningen en het centrum van Wilrijk, geniet dit vastgoed van een praktische bereikbaarheid en een aantrekkelijke omgeving voor huurders. De praktische indeling van de appartementen, alle met gelijkaardige plannen, maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie de huurmarkt wil betreden met minimale herstructureringskosten. Elke woning beschikt over een slaapkamer, een aparte hobbyruimte en aansluitingen voor gasverwarming, wat zorgt voor comfort en efficiëntie. De privébergingen op gelijkvloers, samen met de fietsenstalling, voegen extra gemak toe voor bewoners en verhogen de aantrekkingskracht van het pand. De locatie combineert rust en bereikbaarheid, met goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid, waardoor dit vastgoed niet alleen interessant is voor de korte termijn, maar ook perspectief biedt voor kapitaalgroei op lange termijn. Het gebouw verkeert in goede staat dankzij recente renovaties en biedt volop potentieel om de huurinkomsten verder te optimaliseren of te investeren in verdere verbeteringen. Voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedproject in Wilrijk, is dit een unieke gelegenheid om te profiteren van een gevestigde huurmarkt en de toekomstbestendigheid van een goed onderhouden pand op een strategische locatie. Voor meer informatie of een vrijblijvende schatting van de waarde nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via onze website of direct bij ons kantoor. Deze investering combineert rendement met stabiliteit en biedt ruimte voor verdere groei in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een kwalitatief hoogwaardig object dat klaar is voor de toekomst. En savoir plus ?

Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement se trouve sur la populaire Abdijstraat, une rue commerçante animée qui attire quotidiennement de nombreux visiteurs. La localisation offre un accès facile aux transports en commun avec plusieurs lignes de tram et de bus qui s'arrêtent à proximité, et elle est idéalement située près de l'autoroute et de la gare d'Anvers-Sud. Vous trouverez également des écoles et divers services à proximité, ainsi que des options de loisirs variées. La propriété, récemment rénovée, comprend un espace commercial actuellement loué au rez-de-chaussée, utilisé comme poissonnerie avec restaurant. Au-dessus, vous découvrirez un duplex avec une entrée privée. Le premier étage abrite une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, suivie d'une salle de bains dotée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. Un espace de rangement avec connexions pour lave-linge et sèche-linge est également présent, aux côtés de la première chambre. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires et un accès à un grenier. L'appartement dispose de fenêtres à double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et sonore. Avec un prix attractif de 529 000 €, cette propriété est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien à rendement garanti dans une zone urbaine dynamique et bien desservie. Pour plus d'informations, rendez-vous sur ### ou appelez le ### En savoir plus ?

Cet appartement clé en main sur la Rive gauche est situé à proximité de la place Elegast et à distance de marche de la plage de Sainte-Anne. Grâce aux transports en commun juste devant la porte et à la proximité du tunnel piétonnier et du tunnel du Waasland, vous bénéficierez d'une connexion facile avec le centre d'Anvers et la région environnante. L'appartement est situé au 8ème étage et a été entièrement rénové en 2025, avec une grande attention portée à la qualité et au confort. L'électricité a été entièrement remplacée, de nouvelles fenêtres ont été installées, et la cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées. Le hall d'entrée pratique (avec des placards intégrés) donne accès au salon, aux deux chambres, à la salle de bain rénovée et aux toilettes séparées. De la plus petite chambre, vous accédez à la première terrasse. Le salon est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et conserve le parquet d'origine, qui est en excellent état. La cuisine fermée a été remplacée par une toute nouvelle cuisine ouverte, équipée d'appareils modernes (lave-vaisselle, évier, hotte, cuisinière) et de raccordements pour une machine à laver. De là, vous accédez également à la deuxième terrasse, où vous pourrez profiter d'une vue spectaculaire sur l'Escaut et la skyline d'Anvers. Points forts: • Entièrement rénové en 2025 • Label énergétique B: 140 kWh/m² (an) • Nouvelles fenêtres, nouvelle électricité • Nouvelle cuisine ouverte et salle de bain • 90 m² de surface habitable • 2 terrasses avec une vue magnifique sur la skyline d'Anvers • Sans amiante • P-score: C | G-score: C En savoir plus ?

