Immeuble de rapport à vendre - Burcht

Dit pand is momenteel ingericht als drie woonentiteiten en genereert stabiele huurinkomsten. Volgens de stedenbouwkundige vergunning betreft het een eengezinswoning, thans ingedeeld als drie wooneenheden (niet vergund). Het gebouw wordt sinds 1947 onafgebroken bewoond door drie verschillende gezinnen. Via een omgevingsvergunning is een regularisatie naar drie wooneenheden mogelijk. De woning behoudt diverse karaktervolle elementen zoals hoge plafonds, moulures en een inkomhal met marmeren trap en mozaïekvloer. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval in alle woonlagen. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een knusse duplexwoning met leefruimte en open keuken. In het souterrain zijn een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad en toilet ondergebracht. Op de eerste verdieping is er een studio met open leef- en slaapruimte en een open keuken. De tweede verdieping en zolder vormen samen een duplexappartement met leefruimte, keuken en apart toilet op de verdieping, en twee slaapkamers en een badkamer op zolder. Daarnaast beschikt het pand over een kleine koer met plaats voor fietsen en een praktische kelder. Renovaties en vernieuwingen: Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2019 en voorzien van nieuwe Velux-ramen. In 2025 werden de dakranden en goten hersteld, de puntgevel bepleisterd en de corniche geschilderd. Datzelfde jaar werden in elk appartement nieuwe zekeringkasten geplaatst en werd de elektriciteit conform gekeurd. De verwarmingsinstallaties en airco zijn recent. Bijzonderheden: Totale huurinkomsten: € 2.072/maand. EPC-label C (geen renovatieverplichting). Aparte gas- en elektriciteitsmeters, water met tussenmeters. Centrale verwarming op aardgas op het gelijkvloers en de tweede verdieping. Eerste verdieping verwarmd met warmtepomp (lucht-lucht). Ligging: Vlot bereikbare ligging nabij Kielpark, winkels, scholen en openbaar vervoer. En savoir plus ?

Indeling: Dit totaalpakket bestaat uit een handelspand, een triplex en een garage – een unieke kans voor wie op zoek is naar een multifunctioneel eigendom (wonen + handel) met karakter én opbrengstmogelijkheden. Handelspand: Netto oppervlakte: 135 m² Hedendaagse, instapklare afwerking met blauwe steen vloer in de handelsruimte en tegelvloer in de keuken EPC: C Sinds 2015 verhuurd aan Marché Couvert onder een handelshuurcontract van minimum 9 jaar Triplex: Bewoonbare oppervlakte: 175 m² Karaktervolle elementen zoals grote ramen met charmante houten kozijnen en originele sierlijke stucornamentiek op de eerste verdieping Indeling: 4 slaapkamers en 1 badkamer De afwerking is deels verouderd maar het potentieel na opfrissing is hoog Eenvoudig naar EPC C te brengen Garage: Aansluitend aan de ingang van het handelspand (Kleine Goddaardstraat) Extra: Breedte gevel: 8 meter Omgeving: De Lange Koepoortstraat is een centraal gelegen en zeer aantrekkelijke buurt in Antwerpen, gekend om haar rijke architecturale geschiedenis en rustige, doch levendige sfeer. Het pand is een beschermd monument, gebouwd in Louis-Philippestijl (1858) met een karaktervolle gevel en klassieke elementen zoals pilasters en regelmatige vensterordonnantie De bovengevel en daken zijn beschermd als monument in Second-Empirestijl Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer Weinig autoverkeer, waardoor het een rustige en aangename locatie is Handelsligging met veel passage en zichtbaarheid, ideaal voor commerciële doeleinden Een unieke combinatie van historische charme, multifunctioneel potentieel en een top locatie. En savoir plus ?