Située au 3 Hendrik Mertensstraat à Kruibeke, cette propriété d'investissement récente offre une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien situé dans un quartier calme et recherché. Construite en 2016, cette bâtisse comprend deux appartements modernes, chacun d'environ 63 m² habitables, bénéficiant de matériaux durables et de finitions de qualité. Les appartements disposent de deux chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, double vasque, ainsi que d'un WC séparé, offrant un cadre confortable pour les locataires ou futurs acquéreurs. Les espaces de vie sont organisés autour d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon. Chaque appartement est doté d'un accès à un petit terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également de trois garages avec portes automatiques, offrant des solutions de stockage ou de stationnement pratiques. La répartition des pièces est optimisée avec une pièce principale de 16 m², une buanderie spacieuse, et des dispositifs de chauffage au gaz assurant une gestion efficace de l'énergie. Situé à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, transports en commun et loisirs, ce bien profite d'une excellente localisation dans un environnement résidentiel. La propriété est immédiatement disponible et présente un potentiel locatif élevé grâce à ses caractéristiques modernes et son faible impact énergétique. Elle constitue ainsi une option solide pour tout investisseur souhaitant sécuriser un placement dans la région de Kruibeke. En savoir plus ?

ANVERS (Centre historique) : B&B moderne et bien équipé de 6 unités (#3X+4_TRDO_ANT) • Rez+3 de +/- 250m² • 5 chambres + appartement (2 chambres) • Site internet moderne • Taux d’occupation moyen : +/- 85% • Prix : 850.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

In de bruisende Vekestraat staat dit karaktervol studentenpand, een unieke kans voor wie op zoek is naar een degelijk en vergund opbrengsteigendom . Achter de gevel ontdek je een gebouw dat studenten alles biedt wat ze nodig hebben: een gezellige gemeenschappelijke eetruimte met keuken , een fietsenberging , een koer én een volledige onderkeldering. Het pand beschikt over 8 studentenkamers , elk met hun eigen troeven: • 3 kamers met privébadkamer en toilet • 2 kamers met privétoilet • 3 kamers met handenwasser Daarbovenop is er een extra gemeenschappelijke badkamer met toilet , waardoor het comfort voor alle bewoners verzekerd is. Dit studentenhuis combineert een praktische indeling met een gegeerde ligging in hartje Antwerpen . Een solide investering met een rendement van 5%, klaar om verder rendement te genereren en te optimaliseren. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur d'Anvers, dans la prestigieuse Kattenstraat. Offrant un potentiel de rénovation dans une zone dynamique et prisée, cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à développer un bien à fort rendement. Le bâtiment, construit en 1957, se compose de trois studios distincts répartis sur les trois premiers niveaux, chacun bénéficiant d'une surface adaptée pour des locataires ou pour une conversion en appartements plus grands. La superficie totale du terrain s'étend sur 115 m², avec une profondeur de 18 mètres, ce qui offre un espace conséquent pour diverses possibilités d'aménagement ou d'extension. L’ensemble est accessible via une entrée indépendante, et chaque studio est pourvu de sa propre chaudière à condensation, garantissant une gestion efficace du chauffage. Les fenêtres ont été récemment remplacées avec du double vitrage à haute performance énergétique (HR+), à l’exception de celles de la façade avant du rez-de-chaussée, et le toit a été isolé avec 12 cm de PUR. La propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre dans un état optimal, notamment pour respecter l’ensemble des normes et permis en vigueur, notamment en ce qui concerne les éventuelles infractions à régulariser. Cette bâtisse bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle proche des commodités, des écoles et des transports, offrant ainsi un fort potentiel locatif ou résidentiel. La configuration prévoit trois chambres, ainsi que trois salles de bain et toilettes, ce qui permet une grande flexibilité d’utilisation. La présence de deux façades assure une excellente luminosité naturelle et une bonne ventilation des espaces intérieurs, tandis que l’orientation nord-est de la façade principale confère un éclairage optimal tout au long de la journée. La propriété est vendue au prix de 459 000 €, avec un revenu cadastral annuel de 932 €, sans TVA applicable. Avec ses caractéristiques techniques et son grand potentiel de rénovation, cette opportunité constitue une valeur sûre pour tout investisseur immobilier avisé souhaitant s’implanter dans le centre d’Anvers. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette opportunité unique dans la région. En savoir plus ?