Situatie uniek en bijzonder, dit investeringsappartement gelegen in het hart van Antwerpen biedt een uitstekende kans voor zowel beleggers als wie op zoek is naar een stijlvolle stadswoning. Gevestigd aan de Frankrijklei 160, bevindt dit eigendom zich op de zevende verdieping van een modern gebouw dat recentelijk zowel inwendig als uitwendig werd gerenoveerd. Met een prijs van 329.000 €, wordt u hier geconfronteerd met een aantrekkelijk aanbod, dat niet alleen door de centrale ligging wordt versterkt, maar ook door de talloze voorzieningen die de locatie biedt. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor verdere invulling of verhuur, afhankelijk van uw wensen. Binnenin onderscheidt dit appartement zich door zijn lichte en open indeling. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de leefruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. De open keuken, uitgerust met alle moderne comforteisen zoals een vaatwasmachine, keramische kookplaat, ingebouwde koelkast en dampkap, vormt het hart van de woning en bevordert een aangename woonbeleving. De totale oppervlakte van de keuken bedraagt 10 m², terwijl de badkamer 5 m² groot is en voorzien is van alle noodzakelijke faciliteiten. Met twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 8 m², biedt het appartement voldoende ruimte voor zowel particuliere bewoners als investeerders die op zoek zijn naar een waardevolle huurwoning. Het gebouw zelf is volledig gerenoveerd, met onder meer de vervanging van alle leidingen en het reinigen en beschermen van de gevels, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en esthetiek van het eigendom. Bovendien beschikt het appartement over dubbel glas voor extra isolatie en heeft het lifttoegang, wat het comfort verder verhoogt. De locatie is werkelijk ideaal voor wie Antwerpen wil verkennen of er dagelijks naartoe wil reizen. Op wandelafstand bevinden zich de iconische plekken zoals het Theaterplein, de Vogeltjesmarkt en het Stadspark, waardoor de dynamiek en cultuur van de stad binnen handbereik liggen. De nabijheid van belangrijke tram- en busverbindingen garandeert een uitstekende bereikbaarheid, terwijl winkels, horeca en andere voorzieningen in de onmiddellijke omgeving beschikbaar zijn. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke woning, maar ook een slimme investering die potentieel stabiliteit en rendement biedt. Indien u overweegt uw eigendom te verkopen of meer informatie wenst over dit bijzondere aanbod, staan wij klaar om u een vrijblijvende schatting aan te bieden en verdere begeleiding te voorzien. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak en ontdek deze unieke kans in Antwerpen. En savoir plus ?

Habiter et entreprendre au cœur du centre historique d’Anvers ? Faire offre à partir de 339 000 EUR Ce bien authentique avec rez-de-chaussée commercial est situé au cœur du centre historique d'Anvers, à distance de marche de l'hôtel de ville, de la cathédrale, des supermarchés, des stations Velo et des transports en commun. La maison et l’espace commercial sont entièrement séparés et disposent chacun de leur propre entrée. L'entrée résidentielle se trouve dans la paisible rue Grote Goddaard. L'entrée commerciale est située au Minderbroedersrui. Grote Goddaard 33 Par le hall d'entrée avec large escalier et ascenseur, vous accédez à la partie résidentielle. L’ascenseur dessert tous les étages de 0 à 2. - Premier étage : Spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte et beaucoup de lumière grâce aux fenêtres des deux côtés. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d’un four combiné et d’un réfrigérateur indépendant. - Deuxième étage : Vous y trouverez le salon, des toilettes invitées et une salle de bains avec double lavabo et douche à l’italienne. - Troisième étage : Trois chambres à coucher. Le bien est entièrement sous-solé. La cave fait partie de l’espace résidentiel. Minderbroedersrui 62 – Espace commercial situé à deux pas de la place Conscience, garantissant visibilité et passage – idéal pour un magasin ou un atelier. Composé d’un espace commercial, d’un espace de stockage séparé et de toilettes. ________________________________________ Atouts : • Bon score PEB (PEB B) • Ascenseur présent dans la maison (actuellement hors service) • Situation centrale dans le centre historique d’Anvers • Séparation possible entre habitat et activité professionnelle ________________________________________ Ce bien offre un énorme potentiel ! Idéal pour les investisseurs ou les personnes rêvant d’y vivre, d’y entreprendre et de profiter pleinement de la vie urbaine ! En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: dit charmante handelshuis biedt een uitstekende kans voor zowel ondernemers als beleggers. Gelegen aan de Paardenmarkt 44, bevindt zich dit vastgoed in een strategische en zeer zichtbare locatie in het centrum van Antwerpen, omgeven door winkels, kantoren, horeca en openbaar vervoer. Het pand heeft een totale oppervlakte van 40 m² en bestaat uit drie aparte units, ideaal voor commerciële activiteiten, zoals een winkel of praktijkruimte. De gelijkvloerse verdieping beschikt over grote raampartijen aan de straatzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de zichtbaarheid wordt gemaximaliseerd. Daarnaast is er een kelderruimte aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De woninggedeelten bovenaan bieden vier slaapkamers en een badkamer, voorzien van een aansluiting voor een wasmachine, waardoor het pand niet alleen commercieel maar ook woonachtig gebruikt kan worden, mits renovatie. Het gebouw dateert uit 1850 en is momenteel te renoveren, wat ruimte biedt voor creatieve herinrichting en aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De verwarming gebeurt via gas, en er is water- en elektra-aansluiting aanwezig. Het EPC-label is momenteel F, met een primair energieverbruik van 603 kWh/m²/jaar, en het certificaat is geldig tot 2035. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een strategische investering in een centrale locatie, met de mogelijkheid om het pand aan te passen naar eigen wensen. De prijs bedraagt 309.000 euro, zonder BTW, en het is beschikbaar in overleg. Met een gevelbreedte van slechts 4 meter en een diepe perceel van 11 meter, combineert dit pand charme met potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van deze uitstekende investering in Antwerpen. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (Centre historique) : Hôtel moderne et bien équipé de 6 unités (#3X+4_TRDO_ANT) • Rez+3 de +/- 250m² • 5 chambres + appartement (2 chambres) • Site internet moderne • Taux d’occupation moyen : +/- 85% • Prix : 850.000€ (immobilier + fonds de commerce) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000) : Hôtel, restaurant, rez commerciaux, appartements (#3X+4_WOWL_ANT) • Beau petit hôtel-restaurant dans le centre d’Anvers • Restaurant gastronomique de +/- 50 couverts • Rez commercial (grande enseigne internationale) loué à 69.780 €/an • Immeuble mixte (rez commercial + 3 appartements) loués à 48.576 €/an • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Habiter et entreprendre au cœur du centre historique d’Anvers ? Faire offre à partir de 399 000 EUR Ce bien authentique avec rez-de-chaussée commercial est situé au cœur du centre historique d'Anvers, à distance de marche de l'hôtel de ville, de la cathédrale, des supermarchés, des stations Velo et des transports en commun. La maison et l’espace commercial sont entièrement séparés et disposent chacun de leur propre entrée. L'entrée résidentielle se trouve dans la paisible rue Grote Goddaard. L'entrée commerciale est située au Minderbroedersrui. Grote Goddaard 33 Par le hall d'entrée avec large escalier et ascenseur, vous accédez à la partie résidentielle. L’ascenseur dessert tous les étages de 0 à 2. - Premier étage : Spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte et beaucoup de lumière grâce aux fenêtres des deux côtés. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d’un four combiné et d’un réfrigérateur indépendant. - Deuxième étage : Vous y trouverez le salon, des toilettes invitées et une salle de bains avec double lavabo et douche à l’italienne. - Troisième étage : Trois chambres à coucher. Le bien est entièrement sous-solé. La cave fait partie de l’espace résidentiel. Minderbroedersrui 62 – Espace commercial situé à deux pas de la place Conscience, garantissant visibilité et passage – idéal pour un magasin ou un atelier. Composé d’un espace commercial, d’un espace de stockage séparé et de toilettes. ________________________________________ Atouts : • Bon score PEB (PEB B) • Ascenseur présent dans la maison (actuellement hors service) • Situation centrale dans le centre historique d’Anvers • Séparation possible entre habitat et activité professionnelle ________________________________________ Ce bien offre un énorme potentiel ! Idéal pour les investisseurs ou les personnes rêvant d’y vivre, d’y entreprendre et de profiter pleinement de la vie urbaine ! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur d'Anvers, une ville dynamique reconnue pour son riche patrimoine culturel et son développement économique florissant. Ce bien immobilier, proposé au prix de 945 000 euros, représente une occasion rare de posséder un actif immobilier de qualité dans une localisation stratégique, offrant à la fois rendement et potentiel de valorisation. L'adresse précise du bien est Leeuwenstraat 6, dans le quartier central de la ville, à proximité immédiate des principales attractions telles que la Vrijdagmarkt et la Grote Markt, ce qui garantit une forte attractivité locative et commerciale. Ce vaste immeuble, entièrement conforme aux normes en vigueur et récemment rénové, comprend plusieurs niveaux avec une diversité d’usages. La partie commerciale, disposant d’un permis d’exploitation et d’une cave de 42 m², fonctionne actuellement comme un espace horeca, parfait pour une activité de restauration ou tout autre commerce souhaitant bénéficier d’une excellente visibilité. La surface totale de l’édifice permet d’accueillir différents projets d’investissement ou de développement. À l'étage, vous découvrirez un appartement lumineux doté de deux chambres, d’un salon convivial et d’un sanitaire moderne, complété par un charmant terrasse de 23 m² idéale pour profiter des beaux jours. La configuration offre une parfaite harmonie entre espace professionnel et résidentiel, avec des éléments tels que double vitrage, une installation électrique conforme, ainsi qu’un chauffage au gaz garantissant confort et efficacité énergétique. Situé dans un quartier résolument tourné vers l’avenir, ce bien immobilier bénéficie d’un environnement urbain animé, avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux institutions culturelles. La zone est classée en secteur d’habitat avec une valeur culturelle notable, renforçant ainsi la valeur patrimoniale et la stabilité de l’investissement. La présence de panneaux solaires et d’une batterie domestique témoigne de l’engagement pour la durabilité énergétique, optimisant le coût de fonctionnement tout en respectant les normes écologiques modernes. Pour tout professionnel ou investisseur cherchant à investir dans une propriété à fort potentiel locatif dans un emplacement privilégié, cette offre constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique au cœur d’Anvers. En savoir plus ?

A quelques pas du parc Harmonie d'Anvers, nous trouvons ces 3 appartements à vendre sur Grotesteenweg à Berchem. Le centre-ville, toutes sortes de magasins, de restaurants, d'installations sportives et d'écoles ne sont qu'à quelques minutes. Le tram s'arrête juste devant la porte et vous pouvez rejoindre la gare d'Anvers-Berchem en un rien de temps. Juste en dehors de l'agitation de la ville, mais avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main ! L'immeuble se compose de bureaux au rez-de-chaussée et au premier étage. Trois appartements identiques sont à vendre aux deuxième et troisième étages. Le quatrième appartement peut éventuellement être acheté d'un commun accord. Tous les appartements sont libres de locataires et peuvent être loués immédiatement. Les appartements sont situés au 2ème et 3ème étage, ont une superficie d'environ 78m² et comprennent un hall d'entrée avec placard de rangement, un salon et une salle à manger, une cuisine, un débarras, des toilettes séparées, une chambre 1, une chambre 2, une terrasse et une salle de bain avec douche et lavabo. Bâtiment général - ascenseur présent - bâtiment de petite taille - isolation du toit - compteurs individuels pour le gaz et l'électricité - compteur commun pour l'eau Caractéristiques particulières - situation centrale - beaucoup de lumière - double vitrage - électricité conforme - un 4ème appartement peut être acheté après consultation Vous êtes intéressé par ces appartements à vendre à Anvers Berchem, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'endroit idéal pour vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Investissez dans un bien immobilier exceptionnel situé au cœur de Hoboken avec cette propriété à rénover, divisée en trois appartements spacieux, idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. La propriété, située au 6 Berkenrodelei, offre une formidable opportunité de développement grâce à sa configuration unique et à son emplacement stratégique. Son prix attractif de 469 000 € en fait une option incontournable pour ceux qui souhaitent acquérir un immeuble polyvalent dans une zone en plein essor. La structure se compose d’un rez-de-chaussée, d’un premier et d’un deuxième étage, chacun abritant un appartement distinct d’environ 64 à 70 m², tous dotés de pièces lumineuses, de cuisines fonctionnelles et d’une chambre. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un accès à un joli jardin privé de 24 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille ou entre amis. Dès l’entrée, vous accédez à une vaste hall commune qui mène également à une cave sèche, renforçant la praticité et la potentiel de développement de cette bâtisse construite en 1935. Les appartements ont été modernisés avec des améliorations récentes telles que l’isolation du toit en 2019 et le remplacement des fenêtres en 2018, garantissant une meilleure efficacité énergétique. Les certifications EPC indiquent une performance énergétique variée selon les niveaux, allant de 166 à 377 kWh/m²/an. La propriété possède également une installation au gaz pour le chauffage, ce qui constitue un atout supplémentaire pour la gestion des coûts énergétiques. En outre, le bâtiment dispose de deux façades orientées nord-est, offrant une luminosité optimale. Située dans un secteur résidentiel calme et bien connecté, cette opportunité présente tous les avantages d’un emplacement central, avec un accès facile aux transports publics, commerces, écoles et principales voies de communication. La zone est classée en zone résidentielle, sans risque d’inondation ou de restrictions urbanistiques majeures. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet aux futurs propriétaires ou investisseurs de concrétiser rapidement leur projet. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique d’acquérir un immeuble avec un potentiel locatif élevé dans une ville dynamique comme Hoboken. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété à fort potentiel. En savoir plus ?

Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement se trouve sur la populaire Abdijstraat, une rue commerçante animée qui attire quotidiennement de nombreux visiteurs. La localisation offre un accès facile aux transports en commun avec plusieurs lignes de tram et de bus qui s'arrêtent à proximité, et elle est idéalement située près de l'autoroute et de la gare d'Anvers-Sud. Vous trouverez également des écoles et divers services à proximité, ainsi que des options de loisirs variées. La propriété, récemment rénovée, comprend un espace commercial actuellement loué au rez-de-chaussée, utilisé comme poissonnerie avec restaurant. Au-dessus, vous découvrirez un duplex avec une entrée privée. Le premier étage abrite une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, suivie d'une salle de bains dotée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. Un espace de rangement avec connexions pour lave-linge et sèche-linge est également présent, aux côtés de la première chambre. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires et un accès à un grenier. L'appartement dispose de fenêtres à double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et sonore. Avec un prix attractif de 529 000 €, cette propriété est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien à rendement garanti dans une zone urbaine dynamique et bien desservie. Pour plus d'informations, rendez-vous sur ### ou appelez le ### En savoir plus ?

Investering in het hart van Berchem: dit aantrekkelijke vastgoedaanbod op de Gitschotellei 107 biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en stabiliteit. Deze complete opbrengsteigendom combineert een commercieel gelijkvloers met drie goed onderhouden appartementen, elk met één slaapkamer, wat zorgt voor een gevarieerd en aantrekkelijk huurrendement. De volledige structuur bevindt zich in een levendige en gewilde buurt, gekenmerkt door zijn goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het pand, gebouwd in 1938, biedt een totale oppervlakte van 68 m² op een perceel van 68 m², met een voorgevel van 6 meter breedte en een diepte van 12 meter. De inkomensgeneratie wordt versterkt door de huurinkomsten van €2.660 per maand, wat neerkomt op een gunstig rendement van bijna 5%. Het handelspand, dat momenteel dienst doet als schoonheidssalon, heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 55 m² en is volledig vergund, zonder btw. De drie appartementen beschikken elk over een leefruimte, een slaapkamer, keuken en badkamer, toegankelijk via een centrale trappenhal. Alle units zijn verhuurd en in goede staat, wat de investering onmiddellijk rendabel maakt. De ligging van deze vastgoedunit is bijzonder aantrekkelijk: in het centrum van Berchem biedt de locatie directe toegang tot openbaar vervoer, winkels en eetgelegenheden. Deze dynamische buurt trekt zowel huurders als investeerders aan dankzij haar nabijheid tot belangrijke voorzieningen en haar residentiële karakter. De energieprestatie van het gebouw is vastgesteld op 258 kWh/m²/jaar, met een EPC-referentie die geldig is tot oktober 2034, en alle elektrische installaties zijn gecertificeerd volgens de geldende normen. De woongebouwen maken gebruik van gasverwarming en hebben geen lift, wat past bij het karakter van de gebouwde structuur. Met een verkoopprijs van €595.000 vraagt dit vastgoed niet alleen om aandacht vanwege zijn locatie en opbrengstpotentieel, maar ook vanwege zijn volledige vergunning en solide bouwkwaliteit. Voor investeerders die streven naar een rendabele en duurzame vastgoedportefeuille in Vlaanderen, biedt dit object in Berchem een uitstekende balans tussen locatie, potentieel en stabiliteit. De mix van commercieel onroerend goed en residentiële appartementen zorgt voor diversificatie en een constante cashflow, waarbij de huidige huurcontracten al voor een gezonde maandelijkse opbrengst zorgen. Gezien de volledige vergunningstatus en de goede staat van het gebouw is er weinig onzekerheid rond toekomstige investeringskosten. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — deze unieke investering in Berchem wacht op de juiste koper die de waarde ervan erkent. En savoir plus ?

Située au 3 Hendrik Mertensstraat à Kruibeke, cette propriété d'investissement récente offre une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien situé dans un quartier calme et recherché. Construite en 2016, cette bâtisse comprend deux appartements modernes, chacun d'environ 63 m² habitables, bénéficiant de matériaux durables et de finitions de qualité. Les appartements disposent de deux chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, double vasque, ainsi que d'un WC séparé, offrant un cadre confortable pour les locataires ou futurs acquéreurs. Les espaces de vie sont organisés autour d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon. Chaque appartement est doté d'un accès à un petit terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également de trois garages avec portes automatiques, offrant des solutions de stockage ou de stationnement pratiques. La répartition des pièces est optimisée avec une pièce principale de 16 m², une buanderie spacieuse, et des dispositifs de chauffage au gaz assurant une gestion efficace de l'énergie. Situé à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, transports en commun et loisirs, ce bien profite d'une excellente localisation dans un environnement résidentiel. La propriété est immédiatement disponible et présente un potentiel locatif élevé grâce à ses caractéristiques modernes et son faible impact énergétique. Elle constitue ainsi une option solide pour tout investisseur souhaitant sécuriser un placement dans la région de Kruibeke. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement située dans le cœur vibrant d’Anvers, une ville incontournable pour tout investisseur ou particulier en quête d’un bien immobilier moderne et fonctionnel. Cette propriété à vendre est une studentenkamer récente, construite en 2013, offrant une combinaison parfaite entre confort, praticité et localisation stratégique. Avec un prix attractif de 129 500 €, cette studio se distingue par son état impeccable et ses caractéristiques adaptées aussi bien pour une location à des étudiants que pour un usage personnel. La résidence, bien gérée et entretenue, dispose d’un concierge et propose des espaces communs modernes, dont une cuisine équipée de toutes les commodités essentielles pour assurer un quotidien agréable et pratique. La superficie totale de cette unité est de 16 m², avec une disposition optimisée comprenant une mezzanine pour le couchage, un bureau pour étudier ou travailler, ainsi qu’une salle de douche avec WC. La gestion énergétique est assurée par le chauffage au gaz et le double vitrage garantit une bonne isolation thermique et phonique. L’emplacement de cette studentenkamer est idéal : située au rez-de-chaussée dans une résidence respectant toutes les normes électriques et de sécurité, elle bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités urbaines essentielles. La propriété est connectée aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, avec un certificat conforme pour l’installation électrique, assurant ainsi une tranquillité d’esprit aux futurs acquéreurs. La configuration compacte, combinée à la proximité des écoles, commerces et transports en commun, rend cette résidence particulièrement attrayante pour les étudiants ou les investisseurs cherchant un rendement locatif intéressant dans un secteur en plein essor. La rénovation récente et l’état excellent de cet appartement garantissent une faible maintenance pour les années à venir. Si vous recherchez un bien immobilier à la fois moderne, pratique et situé dans un secteur dynamique d’Anvers, cette opportunité ne doit pas être manquée. Que ce soit pour constituer un portefeuille d’investissement ou pour accueillir vos enfants dans un logement confortable au cœur de la ville, cette studio est prête à répondre à vos attentes. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Contactez-nous dès aujourd’hui par email à ### ou par téléphone au ### afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: Vleminckveld 60. Gelegen op een toplocatie in het historische centrum van Antwerpen, biedt dit opvallende hoekgebouw een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging met duurzame waarde. Dit pand, gebouwd in 1850, omvat drie vergunde duplexappartementen die zich bevinden op de gelijkvloerse verdieping, eerste tot tweede verdieping, en derde tot vierde verdieping, samen met een kelderruimte. De appartementen zijn ontworpen met het oog op exploitatie binnen een hospitalityconcept, waarbij de lichtinval en functionele indeling een belangrijke rol spelen. Daarnaast is het gebouw voorzien van drie badkamers en drie toiletten, wat bijdraagt aan de praktische geschiktheid voor korte- of langetermijnverhuur. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 35 m², en het gebouw bestaat uit vijf verdiepingen zonder balkon. De verwarming gebeurt via elektriciteit, en het dubbel glas zorgt voor extra isolatie en energie-efficiëntie. Deze locatie, op wandelafstand van bekende hotspots zoals de Groenplaats en de Meir, versterkt de waarde van dit vastgoed als investering. Het gebied combineert cultuur, horeca en winkelmogelijkheden, waardoor er een constante vraag naar accommodatie en verhuur is. Het gebouw wordt verkocht via een Sale & Lease Back-constructie, waardoor de koper meteen profiteert van een huurovereenkomst met een jaarlijkse huur van €30.000, die na energetische en esthetische renovaties kan oplopen tot €35.000, met jaarlijkse indexatie. De verkoop gebeurt in de huidige staat, met een renovatieverplichting om de appartementen te upgraden tot minimaal EPC-label C en enkele esthetische werken uit te voeren. Dit model biedt een voorspelbare cashflow, geen leegstandsrisico en volledige operationele rust voor de eigenaar, aangezien één professionele huurder het volledige gebouw beheert. De omgeving wordt gekenmerkt door haar culturele waarde en het feit dat het niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied of binnen een beschermd stadsgezicht. Met een bouwjaar van 1850 en recente energieprestatiegegevens (EPC-score F), biedt dit vastgoed een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Antwerpen’s historische binnenstad. De vraag naar kwalitatieve huur- en beleggingspanden blijft hoog, zeker in zo'n prominent en zichtbaar hoekgebouw met maximale visibiliteit. Voor wie geïnteresseerd is in een zorgeloze investering met gegarandeerde huurinkomsten en groeipotentieel, vormt dit eigendom een aantrekkelijke optie die niet snel in waarde zal afnemen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te bespreken. En savoir plus ?

De woning is onderverdeeld in twee volwaardige duplexappartementen van ca. 75m². Het eerste appartement beschikt over een geïnstalleerde keuken, 1 slaapkamer en badkamer met bad. Het tweede appartement heeft 2 slaapkamers, alsook een geïnstalleerde keuken en badkamer. Beide appartementen zijn lichtrijk en bevatten de authentieke elementen van een herenhuis. De garage heeft plek voor 1 wagen, fietsen, 3 bergplaatsen en een ruimte voor wasmachine en droogkast. De woning bevindt zich in een rustige straat op het bruisende Zuid met zicht op het KMSKA. Geniet van het beste van het stadsleven met een overvloed aan boetieks, gezellige cafés, culinaire hotspots en culturele bezienswaardigheden op een steenworp afstand. En savoir plus ?

Vernieuwde opbrengsteigendom bestaande uit 4 units. Indeling: -Gelijkvloers: studio van 30m² -Verdieping 1 t.e.m. 3: appartement van 36m² Verder is er een kelderverdieping waar alle nutsvoorzieningen zich bevinden. Het pand werd in 2024 volledig vernieuwd en is in nieuwstaat. Totale jaarlijkse huuropbrengst: € 37.200 Alle units zijn momenteel verhuurd aan € 775 + € 25/maand. EPC's: -GV: 199 kWm/m² -1V: 83 kWh/m² -2V: 83 kWh/m² -3V: 99 kWh/m² Meer info? Contacteer het kantoor van IMMO SP in Antwerpen via ### of ### En savoir plus ?